パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[2618: 匿名さん]

>>2615 匿名さん

散財しますね、貴方

[2619: eマンションさん]

>>2611 マンション掲示板さん
すみません
ホテル下は南面坪600～
ホテル上は800～なんです。
天井は2.55メートルと低く、ボコボコでサッシ高は2メートルですが許してください。

一方ブリリアはホテル下でも天井高2.8メートル　サッシ高は2.3メートルでした。それで坪450～でした。

[2620: 名無しさん]

>>2619 eマンションさん
わざわざ比較するなら今のブリリアの値段書かないと意味がないのでは？
日々、円の価値は変わってますよ

[2621: マンコミュファンさん]

>>2620 名無しさん
今の価格は出てないんですよ。
転売物件ならあるけど成約事例もまだ少ないしね。
比較するなら堂島レジがいいと思う。

[2622: マンション比較中さん]

>>2595 マンコミュファンさん
バレーサービスって正面車寄せに乗りつけるからいいのに、ここは駐車場前で受け渡し
それって意味無いだろう
駐車場代はバカ高くなるし

[2623: マンション検討中さん]

>>2620 名無しさん
ブリリアタワー堂島は
ホテル下で坪700～
ホテル上で坪1400～
ですかね
ホテル下は方角や間取りによる変動大きめ
ホテル上はまだ相場がよくわからないがおそらく全体的に高い

[2624: 匿名]

東京人の評価（築年数同年と仮定）

ＧＧＯ＞＞ＧＧＦ＞ブリ堂ホテル上＞ＰＴ堂島浜ホテル上

その他はドングリの背比べ

[2625: 匿名さん]

>>2624 匿名さん

え？

[2626: 匿名さん]

>>2624 匿名さん
残念ながらPT堂島浜は入ってないかと。
全国区で知られてるのはGGOとブリだけだと思うよー。

[2627: 匿名さん]

購入検討者は30代前半の若夫婦が多いみたいですね。

[2628: 匿名さん]

>>2626 匿名さん

東京人、の評価でしょ

東京人は、ウォーターフロントの三井好き。ウォーターフロントでもないブリリアの方が入ってないよ。

[2629: 口コミ知りたいさん]

>>2628 匿名さん
アンダーの東京民がここは無いって無抽選のホテル上角部屋キャンセルしてました。

[2630: 検討板ユーザーさん]

>>2623 マンション検討中さん
ブリ堂と比べたらあかんでー
ミスリードはやめてや。堂島レジと比べてや。

[2631: 口コミ知りたいさん]

>>2623 マンション検討中さん
堂島レジは坪500が中央値みたいや。
つまりホテル上は坪600 ホテル下が坪単価400やな。
ホテル下の北側が坪350で南面が坪450でどうでっしゃろ？

あ、今の新築はこんな値段でーとかのナンセンスな反論やめてや。市場価格に基づく妥当な評価をしてるだけなので。リセールは最悪そのくらい想定しといた方がええで。

[2632: 匿名さん]

低金利が今後も続くのでパワーカップルが10年程度ローン組む方が多いですね。

[2633: マンション検討中さん]

>>2631 口コミ知りたいさん
その価格だと、抽選だらけになって結局買えないのでは？

[2634: 匿名さん]

>>2631 口コミ知りたいさん

抽選倍率下げるのに必死のパッチやな 笑笑
誰が見てもここは大阪で3本の指に入るマンションは間違いないと思うよ！
みんな必死で倍率下げる事にがんばっているのん見てたらわらけますわ。
法人名義7つ使用する予定ですからある程度覚悟しといてね。
実際中身はパークコートやけど、色々とありパークタワーにしただけですから。

[2635: 匿名さん]

みなさん欲しくて欲しくて鼻息が荒くなってきましたね。

[2636: マンション検討中さん]

>>2631 口コミ知りたいさん
さすがにブリリアの価格を参考にパークタワーを買う人はいないでしょう
あきらかに格が違う

[2637: 匿名]

>>2629 口コミ知りたいさん

キャンセルの理由は
三井のやり方に激怒したからです
詳細は言えませんけど

[2638: 評判気になるさん]

>>2634 匿名さん
あーはいはい。もうそういうのいいよ。飽きた。
パークコート自称するなら天井の処理、天カセ、EV、バルコニー2m以上、梁の処理とか最低限の仕様の規格が決まってんのよ。共用部分の豊かさでも負けてる。ここはどう考えてもパークタワーです。

[2639: 評判気になるさん]

>>2638 評判気になるさん

そんな事言って申し込みするのがみえみえですよ。
控えめに言ってホテル上がパークマンション、下がパークコートです。大阪にもこれほど立派なマンションが建つと思うと感慨深いものがあります。さすが三井！本気度が十二分伝わりました。

[2640: マンション検討中さん]

あと1時間くらいでモデルの予約開始

[2641: マンション検討中さん]

>>2640 マンション検討中さん
特別感出しているだけ。
これはマーケティングが上手になるのかな？

[2642: マンション掲示板さん]

>>2619 eマンションさん

天井低くボコつかせるのは電気代、省エネ環境の事をリーディングカンパニー三井が率先してやっている大変立派な事です。

[2643: マンション掲示板さん]

みんなメール待ちに集中やね！
行ったらわかるよーだ！
更に落胆するよー！

[2644: 口コミ知りたいさん]

>>2643 マンション掲示板さん

予約完了！！

[2645: マンション検討中さん]

もうモデルの枠なくなった!!

[2646: マンション検討中さん]

想定通りの騙し合い、ライアーゲーム。瞬殺だった。

[2647: 検討板ユーザーさん]

>>2645 マンション検討中さん

おつかれちゃん

[2648: 評判気になるさん]

>>2647 検討板ユーザーさん

予約できなかった人はもう買えないよ
早く埋まりすぎて泣きそう

[2649: マンション検討中さん]

>>2648 評判気になるさん
ネガのコメントが多さ、スレッドの伸びが早さに比例し
モデルルール予約が難しい。これ鉄則です。
この物件は既に手遅れだけど次に興味持った物件があれば
この鉄則を参考にして下さい。幸運を祈ります。

[2650: マンション掲示板さん]

三井の上手いやり方ですね。気付く方は少数ですね。
大多数が気付いていないのです。
何でも予約の取れないものは欲しくなる。

[2651: マンション掲示板さん]

　　　　　　　　




　　　　　　　一期一次販売権利終了！

[2652: マンション掲示板さん]

>>2651 マンション掲示板さん

販売×
購入◯

[2653: マンション掲示板さん]

>>2650 マンション掲示板さん
最近の少なくとも都内のマンションはみんなそうですよ。
思わせぶりな書き方するほどでもない。

[2654: マンション掲示板さん]

値上げだったり、築地再開発の方が良さげだったりでテンション落ちてたけど、やっぱり人気そうだから、アンダーの部屋このまま買うか迷う。

[2655: マンション掲示板さん]

結局はみんなここのマンション欲しかったんだ。
この反響からして値上げ決定ですね。

[2656: マンション掲示板さん]

さすが三井！
今回はしたたかでした。

[2657: 通りがかりさん]

>>2656 マンション掲示板さん

これ大阪行かずにオンラインで商談できるん？

[2658: 評判気になるさん]

>>2639 評判気になるさん
ごめんな。ちゃんと反論してくれよ

[2659: 匿名さん]

一期一次購入資格に出遅れました。
一期二次は大幅値上げでしょう。
一期一次はホテル下は700、上は1000辺りみたいですね。

[2660: マンション掲示板さん]

>>2659 匿名さん
ホテル下は平均で見れば全然それより下

[2661: 通りがかりさん]

>>2660 マンション掲示板さん

しかしこの人気ではかなり値上げしてきますよ。
三井というだけでここまでお粗末なマンションにも関わらず
これだけ買いたい人が殺到した訳ですから。
モデルルーム見たくても見れないって凄すぎます！

[2662: 名無しさん]

買うかどうかは別にして
とりあえず予約エントリー

様子見しながら契約予定

第二期値上がり等あれば
含み益がでて嬉しいね

[2663: マンコミュファンさん]

>>2661 通りがかりさん
最近の都内のマンションはどこもモデルルーム予約争奪戦だから、特別珍しくはなくて、今や新築マンションはお金出せば買えるものではないんですよね。

このマンションについても三井側では想定内ですよ。問い合わせ件数が異常だと言ってたし。

[2664: 検討板ユーザーさん]

>>2657 通りがかりさん

出来ません、ggoも東京からわざわざ行ったが
行った甲斐があった。ここは？
とりあえず今月末にMR訪問予定。

[2665: 名無しさん]

>>2663 マンコミュファンさん
それは営業のセールストークじゃないの？

第1期販売終了はまだですよ
モデルルーム予約でいうと2,3期くらい合わせて抽選コースが基本

第一期販売は次のモデルルーム予約が最後かもね～

[2666: 通りがかりさん]

ここのマンションの何がいい？

[2667: 匿名さん]

>>2666 通りがかりさん

築古ホテルリノベ感漂うチープなデザイン？ww