パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[351: マンション検討中さん]

>>350 名無しさん

アンダー販売はおそらくまだしていないですが、およその価格、間取り等のの案内ありましたよ。三井住友銀行の上顧客、三井不動産の上顧客等はアンダー販売してくれます。
アンダー販売するほどでもないですけどね。
時期的に最も高値掴みさせられるじゃないですかね。業界でうわさされています。

[352: 匿名さん]

>>351 マンション検討中さん
おいくらくらいでしたか？？

[353: 口コミ知りたいさん]

速報
堂島浜はパークタワーになるみたいです。

[354: 匿名さん]

>>353 口コミ知りたいさん

残念ですね。
パークコートザ・タワーかと思っていました。
大阪では無理なのかなあ。涙

[355: eマンションさん]

ブリリア民が泣いて歓喜の声を上げるぞ。
三井による大阪への目線がよく分かったな。
すなわち、大阪は「コスカ」「コスパ」を念頭に置いて開発しなければならないということ。

まぁ、ブリリアもグラングリーンも例に漏れず「コスカ」ですが。

[356: 匿名さん]

>>355 eマンションさん

コスカ、コスパと言われていますが、東京でも三田ガーデンＰＭ棟以外、すべての新築マンションでコストカットされています。

また、ここの詳細はまだリリースされていません。

ブリリア住民（私も）が泣いて喜んだりしません。

[357: 匿名さん]

パークタワーなら@400切る部屋もありそうだな

[358: マンション検討中さん]

やっぱりか。立面図変更した時点でパークタワーにしたんだろう。あー残念。
グラングリーンNorthしかり、ここも終わりました。
ブリリア一人勝ち。

[359: マンション検討中さん]

パークタワーなんであんなファサードだったんだ。

[360: 匿名さん]

>>353 口コミ知りたいさん

これは三井が出している情報誌なんですか？

[361: 匿名さん]

パークコートなんかにしたら東京や中国からの投資民がわんさかよってくるだけ
パークタワーくらいでいいよ。大阪市民の実需がいいよ。

[362: 匿名さん]

三井アーバンプレミアム入るのでパークタワーになって当然です。三井からすると堂島浜の立地はパークコートランクではないとの事です。

[363: マンション検討中さん]

>>361 匿名さん

負け惜しみにしか聞こえない。悲しいからそんな事言わないで！

[364: マンション検討中さん]

完成パース、ファサード見てもパークコートみたいに重厚感無く安っぽいので、パークタワーになるとは思っていた。ホシノアーキのパークタワーみたらコートとの違いわかりやすい。

[365: マンション検討中さん]

グラングリーンもそうだけど、これが東京と大阪との差。

[366: 名無しさん]

パークタワー大阪堂島ですよ。

[367: 名無しさん]

ここがパークタワーなら、大阪には都心型のパークコートは未来永劫できないということですね。冷静に考えれば妥当ですが、夢がなくなりましたね。
物件名に梅田を付けなかったのは救いですかね。淀川近くの物件まで梅田名乗ってるせいもあり、何となく安っぽいイメージになるので。

[368: マンション掲示板さん]

>>367 名無しさん

パークタワーなんで壁ボコ、天井ボコボコ決定ですか？
結局はブリリアの方が部屋の仕上がりはもちろん、全ての仕上がりが上だったんですね。

[369: 匿名さん]

プリリアもFSの廃業に伴いまして、壊滅的な打撃を受けることになるでしょう。昨日当マンション敷地前を通りましたが、殺風景な地上デザインで寂しい限りです。

[370: eマンションさん]

>>369 匿名さん
地上デザイン笑
素人が頑張ってディスろうとしてる感だけは出てますね。

パークタワーだから来年のブリ堂値上げ前の5期の価格よりも下にするしかなかった。
来年のブリ堂の価格やGGOに合わせていたら壊滅的な打撃を受けることになっていたでしょう。

[371: 検討板ユーザーさん]

>>370 eマンションさん

パークタワーと聞いて歓喜したようですね。
ブリリアも大したマンションではありませんので、あまり鼻息荒く興奮しないようにね！

大阪はグランフロント、グラングリーン大阪北棟南棟を除いてはどんぐりの背比べですね。

[372: マンコミュファンさん]

>>371 検討板ユーザーさん
三井ガーデンの時点でパークコートになるわけないでしょう笑
貴方はパークコートと言ってた間抜けさんですよね？

[373: マンション掲示板さん]

結局ホテル誘致失敗によってこうなってしまっただけです。成功していたらグラングリーン見てわかる通り大阪一の代表する立派なマンションになっていたんでしょう。ブリリアも今以上に価値も上がっていたでしょう。ただ残念です。私的にはザ三井にして以前の立面図にしてハイグレードマンションにした方が三井にとってもいい結果になったと思います。

[374: マンション掲示板さん]

マンションは立地が全てではない事が証明されましたね。
どう見てもどう考えてもブリリアタワー堂島が上ですね。

[375: 匿名さん]

　　　　　　　










　　　　　　　　　　　　　　　　　　　オワタ

[376: 匿名さん]

冷静に一言。
ブリ堂にとってもパークタワーになったのは痛い。

[377: 口コミ知りたいさん]

>>368 マンション掲示板さん
部屋の仕上がりは三井の方が上でくるよ。

[378: 匿名さん]

>>377 口コミ知りたいさん
ないない、そうだといいね。パークタワー北浜と同列。

[379: 匿名さん]

>>376 匿名さん
何でやねん！俺は嬉しいけど。

[380: 検討板ユーザーさん]

>>378 匿名さん
あの、、
部屋の仕様ってのは間取りとか構造の意味だよね？新しいパース見たら天井フラットやぞ笑笑
窓の立ち上がりないよ。
恥ずかしい情報弱者さんよ。

[381: 通りがかりさん]

フラット天井の可能性が高いですね

[382: 名無しさん]

>>378 匿名さん
おい雑魚
返事せーよ

[383: 匿名さん]

これはホテル上かしら

[384: 評判気になるさん]

ホテル上立ち上がりは20cmとのこと。
下がり天井はなく、扁平梁とのこと。

[385: 匿名さん]

>>382 名無しさん
何？落ち着け！パークタワーってとこで終わり。色々色々とわからんとこでコストカットしてくるから。コンクリートひとつにしてもな！

[386: 匿名さん]

>>381 通りがかりさん
ないよ

[387: マンション検討中さん]

>>381 通りがかりさん

これどこのマンションですか？

[388: 通りがかりさん]

>>386 匿名さん
え？写真貼られてますやん？目も見れへんのかww

[389: マンション検討中さん]

>>381 通りがかりさん

パークコート北浜のペントハウスですね。
残念ながらリビングだけフラットで他の部屋は凸凹凸凹です！
エアコンもリビングだけカセット、トイレはタンクありありの時代遅れ。

[390: 匿名さん]

>>388 通りがかりさん
笑かすな！これどこのマンションかわかってんのか！
目も見れへんのか草草
あんたデコボコマンションが似合うんちゃうか？

[391: 匿名さん]

パークタワーで建てるということは、安く仕上げますよと三井がいってるんですよ。

[392: 評判気になるさん]

>>389 マンション検討中さん
的外れです。

[393: 通りがかりさん]

>>383 匿名さん
おそらくそうだと思います。

[394: 匿名さん]

>>382 名無しさん
おい、ちりめん雑魚返事せーよ

[395: マンション検討中さん]

>>390 匿名さん
は？は？www

どこのマンションだと思ってんの？逆にww
おもろ過ぎ

[396: 販売関係者さん]

>>392 評判気になるさん
低そうな天井ですな。

[397: 通りがかりさん]

>>396 販売関係者さん
これに関してはあくまでイメージなので、、実際の発表にかけるしかないですね、、

[398: 匿名さん]

>>395 マンション検討中さん
こんな安っぽい野暮なマンションはシエリア系か？
細切れ出さんとしっかり出したら？
ちっちゃい性格でてんな。

[399: 匿名さん]

パークタワーって発表している事はパークコートのようにお金かけて建てません。
残念ながらホテルに見合ったマンションです。

[400: 匿名さん]

>>392 評判気になるさん
天井ひっくーーーーーーー。

[401: マンション掲示板さん]

>>398 匿名さん
情報弱者さんでしたか。住む世界が違うで。

[402: 口コミ知りたいさん]

>>401 マンション掲示板さん

パークタワー住んどけ！お似合いや。フォーシーズンのバーからワイン飲みながら眺めとくわ。

[403: マンション検討中さん]

パークコート、パークタワーの住民層は全く違います。

[404: 匿名さん]

>>401 マンション掲示板さん

寝たんか！おやすなさいくら返事しろ！
低天井ボコボコの壁薄々、立面図改悪予算削りまくり紆余曲折マンションがお似合いやな。
ブリリアペントハウスから山崎35飲みながら低仕様マンション眺めとくわ。

[405: 匿名さん]

三井さん、大阪にもええマンションつくって下さい！

[406: マンション検討中さん]

>>404 匿名さん
相手にされてなくてワロタ

[407: 匿名さん]

三井不動産にコネは無いが、三井住友銀行のコネを使えばアンダーに行けるわけか…
買う気に成ったらコネを使ってみるか。

[408: 匿名さん]

誰や！パークコート、パークコート堂島ザタワーって言ってたのは何？
ぬか喜びさせるのにも程がある！
大衆ホテルに大衆マンション、結局はブリリアとは真逆。

[409: 匿名さん]

腐っても三井となるか。
早く詳細を知りたい。

[410: マンション掲示板さん]

>>407 匿名さん

銀行に頼んだら、また銀行の頼み事聞かんといけなくなるよ。

[411: マンション掲示板さん]

一番懸念していた事が起きましたね。
三井からすれば大阪にはパークコート基準クリアできる場所は無いという事でしょう。

[412: 通りがかりさん]

>>409 匿名さん
パークタワー北浜とパークタワー大阪中之島フロントの次ぐ大阪では3棟目のパークタワーです。
腐ってはいませんがブリ堂やGGOと比べると格落ち感は相当あるでしょうね。

[413: 検討板ユーザーさん]

でもブリ堂の一期よりは高いんでしょ？
アホらしいな。

[414: マンション検討中さん]

>>412 通りがかりさん

そうなんですね。残念です。
一般的な大衆タワーマンションに大衆ホテルが併設される感じなんですね。

[415: 通りがかりさん]

>>413 検討板ユーザーさん

パークタワーグレードでそんなクソ価格はないと思いますよ。
ホテルもそれなりなんで魅力的なもの全く無しです。

[416: 口コミ知りたいさん]

>>415 通りがかりさん
堂島の立地 @坪450
ブリ堂　デザイン+100 FS +100 坪650
三井　　デザイン±50 三井ガーデン　?100 坪500
これでパークコートなら　＋100

[417: マンション掲示板さん]

>>416 口コミ知りたいさん

まだ高い気がしますよ。ホテルは?150 では？

[418: 匿名さん]

>>416 口コミ知りたいさん

三井が東京建物の後塵を拝するとは考えられない。

[419: 匿名さん]

パークタワーの住民がスパ施設なんて維持できるのか？
ここは大阪なんだけどな

[420: 匿名さん]

>>419 匿名さん

スパといっても名前だけなので心配ないですよ。
パークタワー鼻糞マンション建てて景観崩すのはやめて頂きたい。

[421: 匿名さん]

三井にコンプレックス？
三井は京都発祥だから？
大阪人は京都にコンプレックス抱いているからなあ。

[422: 匿名さん]

ブリリアに完全に負けてしまいました。
立地が全てと言っていた奴はどう思っているのかな？

[423: 匿名さん]

まさかパークタワー勝どきくらいのレベルまでになってしまうのか？
勝どきもホシノアーキテクツなんでありえるかも。
賑やかなヤングパワーカップル子持ちの方から需要あるのかな？
50代以降向けではなさそうですね。

[424: 匿名さん]

>>418 匿名さん
昔はそうだったかも知りませんが今はもうそんな時代ではないみたいです。

[425: 匿名さん]

パークタワーとパークコートではつくりがどの程度差があるのですか？
ここは立地もパークコート基準クリアしていなんですね。

[426: マンション掲示板さん]

パークタワーなのかもしれないけど、ここは共用部がすごく良さそうな話は聞いたよ。プランに変更がないといいんだけど。早く情報知りたいね。

[427: eマンションさん]

>>423 匿名さん

それはあり得ますね。
市内一円から入学希望が殺到した中之島一貫校の校区ですし、鼻息荒いファミリーに人気出そうです。

[428: 口コミ知りたいさん]

>>423 匿名さん
パークタワー勝どきでもブリ堂くらいのクォリティーはあるで。

[429: 通りがかりさん]

>>428 口コミ知りたいさん

だいぶと若者向けのマンションですね。ブリリア程のクオリティーは間違いなくないですよ。エントランスから全然重厚感は無いです。大理石ひとつとっても偽物です。違い何わからないならパークタワーがお勧めかもです。

[430: 匿名さん]

麻布台ヒルズアマンからブリリア堂島様へ

一度遊びにいらしてくださいな。
高級レジデンスをご案内いたします。
参考になさいませ。

余り自慢が過ぎると笑われますですわよ。
ホホホホ。

[431: マンション検討中さん]

↑自分で言ってて恥ずかしくないのかな
あなた関係ないやん

[432: 評判気になるさん]

>>431 マンション検討中さん

あなたたちこそ恥ずかしくないのかな

[433: 匿名さん]

>>430 匿名さん

羨ましいです。大阪はマンションはデベロッパーに本当にバカにされたつくりです。

[434: eマンションさん]

>>428 口コミ知りたいさん

本気？

[435: 匿名さん]

ザ 豊海タワー マリン＆スカイもホシノアーキテクツでつね

[436: 名無しさん]

>>434 eマンションさん

情弱？

[437: 通りがかりさん]

PTKを見て勘違いしている人が多いようですが、パークタワーのクオリティが高いのではなくPTKは総戸数2,786戸のスケールメリットを活かした共用部が充実しているだけですよ。
専有部はごく普通で玄関インターホンにはモニターすらないコストカット仕様です。

パークタワー大阪堂島の513戸のスケールでPTKのような共用施設にはなりません。

[438: マンション掲示板さん]

>>437 通りがかりさん

ならば、お静かに。

[439: eマンションさん]

>>429 通りがかりさん
ブリリアのクオリティーってそもそもなんだろ。笑
意外に共用部の作り込みは質素だったはずだけど。

[440: 匿名さん]

>>439 eマンションさん
ブリリよりさらに質素なのがパークタワーシリーズです。
ホシノアーキテクツのパークタワーに行って確認すればわかる。

[441: 口コミ知りたいさん]

>>440 匿名さん
それは勝どきのこと？
共用部分は素晴らしかったけど。

ここは白をベースにしてるせいか質素な感じ。テイストは好きだけど上手いことやってるなーという感じ。

[442: eマンションさん]

基本的にパークタワーはどこも重厚感ない。
当然価格も安いのでお金かけれない。
パークコートの共用施設とは全然違う。
何が違うか三井の営業に聞けばわかる。

[443: 匿名さん]

聞いたのをここに書いてくださいよ

[444: 口コミ知りたいさん]

パークコート阪神間にありますが、どこもグレード高くないですよ。
関東とはまた別物です。

[445: 評判気になるさん]

>>444 口コミ知りたいさん
昔のパークコートはそこまでランクの差を感じさせない。ゆしろ最近のパークコートは結構基準が厳しい。

[446: マンション検討中さん]

ブリリアの1階、2階、外観はフォーシーズンズだから
パークコートでもかなわないと見て競合を避けたんじゃないかな
パークハウスとの競合なら勝算ありとみた

[447: マンコミュファンさん]

>>446 マンション検討中さん

その通りです。パークハウス梅田とどっこいどっこい。

[448: 匿名さん]

ブリリア教祖そしてブリリア信者の方々、お里が知れますよ。

[449: ご近所さん]

ブリリア　日本一

[450: マンコミュファンさん]

東京のパークタワーも大したことないけど、ここは大阪基準のパークタワーなんで覚悟して下さい。