西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832
所在地：大阪府大阪市 北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/
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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58
パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2023-10-07 00:38:50
投稿する
削除依頼
三井は本当に大阪にはチカラ入れていないのがここでわかりました。
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| No.152 |
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| No.153 |
>>151 マンション検討中さん
三井ガーデンぶれみあ(笑 やもんなー。最初の立面図は期待させてくれたのにな。建築費高騰で時期も悪かった。それでも高級路線で凄いマンションつくってくれたら売れてたはず。ブリ堂から何を学んだ？隣にしょうもないマンション建ててプライド無いんかな。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
ここの駐車場は北側の低層棟に機械式になりそうですね。高層棟は奥行きが狭いため駐車場を設けるのは難しいのでしょう。
高層建築物を建てにくいL字型の不便な土地なので仕方がないが、別棟の機械式駐車場が隣にあると高級感は台無しになるからパークコートはないのでは。 自走式駐車場スペースも一部設けてチープさをうまく誤魔化せるかな。 立面図のデザインやホテルがグレードダウンしたのも納得。 |
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| No.156 |
ここは残念なマンションになりますよ。
梅田ガーデンレジデンスと同じ悲惨な事になりますよ。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
>>157 マンコミュファンさん
ブリ堂の売れ残りって… ブリリアタワー堂島は売り出された部屋は全て販売済みですよ。 マンション買ったことないから売れ残ってると間違えたのですね。 そして価格も内容も分からないこことどちらが売れるかなんて分かる訳がないという事も分からない人たちよ。 |
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| No.159 |
高層はダメだったけど、低層は誰でも選んでいい状況で要望書出なかったから売れ残りで間違っていない。
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
売り止めしてたのはホテル上と南東角だけ。
それ以外はどの部屋でも要望書受け付けていた。 要望書出なかった部屋(ホテル上と南東角以外)が売れ残り。以上。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
ここの1期の方がブリリアの最終期より安いよ
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| No.171 |
>>169 匿名さん
GGOやここが控えてるし1期と比べたらそうでしょうね。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
GGO一般公開で、ブリリアタワーもガーデンレジデンスも空気に
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| No.176 |
ノースレジデンス見たけど、よっぽどの価格でこないとここは苦戦しますね。
ただでさえ目の前にフォーシーズンレジデンスがあるのに。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>177 検討板ユーザーさん
三井ガーデンホテルと発表があった時点で既に勝負は決まっているんですよね。。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
入居予定の三井アーバンプレミヤ撤退してほしいです。フォーシーズンと違い客層凄そうです。
おそらく団体客も多いし、賑やかになりそうです。 |
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| No.182 |
問題はホテルと併設を購入側がどう受け止めてるのか。FSが入居するのはメリットあるけど、三井ガーデンではむしろマイナス。
堂島レジが坪450だから、新築プレミアム-ホテルデメリットで相殺して坪450が妥当。 |
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| No.183 |
>>181 評判気になるさん
ここは客室の平均面積が30㎡強ですし。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
参考として、三井ガーデンホテル大阪プレミアの客室は最低が22㎡の広さ。一方、東京・京都のフォーシーズンズの客室は最低が49㎡の広さですね。
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| No.186 |
三井ガーデンプレミアムホテルはだいぶとグレードの低いホテルみたいですね。
レストランの野菜はプラスチックみたいな食感だと聞きました。 |
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| No.187 |
私はアパが常宿です
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| No.188 |
東京湾岸の豊海に計画しているタワマンみたいなのお願いします。
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| No.189 |
超超朗報です！
高麗橋一丁目（三井住友銀行）の場所に指定文化財は残して超高層複合ビル（高級ホテル、マンション、商業施設）が建設されます！ 駅直結、眺望良好、大阪では初のパークコートブランドです。 ここ堂島は最後の契約のつめでホテル誘致に大失敗しました。 今回北浜ではホテル側が魅力的に感じたのでしょう。 三井アーバンホテルが原因でここを見送る方が大変多いみたいです。 ここはホシノアーキテクツ初の低予算デザインと聞きました。 |
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| No.190 |
ここを買う理由は三井の物件以外に何かありますか？
駅から遠い、大型スーパー無い、公園無いと日常生活の利便性は良くないと思いますが。 |
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| No.191 |
>>190 買い替え検討中さん
無いかもしれん。最近冷静になって尚更そう思う。ブリリアで一時堂島界隈が盛り上がったが、三井ガーデンプレミアで全部更地に戻した感。 冷静になった今、別に堂島に住まんでよくね？ |
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| No.192 |
職場がフェスティバルタワーとか中之島とか？
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| No.193 |
ラグジュアリーホテル誘致失敗による立面図の大幅改悪により、かなり残念なマンションになります。梅田ガーデンレジデンスみたいな事になりそうです。
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| No.194 |
>>193 匿名さん
グラングリーンサウスレジデンスが控えていることも考えると、タイミングも重要になってきそうです。ノースの１期が終わったら間髪入れずにここの情報出して欲しいです。 |
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| No.195 |
>>190 買い替え検討中さん
詳細が発表されてみないとなんとも言えないですが、立地だけ考えても大阪市内トップクラスになると思います。 GGOやブリリアタワー堂島よりは下です。 個人的には北浜より便利ですね。 |
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| No.196 |
こちらを購入希望の方
最低坪単価@600からですよ 北区の他の物価が高いからこちらを買おうと思って スルーしてると どこも買えなくなりますよ |
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| No.197 |
リバーサイド、中之島小中一貫校の校区、三井というだけで人気は出そう。
物件もですが、日常生活もお金が掛かりそうです。 |
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| No.198 |
GGO外れたらこっちに流れてくる予定です。よろしくお願いいたします。
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| No.199 |
>>198 匿名さん
GGO外れたらここですよね。中津のパークハウスは場所が近いというだけで代わりにはなりません。 |
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| No.200 |
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