パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[3614: マンション掲示板さん]

>>3610 匿名さん
今からやってもタイアップ。
因みにかなりの割合でループ会員だから
あまり意味無い。

[3615: マンション住民さん]

>>3423 名無しさん
もちろん　ブリ

[3616: マンション住民さん]

>>3345 匿名さん
お高い　三井さん　

[3617: 匿名さん]

GGO外れたが、ブリ含めて堂島がその代替品になるとは思えん。
なので折角取ったLOOP会員は解約予定。
MR予約に疲れる三井のマンションを買う予定も今は無いし。
LOOPからの不要メールが多過ぎて迷惑だから。

[3618: 口コミ知りたいさん]

>>3617 匿名さん
間違いない。ウメキタのクオリティーみて堂島振り返ると、ここには住みたくない。てか雰囲気が暗い。大人しく南棟参加しますわ

[3619: マンコミュファンさん]

>>3617 匿名さん
GGOが終わった今、関西で今後分譲予定で
もうかる新築どこですか？

[3620: 匿名]

ＧＧＯ2戸とも落選。

7月にはここを3戸入れる予定

同時に中野を2戸入れる

1戸くらいは当選させてくれ　頼む

[3621: 口コミ知りたいさん]

>>3620 匿名さん
もはやGGO以外儲からないと思うが。

[3622: マンション検討中さん]

このまま上がり続けた時の3年後の高値で売ってる。
儲けどころか、値上がり続けなければ、高値掴みさせられて損する。
億超えで売るクオリティにない気がする。
パワーカップルでもきつい価格で出してきてる。
実需が買えなくなったら、天井で誰がババ掴みするかになると思うよ。

[3623: 評判気になるさん]

>>3622 マンション検討中さん
GGOは明らかな割安。
ここはどうだろうね。唯一無二とは程遠いのでリスクは確実にある。

[3624: 通りがかりさん]

>>3620 匿名さん
貴方ループ会員ですか？

[3625: 匿名さん]

>>3621 さん

そうですね、東京ならまだ儲かる新築が幾つかありますが。

[3626: マンション検討中さん]

散々言われてますが

角部屋→天井低い
中部屋→開口窓小さい
共有施設→狭くて使えないもの多い

出口戦略としての外需は見込めない
利益はでないと思います
東京か、South待ちか

[3627: マンション検討中さん]

>>3626 マンション検討中さん

その通りです。
実需なら満足出来る物件であれば多少高くても気に入って住めばいいけど、
ここはどうかな？
みんな満足出来そう？

[3628: マンション検討中さん]

>>3626 マンション検討中さん

俺2部屋契約済あと3部屋当たるつもり

GGOは4部屋契約済

これマジ

[3629: マンション検討中さん]

you tubeで、三井不動産がタイで現地会社と建てたマンションが違法建築とされたと言われてました。

積水も富士見通りマンションでやらかしたけどggoは問題なかったから大丈夫だとは思うけど。

損害の価格転嫁されてないかな？

[3630: 口コミ知りたいさん]

>>3626 マンション検討中さん
投資ならサウス待ちでいい。実需なら好きにすれば良いけど、わざわざここ選ぶかな？
ビジホ民が押し寄せるマンションって普通に嫌じゃね？

[3631: 匿名さん]

>>3620 匿名さん

私もGGO2戸落ちたけど、ここはイマイチ気が進まない。
何でだろう。

[3632: 名無しさん]

>>3631 匿名さん
だって二流以下やもん。
立地は1.5流で躯体の完成度次第では1流になり得たのに、自らホテルと仕様を落として3流ぐらいに仕立て上げてからね。でも値段は高いと。魅力ないよねー。

[3633: 評判気になるさん]

>>3632 名無しさん

3流なのかなぁ、5流くらいじゃない？

[3634: マンション掲示板さん]

>>3629 マンション検討中さん
ここの販売での利益が他の物件での損失補填の意味があるとしたら何なの？

[3635: 匿名]

マジで人気がなかったらいいのになあ
無抽選なら最高

[3636: eマンションさん]

>>3635 匿名さん
どーぞーどーぞ！買ってください
マジで羨ましくはないっす

[3637: マンション住民さん]

>>3636 eマンションさん
おなじ意見　３６３５さん　かわれたら　私は　買う気がないね　高い　天井低い
センス悪いたてもの

[3638: 匿名]

>>3637 マンション住民さん

そして

[3639: マンション住民さん]

>>3638 匿名さん
他の物件をあたります　いま一戸建て阪神間でもやすい　

[3640: eマンションさん]

天井低いってかなり致命的な気がするんだが。外国人買ってくれないとリセール伸びないよ。

[3641: 通りがかりさん]

ズバリ!！
アンチが1番ほしい人なんだけどね。
笑っ
頑張って下さい。

[3642: マンコミュファンさん]

>>3641 通りがかりさん

うちの母親もあなたのような話の通じない、勘違いの多い人でした。

[3643: 検討板ユーザーさん]

>>3641 通りがかりさん
ウケる笑笑
馬鹿にされてんだよ

てかプールがfsは50メートルぐらいあるんだが！？ここは10メートルやばすぎ

[3644: 名無しさん]

>>3643 検討板ユーザーさん
fsはホテルでマンションにプールがついてるわけではない。
ここはマンション
とりあえずそもそも比べるところではない

[3645: 通りがかりさん]

>>3644 名無しさん
いやいや、そら比べるよ。
だってホテル上の住民の一部は使えるわけだし、
ここもまともなプールがついてたらまだ実用的な価値はあったわけだが、アイコン的なミニプールでしかないわけやん？

それならFSのプールの方が存在意義はあるね。

[3646: マンション掲示板さん]

>>3643 検討板ユーザーさん
10mのプールで調べたらこんなん出てきましたよ。

[3647: 口コミ知りたいさん]

>>3646 マンション掲示板さん

子供が行ってる幼稚園にこんな感じのあるな。

[3648: 口コミ知りたいさん]

>>3645 通りがかりさん
むしろホテルの管理の方がきれいに保たれそうだし
ホテルのゲストも利用するなら誰がゲストで誰が住民か分からなくて使いやすいという利点もあるよね。

[3649: 匿名]

在校生と転校生の口論
Ａ　君んちプールがあるんだって
Ｂ　僕んち小さいけどあるよ　君んちは
Ａ　僕んちの隣の大きなおうちなんか大きなプールがあるよ
Ｂ　ふ～ん？？？
　　僕んちお日様が当たって気持ちいいよ
Ａ　僕んちなんか大きなビルにかこまれて・・・涙　
　　先生にいいつけてやるからな

[3650: 名無しさん]

>>3649 匿名さん
いい歳のおっさんが、そんな価値のないくだらない書き込みを一生懸命考えて投稿してると思えば面白いですよ。

[3651: 評判気になるさん]

>>3650 名無しさん
でも実際あるんでしょうね。
恥ずかしいマンション、PT堂島浜。

[3652: マンション検討中さん]

床のカーペットの趣味が悪いとの感想がありました。
水繋がりにすれば良いとの安易な発想と思います。
だから"易しい色"なんですね。
"優しい色"ではなくて。
こんな訂正もできないレベルが悲しくなります。

[3653: 検討板ユーザーさん]

LDがタイルです
フローリングにも変えられるとか
みなさん、どちらが良いでしょうか？
タイル張りの床は、どうなんでしょうか？
豪華に見えますがデメリットありますか？

[3654: 名無しさん]

>>3653 検討板ユーザーさん
当たり前だが硬い
それ以外のデメリットは思いつかない。

[3655: マンション住民さん]

>>3649 匿名さん
あほなひとりごと　ここに書くほどでないわ

[3656: マンション住民さん]

>>3653 検討板ユーザーさん
勝手にしたらいいがな

[3657: 匿名さん]

>>3653 検討板ユーザーさん

タイルとフローリング以前に考えることがあるだろうと思うけど？

[3658: 匿名さん]

>>3646 マンション掲示板さん
9m x 4m だったと思うので、こんなに大きくないと思います。

[3659: 名無しさん]

>>3645 通りがかりさん
一部の人が高い会員費用を払ってプール使えるんでしょう。それだけで友人と使うなどはできない。気軽に使えないっていう点ではホテルにあるかマンションにあるかは別物だと思う。
そもそもプール使うために自分ならわざわざ会員にならない。

[3660: マンコミュファンさん]

>>3659 名無しさん
フォーシーズンズの会員ですよ
それだけでステイタスがある
プール以外のサービスも充実してる

毎月維持費として会員費並の課金があるのでは

友人など連れて来れるの？
住人でない人も混在する泳げないプールってどうかな？

そもそも水着のままでソファに座ったりできるのかな
床もびしょ濡れでは
清掃員がいるのか？
シャワー室や着替え室もあるのか？
図面ではそれらしいものがないようだ
誰か聞いた人いたら教えて

エステ室もお気に入りのエステシャンを呼んでなど無理では
ただのベッドルームがあるだけなのか

謎が多すぎる

こんなものよりきちんとしたスカイラウンジの方か良かったのでは

[3661: 口コミ知りたいさん]

>>3659 名無しさん
会員の権利は売買できますよ。
友人と使うって、こんなプールに招待するなんて恥ずかしいと思いませんか？

[3662: 名無しさん]

>>3658 匿名さん
えええ、、子供もまともに入れへんレベルやん。

なんかプールっぽいのを作ればそれで売れると思われてるのが腹立つな。案の定、馬鹿みたいにプールだけで惹かれてるやつもあるし。なめられる理由が分かるわ。

[3663: 匿名]

俺の泊まるホテルは巨大プールがあるんだぜ。って
自慢になるの？

宮崎か千葉にあったっけ　笑

[3664: マンション住民さん]

>>3663 匿名さん
自慢大会　して楽しいか？　時間の無駄　こんな　価格高く　天井ひくく　センス悪いマンションには関心ない

[3665: 匿名さん]

ここっていつ抽選なの？
どれだけ5倍（実質1倍）の住戸が出るのか楽しみだなぁ。早く抽選してほしい。

[3666: マンション住民さん]

>>3660 マンコミュファンさん
マシなジムの会員になったほうがいい

[3667: マンション住民さん]

>>3665 匿名さん
意外や　倍率低い　見せかけ　桜をいれて高くするかも

[3668: マンション検討中さん]

MRの予約がいつもすぐ埋まっていたが
見るだけ見て購入しないのか？
それならもっと見学会入れたと思うので
売れるんだろうな
でも倍率教えてくれるのかな
20倍の高倍率でも4人だけだからね

いつ申し込みか知らない人が書き込んでるのか
買う気もないのになぜ低評価こめんとをするのかな
それもいつも隣と比較して

[3669: マンション掲示板さん]

高く売るにはセールスポイントが不可欠

ggo 唯一無二の立地　豪華共有施設
ブリリア　５つ星ホテルフォーシーズン入居

ここ　　関西初のプール

[3670: 検討板ユーザーさん]

>>3668 マンション検討中さん
そんなんはみなさん分かってることですよね。
転売してウハウハしたいやつです。
羨ましい

[3671: マンション掲示板さん]

>>3669 マンション掲示板さん
関西初のプールにしてはシャボ過ぎるんよな。判断に困るわ。おそらく新築ブーストとプールで売れるけど、中古になった時に魅力的に映るかというと微妙。てかきつくね。値段が高すぎる。

[3672: 通りがかりさん]

>>3671 マンション掲示板さん

プールなんて大人がガッツリ泳ぎますかねぇ
子供が、バシャバシャするので充分かと個人的には思うのだが

[3673: 匿名]

>>3669 マンション掲示板さん

ＧＧＯは大阪一、関西一、西日本一の立地
ブリ堂の売りはＦＳ
ここの売りは欧米人も華僑も大好きなリバーサイド

[3674: eマンションさん]

>>3673 匿名さん

欧米人がリバーサイド好きなんて初めて聞いた。
てかここって高層ラウンジとかからそのウリの眺めは見えるの？
アネックス？だと近過ぎて汚れとか暗さばかり気になっちゃいそう。

[3675: eマンションさん]

XでここのMR枠が瞬殺なのは中華系業者がパイソンscriptsで予約枠を総取りしてるからって出てるね。
そうだとしたら日本人よりも中国人の多いマンションになりそうだね。
為替で中国人から見て安いとなれば多少仕様が悪いのは我慢できるのかも。

[3676: 匿名]

>>3674 eマンションさん

欧米人にとって高級住宅とはリバーサイド、シーサイド、レイクサイド、パークサイドなどですよ。

知ったかぶりしてごめんなさいね

[3677: 匿名]

追加

ビューも含みます

[3678: 名無しさん]

>>3677 匿名さん
ドブ川は含みますか？

[3679: 匿名さん]

>>3672 通りがかりさん
いや、見栄えは大事でしょ。最低限あれば良いのだがそれを下回る出来だから困る。

[3680: 評判気になるさん]

>>3678 名無しさん

ナンセンス

[3681: マンション住民さん]

>>3669 マンション掲示板さん
同意見

[3682: マンション住民さん]

>>3670 検討板ユーザーさん
そうや　転売してもうけたい

[3683: マンション検討中さん]

丹念にコメントみたら
な、なんと、億ションなのに
天カセではない
普通のエアコンが壁にかかってるのか！
間取り図でもウォークインクローゼットないのもあるぞ
その上、天井高もない
こんなタワマンある？
値段は、ggo基準に近い
誰が買うのか？
リセールは原価割れでは？

[3684: マンション検討中さん]

やっぱり高すぎるのか？
値段に見合ってると迷わないのだが
申し込む人いる？

[3685: 口コミ知りたいさん]

>>3684 マンション検討中さん

いないと思う。いたら知らせてほしい。

[3686: 口コミ知りたいさん]

>>3683 さん

>>3683 マンション検討中さん
・テンカセ
・玄関扉＝非常用出口？
・天井高2.3m
・エントランス3層から2層吹き抜けに改悪
・サッシ高の改悪
・プールが4m×9m
・車の動線の悪さ　バレーサービスは駐車場前
・共用部分の狭さ(ジムとプールは鬼狭い
・管理費の高さ
・EVは縦長
・デザイナーは自社採用
・ホシノアーキテクツも改悪されたデザインでイマイチ

今まだ指摘されたことのまとめ
マジで無限に出てきそう。

[3687: マンション検討中さん]

ライブラリーはつかえそうだが
担当は文喫、東京での評判はどう
紀伊國屋、TSUTAYA、旭屋などの本屋ではないようだが

選定など個性強そうだが大丈夫か

[3688: 名無しさん]

>>3687 マンション検討中さん

ライブラリーはあれば使うんだろうけど
インテリアがめちゃダサいよね。
20年前にライブラリーが出始めの頃だったらうおーってなってたかも。

[3689: eマンションさん]

>>3686 口コミ知りたいさん

目の前が高速とエントランスの安っぽさも追加で。
あれは相当音がキツイと思う。夜中でも走ってるからね。

[3690: 評判気になるさん]

>>3686 口コミ知りたいさん

これがドアなんだ、
係の人しか入れない機械室のドアみたいだね。

[3691: 口コミ知りたいさん]

>>3686 口コミ知りたいさん
こう見るとブリリアタワー堂島が凄すぎて、戦意喪失したんだろう。ただ値段は高いけど。
平均坪650とはいうが、アンダーでホテル上の角部屋とか単価高いとこは入ってないからね。詐欺だよね。数字に弱い奴は騙されるよ。割高ですわ。

[3692: 通りがかりさん]

>>3691 口コミ知りたいさん

ブリ堂民は
ビル群が大好きなんだよな
カーテン閉めっぱなしが大好きなんだよな
子供の健康に気をつけて

[3693: マンコミュファンさん]

>>3692 通りがかりさん

？？？

[3694: 匿名さん]

ザミツイだったらミシュランネームのホテルだったのにね

[3695: 口コミ知りたいさん]

>>3694 匿名さん
ザミツイが入ってたらブリリアとどっちが上だ論争がすごかっただろうね（笑

[3696: 評判気になるさん]

自社ブランドにすらプライドないから
パークコート×ザ三井の実現が叶わなかったんだろうか。まぁ大阪ならガーデンプレミアでいいとの判断かもしれないね。マンションもコストカットしてケチってもアホが高値で買うもんな。

[3697: 買い替え検討中さん]

高額マンション　一流会社　販売やのに　安っぽいなあ　

[3698: 匿名さん]

>>3697 買い替え検討中さん

変なおごりでもあるのでは？
こんなマンションがもし販売好調にでもなれば、今後これ以上に安もんペラペラスカスカマンションにしてきますよ。
このマンションは、大阪だったらこれくらいコストカットしてもいけるやろって感じですよ。

[3699: 評判気になるさん]

このマンションの良い所は何かありますか?

[3700: 名無しさん]

>>3699 評判気になるさん
購入検討者さん、教えて下さい、本気で。
もしかしたら良いところもあるのかもだけど、結局価格が見合ってないから
価格を考えたら当たり前だよね、とかもっとこうあるべきだよねって結論になる。

[3701: 名無しさん]

>>3698 匿名さん

ですね、これからは社内で新人のデザインコンペで優勝した人のを採用！なんてことになりそうですね。
ここが売れるならなんでも売れるんですから。
わざわざデザインを外注することないですよね。

[3702: マンション掲示板さん]

みなさんのおかけで目が醒めました。
MR見学の時、わあー素晴らしい！、ってならなかった理由が分かってきました。
少なくとも真面目に働いたお金で買う物ではないとおもいましたよ。
その辺の団地の家に行ったようだった。
MRも豪華さがなかった。
価格に応じた盛り盛りすらもできてない。
危ないとこだった。
ありがとう。

[3703: マンション比較中さん]

で、１期１次の抽選が終わった途端に
「あんな、他を蹴落として買いたい人たちやブリ民のネガを信じた人もいたんだ」
なんて投稿を書き込まれない事を祈る。

[3704: マンション検討中さん]

>>3700 名無しさん
こんなところにいいところはここだよー！って書くわけがない。
悪いところをあげるメリットはあってもいいところは絶対にない。
書くとしたら販売員やな

[3705: 通りがかりさん]

残念なところが多すぎる
デザインがチープ
シャーメゾンの賃貸以下

[3706: 通りがかりさん]

残念なところが多すぎる
デザインがチープ
シャーメゾンの賃貸以下

[3707: 通りがかりさん]

残念なところが多すぎる
デザインがチープ
シャーメゾンの賃貸以下

[3708: マンション掲示板さん]

貧相なモデルルームでびっくりしました。
モデルルームがこれでは実物はすごい事になりそうです。
やる気なんて全く感じれませんでした。

[3709: 名無しさん]

半額とまでは言わないけど、妥当な金額は今の価格の3/5くらいでしょうかね。それでもGGみたいな抽選祭りにはならないかなぁ。
せめてさ、天井高と仕様は良くしないと。
ただ東京が鬼上げしてるからねぇ。その流れで意味もなく大阪も上がってくるのかも。

[3710: 匿名]

申込みが近づいたのでスレが伸びてますねえ

倍率は5倍の件がありますので何ともですねえ

私は次回の南東角狙いなので静観ですかねえ

ネガもポジも頑張ってくれたまえ

[3711: 匿名さん]

>>3703 マンション比較中さん
ここがたとえ50倍になったとしても参戦すれば良かったとかよりも見る目ない人がそんだけいるんだっていう感想にしかならない。

[3712: 匿名]

ここのネガは他と比べて何かが違うな

聞いたところによると

アンダーで三井に裏切られてプッツンした人が大勢いるとか？

[3713: 匿名さん]

今朝のNHKの番組でやってたが
インバウンドの外国人は、外資系のホテルに泊まりたがるんですと。
予約のやり易さとか、ポイント獲得とかで。
外資系ホテルを呼べなかったのがマズかったですね。