パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[1901: マンション検討中さん]

>>1900 マンション検討中さん
立面図の変更前は建築物の用途にレストランはなかった。
変更後は飲食店舗が追加されたのはテナントということ。
ホテルグレードが下がった証拠としてブリ堂掲示板で指摘されてましたね。

三井ガーデンホテル大阪プレミアより小規模なここのホテルにはレストランは1つでしょうね。
ビジネスホテルの朝食会場には宿泊客しか行かないので関係ありませんが。

[1902: 検討板ユーザーさん]

>>1898 匿名さん
PC神宮北参道と同じフィーリングデッキとスクリーンデッキが出来るというのはデマだったということ？
バレーサービスも無し？

ただのパークタワーですね。。騙されました。
お陰でGGO辞退してしまいましたよ。

[1903: 口コミ知りたいさん]

>>1902 検討板ユーザーさん

バレーも、ポーターサービスもありますよ

[1904: マンション検討中さん]

変動金利が上がりそうなんで再検討します。

[1905: 匿名さん]

>>1902 検討板ユーザーさん
展望デッキは完全にデマでした
ゴルフレンジも完全にデマ
バレーは検討中
ある場合は駐車場が高くなります
ポーターサービスもどうなるかわかりません
デマが多いので気をつけましょう

[1906: 匿名さん]

>>1901 マンション検討中さん
残念な物件となってしまいますね
三井不動産どうしてこんなことをするのか

[1907: 匿名さん]

>>1905 匿名さん
いや検討は前の話
もう確定してますよ　ポーターもある
アンダーより

[1908: 匿名さん]

>>1907 匿名さん
ありがとうございます。
もうすぐモデルルームへ行きますが今まで確定ではないと聞いてました。

ちなみに私がGGO辞退したことはデマです。
他にもデマが多いので気をつけましょう。

[1909: 匿名さん]

バレーサービスなんていいかな？
赤の他人が鼻糞ほじくった手で雑に扱われるだけと聞きましたよ。ドアもぶつけても目立たない傷なら知らんぷりです。

[1910: マンション検討中さん]

バレーサービスの場合の駐車場料金表が配られたがまだまだ突っ込みどころ満載
ビジホとマンション共用の小さな車寄せしかないのにどこで車を渡すの？
駐車場入り口だったらバレーの意味無いし

[1911: 匿名さん]

インナー販売とかコソコソとフザケた販売方法やめて正々堂々と販売して頂きたいですね。

[1912: 口コミ知りたいさん]

>>1910 マンション検討中さん
そんな仮の料金表なんて貰ってないです
しかも説明受けてないとか
デマですね

混乱をうむ投稿です

[1913: マンション検討中さん]

ここはビジホ貧民の買うマンションってことでOK？

[1914: マンション掲示板さん]

>>1913 マンション検討中さん

どっちゃでもオケ！ただ富豪でないと買えない値段です

[1915: マンション検討中さん]

自動バレーサービスシステムが高級車には搭載されそうだけど
今更いるのだろうか

[1916: 匿名さん]

>>1912 口コミ知りたいさん
契約者に渡されますよ

[1917: マンション掲示板さん]

>>1916 匿名さん
アンダーもまだ契約してないでしょ？
どういうこと？

[1918: マンション検討中さん]

駐車場出入り口が地上なのは防災上いいですね
地下だと津波浸水かぶりそうです
マンション本体も免震構造で電気室を地下でなく2階に置いています
しかし高く売ろうとしてプールやサウナを作るが実際はちゃちなのは残念
バレー・ポーターって言ってもビジホでは笑い話です

[1919: マンコミュファンさん]

三井のことだから共用部分全てオープンにしてない気がしてるけど結局眺望デッキは無いのかな？

それにしてもパークコート×theミツイでこない当たり本当に大阪ではやる気ないし採算の取れない立地だと思ってるんだな。ホシノアーキテクツと言っても立面図の改悪前が本当のデザインだと思うと今回のぺらぺらなデザインも論外だし。

まじで誰がこのマンション買うの。アンダー民の金余りには本当に尊敬する。ドブに捨てていい金なんて無いはずだが。

[1920: 匿名さん]

東京都全く違い、大阪人は目が肥えていない方がほとんどなのでコストカット沢山しても気付かない方が多く商売しやすいと聞きました。実際大阪での利益率は高いです。
もちろん東京ではパークコート堂島なんて全く話題にもなっていません。京都とは違うみたいです。

[1921: マンション検討中さん]

展望デッキはなく屋上は機械室なので立入禁止です
悪質なデマでした
フィットネスルームにマシンはありません（わずかに置くとしても簡単なものです）
狭いし階下に響くと困るので

[1922: 評判気になるさん]

>>1921 マンション検討中さん

フィットネスルームにマシン無しって本当ですか！

[1923: マンション検討中さん]

本当です！
完成予想CGにもマシン描いてありませんね
プールも狭いです
あんな狭くてインフィニティ（無限）プールって笑いをとるつもり？
大阪人をばかにしているとしか思えません

[1924: 匿名さん]

>>1923 マンション検討中さん
ブリにもマシンはないそうです。
大コスカ時代（大阪）の始まりです。

[1925: マンション検討中さん]

ブリのフィットネスの予想図にマシン描いてましたが無くなりましたか？

[1926: 匿名]

>>1923 マンション検討中さん

マシンは本当に設置されてないのですか？
プールはそんなに狭いのですか？
何ｍプールか教えてくださいませんか？

エントリーした者ですが、気になって・・・。
お願いします。

[1927: 名無しさん]

>>1923 マンション検討中さん
解散ですね。GGO2期みなさん頑張りましょう。

[1928: マンション検討中さん]

パークコートクラスパークタワー堂島浜とか寝ぼけた事を言っているからこんな貧相なマンションにされるんですよ。
何一つとってもパークコートと同じレベルのものはないですよ。
共用施設は自前の自称デザイナー、プールといえば泳ぐ事のできない昭和のユートピアプール、浮かぶ為だけのプールに水虫感染リスク大のアクアラウンジなんて必要？
サウナなんて住民同士入って気持ちの良い汗かける？間違いなくまた違った汗になるやろな。エステルームなんて正気の沙汰。まじで最初から誰も使用しないのでは？ふつうはエスティシャンは家呼ぶよ。誰か教えてあげようよ！
パークタワーなんで屋上はただの機械室。もう呆れ返り、笑いがでる。
マンションはアパマンホテルと同ランクで迷惑なだけ。
これでもパークコートクラスパークタワー堂島浜だと言うのか？

[1929: マンコミュファンさん]

>>1925 マンション検討中さん
少ないですがありますよ。

[1930: マンション検討中さん]

マシンが置いていないのは本当です
プールは泳ぐものでなく浸かるもので何mプールとか言えるほどのものでありません
以前この掲示板に15mx3コースとか書き入れがありましたがとんでもないデマです

[1931: 通りがかりさん]

>>1926 匿名さん

おそらく15×3程度です。
水泳禁止で歩くか浮くだけです。そんなプールにどれだけの利用する方がいるのかな？高齢者は健康にいいですね。
マシン無いなんてジムちゃうやん！本気？

[1932: マンション検討中さん]

プールというより大きな水風呂と言った方が理解しやすそう。

[1933: マンション比較中さん]

>>1928 マンション検討中さん
ほんとうにただの中級マンションですね
部屋の床や壁のカラーセレクションがまとめてパッケージになっていて2パターンから選ぶしかありません
高い値段をつけておいてがっかりさせる物件です
ブリリアやGGOが別格なのがよくわかってきました

[1934: マンション検討中さん]

自前無名の雇われ自称デザイナー使っている事が、いかに安上がりマンションにしようとしている事を気付かないといけませんよ。
パークタワー堂島浜みて洗練していると感じますか？

[1935: マンション検討中さん]

>>1933 マンション比較中さん

ここはパークコートブランドでは決してなくパークタワーブランドなんでそうでしょう。
気付いているかどうか知りませんが、マンション内にある全てがパークタワーグレードになっておりますので、悪しからずご了承くださいませ。

[1936: 名無しさん]

プールもジムも子供の遊び場専用として使えて家族は喜びますわ。
深さ80センチは小学校標準。

どうせお前らプールもジムも使いこなせないやろ？

[1937: 匿名さん]

三井は大阪民のルサンチマンを刺激し過ぎているというか大阪民が勝手に刺激を感じてしまっていて笑えてくるな。
その点、維新は大阪民のルサンチマンをうまく煽って支持をアップさせていて分かっているなと思う。

[1938: マンション比較中さん]

大阪人をお子ちゃま扱いしているということです

[1939: 通りがかりさん]

>>1936 名無しさん
使いこなすwww
気持ち悪いマウントか何なのかもよく分からない知的に低い捨てセリフはまぁ置いといて、金利上がるのが確定の世界線でこんなマンションは買いません。アンダー民からも買い控えの動き出てます。解散解散！

[1940: 匿名さん]

いくらなんでも天下の三井不動産らしくない雑なやりかたかなと思います
担当役員が功を焦って利益出そうとしているとか社内事情があるのかもしれないですね

[1941: 評判気になるさん]

>>1939 通りがかりさん

本当に同意します。

[1942: マンション検討中さん]

パークコートやブリリアとの絶対的な違いは設計
立地が良い場合、実力あるデザイナーを使って
高級路線で行くと坪単価＋１００万以上伸ばせそうなんよね

[1943: マンション検討中さん]

ここは絶対高級路線で行くべきだったと思うよ。
ブリリアとの相乗効果で一気に全国区のアドレスになれたのに。
何やってんだかなぁ。
まだ契約してないんだったらやり直し！！
ホテルを入れるなら高級ホテル、それができないならマンションだけにしろ！

[1944: eマンションさん]

>>1943 マンション検討中さん
本当にもったいないですよね。改悪前の立面図からはパークコートの中でも素晴らしいものができると確信してました。

今やホテル上でも梁が目立つとか専有部分も論外だし。ホテル上でも全然パークコート基準じゃない。舐めすぎ。

[1945: マンション掲示板さん]

>>1943 マンション検討中さん

アンダーズ等のデザイナーズ系でも良かったです。
共用施設見るとほんと野暮ったいにも程があり悲しくもなります。
購入する方はそんな事に気付かない、何も知らない方ばかりなんでしょう。三井側もその様な客で捌けて、そうした方が儲かると判断したのでしょう。

[1946: 匿名さん]

>>1944 eマンションさん

パークコート基準も何もないですよ。
公式にパークタワーと発表しています。

[1947: 匿名さん]

三井ホテルにパークコートにすると、他のパークコートのブランド価値を著しく下げ、その住民に迷惑、信用なくします。
忘れてはいけないですよ、三井アーバンはセレンスティンよりも更に低い大衆ホテルである事を！

[1948: マンション比較中さん]

>>1945 マンション掲示板さん
ANDAZいいよね。小規模でおしゃれで最高級ではなくてもそこそこの金額して。
レストランやバーもそれなりにおしゃれなのが入ったでしょう。
そのレベルのホテルならパークタワーで価格乗せても文句は出なかったはず。

[1949: マンション掲示板さん]

>>1948 マンション比較中さん

三井レジデンスは風通しの悪そうな会社とおもいますよ。
新しい発想、意見が上に通らないカタブツ上司が多いんでしょう。
ここのマンションみたら分かりますよ。
特にこの物件の責任者は昭和な人だと感じます。

[1950: マンション比較中さん]

たしかにたしかに。
ここの担当役員がこれでGOを出したってことだもんね。
古臭いのと自分んとこのネームバリューがすごいとでも勘違いしてるんじゃないかな？
これに対してブリの方は考えが若い社員が多そう＆FSの意見が強くてFSのセンスある人が進めてくれたと予想。