西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう!
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832
所在地:大阪府大阪市 北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数:513戸(一般販売対象戸数357戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.13㎡~200.85㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
【参考URL】(プレスリリース)https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/
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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58
パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?
2918:
口コミ知りたいさん
[2024-05-09 19:33:12]
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2919:
匿名
[2024-05-09 19:43:24]
ブリのホテル上とホテル下の天井高は?
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2920:
評判気になるさん
[2024-05-09 19:57:24]
>>2917 検討板ユーザーさん
そこらの賃貸マンションですやん。 三井は天井の仕上げがきれいって言ってましたやん! ほとんどが2.3ですやん! 圧迫感半端ないですね。 これマジでリビングに数人呼んだら過呼吸なるタイプの部屋ですね。 天井もそうですが、あと沢山色々と問題がありますし半額でないと検討できませんね。 コストカット隠している事もあると思いますよ。 業界の方に聞きましたがコンクリートの質というのがあって、おそらくブリリアより質の悪い安物使用してるとの事です。 |
2921:
匿名
[2024-05-09 20:09:26]
|
2922:
匿名
[2024-05-09 20:12:19]
どなたかブリ堂の天井高を教えてくださいませんか。
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2923:
口コミ知りたいさん
[2024-05-09 20:12:54]
|
2924:
eマンションさん
[2024-05-09 20:19:24]
>>2919 匿名さん
ブリとは比べるな悲しくなるぞ! |
2925:
通りがかりさん
[2024-05-09 20:28:54]
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2926:
匿名さん
[2024-05-09 20:31:33]
>>2921 匿名さん
北新地の飲み屋で業界の知り合い聞いた話しですが? 断定していませんが?おそらくそうしてもおかしくない程コストカットしているので、コンクリートも質を変えてもおかしくないですと言う事です。きちんと読んで下さいね。 耐久の悪い基準値クリアしていない違法なコンクリートを仕様しているとでも言いましたか? マンションが賃貸マンション仕様な感じなのでコンクリートも賃貸仕様になるのかなとごく自然に思いましたが? 三井様、遅くまでお疲れ様でした。貴方の反応でおそらくブリリアと同じ上質なコンクリート仕様しているのかなと少しだけですが思いました。 |
2927:
評判気になるさん
[2024-05-09 20:37:09]
|
|
2928:
匿名
[2024-05-09 20:37:35]
ブリの天井高を教えてくださってありがとうございます。
ブリのホテル下の下がり天井2400なの、10㎝の差で鬼の首取ってんの? 眺望と立地以外はすべてにおいてブリの方が格上だと誰しも認めているのに、なんでそんなにいきってんの。 なんか悔しいことでもあったの。 ちょっと見苦しいよ。 人の心配する暇があるなら働け、働け。 時給1500円ならいくらでも紹介するよ。 |
2929:
口コミ知りたいさん
[2024-05-09 20:47:17]
>>2928 匿名さん
えーとね 色々分かってないっす。 ブリの最高天井高2.8m 下りが2.5m サッシ高が2.3m 堂島浜は 2.55m 下りが2.3m サッシ高:角のみ2.3mで中部屋は2m ガッツリ差はあります。天井高ってのは1番マンションの建築費に関わってくる所ですので、高級マンションかどうかは天井高を見れば分かると。20cmちがうと体感もかなり変わってきます。 なのでFSとビジホの差がそのまんま構造や仕様にも言えると思われます。ちなみに2.3mの天井高はその辺の市内のマンション(坪単価300-400)よりも格段に下であり、URレベルではないかと思われます。ここまで酷いのは煽り抜きで初めて見ました。 |
2930:
口コミ知りたいさん
[2024-05-09 20:51:59]
>>2928 匿名さん
俺はブリリアの天井高書いたけど いきってたのは別人 パークタワーは 天井高で優位に立つのは厳しいとみて 天井高以外にコストを振ったんだと思うけど 今のところスレの反応は厳しいね どうなるだろうかね |
2931:
口コミ知りたいさん
[2024-05-09 20:54:56]
>>2929 口コミ知りたいさん
>>ブリの最高天井高2.8m 下りが2.5m サッシ高が2.3m これはブリリアの21~26階の天井高やね がっかりされてるのかもしれんが あんまり厳しく当たらんでもええと思うよ |
2932:
マンション検討中さん
[2024-05-09 20:58:34]
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2933:
名無しさん
[2024-05-09 21:03:14]
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2934:
名無しさん
[2024-05-09 21:05:30]
ここは批判が多いからそれでも買いたいと思う人は倍率低めで買えるんじゃない?そこはメリットかもね。
|
2935:
検討板ユーザーさん
[2024-05-09 22:36:30]
>>2934 名無しさん
一期で倍率低いとリセールもかなり厳しいと思われるので 意外に購入に踏み切れるかというとあやしい。 三井も分かっててループ会員は5倍なんでしょう。人気の演出には抜かりないね。全てがハリボテ。 |
2936:
通りがかりさん
[2024-05-09 22:38:09]
>>2930 口コミ知りたいさん
天井高以外のところにコストってどこにかけたんでしょうかww |
2937:
匿名さん
[2024-05-09 22:44:16]
天井高は特にどちらの肩を持つと言うことはないが
階高 ブリ堂 195m÷49階=3.98m 三井 161÷40階=4.05m ほぼ同じでない? 梁が下にあるのか上にあるのかという構造の違いで大差はないように思えるが |
2938:
名無しさん
[2024-05-09 23:07:37]
>>2937 匿名さん
フィン(屋根のデザイン)の部分がこみで161mなのでブリリアよりさらに階高は低い。それでも他のマンション、それこそパークコートと同じくらいの階高を有していたはず。 構造の違いに逃げても意味なくて、実際に2.3mが大部分を占める角部屋とフラット天井でもなく2.55mが最大天井高かつサッシ高は2mと明らかにショボい。 ホテル上の天井の高さのせいで割りを食い過ぎたのかホテルのせいなのかプールのせいなのか分からないけどパフォーマンスは最悪。 |
2939:
匿名さん
[2024-05-10 00:00:18]
ほんまいい所が何一つない糞みたいなマンションやな。
梅田ガーデンレジデンスより更に酷いな。 URより下って舐め腐ってんな。大阪人をバカにし過ぎちゃうか?パークホーム門真の方がつくりが上ってどうなっとんねん!案内会の予約は演出ちゃうかって思ってきたわ。あんなアネックスなんて誰が継続して利用すんねん! エステルーム、アクアラウンジ、遊泳禁止プールとほんま頭の中どうなっとんねん?アホちゃうか!全てが安もんやんか!グランドエントランスに青い折り紙吊るして何が楽しいねん!安もん丸出しやん!いくら予算無いといってももう少しマシにできるやろ! |
2940:
マンション検討中さん
[2024-05-10 00:39:23]
アクアラウンジ、エステルーム、アネックス、、、
昭和バブルを引きずってるオジサン?オバサン?の発想ですね。魅力なし。 |
2941:
検討板ユーザーさん
[2024-05-10 00:44:35]
共用部分も一つ一つ狭いなぁ。フィットネスルームなんてめっちゃ窮屈よ。
|
2942:
検討板ユーザーさん
[2024-05-10 00:51:13]
アネックス棟?使わない
高速下でパーティーで使用とか恥ずかしい笑 ビジホに泊まる民に冷やかしされそうだし、それもキツい。 エステルーム?使わない。 意味不明。 フィットネスルーム?使わない。 めっちゃ狭い。器具も3台くらいしか置けないであろう。空間的にムリ。 ライブラリーラウンジ?使うかも。 個人ブース?使うかも。 プール?使わない。 ダサい、汚そう。 共用部分のセンスがないし、狭いし 管理費、駐車場は高いし終わりだよ。 |
2943:
口コミ知りたいさん
[2024-05-10 00:53:33]
パークタワー西新宿みたいになったらほんまに終わるね。
|
2944:
評判気になるさん
[2024-05-10 01:23:42]
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2945:
名無しさん
[2024-05-10 05:03:41]
昔の投稿読んだらアンダーで相当数売れてるみたい、アンダー民ヤバない?
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2946:
口コミ知りたいさん
[2024-05-10 05:34:12]
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2947:
マンション掲示板さん
[2024-05-10 06:05:48]
ここの共用部分は25年前に見たらスゴイってなってたと思う。
コンシェルジュカウンターはまさにビジホのロビーな印象。ちなみにここはホテルゲストも入れるスペース? アネックス塔はジムにするのが良いと思う。 |
2948:
マンション検討中さん
[2024-05-10 07:17:12]
アネックスいらない。ジムなら使うかなぁ、、チョコザップ気分ですね。優雅さを感じられない。
|
2949:
名無しさん
[2024-05-10 07:47:16]
>>2946 口コミ知りたいさん
あの折り紙ほんまやばいってもんじゃないですよ。あれは今からでもなおしとけよ!ほんまマジで! ほんまに中学生にも馬鹿にされるんちゃいますか?数年経ったらホコリだらけになるんちゃう。文化祭風?体育祭風?祭り? まだ金無いんやったらシンプルな証明にする方がよっぽどましです。 エレベーターホールの前のじゅうたんのセンス?今でかつ見た事のない落ち着きのない配色。高級感もクソも無い。保育園? マジで何考えているの?大阪にたいして嫌がらせかな?嫌な事されたのかな? グランドエントランス、コンシェルジュ、エレベーターホールとここまでまあ良くも統一感無しでデザインしましたわ。ある意味感心しま。テーマは落ち着きの無い賑やかな安っぽい大衆昭和空間って事ですね。ありがとうございました。 |
2950:
マンション検討中さん
[2024-05-10 08:06:12]
>>2949 名無しさん
折り紙アートは著名な方の作品か何か? 全体的に統一感が無いに同意。 コンシェルジュのところはやたらと明るくてスパエリアとかはパリピが集う雰囲気? ターゲットが若者なのかファミリーなのかお年寄りなのか、全世代に受けるようにしたかったのか。 ドゥトゥールみたく全体的にギラ寄りにしても良かったんじゃないかな。新地近いし。 エレベーターホールの絨毯くらい変更した方がいいと思う。川の横だし水が溢れてきてるみたいで不吉な予感がしちゃう。南国リゾートとかならあれでもいいかもだけど、冬は寒々しいよ。 |
2951:
匿名さん
[2024-05-10 08:21:44]
フィットネスルームはあえて狭くしました。
少人数の利用でもその方らの汗だけで部屋の湿度が上がり沢山汗をかけるようにとさせて頂きました。 狭いので体臭等気になられるかも知れませんがあえてそうしました。 部屋が臭い事、窮屈圧迫感により早く出たいが為、自ずとインターバルを短くしたり、ウォーキング、ランニングのペースが早くなり、通常より脂肪燃焼効果を高めます。 ワークアウト後の爽快感というのは全くございませんが、劣悪な空間から逃げ切った安堵感による汗を再びかき精神面からも脂肪燃焼を促します。 心ゆくまでご利用ください。本日もありがとうございました。 |
2952:
匿名さん
[2024-05-10 08:36:03]
>>2950 マンション検討中さん
著名どころか、見た事も聞いた事も感じた事もないそこら辺の大衆スーパーいるおばさんです。雇われ自称デザイナーだと推測されます。 ホームページ紹介欄には綺麗事並べられてらっしゃいます。 笑笑 世界で活躍と言ってもね、、、、、、、? パークコートであれば起用はされていないでしょう。 パークタワーらしい起用だと思います。 |
2953:
名無しさん
[2024-05-10 08:36:27]
|
2954:
匿名さん
[2024-05-10 08:52:42]
アネックスはスタバとかに貸し出してカフェにしてもらった方が良かったかもね
家賃も入ってくるし |
2955:
マンション検討中さん
[2024-05-10 09:06:54]
|
2956:
マンション比較中さん
[2024-05-10 09:14:13]
|
2957:
匿名
[2024-05-10 10:03:09]
西新宿と大阪、治安が良いのはどっち?
|
2958:
マンション検討中さん
[2024-05-10 10:31:46]
蓋を開けたら、パークコートクラスパークタワー堂島ではなく、
UR賃貸クラスパークタワー堂島だったんだ。 |
2959:
マンション比較中さん
[2024-05-10 10:51:54]
>>2958 マンション検討中さん
うまいっ! |
2960:
マンション検討中さん
[2024-05-10 11:53:57]
大阪の方、これは正に試されていますよ!
万が一販売好調となれば今後どこのデベロッパーもこれを基準とし、これ以下のグレード割高価格にしてきますよ! 最後には「太陽にほえろ」に出ている様なアパートしか建てなくなるよ。 |
2961:
匿名さん
[2024-05-10 11:59:29]
URを見下しているみたいだけど、東京では
URタワーと言えば人気ですよ。 中目黒のなんかは芸能人も住んでいるので有名だし、 勝どきは駅直結で、一般人が借りたくてもなかなか表には出てこない。 惜しむらくは、新築URタワマンは作られなくなったこと。 |
2962:
マンション検討中さん
[2024-05-10 12:00:47]
>>2951 匿名さん
横がいい女なら百歩譲って狭くてもよいかも。 そこから仲良くなってプールいくタイミング教えてもらって一緒に行くんです。んでもってビキニを見ます。 翌朝その子が買い物にいくところを見かけてビキニ姿を思い出す。 エレベーターの絨毯らしく気分は南国。 このくらいの楽しみがなきゃやってられません。 |
2963:
マンション検討中さん
[2024-05-10 12:11:57]
|
2964:
マンション検討中さん
[2024-05-10 12:17:02]
1億円出してもこんなマンションしか住めなくなってしまったのか。
三井の養分、奴隷、お布施みたいやな。 |
2965:
マンション検討中さん
[2024-05-10 12:42:43]
諸行無常響きありの方も呆れてるんだろうな。
何か意見言って頂きたいな。 |
2966:
匿名さん
[2024-05-10 13:44:12]
>>2963 マンション検討中さん
https://www.ur-net.go.jp/chintai/sgh_takemidai_2/ 大阪だって毎年のように、URの新築募集はありますよ。 但し東京で芸能人が住んでるようなのは、タワマンです。 https://verdy-matsunaga.jp/atlastower/ https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_7090.html |
2967:
マンション検討中さん
[2024-05-10 14:01:53]
びっくりすることにURよりグレードが下だったんだ!
一体ここはパークホームららら門真より下だしどこと比べたらいいのか? |
2968:
検討板ユーザーさん
[2024-05-10 14:03:30]
>>2964 マンション検討中さん
2億です |
2969:
マンション検討中さん
[2024-05-10 14:17:33]
こんな子供騙しマンションなんか購入して寄付するのはアホらしいです。案内会キャンセルしますので気になる方はどうぞ。
中之島は三井は参画していませんので安心です。 これ以上大阪に嫌がらせしないで下さい。切に願います。 |
2970:
マンション検討中さん
[2024-05-10 15:43:20]
モデルルームには誘致失敗したラグジュアリーホテルの名前だけを聞く為だけに行こうと思っています。
|
2971:
口コミ知りたいさん
[2024-05-10 17:43:46]
>>2970 マンション検討中さん
担当の方は知りませんでした。皆様の方が知識おありだと思います。 |
2972:
マンコミュファンさん
[2024-05-10 17:45:54]
|
2973:
マンション比較中さん
[2024-05-10 18:47:56]
建屋の南側・川べりの土地も買い上げて開発もしてくれるなら、ブリ堂にとっても堂島の価値上がるのでいいと思うけどね
|
2974:
匿名さん
[2024-05-10 18:51:59]
|
2975:
評判気になるさん
[2024-05-10 19:21:48]
|
2976:
通りがかりさん
[2024-05-10 19:34:01]
汚い雑居ビルを建て替えてくれるだけでもありがたがらなあかんよね。しっかり植栽をたくさん植えて下さいね。
|
2977:
マンション比較中さん
[2024-05-10 19:40:39]
数々のダメ出し、ほんまでっか!
細かく見てないけど、これが事実・本当なら三井不動産レジデンシャルのイメージに泥を塗ることになるけど これが大阪のイメージまで落とすことにならないか、とても心配です。 |
2978:
匿名さん
[2024-05-10 20:29:08]
|
2979:
マンコミュファンさん
[2024-05-10 22:02:05]
|
2980:
匿名さん
[2024-05-10 23:00:55]
ディスる書き込みも人気のある証拠
MR向いの現地で建設が進んできましたね |
2982:
マンション検討中さん
[2024-05-11 02:21:51]
|
2983:
マンション掲示板さん
[2024-05-11 06:49:22]
|
2984:
検討板ユーザーさん
[2024-05-11 07:27:34]
実際見ると超絶のロケーションで規模感がある
周りが華やか これは売れますよ |
2985:
評判気になるさん
[2024-05-11 07:45:07]
|
2987:
通りがかりさん
[2024-05-11 10:29:22]
|
2988:
検討板ユーザーさん
[2024-05-11 11:03:04]
|
2989:
匿名さん
[2024-05-11 12:57:54]
230天井リビング妥協できるってほんまか?
|
2990:
マンション掲示板さん
[2024-05-11 13:19:55]
|
2991:
マンション検討中さん
[2024-05-11 13:22:01]
目の前の阪神高速がカーブから直線になったところなので車が一斉にスピードを上げる場所というのもありますが、さらに間近の一方通行の道路も交通量がとても多いです。その先の四つ橋筋を渡ったところに阪神高速の入り口があるからです。平日に現地に行けば分かりますが、トラックのような大型車も多いです。しかも四つ橋筋に向かって登り坂になるので、どの車も盛大に騒音と排気ガスをまき散らしていきます。なので、そんなによい立地とは思えないのですよね。
|
2992:
マンション掲示板さん
[2024-05-11 13:22:03]
|
2993:
匿名さん
[2024-05-11 14:45:31]
大阪駅徒歩10分を東京駅徒歩10分になぞらえる人もいるけど、大きな間違いだと思う。東京駅は各方面への新幹線が発着する真のターミナル駅だけど、大阪駅は新幹線の発着しない単なるローカルのターミナル駅。その意味では、名古屋駅や博多駅にも劣る。
|
2994:
通りがかりさん
[2024-05-11 14:57:52]
|
2995:
匿名さん
[2024-05-11 15:42:26]
|
2996:
通りがかりさん
[2024-05-11 15:42:30]
|
2997:
匿名さん
[2024-05-11 15:45:29]
|
2998:
検討板ユーザーさん
[2024-05-11 16:20:47]
|
2999:
通りがかりさん
[2024-05-11 16:46:14]
Yo, check it out, ザパークハウス大阪梅田タワー♪
三菱の本気、ここにあり♪ どこぞのタワーとは一味違う♪ 立地、構造、仕上げ、内装、設備♪ 全てが最高、文句なし日本一♪ 大阪、東京関係ない♪ 良い部分は全て取り入れて♪ さらにバージョンアップ♪ コストカットだけじゃない♪ 自社、チェックアイズ、完備♪ 施工業者と、密に連携♪ 流石、老舗の三菱♪ 路線沿い?そんなの気にすんな♪ コンパクトだけどスタイリッシュ♪ 緑も豊富、玄関ファザードもGOOD♪ 現地確認、設計、打ち合わせ♪ こだわり抜いたデザイン♪ 規模は大きくないけど、存在感、抜群♪ 外観写真チェックして、想像してみて♪ グラングリーンと合わせて♪ ウメキタがさらに魅力的に♪ ほんと羨ましい限り、日本一のタワー♪ さあ、あなたもこのプレミアムな空間を♪ 手に入れてみてはいかがですか?♪ |
3000:
マンション検討中さん
[2024-05-11 21:00:31]
>>2999 通りがかりさん
ザパークハウス中津タワーとしたら正直なのに |
3001:
匿名さん
[2024-05-11 21:42:15]
>>2999 通りがかりさん
確かにここよりはきっちりと建てていますね。 |
3003:
匿名さん
[2024-05-12 08:51:00]
|
3004:
匿名
[2024-05-12 12:03:54]
|
3005:
検討板ユーザーさん
[2024-05-12 14:23:05]
>>3004 匿名さん
あなた大丈夫ですかー? 物件の人気度合いによって上がり方も下がり方も違うんですよ。 ブリが20%上がったらここも20%上がると思ったら大間違い。 GGが20%下がったらここは30%は下がるんだよ。 全てが一律に上げ下げすると思ってるなんてヤバすぎ! |
3006:
匿名
[2024-05-12 14:41:01]
|
3007:
マンション検討中さん
[2024-05-12 16:14:41]
|
3009:
匿名
[2024-05-12 17:37:54]
なぜ、ブリ堂以外のスレでブリ堂を褒め称えるの?
ここが人気になれば、ブリ堂はもっと人気になるのに? 何か言えないことでもあるの? 話してみなよ、楽になるから、聞いてあげるよ。 |
3010:
マンション掲示板さん
[2024-05-12 18:02:51]
>>3009 匿名さん
まだ分からないの? ここが抽選になったとしてもそれは見せかけだけだから。 ブリの転売が高く売れたとしてもこことは何の関係も無い。 FSがオープンしてブリがさらに人気出てもここは人気出ない。 以上。 |
3012:
ご近所さん
[2024-05-12 19:29:30]
>>3009 匿名さん
大変多くのブリリアの落選者がこちらに流れてきています。 その方達はここ三井の物件もブリリア同等もしくはそれ以上の高級物件と予想されていましたが、なんと全てが真逆のペラペラスカスカ三井の養分、お布施、昭和風身長170cm以下専用マンションだった事で驚き、悲しみ、怒り等を投稿しているんです。 ここが人気になればって? こんな中身の大変悪いマンションが人気になることが億が一あれば、今後どこのデベロッパーもアパート並みのマンションしか建てなくなりますよ。 あなたみたいな考えの方がいるのでコストカットばかりするんですよ。 それとも貴方は三井関係者ですか? |
3013:
マンション掲示板さん
[2024-05-12 19:35:18]
>>3012 ご近所さん
多分営業マンなんでしょう、 アンダーでは相場観の無いお金持ちに売れたかもしれないけど一般販売がヤバそうで焦り出したのかな。 出し惜しみしないで売れそうなら一気に売った方がいいと思うよ。 |
3015:
通りがかりさん
[2024-05-12 19:49:22]
ほんと転売目的か?
リセールの事ばかりですね。 別にタワマンはそれだけの目的じゃ無いですよ! ごく一部のお方! こんなんで商売しないで、違う方法でご商売されたらどうですかー |
3016:
匿名さん
[2024-05-12 20:52:22]
別に三井の回し者ではないですが限られた都心マンションに人気が集中するなかで
ここが売れないわけがありません ・ドウチカまで1分ほど、梅田界隈、グランフロント・グラングリーンまで地下街経由で行ける ・南は堂島川の永久眺望、北は梅田の華やかなビル群の眺望 ・免震構造 ディスっていても何も得しないので買いたい方は申し込む、買いたくない方は他にいかれたほうがよいと思いますよ |
3017:
口コミ知りたいさん
[2024-05-12 21:27:16]
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ブリリア1択になるね