パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[1701: 名無しさん]

>>1699 マンコミュファンさん

1番パリピマンションってことです。

[1702: マンション掲示板さん]

>>1700 さん

やっぱり関東圏の富裕層やん？

三菱ufj信託銀行が不動産融資詐欺の片棒担いでいるし、属性の低い高いに関わらず銀行融資のハードルあがんで！

バブル末期やで！

[1703: 検討板ユーザーさん]

>>1697 名無しさん

富裕層でないが東京から買いに行くよ。

[1704: マンション検討中さん]

アンダーでも抽選ですか？

[1705: eマンションさん]

>>1704 マンション検討中さん

一般的にアンダーは先着順。
GGOが異例。

[1706: 評判気になるさん]

私は嘘がつけない人間なんで一言よろしいでしょうか？

格下都市への不動産投資の熱狂はバブル崩壊への序曲です。個人投資家の挙動で一気に泡は弾けます。歴史は再び繰り返し、そして愚か者は奈落に落ちる。

[1707: eマンションさん]

方角にはどちら向きが良さそうですかね？
やはり南？

[1708: 匿名さん]

>>1707 eマンションさん
南もしくは南西ですね。

[1709: 検討板ユーザーさん]

>>1706 評判気になるさん
この方はブリ堂で平家物語を披露した、キングタワーさんでは？

[1710: 名無しさん]

>>1708 匿名さん
ホテル上の北西はどうでしょうか？

[1711: マンション掲示板さん]

>>1709 検討板ユーザーさん

あっそうです。
ご無沙汰しております。
この度正直不動産を開業しました。
今後ともご愛顧のほどお願い申し上げます。

[1712: マンション検討中さん]

>>1710 名無しさん
北西ってブリリアとかかぶるんじゃないですか？
単価も低く抑えられてたような。

[1713: 名無しさん]

>>1705 eマンションさん
ブリ堂も先着順でした。
当時はアンダー住戸が残るかもと聞いていたくらい過熱感はなかったので随分と様相が変わりましたね。

GGOも先着順のアンダーはありましたよ。ほぼ選び放題で複数戸買えました。
抽選だったアンダーは実際には準アンダーです。

[1714: 評判気になるさん]

>>1712 マンション検討中さん

間違えた！
北東と言いたかったです

[1715: 匿名さん]

>>1714 評判気になるさん
北東は将来的に眺望なくなりますよ。

[1716: 匿名さん]

>>1715 匿名さん
何か建ちますか？

[1717: 通りがかりさん]

>>1715 匿名さん
北新地に！？

[1718: 評判気になるさん]

>>1717 通りがかりさん

北新地に高層クラブビルが建つんですか？

[1719: 匿名さん]

>>1718 評判気になるさん
北新地高層クラブビル、ネオンがまぶしそうですね

[1720: マンション検討中さん]

>>1712 マンション検討中さん

北西はブリリアもろ被りですね。
単価低かったのでわたしも検討していました。
たしかビューバスでしたし。

[1721: 匿名さん]

北西の上層階は向こうのホテルとお見合いなので悪くはないと思います

[1722: 名無しさん]

>>1721 匿名さん

たしかにレジデンスよりはホテルの方がまだマシですね

[1723: 口コミ知りたいさん]

>>1722 名無しさん
どういう意味？

[1724: マンション検討中さん]

>>1723 口コミ知りたいさん

お見合いになるならってことじゃない？

[1725: マンション検討中さん]

この辺りって今後スーパーできる予定ってないでしょうか？

[1726: 匿名さん]

阪神デパ地下が最強です！

[1727: 名無しさん]

>>1726 匿名さん
ちょい遠い

[1728: 評判気になるさん]

>>1725 マンション検討中さん
北棟は商業施設ならないのですかね？
駐輪所だけですかね。

[1729: 販売関係者さん]

>>1728 評判気になるさん
駐車場も含みます。
商業施設をなんて入れる程のつくりではないです。
不評によりとは発表していませんが、共用施設のデザイン見直しあるみたいな感じです。プール、エレベーターホールは目を疑う程酷いですね。

[1730: 匿名]

２月上旬頃、アンダーは数戸しかないと聞いたんだが、まだあるのかな？

[1731: マンション掲示板さん]

>>1730 匿名さん

30戸足らずです。

[1732: マンコミュファンさん]

>>1731 マンション掲示板さん
それは全部でで、すでにかなり抑えられてるので、残り数戸ってことでは？

[1733: 匿名]

友人が2月中旬に案内されたときには
角部屋0戸
中部屋3戸しかなかったと言ってました。
たぶん今は0戸だと思いますよ

一般販売の一期は大幅値上げですかね？

[1734: 匿名さん]

>>1733 匿名さん
アンダーの反応は安い安いと言っているみたいなので間違いなく値上げですね。
足元見られている事分かっていないですね。

[1736: マンション検討中さん]

>>1729 販売関係者さん
発表された後でデザイン直した例なんて聞いたことないわ。関係者のふりすんのやめてくれる？
共用部分がダサいのは同感だけど。

[1738: マンション掲示板さん]

一般購入の皆さん、展望デッキ、その他未発表の凄い施設まだまだありますので楽しみして下さいね。

[1739: 名無しさん]

>>1738 マンション掲示板さん
凄い未発表ってことはパークコートに変更ってことですか？
それは凄い！

[1740: マンション検討中さん]

>>1738 マンション掲示板さん
ブリリア超えはありそうですか？

[1741: 匿名さん]

>>1740 マンション検討中さん
ブリリア落選しここを検討していますが、残念ですが正直言ってそれはないです。
ブリリアはフォーシーズン基準で、ここは三井アーバン基準で建てています。
デザイナーなんて天と地の差があります。
未発表の共用施設もはっきり言って？です。

[1743: 評判気になるさん]

>>1741 匿名さん
ブリリアって外観以外は特筆すべき点ないけど。
みんなが持ち上げてる共用部分もコストカットされてて悲しい有様。そもそも廊下とかビューラウンジとか沢山あっても意味ある？？って感じ。

オシャレなイメージと裏腹に、間取りも悪くビルビューで住みにくいと思われます。

[1744: 匿名さん]

ブリリアはホテルオーナーはシンガポール華僑で運営をフォーシーズンズに委託しているだけ
東建は手玉に取られ今後何が起きるかわからない危ない物件
三井がやっぱり安心と思う

[1745: マンション比較中さん]

みんな良いように考えてなんとか自分に言い聞かせてるね。
残ったお部屋は値上げしきっちゃってるし買いにいけないのは分かる。

[1747: 評判気になるさん]

>>1744 匿名さん
見苦しいよ。

[1748: マンション掲示板さん]

一般のみなさん価格驚きますよ。
これでは検討やめる方多くなりそうですね。

[1749: 検討板ユーザーさん]

一般の案内はいつからですか？3末かな？

[1750: 名無しさん]

>>1748 マンション掲示板さん
坪400なら買います。