三井不動産レジデンシャル株式会社の大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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三井のすずちゃんマニアさん [更新日時] 2024-11-26 00:57:52
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西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう!

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地:大阪府大阪市 北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数:513戸(一般販売対象戸数357戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.13㎡~200.85㎡

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】(プレスリリース)https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58

現在の物件
所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.13m2~200.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 513戸

パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?

1551: マンション検討中さん 
[2024-02-20 12:34:43]
>>1549 マンション検討中さん

何ゆうてまんねん!ここは大阪人ばっかりちゃいまっか?
1552: 口コミ知りたいさん 
[2024-02-20 13:46:35]
大衆ビジネスホテル併設マンションなんて何がええんやろか。坪500でも高いと思うわ。
1553: 名無しさん 
[2024-02-20 13:50:18]
>>1548 マンション掲示板さん

80%でも気持ちは上がらないかな。
60%なら、、あり得ないけど。
1554: マンション検討中さん 
[2024-02-20 14:37:21]
ノースレジデンスと比べると2ランクは落ちますよ。
ここはパークコートではなくパークタワーです。
1555: マンション掲示板さん 
[2024-02-20 14:47:10]
>>1554 マンション検討中さん

パークコートの仕様を教えて!
1556: 匿名さん 
[2024-02-20 16:24:24]
>>1553 名無しさん
確かに。80平米1億ぐらいなら買ってやらんでもない。というか市況を鑑みてもブリ堂一期より少し安いぐらいじゃないと納得感がない。相場と納得感はまた別物。ここは大衆マンションであり、堂島レジをベンチマークにすべき。

1557: マンション検討中さん 
[2024-02-20 17:23:12]
あーあ、
ここはパークコートになる、ホテルはマンダリンだ、パークハイアットだって言ってた頃が懐かしい。
なぜこんなことに。
1558: 口コミ知りたいさん 
[2024-02-20 17:41:32]
具体的にパークコートの仕様を教えてください
1559: 通りがかりさん 
[2024-02-20 17:54:48]
>>1558 口コミ知りたいさん

おのれが調べー。そんな事。
1560: 口コミ知りたいさん 
[2024-02-20 18:02:26]
なあ~んだ、知っててパークコート、パークコートと言ってるのかと思ったよ。笑
ただのホラ吹きの集まりか。
つまらん奴よのう。笑

と、誰かが言っておりました。
1561: 評判気になるさん 
[2024-02-20 18:25:36]
>>1560 口コミ知りたいさん

パークコートっていったってピンキリよ、
規模も外観も仕様も物件毎に違いますわ。
1562: 評判気になるさん 
[2024-02-20 20:45:41]
>>1561 評判気になるさん

物件毎に教えていただきたく存じます。
1563: 名無しさん 
[2024-02-20 22:36:38]
ノース落ちた人は
サウスか、ブリに申し込むと思うんだけど

ノース落ちてここに来る人は
そもそもノース購入は無理しすぎ民だろ
身の丈にあってないから落ちるんだね
1564: 検討板ユーザーさん 
[2024-02-20 22:43:04]
>>1563 名無しさん
堂島浜なら100平米以上でないと納得いかない民です。
1565: マンコミュファンさん 
[2024-02-20 23:00:14]
>>1563 名無しさん

公平ですよ。あなたは何しにここへ?
1566: ご近所さん 
[2024-02-21 18:24:05]
結局はプールは25mに3レーンなんですね。
1567: 通りがかりさん 
[2024-02-21 22:01:10]
案内のあった動画にハッキリと泳ぐためのプールではなく~みたいなこと言ってましたね
泳ぐためのプールじゃ無いならリハビリ施設?
1568: マンコミュファンさん 
[2024-02-21 22:12:16]
>>1567 通りがかりさん
パーティルームです

1569: 名無しさん 
[2024-02-21 22:43:41]
>>1568 マンコミュファンさん

プールでパーティするって事ですか?
1570: 匿名さん 
[2024-02-21 23:23:47]
プールパーティーですね。
セレブだけの特権です。
1571: ご近所さん 
[2024-02-22 07:35:05]

プールは大方の予想通りちっぽけなプールですね。
水に浮いたり歩くだけで飲みで、小さいので泳ぐ事が出来ない。
これで横のアクアラウンジは更に意味のない施設になりますね。
1572: 名無しさん 
[2024-02-22 09:35:51]
浮くため、歩くためのプール。 
誰かそんなプールに利用するの?
泳げるプールがあってなら理解できるが。
アクアラウンジはもっと意味不明。
1573: マンション検討中さん 
[2024-02-22 11:07:56]
昨日からアンダー販売開始したよ
1574: 匿名さん 
[2024-02-22 12:13:13]
>>1572 名無しさん
プールの歩行浴、なら年寄りたちが喜びそう。
1575: 口コミ知りたいさん 
[2024-02-22 12:43:22]
大阪人はそんなにプールが珍しいの?

しっかりしてくれよ大阪
1576: マンコミュファンさん 
[2024-02-22 13:03:48]
プールは子供達は大喜び
1577: 匿名さん 
[2024-02-22 13:26:14]
>>1573
アンダーに入るにはどうすればいいですか?
1578: 匿名さん 
[2024-02-22 13:51:29]
>>1577 匿名さん

三井不動産の方から買って欲しい物件を購入した方。
三井住友銀行が取引したいと思っている方。
1579: 評判気になるさん 
[2024-02-22 15:37:57]
>>1578 匿名さん
銀行経由でもアンダーの声がかかったりするの?
実需で欲しいのにLoop会員でもないので絶望なんですが。。
1580: 評判気になるさん 
[2024-02-22 16:10:14]
>>1579 評判気になるさん
今からアンダー行っても部屋が残ってるかという問題があるのと、アンダーで販売されるのはホテル上が大半で、後はホテル下の一部で、総じて高い部屋しかないから、それ買えるかという問題はあると思う。
1581: 匿名さん 
[2024-02-22 16:42:03]
>>1579 評判気になるさん
もちろん普通にありますよ。
会社経営し、年間200億程度取引されている方なら声はかかりますよ。あらかじめ銀行担当の方に希望すれば。
個人なら二、三十億程度預けているなら口利きはしてくれますよ。

1583: 匿名さん 
[2024-02-23 07:35:37]
プール、アクアラウンジなんてほとんど方が不要で迷惑だけです。
プール、アクアラウンジなんてやめて住居にして分譲した方が三井不動産、購入検討者のどちらにとっても今より良いはずなのに思いつかないのかな?
頭の中どうなっているのかな?
部屋に変更なら今からでも十二分に間に合いますよ!
1584: 匿名さん 
[2024-02-23 08:05:02]
>>1583 匿名さん
まったく同感です
デザイナーが言い出して引っ込みがつかないのかもしれません
1585: ご近所さん 
[2024-02-23 08:35:17]
トリートメントルームなんて始めから全く利用する人いないのでは?
普段定期的にエステに通っている方の中で担当者を呼べる方が一体どれだけいてるのかな?出張料金、トリートメントルーム貸し出し料金等取られてまでする方がその中でどれだけの方が利用するのかな?
そんな利用の仕方ではなく、まだ自分の家に呼ぶ方の方が多いと思いますよ。
ある意味すごい共用施設だらけですね。見事に求めていないものばかり。無駄な管理費払い続けるんでしょうね。
計画中止して分譲した方が明らかにお互いにとって良いですよ!
1586: 通りがかりさん 
[2024-02-23 10:17:14]
>>1583 匿名さん
プール、アクアラウンジ賛成派です。
私は買いますが、気に入らないなら無理して買わなくていいですよ。
1587: 評判気になるさん 
[2024-02-23 10:18:20]
貴重なご意見ありがとうございます。

二井担当より
1588: マンション比較中さん 
[2024-02-23 10:19:33]
トリートメントルームって青一のタワーにも確か入ってたけど、
あれほどの高額物件でも使う人いるかなぁと思った記憶。
マッサージならまぁ使えるかもだけど、女性のエステっていろんな器具使ったりクリームやタオルも次から次へと使うし、出張できても内容がかなり限られる。
お金持ちのお年寄りがジムとかプールでひと泳ぎした後に毎回マッサージしてもらいたい、とかの需要がどの程度あるのか。
1589: マンション比較中さん 
[2024-02-23 10:21:08]
トリートメントルームよりは楽器スタジオの方がまだ使う人いるかなぁ。
ここにはあるのか知らないけど。
1590: 口コミ知りたいさん 
[2024-02-23 10:28:10]
>>1585 ご近所さん
均等積立方式で5年後に管理費が数倍になった時、使わない共用施設ばかりだと納得できない人もいるでしょうね。
1591: 匿名さん 
[2024-02-23 10:45:33]
>>1590 口コミ知りたいさん
たしかに管理費上がるのは仕方ないけど
使われてない施設があったりすると納得いかないね。
後からスタディみたいなお部屋に変更するにもかなりお金かかるだろうし。
1592: 匿名さん 
[2024-02-23 10:52:20]
ブリリアの共用施設は珍しいものはないけど、
ラウンジとかジムとかみんながサッと使えるものばかり。
ミーティングルームは人によっては一度も使わないだろうけど、マンション内にあるなら使ってみようかと思う人も一定数いそう。
三井さんはプロジェクトを発表する前にもう少し一般人からヒアリングした方が良かったのでは?
1593: 評判気になるさん 
[2024-02-23 11:05:11]
何でもかんでもブリリア、ブリリアはやめて。
ブリリアの品位が下がるわ。
1594: 匿名さん 
[2024-02-23 11:08:18]
管理費払うの嫌だから三井もブリリアも買うのやめようかな。
1595: 匿名さん 
[2024-02-23 11:28:39]
アクアラウンジ、ウォーキングプール、エステルームとハズしまくりましたね。
間違いなくすぐに寂しい施設になり、管理費だけ上がっていきますよ。住民が寄付するだけ。
六本木ヒルズレジデンスでさえプール、エステは閑古鳥鳴いてます。
誰がこんな事決めたんでしょうね。意地悪されているのかと思うほど酷い施設です。
まさかのまさか入居する三井ホテルにもプール、フィットネスがあったりして。そんな事は無いとは思いますが。
1596: 評判気になるさん 
[2024-02-23 11:33:21]
>>1592 匿名さん
ブリリア笑
なんてビューラウンジしかないやんw
あとはでかい廊下と狭いエントランス。やだやだ
1597: 評判気になるさん 
[2024-02-23 12:26:23]
プールがあると管理費上がるとか気にする人が買う物件ではないんですよね。
1598: マンション検討中さん 
[2024-02-23 12:37:35]
ブランズタワー本町みたいに百貨店と提携して配達とかどうよ
1599: 匿名さん 
[2024-02-23 12:39:33]
小さくて浅い泳げないプールなので、おそらく予約貸切り制にして監視員なし、子どもは大人同伴必須みたいにするのでしょう
アクアラウンジもエステルームも使う人は少ないが、経費はかからない
どれもパッとしないが管理費を心配するほどでもなさそうです
1600: 匿名さん 
[2024-02-23 13:04:51]
しょううもない施設などやめて分譲したらいいやんけ!
お互いにもいい。

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