パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[2658: 評判気になるさん]

>>2639 評判気になるさん
ごめんな。ちゃんと反論してくれよ

[2659: 匿名さん]

一期一次購入資格に出遅れました。
一期二次は大幅値上げでしょう。
一期一次はホテル下は700、上は1000辺りみたいですね。

[2660: マンション掲示板さん]

>>2659 匿名さん
ホテル下は平均で見れば全然それより下

[2661: 通りがかりさん]

>>2660 マンション掲示板さん

しかしこの人気ではかなり値上げしてきますよ。
三井というだけでここまでお粗末なマンションにも関わらず
これだけ買いたい人が殺到した訳ですから。
モデルルーム見たくても見れないって凄すぎます！

[2662: 名無しさん]

買うかどうかは別にして
とりあえず予約エントリー

様子見しながら契約予定

第二期値上がり等あれば
含み益がでて嬉しいね

[2663: マンコミュファンさん]

>>2661 通りがかりさん
最近の都内のマンションはどこもモデルルーム予約争奪戦だから、特別珍しくはなくて、今や新築マンションはお金出せば買えるものではないんですよね。

このマンションについても三井側では想定内ですよ。問い合わせ件数が異常だと言ってたし。

[2664: 検討板ユーザーさん]

>>2657 通りがかりさん

出来ません、ggoも東京からわざわざ行ったが
行った甲斐があった。ここは？
とりあえず今月末にMR訪問予定。

[2665: 名無しさん]

>>2663 マンコミュファンさん
それは営業のセールストークじゃないの？

第1期販売終了はまだですよ
モデルルーム予約でいうと2,3期くらい合わせて抽選コースが基本

第一期販売は次のモデルルーム予約が最後かもね～

[2666: 通りがかりさん]

ここのマンションの何がいい？

[2667: 匿名さん]

>>2666 通りがかりさん

築古ホテルリノベ感漂うチープなデザイン？ww

[2668: マンコミュファンさん]

>>2666
北新地、梅田地下街に数メートルで入れるところ？

[2669: アンダーの人]

すごい人気というか集客力ですね。
私は買いませんがMRが人気＝リセールが取れるとは限りませんから皆さん慎重に。というか業者が大半だから過熱感があるんですよね。

[2670: 通りがかりさん]

パークコートクラスパークタワー堂島の実力見せつけられましたね。早くも価格見直している事でしょう。
一期いや2期までで買えたら安泰！

[2671: 匿名さん]

買わないのは選択肢ですがもし買いたいなら早く手を打った方がいいですね
割高感はあるしこのスレで突っ込まれていますが現実にはたいへんな人気です　
三井として価格を上げて行くと明言されていました

[2672:]

>>2669 アンダーの人さん
買いません？買えません？

[2673: アンダーの人]

>>2672 　さん
基本は購買力あるから招待されてるわけです。買わないのは思ったよりスペックが低かったのとホテルの格と値段ですね。割安感がなかったのは意外でした。

[2674: 匿名さん]

グレード感欲しいですね

[2675: 評判気になるさん]

>>2673 アンダーの人さん
Twitterにて
アンダーで買ってる人でさえもスペック低いと呟いてましたね。

[2676: 通りがかりさん]

万が一こんなスペックで売れると、今後はこれ以上酷くなるでしょう。とりあえず見に行ってみようって感じでは？
東京ではこれは通用しないですよ。

[2677: 通りがかりさん]

>>2676 通りがかりさん
もちろん全部なんて言わないけど、最近販売されてるマンションなんて、みんなコストカットで大したスペックなものほとんどなくない？

[2678: マンション比較中さん]

>>2676 通りがかりさん
大阪は仕様の悪いマンションだらけだから東京人ほどはハードル高くないかも。

[2679: マンション掲示板さん]

>>2676 通りがかりさん

今月東京から行くから
実際通用するかどうか
チェックするね

[2680: マンション掲示板さん]

>>6010 マンション掲示板さん

東京から行く方、他に
いらっしゃいますか？

[2681: 通りがかりさん]

>>2679 マンション掲示板さん
わざわざご苦労様です。

[2682: 匿名]

東京人だけどもう見たよ。

ホテル上の南東角と北東角が良かった。
北東角からは川向うに大阪城が見えた。

品質は東京の1.5流レベル。
可もなく不可もなく。

セカンドや投資にはいいんじゃないかな。
1戸は予約したけど、2戸目はダメだって言われた。

誰かが言ってたけど、途中で値上げを言い渡された。

それと、ここを予約している友人たちはＧＧＯにもマイナス期から参戦していて最低1戸は契約している。
ちなみにブリ堂は知らなかった。知ってたら間違いなく買っていた。

[2683: 匿名さん]

>>2682
既に契約済みですか?

[2684: マンコミュファンさん]

>>2682 匿名さん
有難うございます。私もGGO契約済み。
ここ坪いくらでしたか？

[2685: 名無しさん]

>>2682 匿名さん
本当に東京人？
ここ1.5流ってマジかよ。大阪でも1.5流レベルなんだが。最近マンション見だした層でしょ？知識ないよね。

[2686: 匿名さん]

どう見ても2.5流以下ですよ。価格は一流ですけど。
プール自体そうですが、今時あんなプールの蛇口ないよね。感性疑うよ。

[2687: 匿名]

東京の新築マンションで間取りや仕様が最高なのはアマンとグラン26ぐらい
三田ＧのＰＭでも恥ずかしいレベルの間取り

東京に限らずＧＧＯも含め立地が最重要
立地以外で気にするのは眺望とサービスと間取り
ほかは枝葉

あくまで15年間培った私個人の投資目線（キャピタル）での話

[2688: 口コミ知りたいさん]

>>2687 匿名さん
あなたの感想、誰も興味ありまへーん。

[2689: 口コミ知りたいさん]

>>2687 匿名さん
そう考えると結局はここは駄目だという事になるんですね。
共用施設のサービスは酷いですね。

[2690: eマンションさん]

>>2689 口コミ知りたいさん
ダメなことはわかっているがそれでも販売絶好調
デベは値段を上げていく
このスレにいくら書き込んでも現実はかわりません

[2691: 口コミ知りたいさん]

>>2687 匿名さん
その立地がそこまで堂島は評価されてないんですが、その点はいかがですか？堂島レジはブリ堂の煽りを受けてもなお、平均坪500で動いてますが。

[2692: マンション検討中さん]

こんばんは、只今色々と検討しております。
こちらとグラングリーン大阪ザノースレジデンスだとどちらが良いでしょうか？
どちらもメリット、デメリットはあると思うのですが参考にお願い致します。

[2693: 名無しさん]

>>2692 マンション検討中さん

どちらが良いかなんて決まってるじゃん。くだらな。

[2694: マンション検討中さん]

今回こちらを検討しております。
購入、申込予定するなら、どの間取りでしょうか。

1LDK
2LDK
3LDK
4LDK

[2695: マンション掲示板さん]

>>2692 マンション検討中さん
そもそもノースレジデンス抽選で購入できないのでは？
こちらもおそらく抽選必須ですが

[2696: 匿名さん]

>>2691 口コミ知りたいさん
堂島が評価というより梅田徒歩圏内のリバーサイドというのが唯一無二の特徴なのでは？

[2697: マンコミュファンさん]

>>2696 匿名さん

リバーサイド笑
ドブ川沿いね。

[2698: 匿名さん]

>>2696 匿名さん
内覧はまだみたいですね。
価格と内容見たらビックリしますよ。
西隣の東洋紡のビルもマンションになるそうですよ。

[2699: 検討板ユーザーさん]

>>2698 匿名さん

そっちに期待した方が良さそう、楽しみだ。

[2700: 通りがかりさん]

>>2696 匿名さん

どうやったらここが唯一無二になるの？
GGみたいな場所で使う言葉だよ。三菱の中津の線路脇のスレでも唯一無二！とか騒いでてアホかと思ったわ。

[2701: マンコミュファンさん]

>>2698 匿名さん
何年後くらいですか？

[2702: マンコミュファンさん]

>>2698 匿名さん
えー！それなのに南西角はあんなに高いの？ボッタクリやん。

[2703: 検討板ユーザーさん]

>>2701 マンコミュファンさん

もう3年程前に外貨のファンド系に売却していますので、順調ならそろそろ何らかの発表があってもおかしくないです。

[2704: マンコミュファンさん]

>>2702 マンコミュファンさん

業界では西隣りもおそらくマンションだと噂されていますよ。
マンションでなかったとしても高層ビルが建つと思いますので、眺望は言わずもがなです。
一般人はほとんど知りませんので、営業は不利になる事はわざわざ言わないでしょう。知っていたとしても確実な事ではないのでとか言ってごまかしそうですね。

[2705: マンコミュファンさん]

>>2694 マンション検討中さん

[2706: eマンションさん]

>>2702 マンコミュファンさん
南西角はおいくら？

[2707: マンコミュファンさん]

>>2706 eマンションさん

ホテル上は2億2000万から下の角は1億6000万と大変お買い求め安くなって降りますので是非是非ご検討お願い申し上げまつりたてあげ申します。