パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[221: 購入経験者さん]

やっぱり坪600万なんですね

[222: 匿名さん]

>>221 購入経験者さん

アホ助！600なんていくはずないよ。

[223: 口コミ知りたいさん]

三井は分かってるよ。ブリ堂には負けるって。だからこそのコストカットで低価格でくる。といっても高いけどね。坪500らへんで様子見。

[224: 匿名さん]

ホシノアーキテクツ初の大衆コストカットマンションですね。低予算強いられよくも引き受けましたよね。

[225: 通りがかりさん]

ここは立面図改悪したので、ブリリア堂島みたいな室外機丸出しのベランダになりそうですね。

[226: 名無しさん]

>>225 通りがかりさん
なんの煽りにもなってなくてスルーされてるやん

[227: 匿名さん]

なんとなんと屋上プールみたいですね。

[228: 検討板ユーザーさん]

>>227 匿名さん
こーゆーの時々本当だから困る。
パコ渋みたいな感じかな。

[229: マンコミュファンさん]

>>228 検討板ユーザーさん

プールぐらいにしないとブリリアに追いつけないですからね。

[230: 評判気になるさん]

>>229 マンコミュファンさん
プールでパークコートなら追い越せるな。

[231: マンション掲示板さん]

>>227 匿名さん


なんで、プールフロアじゃなくて住居フロアのペントハウスにプール持ってくるの？本当？

[232: 評判気になるさん]

>>230 評判気になるさん
屋上プール、カーギャラリー、温泉付きのパークコートらしいです。
ブリリアより上、グラングリーンと同等に。
これなら北浜も良し。三井の物件は安泰です。

[233: 匿名さん]

ソースはどこですか？

[234: マンション検討中さん]

>>232 評判気になるさん
あんたそれ、嘘だったら結構やばいことになるから消しときな？

[235: 通りがかりさん]

>>232 評判気になるさん

カーギャラリーのバーゲンセールかよ…

[236: マンション検討中さん]

カーギャラリーって大阪成り上がり連中好きそうですよね。

[237: 評判気になるさん]

東京の青山や白金のコストカットタワーよりマシなのかな？それより酷かったら誰も買わないよね

[238: マンコミュファンさん]

ホシノアーキテクツは屋上プール好きみたいですね。

[239: 匿名さん]

ホシノアーキテクツが凄い凄いと言われてますが、日建設計の方が業界内では断然上ですよ。

[240: 検討板ユーザーさん]

>>239 匿名さん
嫉妬しないの。

[241: 匿名さん]

>>239 匿名さん
大林組と清水建設では大林組が断然上ですね！

[242: 口コミ知りたいさん]

>>241 匿名さん
嫉妬しないの。
業界の評価が高いのは、三井×清水建設
パークコート×ホシノアーキテクツなのよ。

[243: 匿名さん]

>>242 口コミ知りたいさん

フォーシーズンズと三井アーバンガーデンプレミアムではどちらが上ですか？

[244: 名無しさん]

近くのブリリタワーが室外機のお化粧で自滅したので、こちらの勝ちですね。

[245: 評判気になるさん]

>>243 匿名さん
それは無論fsでしょう！
だけど今はマンションの話ですよ。

[246: 匿名さん]

当初の立面図と後の立面図みてもわかりますが、ラグジュアリーホテル誘致失敗により大幅にコストカットした価格は当初と同じ控え置き、または値上げのマンションなんかに住みたい人いますか？
ましてや前には価格は同等のラグジュアリーホテル誘致成功した立派なハイセンスハイグレードマンションが見下すかの様に建ち気分良く住めるはずがない。そんな方はいないでしょう。
ホシノアーキテクツも契約上仕方なくコストカットに同意したのだろう。

[247: 匿名さん]

ブランドはパークコートで中身パークタワーできますので。それが大阪ではお約束です。

[248: 評判気になるさん]

>>242 口コミ知りたいさん
嫉妬してませんよ。
日建設計は商業施設がメインなのでニワカは知らないだけでは。

スカイツリー、東京ドーム、成田空港、ミッドタウン、渋谷ヒカリエ、スクランブルスクエアなどがあります。
大阪では、関空、グランフロント、グラングリーン、フェスティバルタワー、コンラッド大阪、W大阪、阪急梅田ビルのように主要なランドマークはほぼ日建設計。

タワマンもありますね。
GGOノースレジデンス、パークコート赤坂檜町ザ・タワーは日建設計です。

業界の中で上なのは明らかに日建設計ですよ。
PC神宮北参道やPC渋谷ザ・タワーはかっこいいですね。

[249: マンコミュファンさん]

>>248 評判気になるさん

ホシノアーキテクツは個人事業みたいな感じです。隈研吾とは安藤忠雄とは格が違いますので。

[250: マンコミュファンさん]

ブリリアタワー堂島はフォーシーズンズ基準をクリアした建て方で、管理もフォーシーズンズ基準で経年優化。
ここパークタワー、コート？堂島浜ザタワーは三井プレミアムアーバンホテル基準の建て方、管理も三井アーバンガーデンホテルプレミアム基準で経年劣化。
何か異議ありますか？以上。

[251: 匿名さん]

一般的に日建設計はグローバル企業、
星野アーキテクスは見たことも、聞いた事も、感じた事も無い。

[252: マンコミュファンさん]

>>251 匿名さん
無知ですね。

[253: マンション検討中さん]

星野なんちゃらは三井なくば立たないけど、日建設計は三井なくとも何ら問題ありません。

[254: 匿名さん]

>>252 マンコミュファンさん

あなたが無知ですよ。大阪で言えばIAO竹田みたいなもんですよ！

[255: 匿名さん]

屋上にプールある事以外何も無い、ただただごく普通のタワーマンションですね。

[256: 匿名さん]

サントリー本社建替えするみたいです！
北東、東、南西は眺望全滅です！

[257: 検討板ユーザーさん]

>>256 匿名さん

南西×
南東??

[258: eマンションさん]

日建が凄い凄い言ってる勢は、ブリ堂がパークコート青山のデザインをパクリなのは分かってるんだろうか。専有部分は劣化だし。

[259: 匿名さん]

>>258 eマンションさん

聞いたけど真似なんか絶対にしていないと営業の方は言ってましたよ！どこのマンションも劣化はします！

[260: 検討板ユーザーさん]

>>259 匿名さん
いやいや
広告の画像とかバルコニーの処理とかまんま過ぎて笑ってまう。おそらくマンションそれなりに詳しい人が見たら、パクリやなってのは分かるやろ。マンクラでもココでも散々言われてたけどな。

[261: 口コミ知りたいさん]

>>260 検討板ユーザーさん
PC青山とブリリアタワー堂島のデザインが同じに見える人もいるんですね笑
同じなのはバルコニーの構造だけですよ。
「サービススペース兼避難経路」を「中間層」に設計している点は同じですがデザインは違いますよ。

PC青山は曲線と曲面のみで構成されていてジェリービーンズが２つくっついた形ですが、ブリリアタワー堂島は船の「帆」をイメージしてますね。
これが同じと見えるとは…

[262: 通りがかりさん]

>>261 口コミ知りたいさん

結局は参考にしたという事です。

[263: マンション検討中さん]

室外機陳列罪はいけません。


こちらの勝ち。

[264: 匿名さん]

>>263 マンション検討中さん

ブリリア落選残念でした。またいつかいいマンション見つかりますよ。

[265: マンション掲示板さん]

>>261 口コミ知りたいさん
そのバルコニーの構造が肝心なのだが笑
大きくデザインに影響してるの分からないかー素人さんは。同じに見えないとか...鈍いね。

[266: マンション比較中さん]

ブリリア堂島より安くはしないでしょ。
後発で安いって、ランクが明らかに下って言ってるようなもの。
（実際そうですが）
上層階をバタ高くして釣り上げるのかどうか分かりませんが、
価値の分からない外国人にでも買って貰えればいいのでしょう。

[267: 検討板ユーザーさん]

>>266 マンション比較中さん
安くするでしょ。ランクとか置いといて、三井は現実的な値段でくる。GGOが坪700～なのに、三井が坪600からなわけない。普通に今の強気相場で出してきてもブリ堂より上ではこない。

[268: 匿名さん]

昨日近い人に聞きましたが大阪人グレードのパークコートとの事です。いわゆる中身はパークタワーとの事です。
大阪人はこれで納得するし、中身は何も気付かない人がほとんどみたいです。
ちなみに価格はパークコートです。

[269: 通りがかりさん]

>>268 匿名さん

GGOの高値掴みっぷりをリサーチしての流石の三井ですよね。あのMRを見て舞い上がった成り上がりが@1500超で成約してくれるんですから楽勝ですね。ブリリア堂島の体たらくを背後にして、「パークコートザタワー大阪堂島」がついにアンヴェールですね。

[270: マンション検討中さん]

大阪人はなめられているので、ブランドだけでかなりコストカットしてきそうですね。