パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[2229: マンション比較中さん]

だれも自分に関係ない土地に愛着なんてあるわけないじゃん。
何言ってんの？
二匹目のどじょうを狙う哀れで愚かな東京人とバカにされてるだけだよ。

[2230: マンション検討中さん]

ここのホテル上は儲かりますよ。

インバウンドマネーはその街の象徴となるマンションに向かいますので、OSAKAの場合

GGO
または
パークコートクラスパークタワー堂島浜
(ホテル上部屋の愛称)

となります。

周囲のビル群オーシャンに埋もれたドドリア堂島は検討対象外ということです。

[2231: 匿名さん]

万博に外人客たちが押し寄せて
イエダニや流行病の悪いイメージが大阪のホテルについて
アチコチの
ホテル併設マンションのイメージが下がんなきゃいいんだがね。

[2232: マンション掲示板さん]

別棟行くのは道渡るの？
暗そうだし半年もしたら誰も使わなくなりそうな予感。

[2233: マンション検討中さん]

そやね
車の通りがものすごく多いので
子供の飛び出しや泥酔状態からの飛び出しで
死亡事故あるよ

[2234: マンション掲示板さん]

必ず横断歩道つくはないと危ないですね。
しかしここは、どれひとつまとな共用施設が無いですね。
その上デザインもここまで酷いと嫌がらせかと思ってしまいます。

[2235: 匿名さん]

>>2234 マンション掲示板さん

別棟は1階カフェ2階ジムとかの方が良かったんじゃない？何階建てか知らないけど。カフェなら近隣住民も使うだろうし。
画像だと狭いラウンジみたいだけどわざわざ外出てここに来なくてもマンション内にラウンジあるよね？

[2236: 名無しさん]

販売延期？

[2237: 匿名さん]

ネガがここまで凄いと逆に買いたくなるな
反響はパークタワー勝どきの初動なみらしいから人気なのは間違いない

[2238: eマンションさん]

>>2237 匿名さん

ほんまそれな
こういうネガだらけな物件は蓋を開けたらモデルルーム予約もいっぱいで大抽選会なんよな結局

[2239: マンション掲示板さん]

パークタワーブランドなんで買いやすい価格になるので良かったのでは？大阪らしいいですよ。
パークタワーなら坪2000になったはずですよ。
坪1000程度なら一般人も検討できますね。

[2241: 匿名さん]

スムラボのナカハラ氏の記事を読むと
やはりここは、東京人向きですね。
三井好き、ウォーターフロントタワマン好き、大きな駅の徒歩圏好き
が東京人ですから。
東京から遠征してくるような人なら当然、LOOP会員でしょうし。

[2242: 口コミ知りたいさん]

東京の人が買うのは良いけど、大阪市民の需要がなければいつかは値崩れすると思うが。資産性を気にしない人向けですか。

[2243: 匿名さん]

共用施設は10年後あたりから足引っ張るやろな。

[2244: 評判気になるさん]

>>2242 口コミ知りたいさん

東京都心部富裕層からチャイナ富裕層にバトンタッチ。
その後不動産大暴落でチャイナ暴動発生後に崩壊するかもしれん。

[2245: 評判気になるさん]

>>2244 評判気になるさん
知識つけてからコメントしてくださいね笑

[2246: eマンションさん]

豊海は販売延期。原因は建築材料やマンパワー不足による建築費高騰か？

清水建設は圧倒的赤字。三井はずっと黒字。
ここは清水建設の赤字補填のための高値になりそうやな。

[2247: マンション掲示板さん]

今日アンダー民から値段きいたけど、ここクソ値段は高いし仕様はゴミやな。買うのやめたわ。

[2248: eマンションさん]

>>2247 マンション掲示板さん
まるで買える能力がある人の発言ですね
買うには経済力と抽選に当たる運が必要です
安物の中古でも漁ったら　www

[2249: 匿名さん]

マイナス意見があるとすぐ、
買えない人は～って言う人出てくるよね。
100億あったって要らないものは要らないんだよ。それが高ければ尚更。

[2250: マンション検討中さん]

清水建設の建物は資産価値に悪影響出るかもね

[2251: マンション掲示板さん]

>>2250 マンション検討中さん

その点は心配してます。
これからは施工会社の分散もリスクヘッジしなきゃいけないかも。

ちなみに当方マンションは

竹中工務店
鹿島建設
大林組
清水建設

の4つ。

清水建設のマンションはちょっと不安です。

[2252: 検討板ユーザーさん]

>>2248 eマンションさん
抽選になるんかな。
誰かも言ってたが実需が殆どいないから夜系の賃貸マンションになる気がする。ここでファミリーは無理だな。

あと天井低すぎて、、こんなクソ間取りじゃね。

[2253: eマンションさん]

>>2252 検討板ユーザーさん

それを言ったら、GGOもブリリアも夜系マンションですよ。

太古より大阪の知識層は堀川小、堀江小、五条小、常盤小エリアに居住するものです。

[2254: マンション検討中さん]

>>2253 eマンションさん
GGOは違うと思うけど。あと意外にもブリリアは実需多いよ。

[2255: 口コミ知りたいさん]

>>2243 匿名さん
10年経過したら特にプールやサウナは大きく足を引っ張るでしょうね。

ただし、今は三井や短期売り抜け勢にはプール、サウナは差別化できる有益な施設です。

ホテル施設にすればいいのにしなかったのはその程度のホテルだからでしょう。
ビジホで大浴場は利用してもプールは入らないですね。

[2256: 匿名さん]

>>2246 eマンションさん

ゼネコンはデベと契約時の価格、で建てる。って事を知らない人？
ゼネコンの赤字補填なんて関係無し。

[2257: マンション掲示板さん]

この間取り見たらパークタワーやんか！

[2258: 評判気になるさん]

>>2257 マンション掲示板さん
間違いない。天井とか酷すぎんか。
やっぱり1列増やしたからやろな。

[2259: 名無しさん]

モデルルーム行ってきたけど、ホテル下角部屋の天井高2300しかないぞ、、、
しかも天井ボコボコ、天カセ無しで酷い。

パークコート仕様パークタワーとか言ってたやつ出てこい！
長谷工仕様やんけ！！！

[2260: 名無しさん]

>>2259 名無しさん
ホテル上はどうでしたか？

[2261: マンション検討中さん]

>>2260 名無しさん
言わずもがな坪1000からのパークタワー仕様です。

[2262: 匿名さん]

>>2259 名無しさん
パークコート価格パークタワーですね。

[2263: 匿名さん]

結局はシエリアタワー中之島の方が間取り、仕様も上だった　笑

[2264: マンコミュファンさん]

解散解散解散！
資産性気にしたら負け！

[2265: 検討板ユーザーさん]

>>2260 名無しさん
論外。似たようなもん。ブリリアより天井の処理が終わってた。すまんなブリ堂民よ、パークコートとか天井の処理綺麗だからってマウント取ってたけど完敗もええとこやわ。こんな物件絶対かわねぇ！！

[2266: 匿名さん]

天井が低いとエアコンの効きも大変良く、電気代は安く、落ち着けると聞きました。
これからのトレンドは天井高は235辺りとの事です。
さすが三井はなんでも早いです。

[2267: 評判気になるさん]

>>2259 名無しさん
長谷工仕様って笑

ホテル上も壁ポコですか？
パークコートクラス価格パークタワーなら第一種換気ですよね？
梅田ガーデンですら第一種換気なのに当然第一種ですよね。

[2268: マンション検討中さん]

パークタワーだとずっと言ってたでしょ
なぜパークコートクラスだと勝手に履き違えて
がっかりしているのかね
今回は完全に想定通り

[2269: 匿名さん]

>>2267 評判気になるさん

大変申し訳ございませんが、こちらは何度もお伝えしています通り
パークコートクラス価格パークタワーでございます！
当然ながら第一種換気だとは思いますが、その他の仕様は生粋のパークタワー仕様でございます。
パークコートをお求めでしたら東京でお探し下さいませ。
大阪での建設計画予定は今の所、いや今後この先一切ございません。悪しからずご了承下さいませ。
どうかパークコートクラス価格パークタワー堂島浜のご検討よろしくお願い申し上げます。

[2270: 匿名さん]

>>2267 評判気になるさん

第四種換気だったりして　笑

[2271: 匿名さん]

共用施設の仕上げ方見たら簡単にわかるやん。
ここがいかにコスカマンションだという事が。
あんな安っぽいセンスのかけらも無い昭和風デザインはないよ。

[2272: マンション検討中さん]

ここは情報が出る度に購入意欲が削がれていく

[2273: マンコミュファンさん]

>>2263 匿名さん
シエリアタワー中之島はプラごみや缶や燃えないゴミを下まで持っていかないといけない時点で却下！

[2274: 評判気になるさん]

大阪のドケチに第一種換気のフィルター清掃や交換なんてケチッてせんやろ笑

GGOでさえ最上階まで第三種換気なんだから、OSAKAパークコートも当然同じ仕様で設えるに決まってるだろ？

天下の三井様が堂島でタワマンつくるっていう時点で頭を下げてでも買わしてくださいだろうが！

[2275: 検討板ユーザーさん]

>>2274 評判気になるさん

どうかお願い申し上げまつりあげます。ははー。

[2276: 匿名さん]

デマ書いてるやつがいるな
ホテル下は天井高2550。比較的下がりは目立たない。サッシ高が低いからそこが気になる人はおるかもしれん

[2277: 名無し]

>>2276 匿名さん

ホテル下の角はLDの殆どが天井高2300ですよ。
図面を見てください。

[2278: 検討板ユーザーさん]

今時エアコン後付けって？