パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2023年12月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91758/
大阪の超高級新築タワマン四つ巴！グラングリーン大阪、パークタワー大阪堂島浜、ブリリアタワー堂島、梅田ガーデンレジデンスの販売状況と考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/91982/
勇気爆発のその先へ！！　　パークタワー大阪堂島浜　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/96682/
【パークタワー大阪堂島浜】2024年大注目のタワマンの価格は？お得住戸はあるか？！前編【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/98478/
【パークタワー大阪堂島浜】2024年大注目のタワマンの価格は？お得住戸はあるか？！後編【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/98778/
【パークタワー大阪堂島浜】2024年大注目のタワマンの価格は？お得住戸はあるか？！後編【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/98778/
【パークタワー大阪堂島浜】物議を醸す値付け？！超高額でも抽選祭り確定、要望時点の全住戸の倍率はコレだ！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101007/
【パークタワー大阪堂島浜】1期2次は想定以上の大幅値上げ！これは大阪新価格誕生か？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/103699/

[3436: 評判気になるさん]

>>3435 マンション検討中さん

低層階角75平米で2億から、高層階中90平米は2億2000から。
どちらも驚くほど超超超超～低グレードです。嘘ではありません。
控えめに言っているくらいです。

[3437: 口コミ知りたいさん]

みんな期待していたのに残念。三井は関東で結構いい物件建ててるのにねー、大阪をなめてるのかなまったく意気込みを感じない笑

[3438: eマンションさん]

>>3437 口コミ知りたいさん

モデルルームもすごく簡素で安っぽく高級感など全く無いです。
結局そこまでのマンションだという事です。
他の方も言ってましたがモデルルームは何の参考にもなりません。
2億越えでも大衆マンションです。

[3439: 匿名]

>>3438 eマンションさん

支離滅裂
言ってること矛盾してるよ

[3440: 口コミ知りたいさん]

>>3439 匿名さん
矛盾してないでしょ。
参考になるモデルルームがない上に安っぽい、高級感無しってことでしょ。
国語の読解もできないの？

[3441: 口コミ知りたいさん]

>>3428 評判気になるさん
ブリリアと比較で置いときますね。
ブリリアの最低天井高＝三井の最高天井高
で笑えますよ。

[3442: 口コミ知りたいさん]

>>3441 口コミ知りたいさん
2.3ｍって昭和の団地とかの高さですかね。
分譲マンションでは聞かない数字ですね、ましてや億ションでは。
三井は一体何を考えてるんだ？

[3446: eマンションさん]

ホテル誘致失敗した時点でゼロベースからやり直ししないといけないのに、時間日程に制限がある為に削れる所は全て削り、階数を増やすというとんでもなくその場しのぎ的ないい加減な事をしたんでしょう。
センスなんて全くの全くの無い、空いた口が塞がらないおどろおどろしい事になりましたね。
本当に驚くほどに見事にまで失敗した、究極のコストカットマンションになり、ある意味三井の歴史的作品になるるでしょう。
何を勘違いしたのか欲張り過ぎたのか、予定価格的からみても大阪人を舐め腐っているのでは思う程のぼったくり価格でした。
これを買う方はどんな方なのかな？何も知らないのかな？
何を気に入ったのかな？マンションよりそんな事の方が気になります。
ブリリアとはまた違い、すごい面白いマンションがまた堂島に建ちますね。

[3447: 名無しさん]

>>3446 eマンションさん

完璧です！全く同じ感想でこのマンションはめちゃくちゃ興味あります。本当に誰が買うんだろう？
中国人は天井高に気付かずに買う可能性はあるかな？

[3452: マンション掲示板さん]

>>3447 名無しさん

モデルルームも天井の低さを誤魔化していましたね。あんないい加減なリビングと台所しかない金を全くかけていないモデルルームもは初めてでびっくりしました。客に対して失礼極まり無い事してきますよ。

[3453: 評判気になるさん]

ホテル下の角部屋のモデルルームがないのはそういうことだろう。人に見せれるレベルではないからな。

[3454: 口コミ知りたいさん]

あとここは中国人がスクリプト組んでMRの予約を取ってるとか。中国人頼りの相場形成。実住でも投資でも日本人は関わってはいけない。

[3455: マンション検討中さん]

それはちょっと悪質だよなあ
日本人とそれ以外で枠を分けたら良いのにな

[3456: マンション掲示板さん]

ブリリアと三井のペントハウス比べて見たら悲しくなってしまいました。大阪の方で買う方っているのかな？
東京の方が結構な人数がモデルルームに来ているって本当なのかな？
ブリリア一期の価格だったとしても要らない。
しかし強気というか、勘違いな価格出してきましたね。

[3471: マンション検討中さん]

MRの瞬間埋まりの時点で、この物件の注目度の高さ、買い物件ってことは確定されているのに、いつまでネガキャンしてるんですか？
そりゃ完璧な物件ではないけど、どう考えても買えるなら買い物件でしょ。

[3473: マンション検討中さん]

みんな知ってました？
ここは40階建てと言ってるけど、実は人が住むのは39階建てです！
屋上に設備など置くから法律上は40階になるそうです。
盛ってるのバレバレですよ！

[3474: 名無しさん]

予約とれないんだが？
みんなの憤り

[3478: 匿名さん]

億が一抽選祭りにでもなれば、今後どこのデベも大阪のマンションの仕様、価格はこの様な悲惨な酷い事してきますよ！
もちろん東京は2億以上の物件でここまでの低仕様はありません。
しかしこんなマンションを悪びれる事もなく販売すると思うと怖いですね。かわいそうですが何も知らない方が買うんでしょうね。

[3479: 通りがかりさん]

こんだけ高層ビルや高層タワマンに囲まれた物件の何処がいいの？タワマンは景色が抜けていることが最低条件。タワマンに住めば誰でもわかる。

[3480: 口コミ知りたいさん]

>>3479 通りがかりさん
まぁそこは景色が湧くとも都会が好きな人もいるからね。眺望が抜ける方がそりゃいいけど。

[3481: 匿名さん]

モデルルーム見てもやる気のなさ、適当、都合の悪い所は全て隠すという全く持って誠実さがない。
こんな会社のマンションに住むのは怖いと分かり教えて頂きありがとうございました。
行った方のほとんどの方はそう思っているのではないでしょうか？

[3484: マンション検討中さん]

>>3473 マンション検討中さん
俺は知ってたよ。立面図変更されてておかしくね？ってなったからな。階高があんなに確保されてたのに今や改悪のせいで悲惨な始末。ゴミマンションに違いない。

[3486: 匿名さん]

広瀬すずちゃんが悲しむよ。

[3487: 口コミ知りたいさん]

中国の方からも不評なら、ここやばいやん。
モデルルームの予約をスクリプトで根こそぎ取ってる中国の業者は民泊する気満々らしいし。やば

[3488: 匿名さん]

結局はメージャーセブンのなかで一番悪どい商売しているのが三井だったんだ。
ちょっとコストカットやり過ぎにも度が過ぎますよ！
三井ブランドってだけで売れると舐めてかかってきてますよ！

[3489: 名無しさん]

ツイッターに?ggoとこちらの玄関比較されてますね。
やばい‥

[3490: マンコミュファンさん]

これか
右の写真昭和の事務所扉？

[3491: 評判気になるさん]

全方向で炎上やん。三井さん見てるんでしょ？あなたたちのやり方バレてますよ。値段が高いならそれ相応にしろ。

[3492: 名無しさん]

>>3490 マンコミュファンさん
これはwww

ヤバすぎるだろ！！天井高の写真とこちらも永久に保存決定！三井が大阪を馬鹿にしてるのがもう、もうバレバレwwww
隠しきれない大阪下げ。三井は大阪に恨みでもあるのか？

[3493: 匿名さん]

これは本当に試されていますよ！
しっかり私達も冷静に判断しましょう！
三井がどこのデベより一番アコギな商売する事ははっきりと分かりました。
皆さん冷静に考えましょう！

[3494: eマンションさん]

>>3492 名無しさん
またいつものブリ貧民が騒いでるだけでしょう。
GGOと比べたらどこも勝てるはずがない。
ブリはもっと貧相な玄関扉なのに…

[3495: 匿名さん]

これはマンションブロガーさん達を怒らせる仕様ですね。なめとる

[3496: マンション検討中さん]

倍率は何倍くらいになるでしょうか

[3497: マンション検討中さん]

パークコート神宮北参道ザタワー

[3498: 通りがかりさん]

はっきり言って賃貸物件の玄関扉に見えるような…

[3499: マンコミュファンさん]

>>3497 マンション検討中さん
パコとはタイルからしてレベルが違うな。
ここはパークタワーですら怪しい。URの賃貸レベル

[3500: マンション検討中さん]

三井は全体的に仕様が低いみたいだね
特にこの物件はセンスがない

[3502: 検討板ユーザーさん]

>>3490 マンコミュファンさん

よくよく見たら左側に変な青のかすれたラインと右側にも青の絵？が入ってるんだけど。。
ダサいしキモいし何なの？

[3503: マンション検討中さん]

家具の搬入でこすってしまったのかも
モデルルームだから直さないとっ

[3505: マンコミュファンさん]

お金をかけないと一気にみすぼらしくなる例。MRですらケチッて、元々の仕様もゴミなので論外ですわ。

[3506: マンコミュファンさん]

>>3490 マンコミュファンさん

これ本当にパークタワー堂島ですか？
何かの間違いでは？
モデルルームに行きましたが気付きませんでした。
ていうか今思えば部屋出る時既にドア開けていたのは故意にしていたのかと思う程、色々沢山コストカットしていますね。

[3507: マンション検討中さん]

>>3497 マンション検討中さん
ドアの幅が狭いし
下のタイルはどこに揃えたのかもやもやする

[3508: 通りがかりさん]

>>3507 マンション検討中さん

いつのまにかパークコート神宮北参道ザタワーが巻き添えくらってて草

[3509: 通りがかりさん]

北参道は森に囲まれた立地が価値だからなぁ

[3511: マンコミュファンさん]

三井堂島のモデルルームは法律的にギリギリの再現してくる。なぜかセンス無いペントハウスだけは再現しているが。

[3512: 検討板ユーザーさん]

このマンションは後世まで語り継がれるマンションになりそうだね。

[3514: マンション検討中さん]

>>3512 検討板ユーザーさん

ここまで酷いマンションなら後世まで語り継がれるでしょうな。

[3520: 管理担当]

[No.3419～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3521: マンション検討中さん]

それで結局現段階では倍率予想はどのくらいなんでしょ？
結局数十倍の部屋も出て、ものすごく人気物件なんでしょうね。

[3522: 匿名]

5倍の特典を1倍と換算したら、最高で20倍ぐらいかな

過去のように、一法人10戸とか20戸とかの申し込みが可能なら50倍くらいになってたと思うけど、エビデンスが必要かつ3戸までならこんなもんでしょう

[3523: マンション検討中さん]

2億以上も出してリビングでさえ壁掛けエアコンってどうですか？
モデルルームはカセット式エアコンになっていましたが実際は壁掛けエアコンです。そんないい加減なモデルルームってどうなんですかね？

[3524: マンコミュファンさん]

>>3523 マンション検討中さん
あれセコイよねw
ほんと何でもやってくる感じが信用ならない。

[3525: 検討板ユーザーさん]

あんな再現の仕方ないですよね。
勘違いされる方もいますよ。
こっちから聞かないと間違いなく黙ってましたから。
法律的に大丈夫なのか知りませんが詐欺みたいです。
他に色々と誠実さが全く感じませんでした。
おそらく上の方の指示なんでしょうが、販売員のまえに人としてどうなんですかね？麻痺して2億、3億なんて何とも思ってないんでしょう。
1000万、2000万の価格見直しなんて、一体どんな感覚でするんでしょうね。
もちろんこんな色々と不誠実に感じるマンションは購入しませんが、改めて誠実にならないといけないと思い勉強になりました。
こんな人間にはなりたくもないしなりませんが、どんな生き方してきたのかと。仕事にプライドはあるのかな？
人には故意にあやふやな勘違いする様な事をしてはいけません！
販売方法が怖すぎます。

[3526: 検討板ユーザーさん]

真面目に生きるほど損するって事です。

[3527: 検討板ユーザーさん]

真面目に生きるほど損するって事です。

[3528: マンション検討中さん]

今までは外観だけかっこよくして
モデルルームはオプションてんこもり
実際の専有部は貧相でも
専門家に広告費を気前よく支払えば
ブランドイメージで高く売れた。

しかし、タワマン に詳しい個人が増え
SNSで情報共有されるようになった結果
外から見えない共用部や詳細仕様の
デベが見せたくないところまで細かく情報共有され
パークタワーのブランドが崩壊しそう
他の三井のタワマン も表に出てないだけで
いろいろあるんじゃないかな
所有者は資産価値が下がるのを恐れて
なかなか言わないけどさ

[3529: 通りがかりさん]

ブランドイメージ？
そんなの気にして買う人いるの？

[3530: 評判気になるさん]

>>3529 通りがかりさん
高い買い物だし
三井不動産の分譲なら安心という実需層は多いよ

[3531: 匿名さん]

>>3490 マンコミュファンさん
こんなに醜いマンションとは・・・
もう完全に価値の分からない外国人向けがターゲットなのでしょうね。

大阪は万博・カジノがあって、これからまだまだ上がりますよ。
近くにブリリア・グラングリーンがあって、ここもつられて上がりますよ。
ここはプールもジャグジーもあって、最高です！
部屋なんて住めたらいいんですよー。
早く買っとかないと！
って感じかな？

[3532: 通りがかりさん]

3523さんの書いてある事は事実ですか？
私はMR行けていないので分かりませんが
実際は装備されない天カセがMRにはついてるとかありえます？

[3533: マンション検討中さん]

>>3532 通りがかりさん
本当ですよー。「この天カセは元々の建物の設備としてありまして」とかわけわからんこと言うてきます。

[3534: 評判気になるさん]

>>3533 マンション検討中さん
それ天カセじゃなくてビルトインエアコンですよ。
プレミアムプランのモデルルームには天カセが付いてますがビルトインもあるので建物の設備というのは本当なのでしょう。

他のモデルルームでもありますが、それがないと暑いモデルルームなりますよ。

[3535: 検討板ユーザーさん]

分かるけどガワだけでも壁掛けエアコンを飾るべきじゃない？