パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[1796: 評判気になるさん]

>>1795 マンション比較中さん
ならシエリアの方を買えば良いのでは？

[1797: 検討板ユーザーさん]

>>1796 評判気になるさん
笑

[1798: マンション検討中さん]

1795は、単なる煽りやからカヤの外。

[1799: 名無しさん]

>>1795 マンション比較中さん
シエリアはプールサウナどころか床暖房もないし各階ゴミ出しも曜日指定のタワマン以下のサービスの中之島のことですか？
タワマン以下の物件とは比較になりません。

関電マンションを検討される方は情弱しかいないのかしら。

[1800: マンション検討中さん]

>>1799 名無しさん
間取りのレベルが違うという話しをしてるのに・・ww

[1801: マンション比較中さん]

間取、共用部はシエリア。
立地はここが上。
定借はマイナスではあるけど70年と長いからねー
あとは価格。
シエリアも上げてきてるみたいだけど
ここが900とかいう噂が本当なら明らかに高すぎ。

[1802: マンション比較中さん]

>>1787 匿名さん
ブリリアに挑むだなんて、負け戦もいいところだからやめとき。
ちびっこ達が力士を相手にしてるようで可笑しいよ。

[1803: 検討板ユーザーさん]

一般人には変な間取りの部屋しか売ってくれないみたいですね。

[1804: 匿名]

>>1802 マンション比較中さん

三井がちびっこ
東建が力士

ホテルはおっしゃるとおり
レジデンスは真逆かな

ちなみに私は両方のホテル上を契約ないし予約済
どちらも大好き

[1805: マンション比較中さん]

>>1804 匿名さん
マジすか？好みは人それぞれですなぁ。

[1806: 評判気になるさん]

ブリリアとシエリアが１ランク上の坪単価になりそうなのは
曲線のある外観の影響が大きいんじゃないかな？
タワーは目立つからかっこいいのは重要だし
曲線のある外観のタワーマンションはほとんどない
ここも躯体に曲線を入れれば高評価だったかもしれない

[1807: マンション検討中さん]

>>1801 マンション比較中さん
間取りと共用部はシエリアの方が上なのは同意です。
中之島5丁目の計画次第では立地でもシエリアの方が上になる可能性は十分あり。駅直結のツインタワーには手も足も出ないでしょう。
定借のシエリアに50年後は勝てるとしても最初の20年間くらいは大きな壁として立ちはだかることになると思いますよ。

パークコートとラグジュアリーホテルだったら勝てたのにね。

[1808: マンション掲示板さん]

>>1807 マンション検討中さん
中之島、8年待てば梅田行きやすいかもですがそんないいかな？
正直興味なし。
梅田まで歩いていけないし

[1809: 検討板ユーザーさん]

大阪で定借は勝てないよ。
シエリア、シエリアうるさい。

[1810: 通りがかりさん]

信者たち涙目。
もう一度冷静な目で共用部のパース見直してみるのもありかもよ。

[1811: 口コミ知りたいさん]

>>1810 通りがかりさん
シエリア定借がなぜ堂島浜三井に勝てると思ってんの？

[1812: 匿名さん]

>>1811 口コミ知りたいさん
三井自前デザイナー板マンがなぜブリ堂に勝てると思ってんの？

[1813: 名無しさん]

>>1808 マンション掲示板さん
中之島5丁目計画はグランフロント大阪とほぼ同じ面積の再開発です。
駅が出来るだけじゃないですよ。
商業施設がグランフロントのようにできるらしくスーパーも確実に入るでしょう。
施設間はデッキで美術館まで繋がるのでシエリアは商業施設にも駅にもほぼ直結になるかもしれません。
そうなるともうシエリアの方が断然生活利便性は高くなりますね。

シエリアの勝ち。

[1814: マンション検討中さん]

ここもシエリア中之島も良い物件やん
多分ここの人は比べると怒ると思うが、、、

中之島５丁目の開発も期待したいし、マルビル跡や第1～第4ビルもボロボロやしそのうち解体せなあかんし、そうなると大阪駅前の超一等地だから何か出来るでしょう。そうなるとここの価値ももう２段階上がるので気長に待ちましょう。

その前にGGOサウスはイケてる外観にして欲しいです。

[1815: マンション検討中さん]

>>1814 マンション検討中さん

ご安心ください。

GGOサウスもますます王宮コンセプトに磨きをかけて誕生します。

[1816: 名無しさん]

>>1815 マンション検討中さん

また王宮なんですか！懲りないですね。

[1817: マンション比較中さん]

>>1816 名無しさん
王宮系はアトラクションとかセットにしか見えない～USJみたいな。

[1818: 名無しさん]

>>1817 マンション比較中さん

積水センスないですから仕方ないですね。

[1819: マンション検討中さん]

GGOサウスは何しても売れるんで、王宮&オールリビングイン&ナロースパン&超割高でリリースしますんで、是非ご購入くださいませ♪

[1820: マンション検討中さん]

この土日はアンダーの方々はモデルルームでしょうか。
情報待ってます！

[1821: マンション検討中さん]

ここは免震構造なのがいいですね
免震と制振では揺れの被害がだいぶ違うそうです

[1823: 検討板ユーザーさん]

>>1822 匿名さん

己が言ってる事間違ってるよ！

[1824: 口コミ知りたいさん]

>>1814 マンション検討中さん
駅前ビルと中之島は場所が違いすぎるから関係ないでしょ
もし駅ビル建て直しなら恩恵受けるのはブリ堂だし。
シエリア中之島は間取りいいと思うけど2期でかなり値上げしてくるからもうやめといた方がいいかと。

[1825: 検討板ユーザーさん]

マイナス金利解除！
もうパワカは脱落やな。
不動産バブル終わり。

[1826: マンション検討中さん]

好き勝手に言わせてもらうとここの外観、内装デザイン、ホテル、全部やり直してほしい。もっとカッコイイのにしてほしかったよ、なんでコレ。

[1827: 匿名さん]

>>1826 マンション検討中さん
買う義務があるわけじゃないから、止めればいいだけでは？

[1828: 口コミ知りたいさん]

>>1827 匿名さん

もちろん買わないけど、期待してただけに落胆が激しくて悔しい。さらにこれを高値で出してくるとか意味不明。

[1829: 名無しさん]

>>1828 口コミ知りたいさん
アンダーで坪900でも買う人がいるから高値になっているのでしょう。
そして買いたくても買えない人が大勢いる。
高値と感じるのは貴方の相場観や経済力の問題では。

意味不明と思う方が不思議ですよ？
見る目のない人にはコスカのシエリアがお似合いやん笑

[1830: 匿名さん]

>>1828 口コミ知りたいさん
わかる分かる。
前の立面図で出してくれてたらなー

こんなありきたりなPT勝どきより遥かにしょぼいマンションを坪900で買わされてもな。

[1831: ご近所さん]

ゴテゴテのダサいマンションでブリリアタワー堂島が見えなくなるのが悲しい
せめてもっと格好よくできなかったのか

[1832: マンション掲示板さん]

>>1831 ご近所さん

ほんと邪魔でしかない。
ブリリア級のかっこいいのもってきてよ。
その上ホテルも全く使えないし。
三井は何を考えてるんだ。大阪だからって手抜き過ぎにもほどがある。

[1834: マンション検討中さん]

>>1829 名無しさん

そんな考えだとデベのいいカモだよ。
価格に見合ってないものを高値で買うほどアホなことはない。
シエリアは買ってないしMRも行ってないけど共用部は少なくてもここよりは良さそう。
ただ値上げしたらしいかららあちらも高過ぎ。

[1835: マンション掲示板さん]

>>1834 マンション検討中さん
この上昇相場についていけない可哀想なお人笑
本人の経済力が無さすぎて買えないだけなのにその他の大多数の買える人のことを高値掴みのデベのカモと思い込みたいのですね。

そんな人は値下げしてくれる不人気物件がお似合いですよ。

[1836: eマンションさん]

>>1835 マンション掲示板さん
GGO、ブリリアは高値で買ってもいいと思うよ。
でもここはねぇ、、
ここを気に入らない人はみんな貧乏人なんだと思ってればいいんじゃない？
それこそ可哀想な人だと思うわ。
2.3年後、どうなってるか楽しみだね。

[1837: 通りがかりさん]

>>1836 eマンションさん
1835ではないけど、高いと思うなら買わなきゃ良いだけなんで、買う人にとやかく言う必要ないんじゃない？
ここで何言っても安くならないし、良いと思うかなんて人それぞれなんだから。

[1838: 通りがかりさん]

>>1837 通りがかりさん
でも他に言うところないし、少しでも安く
影響力あれ！
届けこの思いと打つんじゃないですかね。
あまり言ってあげないでください。
安く買えるにこしたことはないので

[1839: 名無しさん]

>>1838 通りがかりさん
安くても要らないかなぁ。
このデザインとホテルに怒りさえ覚える。

[1840: 口コミ知りたいさん]

>>1839 名無しさん
その調子

[1841: マンション掲示板さん]

>>1839 名無しさん
いいぞ！がんばれ！

[1843: 名無しさん]

アンダーが疑心暗鬼になりはじめてる笑笑
日経も不動産も今が天井。
引き渡しの時に悲惨なことになりそうだね。
ガンバレ！

[1844: 名無しさん]

>>1843 名無しさん
アンダーの人は値下がりしても別に困らないレベルの資産持ってるから、自分と比べない方が良いよ。
最悪手付金放棄すれば良いだけ。コールオプションなのよ。

[1845: 評判気になるさん]

>>1844 名無しさん
失くしても困らないレベルで持ってるなら大阪で買うべきはGGOかブリリアじゃね？