パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[2187: 匿名さん]

と言う2186さんは、何のためにこのスレに来て書き込んでるの？

[2188: 評判気になるさん]

アホなアンダー民。
そりゃ百数戸、アンダーという形で先行販売されたら気が良くなって買ってしまうよな。でもリセール取れるかというとまた別の話。東京の投資家が馬鹿みたいに群がった結果なんだろ。

[2189: 評判気になるさん]

>>2188 評判気になるさん

お金持ってるのにアホなんだろうね。
知らない土地、縁もゆかりも無い場所の不動産なんて買うもんじゃないよ。
こちとら引き渡し時が楽しみで仕方ないんだが！ガハハ
忠告はしたからね。

[2190: 匿名さん]

ここ買う方は共用施設が豪華にみえるのかな？
デザイン三流で安物だとは感じれないのかな？

[2191: eマンションさん]

>>2186 マンション検討中さん

値上げするわけない、元から高値
→予定価格より値上げされたという事実を聞く
→買わなければ済む、なぜ買う？と話題変え

どういうロジック？w
永遠に屁理屈で言い訳するタイプで話が通じないやつ

[2192: 口コミ知りたいさん]

>>2191 eマンションさん
もういいよ。三井の営業お疲れ様。
値上げしてても良いけど、ここはリセール伸びないよ。だって買い逃しても悔しくないだろ？それが全て。

[2193: 匿名さん]

このスレに来る理由はMRを見た方々と自身と同じように感じたのか情報交換すること
大部分の方々のコンセンサスとしては、中級マンションの仕様なのに高額、ビジホはやっぱりダメ、共用設備は安っぽくて無い方がいい、専有部分はグレード感なし、1階のエントランスまわりごちゃごちゃしそう、ホテルレストランはテナントで運営はよくわからない、など
ネガキャンでなくて皆様正直なコメントだろうと実感

[2194: 評判気になるさん]

そもそも高級ホテルだから併設は嬉しいのであってビジホは論外。併設はテベのメリットしかない。それで高値って訳分からん、普通は値引きするやろ。

[2195: 匿名さん]

>>2192 口コミ知りたいさん

たしかに、全く悔しくない。

[2197: 匿名さん]

単にネタ切れだろ

[2198: 名無しさん]

>>2196 eマンションさん
どういう脳内？
アンダー民はもうビジホマンション契約したんか？

[2199: 匿名さん]

>>2198 名無しさん
できませんよ
一般といっしょに抽選して7月に契約

[2200: eマンションさん]

>>2199 匿名さん
アンダーは抽選ないよ

[2201: マンション検討中さん]

>>2199 匿名さん
アンダーの意味なさ過ぎワロタ

[2203: 検討板ユーザーさん]

みなさんビジネスホテルお好きなんですね。
そんなに人気があるとは知らなかった。

[2204: マンション掲示板さん]

>>2203 検討板ユーザーさん
知らないんですか？日本のホテルで1番多く占めてるのはビジネスホテルなんですよ。
人気じゃなければこんなに増えない。
ちなみにここのホテルはビジネスホテルではないらしいです。不人気ホテルになります。

[2205: 匿名さん]

>>2200 eマンションさん
それって地権者だけじゃないの？
普通に先行してモデルルーム行けるだけだよ
まあ抽選５倍優遇はあるけど

[2206: 匿名さん]

>>2200 eマンションさん
それって地権者だけじゃないの？
普通に先行してモデルルーム行けるだけだよ
まあ抽選５倍優遇はあるけど
契約したて言う人いますか？
もしくは契約が決まってる人かな？
でも誰もまだしてないよね

[2207: 口コミ知りたいさん]

>>2206 匿名さん
アンダーの人は抽選なし。もう部屋確保してるから。

[2208: マンション検討中さん]

モデルルームはどこに出来たのですか

[2209: マンション検討中さん]

ホテル上の南面は全てアンダーで終了のようです。なお、購入者はほぼ東京都心部在住の富裕層の方々で現金払いが多数とのことです。角部屋で坪1000弱、中部屋で坪800くらいです。東京都心部に余るほどマンション所有されているので、リスク分散で大阪、名古屋、福岡などに目線を移しているようです。グラングリーンをアンダーで購入出来なかった三井の顧客の方が多いようです。当然ですが、実際には大阪なんかに住むわけでなく、皆さんにインバウンド向けての転売目的です。

貧乏な大阪市民は相手にされていませんので、ホテル下で隅っこ暮らしを強いられるようです。

[2210: マンション検討中さん]

さすが三井のすずちゃんでしょ？

[2211: マンション検討中さん]

価格帯はGGO未満、ブリリア以上を目指すそうですので、まもやく引き渡し予定のブリリアの高額転売や高額賃貸の事例を集めたいとのことです。

三井のすずちゃん、さすがっしょ？

[2212: マンコミュファンさん]

Twitter見てたら本気で検討してる人がいてマジでビビってる。人の好みとはそれぞれなんだね。

[2213: eマンションさん]

>>2209 マンション検討中さん

引き渡し後にガラがくるってことか。引き渡しまで持つのかも見ものだけど。

[2214: 検討]

>>2211 マンション検討中さん

ブリリア以上とか、身の程知らずもいいところだねぇ笑笑

[2215: マンション検討中さん]

ですから、ホテル上の南面は完売のようですよ！
大阪を象徴する景観を楽しめますので、リセール面でもGGOやブリリアにも負けないのではないでしょうか？

大阪を代表する3マンションズとして、メトロポリタンOSAKAを牽引していこうではありませんか！

[2216: 口コミ知りたいさん]

>>2215 マンション検討中さん
確かにブリより立地はいい
ブリはデザインだけで冷静にみたらグレードはパークハウス中之島以下　しかも全く使えない間取り
免震でもなくただの制振
レジデンスマークタワーの方が長い目で見ていいかも
いや　見てくれのデザインとフォーシーズンに騙されて買ってるど素人達がかわいそう
本当に3棟中立地は最悪

[2217: 通りがかりさん]

>>2206 匿名さん

残念ながら一般販売対象外住戸を後ほど契約という約束して確保してますので無抽選です
価格表をお楽しみに

[2218: 通りがかりさん]

>>2215 マンション検討中さん

そうなるといいね！
楽しみにしてるよー

[2219: 通りがかりさん]

>>2215 マンション検討中さん

そうなるといいね！
楽しみにしてるよー

[2220: マンション検討中さん]

つまんない普通のマンションなイメージだけど売れてるんだね。この相場じゃなかったら難しかっただろうね。

[2221: マンション検討中さん]

東京都心部富裕層は三井とともに歩んできたという経緯がありますから、三井がOSAKAでパークコートクラスのタワマンをつくれば当然に購入するという流れになります。それがたとえ坪2000であってもです。

三井は東京都心部富裕層のために
東京都心部富裕層は三井のために

大阪の貧民はホテル上ブリリアお見合い、またはホテル下で我慢するようにしてくださいね。

[2222: マンション検討中さん]

>>2215 マンション検討中さん
夢見すぎだよ。お花畑のコメント見るとこっちが恥ずかしくなるからやめてください。

[2223: マンション検討中さん]

>>2221 マンション検討中さん
てか大阪人ここ買わないから大丈夫だよ。
ただ高いだけの中身スカスカビジホマンションだもん！笑

[2224: 購入経験者さん]

三井最高、眺望最高、東京の富裕層が～って弱い犬ほどよく吠えるな。

[2225: マンション比較中さん]

東京の富裕層の皆さん、結果発表の時間です。

3億のFSアクセスのブリの部屋か、同じ階数で2憶4千のビジホアクセスのこちら、あなたならどちらを買いますか？
投票件数33票
結果
3億FS　69.7％　　　　　
2憶4000三井　30.3％

これが現実だよ。2割引でも売れるかどうか怪しいよ。

[2226: マンション比較中さん]

>>2225 マンション比較中さん
このアンケートはこのスレでやってこれだからね。
ブリやGGOのスレでやったらどうなるか想像してみた方がいいかもね。

[2227: マンション検討中さん]

パークタワー貧民
新しい名称面白いですね
堂島の　じゃーない方の
でもいいけどね

[2228: 匿名さん]

東京から来てるハイエナは別に大阪に愛着とか無いよ
大阪のマンションはただのエサ
東京のパークタワー勝どきみたいに儲けられると群がって来てるだけ
そして地元民が買えないマンションを建てた三井を恨む大阪民

[2229: マンション比較中さん]

だれも自分に関係ない土地に愛着なんてあるわけないじゃん。
何言ってんの？
二匹目のどじょうを狙う哀れで愚かな東京人とバカにされてるだけだよ。

[2230: マンション検討中さん]

ここのホテル上は儲かりますよ。

インバウンドマネーはその街の象徴となるマンションに向かいますので、OSAKAの場合

GGO
または
パークコートクラスパークタワー堂島浜
(ホテル上部屋の愛称)

となります。

周囲のビル群オーシャンに埋もれたドドリア堂島は検討対象外ということです。

[2231: 匿名さん]

万博に外人客たちが押し寄せて
イエダニや流行病の悪いイメージが大阪のホテルについて
アチコチの
ホテル併設マンションのイメージが下がんなきゃいいんだがね。

[2232: マンション掲示板さん]

別棟行くのは道渡るの？
暗そうだし半年もしたら誰も使わなくなりそうな予感。

[2233: マンション検討中さん]

そやね
車の通りがものすごく多いので
子供の飛び出しや泥酔状態からの飛び出しで
死亡事故あるよ

[2234: マンション掲示板さん]

必ず横断歩道つくはないと危ないですね。
しかしここは、どれひとつまとな共用施設が無いですね。
その上デザインもここまで酷いと嫌がらせかと思ってしまいます。

[2235: 匿名さん]

>>2234 マンション掲示板さん

別棟は1階カフェ2階ジムとかの方が良かったんじゃない？何階建てか知らないけど。カフェなら近隣住民も使うだろうし。
画像だと狭いラウンジみたいだけどわざわざ外出てここに来なくてもマンション内にラウンジあるよね？

[2236: 名無しさん]

販売延期？