パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[2761: 通りがかりさん]

>>2755 匿名さん
三井の営業さん？お疲れ様です。

[2762: 検討板ユーザーさん]

>>2759 通りがかりさん
ねー、
でもなんだかんだアンダーでもそれなりに捌けてるらしいから売れちゃうのかな。

[2763: マンション掲示板さん]

>>2762 検討板ユーザーさん
売れるでしょうね。ただそれはリセールが担保されたことにはならないので要注意です。

[2764: マンコミュファンさん]

先行案内行ってきました。
驚愕の低スペックに唖然としました。角部屋の天井高が2.3mってあり得なくないですか？ちょっと本気で引いた。

[2765: eマンションさん]

>>2764 マンコミュファンさん

それは大袈裟ですよ。
天井高は節電、環境の為にあえて若干ですが低めに設定しています。すぐに慣れてきます。低めの方が精神的にも落ち着く事がわかっています。

[2766: 通りがかりさん]

>>2764 マンコミュファンさん
それはホテル下ですか？

[2767: 評判気になるさん]

>>2766 通りがかりさん
ホテル下です。専用サイトにも確かに載ってて、図面表にその表記ありましたが見落としていました。
基本天井高2.55mといいつつ、ほとんど2.3mです。サイト見てみてください。

[2768: マンション検討中さん]

基本天井高2.3mで一部おり上げで2.55m方が表記としては合っている

[2769: 評判気になるさん]

>>2768 マンション検討中さん
郊外板状マンションなんかより20センチ低いということですか。なるほど。なかなかやりますね。

[2770: 評判気になるさん]

>>2768 マンション検討中さん
郊外板状マンションなんかより20センチ低いということですか。なるほど。なかなかやりますね。

[2771: 口コミ知りたいさん]

>>2768 マンション検討中さん
間違い無いです。
角で1.7億以上はするのにこんな低スペックで皆さん本当に買うのか？と思いました。愕然としてしまいました。パークタワーは初めてなのですが角はいつも下りの面積がこんなに広いんでしょうか。

[2772: eマンションさん]

>>2771 口コミ知りたいさん
これです。下りの面積が広すぎてほとんど2.3mです。これは皆さん容認できるレベルなのですか？マンションを５年以上は買ってないので今のスタンダードはこうなんでしょうか？

[2773: 評判気になるさん]

>>2772 eマンションさん

元々計画してた時より1階増やして40階にしましたので、どうしてもしわ寄せはありますよ。
それとパークタワーブランドですのでこんなもんと言えばそれまでです。

[2774: マンション掲示板さん]

>>2772 eマンションさん

このリビングは酷いなぁ。
かなり圧迫感あるよ。
3フロアくらい減らした方がいいんじゃない？

[2775: マンコミュファンさん]

パークタワーってこんなレベル低いの。絶対買ったらあかんやつ。

[2776: 匿名さん]

>>2772 eマンションさん

85の方は、クロゼットが小さいですね。

[2777: 評判気になるさん]

間取りもはちゃめちゃやな。
パークタワーってこんなん？

[2778: マンション掲示板さん]

>>2768 マンション検討中さん
こういうことですよね。値段よりも構造面での仕様の低さに本当にびっくりしてしまいました。こんなの窮屈過ぎて死んじゃいます。

[2779: 検討板ユーザーさん]

>>2778 マンション掲示板さん

ある意味すごいね。
これで買う人が何人くらい居るんだろう？
間取り図見てもあんま分からない人もいるからねー

[2780: 検討板ユーザーさん]

>>2778 マンション掲示板さん

大阪人はここまでバカにされてるんですよ！
自覚しようよ！
いくらパークタワーといえ、これがもし本当ならやばい！

[2781: 名無しさん]

>>2778 マンション掲示板さん
いや
どう見ても逆
キッチンが下がってることはよくある

[2782: 匿名さん]

>>2778 マンション掲示板さん

食器棚は別売りなんですね。
エアコンの設置場所は、効率が悪そう。

[2783: 検討板ユーザーさん]

170cm位ある方ならジャンプしたら天井に頭つくと言うこれまた斬新な事してきましたね。
180cm以上の方はマジで圧迫感ありますよ。
こんな所でもコスカもし、共用施設と同じく昭和仕様にしたんだね。

[2784: 匿名さん]

>>2778 マンション掲示板さん
ホテル上バージョンもお願いしたい笑

[2785: 名無しさん]

>>2776 匿名さん

どっちもこの狭さにキッチンをアイランド風にするのは無理がない？アイランドは良いんだけど広さが必要だよ。
これ実物見たら絶望するやつじゃ？

[2786: 検討板ユーザーさん]

しかし貴方達はパークコート（坪1000)だったら買えますか？
これだけ良心価格(坪650)でだしているにも関わらず文句多いですね。

[2787: 口コミ知りたいさん]

>>2772 eマンションさん

要は上下2層買って天井ぶち抜いたらいいだけ。以上

[2788: マンション掲示板さん]

>>2785 名無しさん
しないよ！
買えない人の僻み妬み嫉み！
ちょっと価格高かった？上げすぎた？笑笑

[2789: マンコミュファンさん]

>>2788 マンション掲示板さん

買えないんじゃなくて買わない、ね。
あなた買うの？

[2790: マンション検討中さん]

>>2781 名無しさん
違うんよ、、数字が内側に来る範囲がCH表記の高さなんよ。びっくりでしょ！？
俺も最初は騙されたよ

[2791: マンション掲示版さん]

>>2789 マンコミュファンさん
今回は争奪戦の為、皆様に譲ります！
もう二度こんなバーゲン価格ないかもしれませんよ！
さすが三井！

[2792: マンコミュファンさん]

>>2778 マンション掲示板さん
なんじゃこれぇぇぇぇぇぇ！！！？
え！？2億で！？！？2億で2.3mの天井高！？えええ？2.5mでも低いと思うのに2.3m！？これ人が住むのか？

どんな罰ゲーム？え、まじ？笑えない

[2793: 評判気になるさん]

>>2791 マンション掲示版さん

私も譲ります、どうぞどうぞ～
でも成り行きは気になるのでちょくちょく見にきますね。

[2794: 口コミ知りたいさん]

ここって外人に買ってもらわないと完売なるのかな。天井高低いと食いつき良くないだろうしリセールで地獄見そうだな。ホテル下の角部屋は特にヤバげ。

[2795: 名無しさん]

>>2792 マンコミュファンさん

デザイン含め全てが昭和仕様でございます。

[2796: 評判気になるさん]

>>2792 マンコミュファンさん

日本人でも平均身長以上の男性じゃ圧迫感すごそう。
160センチ前半くらいまでなら住めるかもね。

[2797: 名無しさん]

大阪の方は東京の方より平均身長7,8cm低い為に住みやすくする為です。
リビングの天井高がキッチンの天井高より低いのは今のトレンドです。
リーディングカンパニーでもある三井は二歩、三歩先を考えていますよ！

[2798: 名無しさん]

まだ案内会に行っていない方に水さすみたいになりますが、天井の仕上げも含めパークホームらら門真となんら変わりはないです。

[2799: マンション検討中さん]

新築時は図面を見ない人や読めない人が気にしないで買うがリーセル時は実物を見て圧迫感を気にして苦戦しそう

[2800: 評判気になるさん]

>>2799 マンション検討中さん

営業もいい事しか言わないですしね。

[2801: マンション掲示板さん]

モデルルーム行った人の感想はどうなの？
やっぱり体感でも天井、壁、ボコボコで酷い感じ？

[2802: 検討板ユーザーさん]

>>2798 さん

>>2798 名無しさん
三井のララ門真の方が下り天井じゃなくてワロタ

[2803: 通りがかりさん]

>>2802 検討板ユーザーさん

普通に綺麗！
ここなら1/4くらいで買えるのかな？

[2804: マンコミュファンさん]

>>2802 検討板ユーザーさん

ララ門真の方が良いですやん　笑笑
まじでここはぼったくりの大衆マンションですやん！
一体買う人はなんもマンションの事知らんのかな。

[2805: 評判気になるさん]

>>2799 マンション検討中さん
ここと比較したらパークハウス大阪梅田タワーが圧勝しますね

パークハウスは地震に強い免震構造と
将来のリフォームを考えた二重天井二重床
規模が小さいメリットとしては、タワーでは珍しい
2LDKでも角部屋　この点は、希少価値有ると思いますよ

[2806: 匿名さん]

>>2801 マンション掲示板さん
ホテル下の中部屋とホテル上の角部屋しか再現されてないのよ。三井はホンマ姑息やで。
中部屋のサッシ高2mは流石に気になった。

[2807: eマンションさん]

あーー
ブリリアと比べたら本当に鬱。抽選外れたからここ考えてたけど辞めた
こんなマンション住みたくない

[2808: 通りがかりさん]

>>2807 eマンションさん

私も外れましたのでそのお気持ち大変良くわかります。
ここを購入検討される方とは全く層が違いますね。

[2809: 検討板ユーザーさん]

>>2805 評判気になるさん

あそこは線路横だし雰囲気が嫌だなぁ。

[2810: マンション検討中さん]

>>2807 eマンションさん
ブリリアの転売でいいじゃん。
高いのはムカつくけど、気に入ったところに住んだ方が絶対いい。