パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[2290: 口コミ知りたいさん]

>>2286 評判気になるさん

2150って本当ですか？
185弱身長ありますがかなり圧迫感ありそうです。
年と共に背が縮んでくるとは思いますがこの天井高では
難しいです。
身長で部屋の購入諦める時代になったんですね。

[2291: 評判気になるさん]

>>2283 評判気になるさん

残念でした。
ホテル上とホテル下は違うんよ。

[2292: 通りがかりさん]

>>2290 口コミ知りたいさん
私は189cmあるので照明が顔にぶつかったり眩しいやん。
窓際行ったら挟まるで。アホか。
三井さんとこは皆んなホビット族なの？

[2293: マンション検討中さん]

>>2291 評判気になるさん
ホテル下がスカスカのマンションなのにアンダーだけ買うとかw
値崩れ不可避っすね。

[2294: 名無しさん]

>>2293 マンション検討中さん

悔しいのうwww
値崩れしたホテル下を買えるまで毎日掲示板見て恋焦がれてな

[2295: 通りがかりさん]

>>2291 評判気になるさん

ホテル上ホテル下ってドヤってるけど
入ってるホテルがショボ過ぎて話にならんよ。

[2296: 匿名さん]

三井は天井フラットに仕上げてくるんじゃなかったの？
天井もブリリアの方が上になりました。
身長155cm以上の方は圧迫感すごい感じるでしょう。
吊り下げの照明付けるとどうなるのかとな？
共用施設施設、ホテルしかり、面白いマンションですね。

[2297: マンコミュファンさん]

>>2289 マンション検討中さん
大きな外人だと縦がおさまらない可能性あり。

[2298: マンション検討中さん]

建築基準法の最低ラインが天井高平均210cm
もともと日本人向けの法律やし
外国人には無理やね
北新地ガールズ向けに特化するのか

[2299: 評判気になるさん]

京都市内のマンションは窓際高さ1900mmとかあるよ。あくまでも建築基準法上の居室高さは平均2100mmだから、LDKや洋室の範囲内で平均高さが確保していれば問題無し。

ところで、天下の三井様のご意向に反する数々の投稿は全て厳罰の対象になるから覚悟しておくようにしましょう。

[2300: マンション検討中さん]

ほんまに大阪には高級マンションなんて建てる気全く無しですね。パークタワー北浜の方がまだマシですね。
皆さん今回だけはお灸を据えた方がいいのでは？
まだまだいけると考え、極力コストカットし取れるだけ取れ、みたいな感じさえもします。
万が一これで売れたら、今後は更に酷いマンション建ててくるんでしょう。

[2301: 匿名さん]

>>2300 マンション検討中さん

GGOもブリリアもあまねくコスカマンションです。

大阪の田舎モンは全室天カセ、日ポリバス、全熱交換型第一種換気、居室高さ2550mm以上のような高仕様マンションつくっても値切ってくるでしょう？

[2302: 口コミ知りたいさん]

>>2301 匿名さん
無理あるよ。
GGOはめっちゃ構造に金かけてるし、ブリリアはデザインに力入れてる。
ここはそのどれでもない。同列に語るのは無理ですよ。
こんなのが売れたら大阪もっと舐められるよ。

[2303: 口コミ知りたいさん]

>>2302 口コミ知りたいさん

三井様がカスケードを表現される当マンションも十分にコストをかけてますよ。

天下の三井様がつくるタワマン！

GGOやブリリアよりもリセールバリュー高いかもよ！

これ買わなきゃ他に何買うっつうの？

[2304: 口コミ知りたいさん]

>>2303 口コミ知りたいさん

炎上させたいんやね　笑

[2305: 匿名さん]

仕様水準もわかりましたので
今後はGGO、ブリリアの名前は一切出さず
梅田ガーデンを競合相手にするようにしてくださいね

[2306: 口コミ知りたいさん]

蓋を開ければ、立地以外は全て梅田ガーデンの方が上だった。
ヴィラフォンティーヌ?セレスティン
アパホテル　　　　　?三井アーバンホテルプレミアム
東横グランドホテル　?三井アーバンホテルプレミアム
三井アーバンホテルプレミアムクラスは大陸系の方の利用が多くなりますので中華料理流行りそうです。

[2307: マンコミュファンさん]

>>2306 口コミ知りたいさん
立地も人によっては梅田ガーデンのが良いんじゃない？

[2308: 検討板ユーザーさん]

>>2302 口コミ知りたいさん
建設中のGGO低層階とグラフロ低層階を見比べると分かりますが不思議なほどGGOは重厚感ないんですよね。
コストかけてる構造といってもアウトリガー構造にしてるだけでいわゆるDFSの免震版でしょ。コアウォールには特別なコストなんてかからないですよ。
72時間給電のような災害時の対策に力入れてるけど関西電力と大阪ガスがJVに入ってるからでしょうね。
GGOも第三種換気で充分構造面でコストカットされてますよ。

[2309: 口コミ知りたいさん]

結局は普通の大衆タワーマンションだったという事。
パークタワー、三井ホテルはどちらも大衆向けブランドです。
ブリリアの件もあり期待し過ぎたみたいてす。
パークコート価格パークタワー堂島浜です。

[2310: 評判気になるさん]

ここの物件見て完全に目が覚めたわ。これバブルや。この躯体でこの立地でこの値段はバブルですわ。みなさんお気をつけて。

[2311: マンコミュファンさん]

>>2308 検討板ユーザーさん

その通りです。

ちなみにGFOも第三種換気ですので、プライド高い田舎モンOsakaの富裕層には内緒にしといてね。

東京のパークコート知ったら、赤鬼のごとく激昂しそうだから。

なお、ここのホテル上は東京都心部富裕層でほぼ完売だよ。なぜなら、三井様の新ブランド「パークコート仕様パークタワー」だからね。バスタブもJACKSONだよ？大阪田舎モン知っとるか？

[2312: マンコミュファンさん]

>>2311 マンコミュファンさん

訂正

パークコート価格パークタワー　◎
パークコート仕様パークタワー　××
もう大阪にはラグジュアリーホテルは不用みたいです。

[2313: マンコミュファンさん]

>>2311 マンコミュファンさん

訂正

パークコート価格パークタワー　◎
パークコート仕様パークタワー　××
もう大阪にはラグジュアリーホテルは不用みたいです。

[2314: 評判気になるさん]

>>2311 マンコミュファンさん
JAXSONでしょ、田舎もんらしいスペルミス笑

[2315: マンション検討中さん]

ここは大丈夫！ニュース見た？
販売中止にならないならいいけど。
デベの三井とゼネコン清水でどちらも大丈夫でしょうか？

[2316: 名無しさん]

>>2311 マンコミュファンさん
わたし大阪人ですがホテル上です。
東京ばかりじゃございません

[2317: マンコミュファンさん]

ここは大衆ビジネスホテルの基準で建てるマンション。
いい加減目を覚ましましょう。
ホテル上だの何の付加価値など全くありません。
無い方が良い。

[2318: マンション検討中さん]

三井は何がやりたいんだろう
アンダーで買った人かわいそう

[2319: 名無しさん]

>>2316 名無しさん
なんで購入されたか教えてください。

[2320: マンコミュファンさん]

>>2319 名無しさん

倍値で転売するためです。

資産はリスクヘッジのため分散しつつも、これぞという三井様の渾身作「パークコート仕様パークタワー」に期待しているためです。

[2321: 名無しさん]

>>2318 マンション検討中さん
もともと売主の三井不動産が一般グレードのパークタワーだと言ってるのに検討する人達が勝手に期待してハードルを上げていただけでは。

大阪の他のパークタワーと仕様は変わらなくても眺望やデザインはパークタワー北浜と同じくらい素敵だと思います。

[2322: 評判気になるさん]

>>2321 名無しさん
デザイン全く良くないよね。

[2323: 匿名さん]

ホテル下は賃貸仕様って感じですかね？
いくらくらいで貸せそうなのかな

[2324: マンション検討中さん]

>>2320
実際にモデルルームを見てパークコート仕様でしたか?

[2325: マンコミュファンさん]

>>2319 名無しさん

なんでってモデルルーム行かれてないんですか？
ここで生活して住みたいからですよ。それ以外ない

[2326: マンション検討中さん]

>>2325 マンコミュファンさん
あんなデザインでも大丈夫そうですか？

[2327: マンション検討中さん]

プランどこで見れるんだよ！？

[2328: eマンションさん]

それでここのアンダーとやらはもう契約したんですか？
してないなら清水建設の問題もあるし、計画白紙を切に願っています。
ブリリアと並ぶようなもっとオシャレな建物をお願いします。

[2329: マンション掲示板さん]

>>2328 eマンションさん

清水建設なんかやらかしたんですか？

[2330: 通りがかりさん]

>>2328 eマンションさん
だからしてないって。
同じこと何回も聞かないで、少しは前の投稿見たら？
計画白紙とかないし、意味不明。

[2331: 評判気になるさん]

>>2330 通りがかりさん

そうなんですね。。。
でもまだ清水建設のこともあるし、希望は捨ててません。

[2332: 通りがかりさん]

>>2329 マンション掲示板さん
豊海で検索すれば出てきますよ。

[2333: 名無しさん]

ホシノ様のデザインに文句言ってるやつらはアホなんか？
普通モデルルームでシアターからの模型の流れで見てあのデザインダサいって思ってるような奴らは二度と掲示板なんか来ないけどな

[2334: 評判気になるさん]

その通りです。

マンションは三井でなければ成り立たず、三井でなければマンションにあらず

すべての富裕層は三井のために
三井はすべての富裕層のために

大阪の田舎モンはよく覚えておくように！

[2335: 名無しさん]

>>2333 名無しさん

ホシノアーキテクツの東京でのデザインは洗練されていますね。
しかしここ堂島では、かなり低予算なので残念ですが全くもって洗練とは程遠いデザインとなってしまいました。

[2336: 検討板ユーザーさん]

大阪の方の悪い所が如実に出てしまっていますね。
ホシノアーキテクツだとなんでも素晴らしいと思う所。
騙されやすい人種というか、ブランド好きというか、名前だけで納得してしまうんですね。
三井も商売し易いですね。
さすが大阪での販売利益率は全国一ですね。

[2337: マンション検討中さん]

>>2335
デザインが堂島ではかなり低予算とはどこの情報ですか?

[2338: マンション掲示板さん]

>>2337 マンション検討中さん
立面図の変更前みた？あれがホシノアーキテクツのデザインなの。この物件はそこからデザインが修正されてしょぼくなってるの。必然予算も下げられてると考えられるわけ。お分かり？

[2339: 通りがかりさん]

>>2337 マンション検討中さん

共用施設のデザインも自社でしている事でどういう意味かわかるはずですよ。案の定、統一感もクソも無い野暮ったい共用施設になりましたよ。悪い参考例みたいに。