三井不動産レジデンシャル株式会社の大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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三井のすずちゃんマニアさん [更新日時] 2024-11-29 07:26:17
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西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう!

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地:大阪府大阪市 北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数:513戸(一般販売対象戸数357戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.13㎡~200.85㎡

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】(プレスリリース)https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58

現在の物件
所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.13m2~200.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 513戸

パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?

1731: マンション掲示板さん 
[2024-03-09 16:39:38]
>>1730 匿名さん

30戸足らずです。
1732: マンコミュファンさん 
[2024-03-09 17:23:52]
>>1731 マンション掲示板さん
それは全部でで、すでにかなり抑えられてるので、残り数戸ってことでは?
1733: 匿名 
[2024-03-09 18:04:03]
友人が2月中旬に案内されたときには
角部屋0戸
中部屋3戸しかなかったと言ってました。
たぶん今は0戸だと思いますよ

一般販売の一期は大幅値上げですかね?
1734: 匿名さん 
[2024-03-09 19:03:14]
>>1733 匿名さん
アンダーの反応は安い安いと言っているみたいなので間違いなく値上げですね。
足元見られている事分かっていないですね。
1736: マンション検討中さん 
[2024-03-09 22:19:46]
>>1729 販売関係者さん
発表された後でデザイン直した例なんて聞いたことないわ。関係者のふりすんのやめてくれる?
共用部分がダサいのは同感だけど。
1738: マンション掲示板さん 
[2024-03-10 17:21:04]
一般購入の皆さん、展望デッキ、その他未発表の凄い施設まだまだありますので楽しみして下さいね。
1739: 名無しさん 
[2024-03-10 18:14:44]
>>1738 マンション掲示板さん
凄い未発表ってことはパークコートに変更ってことですか?
それは凄い!
1740: マンション検討中さん 
[2024-03-10 19:20:53]
>>1738 マンション掲示板さん
ブリリア超えはありそうですか?
1741: 匿名さん 
[2024-03-10 19:44:25]
>>1740 マンション検討中さん
ブリリア落選しここを検討していますが、残念ですが正直言ってそれはないです。
ブリリアはフォーシーズン基準で、ここは三井アーバン基準で建てています。
デザイナーなんて天と地の差があります。
未発表の共用施設もはっきり言って?です。
1743: 評判気になるさん 
[2024-03-10 21:34:17]
>>1741 匿名さん
ブリリアって外観以外は特筆すべき点ないけど。
みんなが持ち上げてる共用部分もコストカットされてて悲しい有様。そもそも廊下とかビューラウンジとか沢山あっても意味ある??って感じ。

オシャレなイメージと裏腹に、間取りも悪くビルビューで住みにくいと思われます。
1744: 匿名さん 
[2024-03-10 23:04:08]
ブリリアはホテルオーナーはシンガポール華僑で運営をフォーシーズンズに委託しているだけ
東建は手玉に取られ今後何が起きるかわからない危ない物件
三井がやっぱり安心と思う
1745: マンション比較中さん 
[2024-03-11 07:54:29]
みんな良いように考えてなんとか自分に言い聞かせてるね。
残ったお部屋は値上げしきっちゃってるし買いにいけないのは分かる。
1747: 評判気になるさん 
[2024-03-11 11:36:02]
>>1744 匿名さん
見苦しいよ。
1748: マンション掲示板さん 
[2024-03-11 11:59:37]
一般のみなさん価格驚きますよ。
これでは検討やめる方多くなりそうですね。
1749: 検討板ユーザーさん 
[2024-03-11 12:30:17]
一般の案内はいつからですか?3末かな?
1750: 名無しさん 
[2024-03-11 13:00:01]
>>1748 マンション掲示板さん
坪400なら買います。
1751: マンション掲示板さん 
[2024-03-11 15:40:50]
>>1750 名無しさん
撤退されるほかないかと。
1752: マンション検討中さん 
[2024-03-11 20:51:27]
マジレスで申し訳ありませんが、絶好の立地、リバーフロント、快適な間取り、免震構造、三井不動産と揃っており、大阪一の高額物件、むちゃくちゃ高いです
GGOはさすがに別格ですが
1753: 口コミ知りたいさん 
[2024-03-11 21:51:26]
2~3日で下げは止まりますかね
1754: 通りがかりさん 
[2024-03-11 22:43:47]
>>1752 マンション検討中さん

立地は、うーんどうかな…
あとリバービューなら、同じ北区で天満橋渡ったところに立つタワーが最高だと思います。若干立地は劣りますが…
ここは目の前に阪神高速があるし、中之島のビル群があって抜け感もないですが、天満橋の方はそのいずれもありません。
風致地区になっていて、春は桜も楽しめます。
1755: 検討板ユーザーさん 
[2024-03-12 06:34:40]
天満橋とここをくらべたら堂島浜の方が上に決まってますでしょ。
全ては立地、付加価値はその次
1756: eマンションさん 
[2024-03-12 10:51:40]
>>1751 マンション掲示板さん
ベンチマークどこにしてますか?
もしかしてブリ堂ですか?GFOですか?
不動産は立地なのでね?
1757: マンション検討中さん 
[2024-03-12 11:06:41]
もうここのレベルまで来たら
物件は立地ではないよ
付加価値だよね
例えばホテルと一体開発などで
でもホテルブランドやホテルランクは重要
1758: 評判気になるさん 
[2024-03-12 11:14:11]
ベンチマークはシエリアタワー中之島
ブリリア、GGO、GFOと比べると無理が出てくるよ
1759: 匿名さん 
[2024-03-12 11:39:21]
>>1754 通りがかりさん

天満橋はなしですね。
そもそも規模が小さすぎてマンション自体の比較にすら
ならない。
1760: マンション掲示板さん 
[2024-03-12 11:45:41]
>>1757 マンション検討中さん
このレベルのホテルとの一体開発って住民にとってのメリット薄過ぎて。人によってはマイナスでしょ。
平均坪500が妥当
1761: マンション比較中さん 
[2024-03-12 12:21:16]
>>1760 マンション掲示板さん
ホテル下470、上570でどうでしょ?それでも高い気はするけど、まぁそれくらいなら即完売するでしょう。
1762: マンション掲示板さん 
[2024-03-12 12:41:48]
>>1761 マンション比較中さん

アンダーは平均900で完売済
1763: マンション検討中さん 
[2024-03-12 12:59:59]
>>1761 マンション比較中さん
相場アップデートしよう。
自分が思うより、周りはお金持ち多いのだよ。
1764: マンコミュファンさん 
[2024-03-12 13:04:28]
>>1763 マンション検討中さん
お金を持ってる持ってないの話じゃないんだよね。
高くても良いものを買うのは良いがその価値もないのに高値で買うのはアホ。
アンダー諸君、高値掴み乙。
ホイホイ買うからデベをイイ気にさせるんだよ。
1765: マンコミュファンさん 
[2024-03-12 13:05:33]
>>1755 検討板ユーザーさん

そりゃそうなんですけど、この物件にリバービューを期待しすぎ無い方がいいと言いたかったんです。
おまけくらいに捉えておいた方が、ガッカリ感は少ないでしょう。
1767: マンション掲示板さん 
[2024-03-12 13:40:02]
>>1764 マンコミュファンさん
価格なんて結局、需要も供給なんだから、自分が考える方に見合わないなら買わなきゃいいただけでは?
1768: 匿名さん 
[2024-03-12 13:40:44]
>>1767 マンション掲示板さん
自分が考える方 → 自分が考える価値
1769: マンション検討中さん 
[2024-03-12 13:49:47]
アンダーでも早い者勝ちなのであとの方の人は買えなかったみたいですね。
厳しい世界です。
1770: 名無しさん 
[2024-03-12 13:58:22]
>>1762 マンション掲示板さん

何も知らないですね 笑
1771: マンション検討中さん 
[2024-03-12 14:19:45]
>>1770 名無しさん

ん?同じように説明して受けましたが。
完売済ではなく正しくは予約済みではありますが。
1772: マンション比較中さん 
[2024-03-12 14:40:43]
ブリの上の転売が1300で出てるから、そっから考えたらここが900ってのもまぁあり得るけどー
やっぱ高いや。
650で!
1773: 評判気になるさん 
[2024-03-12 16:04:13]
>>1771 マンション検討中さん

900ですか? 手が届かないよ ?
1774: マンション比較中さん 
[2024-03-12 16:47:43]
ホテルがイマイチな事実を書かれるとブリ貧民が~と言う三井信者がいるけど
ブリ関係なくここのホテルがイマイチなことは紛れもない事実なわけよ。
どう良いように考えたって三井アーバンホテル?は小綺麗なビジネスホテルの域から出られない。本当に検討してるんだったらこの事実を受け入れないとね。
1775: マンション掲示板さん 
[2024-03-12 16:59:56]
>>1773 評判気になるさん

もうパワーカップルとかは無理ですね。手取り年収5000万クラスからですね。
こんなマンションでも凄い価格ですね。
1776: マンション検討中さん 
[2024-03-12 17:46:09]
ホテル上が900ならかなり割高
ホテル下が900なら超割高
という印象やけど
今の梅田タワマン市場なら即売れするんやね
1777: マンション掲示板さん 
[2024-03-12 18:04:53]
>>1776 マンション検討中さん
流石に無い笑
ホテル下で900で売れるわけない。GGOで600台あったのに。
1778: 評判気になるさん 
[2024-03-12 19:14:57]
眺望案内きましたね
1779: 口コミ知りたいさん 
[2024-03-12 22:00:27]
>>1778 評判気になるさん

あんまりでしたね。これならブリリアでいいのかな。
1780: 匿名さん 
[2024-03-12 22:55:20]
北区のタワー、中古でもどんどん高騰してますね。
庶民には板状でもなかなか予算的に苦しいです。
かと言って築古は避けたい…

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