パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[3083: 通りがかりさん]

>>3081 eマンションさん
駐車場前まで？それは本当ですか？
担当に聞いたら決まってないと言うてましたが。

[3088: 名無しさん]

>>3083 通りがかりさん
私も同じ内容を説明されました。駐車場の手前で鍵を預かるみたいですw
その時はちょっとよく分からなくてスルーしちゃいましたけど。

[3090: eマンションさん]

バレーサービスではなくバレーサービスモドキですね…

[3091: 通りがかりさん]

>>3090 eマンションさん

ホテルの駐車場もかねているので、その駐車場係員をバレーサービスと称してマンション住民に負担させるのでしょう

[3092: 検討板ユーザーさん]

>>3087 匿名さん
それ良いね！コンシェルジュはロボットかな？

[3093: マンコミュファンさん]

>>3091 通りがかりさん

もしそうだとしたらめちゃくちゃ過ぎない？

[3095: 匿名さん]

エントランスで車の引渡しと受け取りをするバレーサービスは車寄せと待機場所が広くないと、入庫待ちや出庫済みの車を待機させておく場所がないため運用できません。

バレーサービスのあるGFOやラトゥール大阪の敷地の広さと比べると、ここは待機場所がないも同然なのでタワーパーキングの入出庫代行のみになるのかもしれませんね。

駐車場前での受け渡しではパレット内から自分で運転するかパレットの出口から運転するかの違いしかないような気がしますが…

[3096: 検討板ユーザーさん]

>>3095 匿名さん
そんなんだったらバレー要らなくない？
係員が必ずいたら結構です、って言うのもなんだし。
あんまり使われなければそのサービス自体中止になりそう。なんか中途半端だね。

[3097: 検討板ユーザーさん]

高級ホテルを誘致出来ないと分かった時点で
一度計画を白紙に戻してデザイン、サービスと色々考え直すべきだったよね。
バレーなんて高級なイメージだけど、スペースはないわ、ホテルはビジネスホテルじゃわちゃわちゃし過ぎ。
もっとデザインもレベル感も統一させないと変だよ。
ブリリアで言ったらあそこの一階に牛丼屋さんが入る感じかな。何もかも変だよ。

[3098: 通りがかりさん]

このネガキャンの多さ見ると売れる予感しかしない

[3099: 匿名さん]

このマンションになんかポジなところありますかね？

[3100: 匿名さん]

>>3096 検討板ユーザーさん
大丈夫ですよ、駐車場前も狭いしホテル駐車場と共用で必ず係員が必要なので係員は配置されますから、なんちゃってバレーサービスが無くなることはありません、ただしバレーサービス使わなくても駐車場代に含まれるので高いです

[3101: マンション比較中さん]

>>3100 匿名さん
サイテー！

[3102: マンション比較中さん]

>>3098 通りがかりさん
頭だいじょうぶですか？病院に行かれた方が。

[3103: 匿名さん]

バレーサービス要らないから操作盤のところに屋根だけ忘れずにつけてください

[3104: 匿名さん]

マンションエントランスとビジホエントランスが並んで不格好ですね

[3105: マンション比較中さん]

>>3104 匿名さん
それ絶対間違って入ってくる人いるじゃん。
鍵ないと開かないっていっても誰か住人が前を歩いてたらそのまま一緒に入ってくるよね。

[3106: 匿名さん]

これって駐車場への通路狭すぎて車すれ違えない！
致命的欠陥じゃないの

[3107: マンション比較中さん]

うーん、駐車場から北側道路には車の出入りはできず、南側道路だけのようです
車の出入りが重なると立ち往生ですね

[3108: マンション検討中さん]

車幅の大きな車はスレ違いは無理です
しかも前の道路は一方通行
三井さん設計からやり直しましょう

[3109: 検討板ユーザーさん]

>>3107 マンション比較中さん

設計ミスじゃないですか？すれ違えないとかギリギリってストレス半端ないですね。

[3110: マンション検討中さん]

前の道は朝夕渋滞酷そうだよね

[3111: マンション掲示板さん]

>>3107 マンション比較中さん

両面接道の敷地だから、縦に車の通り道をつくってその横に車寄せをおくのがシンプルでよかったよね。

[3112: 匿名さん]

マンション住民のほかホテル客の車も駐車場に出入りするし、観光バスやタクシーがエントランスに寄せるし、いったいどうなるの？

[3113: マンション検討中さん]

住居だけなら北側に車出入口を作ってたよね
ホテルの正面に車寄せを作りたかったんかなぁ
ホテル併設のデメリットぽいけど
大阪やしバレーサービス付けたら喜ぶだろうという三井の安易な戦略なんやろかね

[3114: マンション比較中さん]

>>3113 マンション検討中さん
ブリは駐車場入り口はホテルと一緒だけどもっとすっきりしてるよね。

[3115: マンション検討中さん]

ブリの駐車場は地下に降りて行くプライバシーの高い駐車場でパークタワー堂島浜は一部の車路はすれ違えないからどちらかがバックしてゆずる駐車場。もう天井高よりも致命的な設計ミスでは。

[3116: 買い替え検討中さん]

かなりの人気になりそうです
海外投資家の方も興味持たれてます

[3117: 通りがかりさん]

>>3115 マンション検討中さん
すれ違い走行が可能な幅と聞きましたよ。
しかしバレーの係員がエントランスで車を受け取ってすれ違いに事故を起こすリスクがあるでしょうね。
安全性のために駐車場前で渡した方がいいですね。

[3118: 匿名さん]

レスはなぜ消されるのでしょうか？
正直に自分の感じた事を投稿しました。
誹謗中傷などしていません！
否定的な意見も購入検討するにあたって非常にに大事だと思います。
購入してから知ると後悔します。いい事は後になってもいいですが。
昨日も10数件程度何もなかっった様に削除されています。

一体誰が何の為に削除依頼しているのでしょうか？
投稿した文が図星だからですか？

[3119: マンション比較中さん]

>>3117 通りがかりさん
敷地が広いんだから、車路くらいゆとり持たせたら良くない？
致命的なミスではないにしても、すれ違うたびに若干ストレスがかかるのは嫌だなぁ

[3120: マンション検討中さん]

>>3119 マンション比較中さん
縮尺付きの平面図で測ったところ車路の幅ほぼ4ｍです。
最近ちょっとした車がドアミラー含めると2m超えることが多いのですれ違うのは無理でしょう。ましてやここは大きな車に乗っている人が多くなるでしょうから。
軽自動車同士ならぎりぎりすれ違えるかもしれませんね。

[3121: 評判気になるさん]

>>3118 匿名さん
内容見てませんが、図星だからな訳ないでしょ。
さすがに大人げないですよ。
アンチ容認派ですがルールに則って否定的な意見を書きましょう。

[3122: マンション比較中さん]

>>3121 評判気になるさん
3118ではありませんが、無理ポジは消されないのは変じゃない？って思うよ。
中津の三菱スレで立地が最高！唯一無二！電車の音は聞こえません！
ってそういうのはOKってなんだかなぁ。
でもここのスレはあまり消されてない気はする。

[3123: 匿名]

ＭＲの予約、今日もダメだった。
次回は仕事が立て込んでなかったらいいのになあ。涙

[3124: マンション検討中さん]

予約完了！
楽しみです

[3125: 通りがかりさん]

ネガキャンの力及ばず

[3126: 通りがかりさん]

>>3123 匿名さん

初回同様に瞬殺だったな、
くそネガ野郎、もっと頑張れよ

[3127: マンション掲示板さん]

いまわざわざ予約枠満席とかいうメールがきたんだけど！
そんなの初めてだよ。三井さん、人気アピールは分かったから余計なメール送ってこないでね。
どうせ枠自体少ないんでしょ。

[3128: マンション検討中さん]

そもそも三井のすまいLOOP会員以外は1期1次の当選倍率激低なんだから
急いでMR訪問する必要ないよ

[3129: 通りがかりさん]

とりあえず予約たくさんおさえて、
都合がついたら行く。

予約しまくってすまんな。

[3130: マンション検討中さん]

予約できた方
予約完了メールってきてますか？

[3131: 匿名さん]

>>3130 マンション検討中さん

来てます

[3132: 匿名さん]

>>3129 通りがかりさん

残念wwww

[3133: マンション検討中さん]

本日2回目でMRとれました。
取り敢えず土俵いりでスタンバイです！
コレがないと権利も発生しないので良かったです。

[3134: マンコミュファンさん]

全く予約取れないんだが。
アンチはもっと仕事しなさい。

[3135: マンション比較中さん]

メールうざいから配信停止にしたわ。
これだけマイナス材料出てるのにMR見たい人って怖いもの見たさってやつ？

[3136: マンション比較中さん]

>>3134 マンコミュファンさん
大丈夫だよ、もう少ししたらいくらでも取れるようになるって。

[3137: 口コミ知りたいさん]

>>3135 マンション比較中さん

配信停止したのに、掲示板で書き込みにくるやつは何なん？

[3138: マンコミュファンさん]

>>3135 マンション比較中さん

怖いものみたさではないです。期待していた物件に失望し、撤退に傾いた意思を最終確認するためです。

[3139: 坪単価比較中さん]

>>3138 マンコミュファンさん
The Fox and the Grapes

[3140: eマンションさん]

>>3139 坪単価比較中さん

まだこれから販売なのにおかしいでしょ。

[3141: 匿名さん]

アンチコメントに釣られてライバルが居なくなった所を狙いにいきます。
これは戦いですよ。

[3142: eマンションさん]

>>3141 さん

多分不戦勝だと思う。

[3143: 匿名]

ネガ諸君
７月まででいいから頑張ってくれ

[3144: 口コミ知りたいさん]

>>3143 匿名さん

なんでここが欲しいのか教えて？

[3145: eマンションさん]

>>3137 口コミ知りたいさん

ライヤーゲームなんだよ。
まだ分からないの？

[3146: マンション検討中さん]

不正直な書き込みをするとそれは読み手からわかってしまいます
度が過ぎれば特定されることにもなります
ポジにつけネガにつけ、くれぐれも嘘はないようにしましょう

[3147: 匿名さん]

そもそも
こちらの地ぐらいはどれ程ですか？
高い部類‥とは思われますが

[3148: 名無しさん]

ここの大まかな価格を教えてくれませんか？

[3149: 匿名さん]

>>3148 名無しさん
ホテル下は1番安い部屋だと坪450万

[3150: マンション検討中さん]

>>3149 匿名さん

高っ！

[3151: 匿名さん]

>>3149 匿名さん
坪400万もあったよ

[3152: 口コミ知りたいさん]

>>3151 匿名さん

それは流石にウソやろ
正確な情報を言うべきかと

[3153: マンション比較中さん]

>>782 マンション掲示板さん
1番条件の悪い部屋なら400でもいいんじゃないですか？

[3154: マンション検討中さん]

昨日、モデルルーム訪問しましたが、非常に素敵で実需にも投資にも良いと思いました。間取りも綺麗な部屋が多いですね。あとは抽選だけが心配です。

[3155: 名無しさん]

>>3154 マンション検討中さん

一番安い住戸はいくら位でしょうか？

[3156: 名無しさん]

>>3154 マンション検討中さん

見る目なさすぎてウケる！

[3157: 口コミ知りたいさん]

>>3156 名無しさん
こういうやつがわくってことは大抽選会になるやん最悪や
歴史が証明してる
テンション下がるわ

[3158: 評判気になるさん]

>>3157 口コミ知りたいさん

どの歴史？こんな物件いままであったっけ？

[3159: マンコミュファンさん]

>>3154 マンション検討中さん
モデルルームに行くとここの凄さがよく分かりますね。
ネットの評判は全く参考にならないです。
GGOブリも買いましたが個人的にここは大阪一の物件かも。

[3160: マンション比較中さん]

>>3159 マンコミュファンさん
ビジネスホテルマンションが？（笑

[3161: 匿名さん]

>>3159 マンコミュファンさん
ちなみにGGOはどの間取りを選ばれました？

[3162: 名無しさん]

ココを検討されてる方にお願いします。モデルの内覧も始まり、既に行かれた方も居られると思います。
私は次回で予約しました。今はセカンドでゆくゆくは実需で検討しております。
検討されてる方は何で検討されてますか？
是非参考にまでにお願いします。

実需
セカンドハウス
賃貸
投資

[3163: 通りがかりさん]

>>3162 名無しさん

[3164: マンション検討中さん]

>>3160 マンション比較中さん
そうですね、ビジネスホテルマンションがいいかどうか、それぞれの考え方です

[3165: 匿名さん]

>>3164 マンション検討中さん

万博でもし大阪のホテルにて、トコジラミや病気が大発生すれば
ホテル併設マンションは全て、人気が総崩れでしょう。

[3166: 名無しさん]

>>3165 匿名さん

もしそうなれば
あなたの家にも大量発生ですね

[3167: 評判気になるさん]

>>3165 匿名さん

ちょこちょこここの掲示板もトコジラミ大好きな人書き込みありますね。
いつもあなたですか？

[3168: 匿名さん]

そもそもトコジラミの発生が原因で閉業したホテルなんてありましたか？

[3169: 匿名さん]

ことしはカメムシ大発生みたいだからそっちが心配になる

[3170: 検討板ユーザーさん]

モデルルームオープンは明後日でしたっけ？

[3171: 住民さん7]

流石に低仕様過ぎてたこ焼き民哀れ

[3172: 口コミ知りたいさん]

>>3171 住民さん7さん

ね、梅田の駅の向こうの方にも哀れな人達がいっぱいいるんだけど全く気づいてないんだよね。ある意味すごい立地をすごい価格で買わされて可哀想としか。

[3173: 通りがかりさん]

今晩は！
わかる方が居られたら回答お願い致します。
こちらは中之島小中一貫校の校区に入りますか？

[3174: 匿名さん]

明日モデルルーム訪問予定です。同日の方はよろしくお願いします。

[3175: 匿名さん]

>>3173 通りがかりさん

入りますよ。

[3176: 匿名さん]

>>3168 匿名さん

これから、でしょ。
万博で世界中から外国人が大阪のホテルに集まり、色んな害を置いていく。
マスコミは維新嫌いが多いから叩く。
結果として大阪のホテル併設マンションのイメージが損なわれる未来。

[3177: 通りがかりさん]

>>3176 匿名さん

マスコミの記事を鵜呑みにするような層は、このマンションを検討すらできないと思いますよ

[3178: 評判気になるさん]

>>3176 匿名さん
そのストーリーには必然性がない。
願望と事実を区別出来ない人なのですね。
そうなって欲しい願望が貴方にあることだけは分かった。

[3179: 口コミ知りたいさん]

>>3178 評判気になるさん

いくらやった？はよ

[3180: 検討板ユーザーさん]

>>3179 口コミ知りたいさん
ざっくりですが、中部屋で坪650くらい～ですね

[3181: 名無しさん]

>>3180 検討板ユーザーさん
高層階？低層階？
高過ぎ。
なんか管理費もバカ高いらしいね。

[3182: eマンションさん]

>>3180 検討板ユーザーさん

一番安い部屋でいくらでしょうか？