パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[3621: 口コミ知りたいさん]

>>3620 匿名さん
もはやGGO以外儲からないと思うが。

[3622: マンション検討中さん]

このまま上がり続けた時の3年後の高値で売ってる。
儲けどころか、値上がり続けなければ、高値掴みさせられて損する。
億超えで売るクオリティにない気がする。
パワーカップルでもきつい価格で出してきてる。
実需が買えなくなったら、天井で誰がババ掴みするかになると思うよ。

[3623: 評判気になるさん]

>>3622 マンション検討中さん
GGOは明らかな割安。
ここはどうだろうね。唯一無二とは程遠いのでリスクは確実にある。

[3624: 通りがかりさん]

>>3620 匿名さん
貴方ループ会員ですか？

[3625: 匿名さん]

>>3621 さん

そうですね、東京ならまだ儲かる新築が幾つかありますが。

[3626: マンション検討中さん]

散々言われてますが

角部屋→天井低い
中部屋→開口窓小さい
共有施設→狭くて使えないもの多い

出口戦略としての外需は見込めない
利益はでないと思います
東京か、South待ちか

[3627: マンション検討中さん]

>>3626 マンション検討中さん

その通りです。
実需なら満足出来る物件であれば多少高くても気に入って住めばいいけど、
ここはどうかな？
みんな満足出来そう？

[3628: マンション検討中さん]

>>3626 マンション検討中さん

俺2部屋契約済あと3部屋当たるつもり

GGOは4部屋契約済

これマジ

[3629: マンション検討中さん]

you tubeで、三井不動産がタイで現地会社と建てたマンションが違法建築とされたと言われてました。

積水も富士見通りマンションでやらかしたけどggoは問題なかったから大丈夫だとは思うけど。

損害の価格転嫁されてないかな？

[3630: 口コミ知りたいさん]

>>3626 マンション検討中さん
投資ならサウス待ちでいい。実需なら好きにすれば良いけど、わざわざここ選ぶかな？
ビジホ民が押し寄せるマンションって普通に嫌じゃね？

[3631: 匿名さん]

>>3620 匿名さん

私もGGO2戸落ちたけど、ここはイマイチ気が進まない。
何でだろう。

[3632: 名無しさん]

>>3631 匿名さん
だって二流以下やもん。
立地は1.5流で躯体の完成度次第では1流になり得たのに、自らホテルと仕様を落として3流ぐらいに仕立て上げてからね。でも値段は高いと。魅力ないよねー。

[3633: 評判気になるさん]

>>3632 名無しさん

3流なのかなぁ、5流くらいじゃない？

[3634: マンション掲示板さん]

>>3629 マンション検討中さん
ここの販売での利益が他の物件での損失補填の意味があるとしたら何なの？

[3635: 匿名]

マジで人気がなかったらいいのになあ
無抽選なら最高

[3636: eマンションさん]

>>3635 匿名さん
どーぞーどーぞ！買ってください
マジで羨ましくはないっす

[3637: マンション住民さん]

>>3636 eマンションさん
おなじ意見　３６３５さん　かわれたら　私は　買う気がないね　高い　天井低い
センス悪いたてもの

[3638: 匿名]

>>3637 マンション住民さん

そして

[3639: マンション住民さん]

>>3638 匿名さん
他の物件をあたります　いま一戸建て阪神間でもやすい　

[3640: eマンションさん]

天井低いってかなり致命的な気がするんだが。外国人買ってくれないとリセール伸びないよ。

[3641: 通りがかりさん]

ズバリ!！
アンチが1番ほしい人なんだけどね。
笑っ
頑張って下さい。

[3642: マンコミュファンさん]

>>3641 通りがかりさん

うちの母親もあなたのような話の通じない、勘違いの多い人でした。

[3643: 検討板ユーザーさん]

>>3641 通りがかりさん
ウケる笑笑
馬鹿にされてんだよ

てかプールがfsは50メートルぐらいあるんだが！？ここは10メートルやばすぎ

[3644: 名無しさん]

>>3643 検討板ユーザーさん
fsはホテルでマンションにプールがついてるわけではない。
ここはマンション
とりあえずそもそも比べるところではない

[3645: 通りがかりさん]

>>3644 名無しさん
いやいや、そら比べるよ。
だってホテル上の住民の一部は使えるわけだし、
ここもまともなプールがついてたらまだ実用的な価値はあったわけだが、アイコン的なミニプールでしかないわけやん？

それならFSのプールの方が存在意義はあるね。

[3646: マンション掲示板さん]

>>3643 検討板ユーザーさん
10mのプールで調べたらこんなん出てきましたよ。

[3647: 口コミ知りたいさん]

>>3646 マンション掲示板さん

子供が行ってる幼稚園にこんな感じのあるな。

[3648: 口コミ知りたいさん]

>>3645 通りがかりさん
むしろホテルの管理の方がきれいに保たれそうだし
ホテルのゲストも利用するなら誰がゲストで誰が住民か分からなくて使いやすいという利点もあるよね。

[3649: 匿名]

在校生と転校生の口論
Ａ　君んちプールがあるんだって
Ｂ　僕んち小さいけどあるよ　君んちは
Ａ　僕んちの隣の大きなおうちなんか大きなプールがあるよ
Ｂ　ふ～ん？？？
　　僕んちお日様が当たって気持ちいいよ
Ａ　僕んちなんか大きなビルにかこまれて・・・涙　
　　先生にいいつけてやるからな

[3650: 名無しさん]

>>3649 匿名さん
いい歳のおっさんが、そんな価値のないくだらない書き込みを一生懸命考えて投稿してると思えば面白いですよ。

[3651: 評判気になるさん]

>>3650 名無しさん
でも実際あるんでしょうね。
恥ずかしいマンション、PT堂島浜。

[3652: マンション検討中さん]

床のカーペットの趣味が悪いとの感想がありました。
水繋がりにすれば良いとの安易な発想と思います。
だから"易しい色"なんですね。
"優しい色"ではなくて。
こんな訂正もできないレベルが悲しくなります。

[3653: 検討板ユーザーさん]

LDがタイルです
フローリングにも変えられるとか
みなさん、どちらが良いでしょうか？
タイル張りの床は、どうなんでしょうか？
豪華に見えますがデメリットありますか？

[3654: 名無しさん]

>>3653 検討板ユーザーさん
当たり前だが硬い
それ以外のデメリットは思いつかない。

[3655: マンション住民さん]

>>3649 匿名さん
あほなひとりごと　ここに書くほどでないわ

[3656: マンション住民さん]

>>3653 検討板ユーザーさん
勝手にしたらいいがな

[3657: 匿名さん]

>>3653 検討板ユーザーさん

タイルとフローリング以前に考えることがあるだろうと思うけど？

[3658: 匿名さん]

>>3646 マンション掲示板さん
9m x 4m だったと思うので、こんなに大きくないと思います。

[3659: 名無しさん]

>>3645 通りがかりさん
一部の人が高い会員費用を払ってプール使えるんでしょう。それだけで友人と使うなどはできない。気軽に使えないっていう点ではホテルにあるかマンションにあるかは別物だと思う。
そもそもプール使うために自分ならわざわざ会員にならない。

[3660: マンコミュファンさん]

>>3659 名無しさん
フォーシーズンズの会員ですよ
それだけでステイタスがある
プール以外のサービスも充実してる

毎月維持費として会員費並の課金があるのでは

友人など連れて来れるの？
住人でない人も混在する泳げないプールってどうかな？

そもそも水着のままでソファに座ったりできるのかな
床もびしょ濡れでは
清掃員がいるのか？
シャワー室や着替え室もあるのか？
図面ではそれらしいものがないようだ
誰か聞いた人いたら教えて

エステ室もお気に入りのエステシャンを呼んでなど無理では
ただのベッドルームがあるだけなのか

謎が多すぎる

こんなものよりきちんとしたスカイラウンジの方か良かったのでは

[3661: 口コミ知りたいさん]

>>3659 名無しさん
会員の権利は売買できますよ。
友人と使うって、こんなプールに招待するなんて恥ずかしいと思いませんか？

[3662: 名無しさん]

>>3658 匿名さん
えええ、、子供もまともに入れへんレベルやん。

なんかプールっぽいのを作ればそれで売れると思われてるのが腹立つな。案の定、馬鹿みたいにプールだけで惹かれてるやつもあるし。なめられる理由が分かるわ。

[3663: 匿名]

俺の泊まるホテルは巨大プールがあるんだぜ。って
自慢になるの？

宮崎か千葉にあったっけ　笑

[3664: マンション住民さん]

>>3663 匿名さん
自慢大会　して楽しいか？　時間の無駄　こんな　価格高く　天井ひくく　センス悪いマンションには関心ない

[3665: 匿名さん]

ここっていつ抽選なの？
どれだけ5倍（実質1倍）の住戸が出るのか楽しみだなぁ。早く抽選してほしい。

[3666: マンション住民さん]

>>3660 マンコミュファンさん
マシなジムの会員になったほうがいい

[3667: マンション住民さん]

>>3665 匿名さん
意外や　倍率低い　見せかけ　桜をいれて高くするかも

[3668: マンション検討中さん]

MRの予約がいつもすぐ埋まっていたが
見るだけ見て購入しないのか？
それならもっと見学会入れたと思うので
売れるんだろうな
でも倍率教えてくれるのかな
20倍の高倍率でも4人だけだからね

いつ申し込みか知らない人が書き込んでるのか
買う気もないのになぜ低評価こめんとをするのかな
それもいつも隣と比較して

[3669: マンション掲示板さん]

高く売るにはセールスポイントが不可欠

ggo 唯一無二の立地　豪華共有施設
ブリリア　５つ星ホテルフォーシーズン入居

ここ　　関西初のプール

[3670: 検討板ユーザーさん]

>>3668 マンション検討中さん
そんなんはみなさん分かってることですよね。
転売してウハウハしたいやつです。
羨ましい