西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832
所在地：大阪府大阪市 北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/
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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58
パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？
| No.1 |
by 匿名さん 2023-06-02 23:04:36
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削除依頼
外観イメージパース見ましたが、めちゃくちゃカッコいいですね。
天満橋から眺める中之島方面の光景が、さらに映える景色になりそうで楽しみです。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
三井ガーデンホテルとの発表でしたので、
かなり残念です。 |
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| No.3 |
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| No.4 |
パークコート大阪堂島ザ・タワー
遂に発表されましたね！ |
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| No.5 |
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| No.6 |
ここもオール電化なのかな？
ガス入れて欲しいなー |
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| No.7 |
平均面積30m2超のゆとりと寛ぎを実現した客室
→30平米って狭くないかな。上位ブランドなら少なくとも45平米は欲しいところ。 |
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| No.8 |
同意見です。あと、ブリリアは各居室の窓際に床から梁が立ち上がるような変な構造でしたが、ああいうのも無しでお願いしたいです。
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| No.9 |
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| No.10 |
>>1 匿名さん
外観？パースではよく分からない・・・ |
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| No.11 |
ホテルの格は、梅田ガーデンレジデンスや他のホテル併設マンションと比べてどうでしょうかね。
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| No.12 |
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| No.13 |
ホテルに住むんじゃなくて、住居部分に住むので、ホテルの格はあまり興味がありません。
ここは、大阪駅から徒歩圏でウォーターフロントの三井タワーって事で 東京駅、湾岸タワー、と同じイメージを持つ東京の人間に売れると思います。 東京人は、都心のウォーターフロントに建つ三井タワーが好きですから。 豊洲を代表する三井タワーは、かつて関西でも広告を出して分譲しました。 今回はその逆で、この物件は関東でも広告を出して宣伝していくのではないでしょうか。 |
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| No.14 |
で、借地なん？
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| No.15 |
本当？借地？
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| No.16 |
ここは分譲やと思ってた
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| No.17 |
堂島浜に住みたいって全く意味わからんよね
関西電力や朝日新聞の社畜で毎日新地に通うような人向け? 歩いてもハービスや中之島ですることない 伊丹関空も新幹線もアクセス悪いし ここは高速目の前だし うざいホテル客と混ざるし なにがいいの? ホテル併設のパークコートっていいたいだけ? 安物ホテル付き定借パークタワーになりそうだけど |
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| No.18 |
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| No.19 |
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| No.20 |
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| No.21 |
>>20 購入経験者さん
グランフロント大阪オーナーズタワーを持ってる。 ザキタハマも持ってる。 グランドメゾン新梅田クラブレジデンスも持ってる。 ブリリアタワー堂島も引き渡し予定。 三田ガーデンヒルズも引き渡し予定。 ワールドタワーレジデンスも引き渡し予定。 パークタワー勝どきも引き渡し予定。 ここは買わないし、住まないし、今や投資向きでもない。 なぜか? 不便で、安物で、住居として居心地悪いから。 大阪に薄い購買層しかいないから。 梅北には永久に勝てないから。 三井ガーデンセットなんてデメリットしかないから。 三井で関西に代表作は一つもないなら。 落日の東洋紡のお偉いさんが買えばよろしい。 |
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| No.22 |
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| No.23 |
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| No.24 |
三井ガーデンプレミアは日本橋と豊洲は行ったけど普通のホテルやん。フォーシーズンの大手町と格が全然ちがうやろ。ここがブリリア堂島と並ぶわけないやん。
つうか、大手町は三井とやってるんとちゃうかったっけ？ |
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| No.25 |
北西の角部屋に住めば素敵なブリリアの外観を毎日眺められてハッピーだと思う。
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| No.26 |
グラングリーンの壁ドンのほうがマシ
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| No.27 |
諦めよう
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| No.28 |
結局値段次第ですけど、楽しみにしています。
借地だったから解散で。 |
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| No.29 |
借地はなんでだめなんですか？
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| No.30 |
だめでしょ。好立地の所有権は最強の権利だよ。
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| No.31 |
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| No.32 |
ビジネスホテル+定借だと梅田ガーデンの二の舞になってこけそう
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| No.33 |
ここって単価どれくらいになりそう？
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| No.34 |
>>32 匿名さん
販売価格次第。でも安く売れないだろうから、予感的中しそう。 |
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| No.35 |
>>21 評判気になるさん
それだけ話を広げたいなら、 GRAND GREEN OSAKAもアンダーで買ったとても書けば。 それからパークタワー勝どきより THE YOKOHAMA FRONT TOWERも引き渡し予定とでも書かなきゃ盛り不足。 |
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| No.36 |
もともと39階建だったのを40階に改悪してるの？
ちょっとないわぁ・・・ |
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| No.37 |
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| No.38 |
「豊洲ベイサイドクロスタワー」の33階～36階には、「三井ガーデンホテル豊洲ベイサイドクロス」（全225室）が、2020年6月25日（木）に開業します。当ホテルは株式会社三井不動産ホテルマネジメントが運営します。なお、予約の受付は2019年11月29日（金）より開始します。
三井ガーデンの予定が三井ガーデンプレミアに変わったから場合によっては堂島もブランドの変更もあるんちゃうか？いや、あるわけないかw |
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| No.39 |
大浴場がマンション共有施設であるなら、
俺は心は女性だから隣の部屋の若奥さんが大浴場へ向かったら俺もご一緒するよ。 |
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| No.40 |
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| No.41 |
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| No.42 |
三井プレミアによくある、ホテル付帯の大浴場は今の所の私の見解ではなさそう。
六本木の計画発表の時、大浴場のうたいはなかった。そして実際なかった。 名古屋の計画発表の時、大浴場のうたいはあった。そして実際あった。 今回の物件では、まだ大浴場についてはうたっていない。 31階の天井が高いフロアには宿泊者限定ラウンジやスイートルームが入る。 このラウンジは住民は利用できないと思われる。 24階のスパだが、このフロアは他より天井が低い。 とくに南側の天井が低くなっている。ここに浴槽くらいは入るかもしれない。 階高さが確保できていないので上質に見えにくいことや床面の防水の観点からみて立面図からプールは現実的ではない気もしている。 しかしフロア面積だけでいうと2500平米を超えるのでそれなりの規模の施設ができてもおかしくはない。(虎ノ門AOスパで1400平米) こればかりは本当に不明。 ホテルでもマンションでもない色分けがされているので期待。ただ、三井プレミア利用者クラスだと、スパを利用するかと言われると不明で、実際どの程度に運用になるのだろうか。。 |
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| No.43 |
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| No.44 |
大阪初のプール付きマンションを期待していただけに残念
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| No.45 |
プール付きにすると賃貸の人気は出るけど治安悪化するよね。
属性悪くても貸しちゃうオーナーは気にしないでしょうけど。 |
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| No.46 |
記事によっては低層棟は駐輪場や駐車場と書いてある。自走式とかにならないだろうか。
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| No.47 |
>>42 職人さん
よく見ておられますね。勉強になります。 現在発表されている内容では坪単価いくらになるか想像つきますか？ FSクラスが入居しているならまだしも、、ブリ堂（１期から２期）よりあまり変わらない価格できそうなんですが。 |
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| No.48 |
>>46 デベにお勤めさん
自走式ではない。タワーパーキングが立面イメージ図に描いてあるぞ。 グランドメゾン上町台ザタワーのように別棟でのチャリ・バイクだと思う。 平置きはホテル用の身体障害者分と合わせても10台ほどだと思われる。 車を出す時はぐるっとまわって南側の東行一方通行側からしか出せない。 |
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| No.49 |
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| No.50 |
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| No.51 |
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| No.52 |
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| No.53 |
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| No.54 |
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| No.55 |
プールなどの水物は、管理費修繕費アップの原因になり易いので
有料にしないならいりません。 |
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| No.56 |
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| No.57 |
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| No.58 |
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| No.59 |
>>58 名無しさん
そうなんですね！the court神宮外苑のスパゾーンは年50から70万円の利用料を取っていると聞いたけど、それでも赤字ですか。 今は新築だからよいですけど将来的にどうなるのでしょうか？ |
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| No.60 |
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| No.61 |
>>60 名無しさん
有明のやつはまだ人気だよ。 |
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| No.62 |
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| No.63 |
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| No.64 |
>>63 検討板ユーザーさん
サラリーマンの副業でブロガーか。 |
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| No.65 |
まだまだインフレになってしまえば、会議室やラウンジ、ゲスト宿泊用の部屋すらも、結局日々の管理コストとして加算されてしまうわけで、いらなくなってくるわね。
不法難民すら対処できない日本の脆弱な法律下なら外人も払い逃げしまくれる。 バブルの様相。 |
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| No.66 |
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| No.67 |
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| No.68 |
パースをよく見てみるとホテル下のビューラウンジと思われるところが無くなってますね。立面図なら明らかに階高も違って窓の面積も違ったところがあったのですが。
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| No.69 |
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| No.70 |
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| No.71 |
パークコートになるなら
勝どきのノースサウスよりおしゃれにしてほしい |
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| No.72 |
勝どきなんて、このスレのどれだけの人が分かってるんでしょうね。
私は分かってるけど、 あちらは所詮パークタワーブランドでしょう。 |
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| No.73 |
>>72 匿名さん
所詮パークタワーブランドに劣る、パークコートはあってはならないと思います。が、大阪軽視の三井は手を抜いてきてもおかしくないですからね。 以下は勝どきのパークタワー共用部の写真です。皆さんこれ以上期待しといて下さい。 
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| No.74 |
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| No.75 |
大阪中心部でホテルを探したら、大浴場付きが結構ありますね。
梅田ガーデンの下のホテルまで。大浴場を新設したそうで。 東京の中心部では大浴場付きのホテルは少ないんだけど。 |
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| No.76 |
>>75 匿名さん
そういう意味ではプール付帯のタワマンって大阪では無い？からプールにしてほしいですね。 |
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| No.77 |
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| No.78 |
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| No.79 |
>>77 マンション掲示板さん
弁天町。しかも徒歩遠い。古い。 |
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| No.80 |
>>77 マンション掲示板さん
大阪にプール付きのマンションあったんですね。 |
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| No.81 |
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| No.82 |
グラングリーンの北棟は流石のクオリティー出来そうですね。ここは北と南の間に売り出し出すが、ブリリアよりもしょぼいとなると高値追求出来るのか。見ものですね。
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| No.83 |
ここは坪600予想とやはりブリリアよりは安く出てきそうですね。
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| No.84 |
>>83 マンション検討中さん
ブリリアの一期は坪いくらですか？ |
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| No.85 |
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| No.86 |
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| No.87 |
ここは期待したいですねー！
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| No.88 |
すごろくさんがXに写真アップされてましたが、パークコートになりそうですね。
パコ堂ですね。PKD |
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| No.89 |
ツイッターで他の方が新ブランドになる言うてましたね。本当かわかりませんが。
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| No.90 |
パークコートに挟まれてパークタワーの写真もあるからまだわからんで。
シエリア大阪上町台パークタワー。っていうパークタワーがあるね。三井レジ分譲だっけ？ |
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| No.91 |
パークタワーで坪600なら絶対に買わない。
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| No.92 |
車寄せがないからパークタワーと予想されていた方もいますが...皆さんどう予想されてますか？
階高が高いのとホシノアーキテクツが絡んでるのでパークコートであってもおかしくはないと思ってますが。 |
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| No.93 |
北区のはずれの高速道路とドブ前に住みたい富裕層ニーズってなんだろう?
うめきたみたいな大規模開発もなく、ターミナルや主要駅もなく、生活にむいた商業施設もなく、高級住宅地でもなく、ニ、三流以下のオフィス街 セカバンもって新地に通う色黒の自営業がお水にかってやるマンション以上になるイメージわかない 淀屋橋の社畜向けでも北浜と大きな違いない ホテル併設パークコートですわあで情弱の東京とチャイナにはめこむ物件? |
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| No.94 |
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| No.95 |
たしかにドブ 笑
目の前は建物があるから川沿いでもないし 上から川を見ようとしたら高速があるから 不便なだけで川近くにある価値は別にない 騒音地獄のかわりに中層以上は永久眺望になる 高速前マンション て感じ そもそも三井ガーデホテル併設て 笑笑 |
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| No.96 |
>>92 マンション掲示板さん
階層はそこまで高くないし、そもそも論でかっこいい車寄せがないのは期待できない。 あと三井の営業が麻布小山までは当面パークコートはでないと言うている。 ホシノのブランドに釣られた大阪民が騙されるのでは？ |
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| No.97 |
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| No.98 |
階高（かいだか）と言うんですよ。
そんな事も知らないのかよ笑 |
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| No.99 |
>>92 マンション掲示板さん
パークコートですよ。 |
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| No.100 |
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| No.101 |
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| No.102 |
立面図見るとティアラの高さだけで3フロア分（特に東側が高い）
高さ161mにティアラ含めた階数にすると階高3.74m。 ちなみにブリリアタワー堂島は195m50階（スカイデッキ含む）の階高3.9m。 天井高はホテル下2.7m、2.8m、ホテル上exe3m、pre3.2m、sky3.85m、4m。 GGO Northは172m47階で階高3.65m。 天井高は2.7m、プレミアム2.95m、2.85m、最上階5m。 十分な階高があるので天井高最低2.7mはいけますね。ホテル次第だがホテル上は3mいけるかも。 |
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| No.103 |
>>100 検討板ユーザーさん
ほとんど上の方が素晴らしく有益な情報を書いておられるので、私が言うことは無いです。が、ブリリアの比較において補足させてもらうと、スカイデッキを除いた時のブリリアの階高はおよそ3.84mと三井とは10cm。さらにホテルの部屋の高さ(FSと三井系の天井高は違うだろうと予想)とか構造の違いとか加味するとほとんど差はないです。ホテル上3mは問題ないでしょうね。三井の方が天井はフラットで来ると思いますし、窓の立ち上がりも低いと予想。パークコートならそれは顕著になるでしょうが...如何に。 |
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| No.104 |
某MRに行ったら、ここへの対抗意識むき出しでした。
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| No.105 |
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| No.106 |
>>105 通りがかりさん
ファインタワー肥後橋です。 |
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| No.107 |
>>106 匿名さん
ファインタワーもライバルではないような。 |
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| No.108 |
>>107 通りがかりさん
ファインはGGOやブリリアと仕様も同じで同等クラスですからね。 ここの詳細はまだ分からないけれど入居するホテルを考えればファインの方が格上感を感じる人も多い。 ま、それぞれの判断でいいと思いますが。 |
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| No.109 |
>>108 匿名さん
そっか、、。 |
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| No.110 |
今更だけどスパが温泉だとしたら付加価値ってあるの。温泉付きのタワマンって何かいいことあるの？
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| No.111 |
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
こちらを考えているものですが、少し不安に思っていることがあります。
それは、ホテルの厨房には必ず虫がいてます。 最初はないとおもいますが、年を重ねるにつれて、厨房にはどうしても虫が住みついてしまいます。 私も飲食店を経営しているので、事情がわかっています。商品、酒などの物流により外部から運ばれてきます。はっきりいって避けようがないです。 それらが、マンションの排水溝や換気口など伝ったて、部屋に侵入しないかとても心配です。 虫がきらいなので、タワーマンションに住みたいと考えているので、意見をいただきたいとおもいました。 |
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
ここはいつ発表？、いつ販売？
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| No.124 |
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| No.125 |
>>124 検討板ユーザーさん
ファインの購入者です。 ファインは住環境も含めたトータルが優れていると思います。バランスがいいと言われています。 実需が多いというのも否定はしません。ただ実需とはそこに住みたいとう気持ちそのものであってよりリアルな需要でしょう。庭園などもこの物件のコンセプトとして地域との調和が取れていると思いますよ。 購入者の属性（高学歴層）がいいことも魅力の１つ。 |
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| No.126 |
>>118 eマンションさん Gは飲食店があれば殺虫処理をしても出てくる確率は間違いなく上がりますよ。タワーマンションはそれぞれの階にゴミ置き場があるので他のマンションよりもGが出る確率がそもそも高いです。経験者です
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| No.127 |
>>125 匿名さん
部外者ですが、ファイン購入者が他の板にまでアピールするの、よく目にするのでやめた方が良いですよ。必死で逆に品性ないです。ここではやめてください。 >住環境も含めたトータルが優れていると思います →それって購入者目線のあなたの感想ですよね？ > 購入者の属性（高学歴層）がいいことも魅力 →公式データあるんですか？嘘良くないですよ。少なくとも、投資を考える聡明な方は、ファインタワー肥後橋みたいに駅から遠くて不便で、中央区や北区でもないペンシルタワーは選びません。 |
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| No.128 |
ファインみたいな、直床ハリボテタワーは圏外すぎてあの地域にお似合いだとおもうぞw
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| No.129 |
ここはプールもあってめちゃ高くなるのですね？
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| No.130 |
>>127 名無しさん
住環境がいいこともトータルバランスがいい事も完成前なのに既に190戸も売れていることから証明されていますよ。 多くの人が選んでいます。 購入者の属性は分かると思います。 完売間近なのに必死にアピールなんてしません。 |
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| No.131 |
いやいや。ファインみたいなおぼっちゃまん君の家みたいなタワーをいいと思っている人でしょw
笑かせてくれるわw |
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| No.132 |
ファインは幹線道路から離れてるのと靱公園近いのと校区が良いというメリットはありますが、それ以外はこちらに分がありますね。
最後の要素は来春開校の中之島一貫校の人気次第で逆転するかもですが。 |
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| No.133 |
スーパーはどうするんだろうと思ってます。
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| No.134 |
この辺りはスーパーないんですか？
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| No.135 |
>>132
んー、ファインが逆転負けすることはないと思いますよ。 ホテルの格を考えたらGGOやブリリアと同等の仕様のファインが勝ちます。 ファインはスーパーも近く、タワマンに求められる全ての要素が揃っていますから。 価格はこちらの方が高くなるかもですが。 |
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| No.136 |
ここは三流ホテルが入る為、マンションの格が落ちてしまいます。
価格的にも賑やかな団体客が押し寄せそうですね。 |
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| No.137 |
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
>>136
三流ホテルとは言いませんが、名前だけ変えた実質的には三井ガーデンのホテルになるらしいですね。 世間的には駅徒歩2分、仕様、住環境、スーパー、校区、公園、属性それぞれ全てファインの勝ちかと。 ま、それぞれの判断でもいいと思いますが。 |
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| No.141 |
三井ホテルなんて入ると邪魔なだけです。
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| No.142 |
確かにホテル入るメリットはない。エントランスは割り食うし、車寄せもない。共用部分も追いやられる。
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| No.143 |
発表まだー？
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| No.144 |
ラグジュアリーホテルならマンションの格も上がるんですが。ホテル入るメリットないなら、駅から遠くて、スーパー無くて、価格も高くて…
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| No.145 |
ホテルは容積率稼ぎのために入れただけでしょ。
逆に言えば、ホテルを入れなければもっと低層のマンションになってたはずなので、高層階に住む人はそれだけでホテルの恩恵を受けているともいえます。 |
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| No.146 |
>>145 検討板ユーザーさん
高層階を購入する富裕層の方はホテルブランドも気にする方がほとんどですよ。 しかも目の前にはフォーシーズンズが入居した立派なマンションがあります。 天と地の差がありますね。住んでいて気分の良いものではないですね。 梅田ガーデンレジデンスがいい例えです。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
坪単価は平均650前後では？
ホテルよりはなおさら高そう |
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| No.150 |
中津のパークハウスが坪500近いのにここがそれ以下で出てくることはないですよね。
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| No.151 |
三井は本当に大阪にはチカラ入れていないのがここでわかりました。
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| No.152 |
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| No.153 |
>>151 マンション検討中さん
三井ガーデンぶれみあ(笑 やもんなー。最初の立面図は期待させてくれたのにな。建築費高騰で時期も悪かった。それでも高級路線で凄いマンションつくってくれたら売れてたはず。ブリ堂から何を学んだ？隣にしょうもないマンション建ててプライド無いんかな。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
ここの駐車場は北側の低層棟に機械式になりそうですね。高層棟は奥行きが狭いため駐車場を設けるのは難しいのでしょう。
高層建築物を建てにくいL字型の不便な土地なので仕方がないが、別棟の機械式駐車場が隣にあると高級感は台無しになるからパークコートはないのでは。 自走式駐車場スペースも一部設けてチープさをうまく誤魔化せるかな。 立面図のデザインやホテルがグレードダウンしたのも納得。 |
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| No.156 |
ここは残念なマンションになりますよ。
梅田ガーデンレジデンスと同じ悲惨な事になりますよ。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
>>157 マンコミュファンさん
ブリ堂の売れ残りって… ブリリアタワー堂島は売り出された部屋は全て販売済みですよ。 マンション買ったことないから売れ残ってると間違えたのですね。 そして価格も内容も分からないこことどちらが売れるかなんて分かる訳がないという事も分からない人たちよ。 |
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| No.159 |
高層はダメだったけど、低層は誰でも選んでいい状況で要望書出なかったから売れ残りで間違っていない。
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
売り止めしてたのはホテル上と南東角だけ。
それ以外はどの部屋でも要望書受け付けていた。 要望書出なかった部屋(ホテル上と南東角以外)が売れ残り。以上。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
ここの1期の方がブリリアの最終期より安いよ
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| No.171 |
>>169 匿名さん
GGOやここが控えてるし1期と比べたらそうでしょうね。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
GGO一般公開で、ブリリアタワーもガーデンレジデンスも空気に
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| No.176 |
ノースレジデンス見たけど、よっぽどの価格でこないとここは苦戦しますね。
ただでさえ目の前にフォーシーズンレジデンスがあるのに。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>177 検討板ユーザーさん
三井ガーデンホテルと発表があった時点で既に勝負は決まっているんですよね。。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
入居予定の三井アーバンプレミヤ撤退してほしいです。フォーシーズンと違い客層凄そうです。
おそらく団体客も多いし、賑やかになりそうです。 |
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| No.182 |
問題はホテルと併設を購入側がどう受け止めてるのか。FSが入居するのはメリットあるけど、三井ガーデンではむしろマイナス。
堂島レジが坪450だから、新築プレミアム-ホテルデメリットで相殺して坪450が妥当。 |
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| No.183 |
>>181 評判気になるさん
ここは客室の平均面積が30㎡強ですし。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
参考として、三井ガーデンホテル大阪プレミアの客室は最低が22㎡の広さ。一方、東京・京都のフォーシーズンズの客室は最低が49㎡の広さですね。
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| No.186 |
三井ガーデンプレミアムホテルはだいぶとグレードの低いホテルみたいですね。
レストランの野菜はプラスチックみたいな食感だと聞きました。 |
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| No.187 |
私はアパが常宿です
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| No.188 |
東京湾岸の豊海に計画しているタワマンみたいなのお願いします。
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| No.189 |
超超朗報です！
高麗橋一丁目（三井住友銀行）の場所に指定文化財は残して超高層複合ビル（高級ホテル、マンション、商業施設）が建設されます！ 駅直結、眺望良好、大阪では初のパークコートブランドです。 ここ堂島は最後の契約のつめでホテル誘致に大失敗しました。 今回北浜ではホテル側が魅力的に感じたのでしょう。 三井アーバンホテルが原因でここを見送る方が大変多いみたいです。 ここはホシノアーキテクツ初の低予算デザインと聞きました。 |
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| No.190 |
ここを買う理由は三井の物件以外に何かありますか？
駅から遠い、大型スーパー無い、公園無いと日常生活の利便性は良くないと思いますが。 |
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| No.191 |
>>190 買い替え検討中さん
無いかもしれん。最近冷静になって尚更そう思う。ブリリアで一時堂島界隈が盛り上がったが、三井ガーデンプレミアで全部更地に戻した感。 冷静になった今、別に堂島に住まんでよくね？ |
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| No.192 |
職場がフェスティバルタワーとか中之島とか？
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| No.193 |
ラグジュアリーホテル誘致失敗による立面図の大幅改悪により、かなり残念なマンションになります。梅田ガーデンレジデンスみたいな事になりそうです。
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| No.194 |
>>193 匿名さん
グラングリーンサウスレジデンスが控えていることも考えると、タイミングも重要になってきそうです。ノースの１期が終わったら間髪入れずにここの情報出して欲しいです。 |
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| No.195 |
>>190 買い替え検討中さん
詳細が発表されてみないとなんとも言えないですが、立地だけ考えても大阪市内トップクラスになると思います。 GGOやブリリアタワー堂島よりは下です。 個人的には北浜より便利ですね。 |
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| No.196 |
こちらを購入希望の方
最低坪単価@600からですよ 北区の他の物価が高いからこちらを買おうと思って スルーしてると どこも買えなくなりますよ |
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| No.197 |
リバーサイド、中之島小中一貫校の校区、三井というだけで人気は出そう。
物件もですが、日常生活もお金が掛かりそうです。 |
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| No.198 |
GGO外れたらこっちに流れてくる予定です。よろしくお願いいたします。
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| No.199 |
>>198 匿名さん
GGO外れたらここですよね。中津のパークハウスは場所が近いというだけで代わりにはなりません。 |
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| No.200 |
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