パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[2164: eマンションさん]

>>2162 マンション検討中さん
パークコートにするつもりで企画したのに馴染みがないと言う馬鹿げた理由だけでパークタワーに名前だけ変えたんですよね
そういう意味にしか取り用のない日本語だったので...

[2165: 検討板ユーザーさん]

>>2164 eマンションさん
中身もパークタワーだから！！いい加減にしろ！

[2166: 匿名さん]

価格上げるのであれば、この際パークコートにしてしまうのはどうでしょう。

[2167: 匿名さん]

>>2160
と言いながら、気になってお前も見に来てるやないかい。

[2168: eマンションさん]

>>2165 検討板ユーザーさん

まあまあ
落ち着こうよ
余裕ゼロだね

[2169: 評判気になるさん]

>>2165 検討板ユーザーさん

>>2165 さん
いったん落ち着こうか

[2170: 口コミ知りたいさん]

>>2168 eマンションさん
余裕ゼロ？
お前は知識ゼロか！
パークコートの基準も知らんのか？間取りの良さ、天井の処理、細かいところでたくさんあるんや。ここはパークコート基準ではない。

[2172: 評判気になるさん]

>>2170 口コミ知りたいさん

残念な方が押せば押すほどこの物件の価値が下がる
ご退場願います。
ましては万一こんな低レベルな方が購入されたら絶対住みたくなくなる

[2173: 口コミ知りたいさん]

ラグジュアリーホテルを誘致できず三井ガーデンホテルが入ることになった
⇒パークコートが隣のブリリアタワーに格で負けるわけにはいかないので
　パークタワーに

それでも高価格で販売したい
⇒サービスと共用設備を豊富に揃えてパークタワーの最高価格へ

[2174: 匿名さん]

>>2173 口コミ知りたいさん
その流れでしょう
プール、サウナ、エステルーム、フィットネス、どれも名ばかりで貧弱
ビジホのテナントレストランも朝だけ営業で、ルームサービスは無しになるのでは
ビジホのレストランじゃ採算とるのもたいへんそうです

[2175: 匿名さん]

ホテル、ホテル、と言ったって
最近のトコジラミ問題や、はしかや劇症型A群レンサ球菌感染症の流行が
もし大阪万博の外国人客たちの来日で拡大すれば
ホテル併設である点が、マイナス要素と成り兼ねないでしょう。
ここもブリリアも。

[2176: 匿名さん]

ビジホではステータスのうえだけでも大きなマイナス
ましてやトコジラミや感染症の実害もでるとマンション価値の下落に直結です
ラグジュアリーホテルのほうがコストかけて対策とるでしょうからましですね

[2177: 通りがかりさん]

好き好んでビジホ併設マンションを選ぶ人がいる不思議。

[2179: 匿名さん]

>>2178 マンコミュファンさん
三井の営業の方ですか？
三井はウメキタ2期の入札で三菱地所・積水のJVに負けたんですよ
ここのビジホを入れるチグハグな企画を見るとわかりますね

[2181: マンション掲示板さん]

>>2179 さん
2178じゃないけど、興味ない、買うわけないと言いつつ、多くのコメントが書かれるものだから、コメント内容とは逆に三井不動産が強気になって値上げされて、本当に買いたい自分は困る。興味ないなら、書き込まず黙ってて（そうしたら、三井不動産は強気にならず、値上げもされない）ってことを言いたいのでは？
なんか真逆の反応している気がする。

[2182: 評判気になるさん]

もちろんネガキャンも人気物件の証となり得るわけだけど...ここは炎上の仕方が違うと思う。

ビジホだったり設備構造がしょぼかったりと良いことないもん。炎上は期待の裏返しだと思うけどな。

[2183: マンション検討中さん]

ポジさん達教えて！
価格は見合ってると思うの？

[2184: マンション検討中さん]

>>2178 マンコミュファンさん
こんなところの書き込みのせいで値上げするわけないじゃんwww
ここは元の設定からバカ高値なんだよ。

[2185: マンション検討中さん]

>>2184 マンション検討中さん
残念ながら元々の価格より大幅に値上げされてるんだけどね。

[2186: マンション検討中さん]

>>2185 マンション検討中さん
買わなければ済む話。
クソ高値で共用部もホテルもイマイチなマンション
何で買うの？ドSなの？買った瞬間ダダ下がりするのが快感なのか？

[2187: 匿名さん]

と言う2186さんは、何のためにこのスレに来て書き込んでるの？

[2188: 評判気になるさん]

アホなアンダー民。
そりゃ百数戸、アンダーという形で先行販売されたら気が良くなって買ってしまうよな。でもリセール取れるかというとまた別の話。東京の投資家が馬鹿みたいに群がった結果なんだろ。

[2189: 評判気になるさん]

>>2188 評判気になるさん

お金持ってるのにアホなんだろうね。
知らない土地、縁もゆかりも無い場所の不動産なんて買うもんじゃないよ。
こちとら引き渡し時が楽しみで仕方ないんだが！ガハハ
忠告はしたからね。

[2190: 匿名さん]

ここ買う方は共用施設が豪華にみえるのかな？
デザイン三流で安物だとは感じれないのかな？

[2191: eマンションさん]

>>2186 マンション検討中さん

値上げするわけない、元から高値
→予定価格より値上げされたという事実を聞く
→買わなければ済む、なぜ買う？と話題変え

どういうロジック？w
永遠に屁理屈で言い訳するタイプで話が通じないやつ

[2192: 口コミ知りたいさん]

>>2191 eマンションさん
もういいよ。三井の営業お疲れ様。
値上げしてても良いけど、ここはリセール伸びないよ。だって買い逃しても悔しくないだろ？それが全て。

[2193: 匿名さん]

このスレに来る理由はMRを見た方々と自身と同じように感じたのか情報交換すること
大部分の方々のコンセンサスとしては、中級マンションの仕様なのに高額、ビジホはやっぱりダメ、共用設備は安っぽくて無い方がいい、専有部分はグレード感なし、1階のエントランスまわりごちゃごちゃしそう、ホテルレストランはテナントで運営はよくわからない、など
ネガキャンでなくて皆様正直なコメントだろうと実感

[2194: 評判気になるさん]

そもそも高級ホテルだから併設は嬉しいのであってビジホは論外。併設はテベのメリットしかない。それで高値って訳分からん、普通は値引きするやろ。

[2195: 匿名さん]

>>2192 口コミ知りたいさん

たしかに、全く悔しくない。

[2197: 匿名さん]

単にネタ切れだろ

[2198: 名無しさん]

>>2196 eマンションさん
どういう脳内？
アンダー民はもうビジホマンション契約したんか？

[2199: 匿名さん]

>>2198 名無しさん
できませんよ
一般といっしょに抽選して7月に契約

[2200: eマンションさん]

>>2199 匿名さん
アンダーは抽選ないよ

[2201: マンション検討中さん]

>>2199 匿名さん
アンダーの意味なさ過ぎワロタ

[2203: 検討板ユーザーさん]

みなさんビジネスホテルお好きなんですね。
そんなに人気があるとは知らなかった。

[2204: マンション掲示板さん]

>>2203 検討板ユーザーさん
知らないんですか？日本のホテルで1番多く占めてるのはビジネスホテルなんですよ。
人気じゃなければこんなに増えない。
ちなみにここのホテルはビジネスホテルではないらしいです。不人気ホテルになります。

[2205: 匿名さん]

>>2200 eマンションさん
それって地権者だけじゃないの？
普通に先行してモデルルーム行けるだけだよ
まあ抽選５倍優遇はあるけど

[2206: 匿名さん]

>>2200 eマンションさん
それって地権者だけじゃないの？
普通に先行してモデルルーム行けるだけだよ
まあ抽選５倍優遇はあるけど
契約したて言う人いますか？
もしくは契約が決まってる人かな？
でも誰もまだしてないよね

[2207: 口コミ知りたいさん]

>>2206 匿名さん
アンダーの人は抽選なし。もう部屋確保してるから。

[2208: マンション検討中さん]

モデルルームはどこに出来たのですか

[2209: マンション検討中さん]

ホテル上の南面は全てアンダーで終了のようです。なお、購入者はほぼ東京都心部在住の富裕層の方々で現金払いが多数とのことです。角部屋で坪1000弱、中部屋で坪800くらいです。東京都心部に余るほどマンション所有されているので、リスク分散で大阪、名古屋、福岡などに目線を移しているようです。グラングリーンをアンダーで購入出来なかった三井の顧客の方が多いようです。当然ですが、実際には大阪なんかに住むわけでなく、皆さんにインバウンド向けての転売目的です。

貧乏な大阪市民は相手にされていませんので、ホテル下で隅っこ暮らしを強いられるようです。

[2210: マンション検討中さん]

さすが三井のすずちゃんでしょ？

[2211: マンション検討中さん]

価格帯はGGO未満、ブリリア以上を目指すそうですので、まもやく引き渡し予定のブリリアの高額転売や高額賃貸の事例を集めたいとのことです。

三井のすずちゃん、さすがっしょ？

[2212: マンコミュファンさん]

Twitter見てたら本気で検討してる人がいてマジでビビってる。人の好みとはそれぞれなんだね。

[2213: eマンションさん]

>>2209 マンション検討中さん

引き渡し後にガラがくるってことか。引き渡しまで持つのかも見ものだけど。