パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[1940: 匿名さん]

いくらなんでも天下の三井不動産らしくない雑なやりかたかなと思います
担当役員が功を焦って利益出そうとしているとか社内事情があるのかもしれないですね

[1941: 評判気になるさん]

>>1939 通りがかりさん

本当に同意します。

[1942: マンション検討中さん]

パークコートやブリリアとの絶対的な違いは設計
立地が良い場合、実力あるデザイナーを使って
高級路線で行くと坪単価＋１００万以上伸ばせそうなんよね

[1943: マンション検討中さん]

ここは絶対高級路線で行くべきだったと思うよ。
ブリリアとの相乗効果で一気に全国区のアドレスになれたのに。
何やってんだかなぁ。
まだ契約してないんだったらやり直し！！
ホテルを入れるなら高級ホテル、それができないならマンションだけにしろ！

[1944: eマンションさん]

>>1943 マンション検討中さん
本当にもったいないですよね。改悪前の立面図からはパークコートの中でも素晴らしいものができると確信してました。

今やホテル上でも梁が目立つとか専有部分も論外だし。ホテル上でも全然パークコート基準じゃない。舐めすぎ。

[1945: マンション掲示板さん]

>>1943 マンション検討中さん

アンダーズ等のデザイナーズ系でも良かったです。
共用施設見るとほんと野暮ったいにも程があり悲しくもなります。
購入する方はそんな事に気付かない、何も知らない方ばかりなんでしょう。三井側もその様な客で捌けて、そうした方が儲かると判断したのでしょう。

[1946: 匿名さん]

>>1944 eマンションさん

パークコート基準も何もないですよ。
公式にパークタワーと発表しています。

[1947: 匿名さん]

三井ホテルにパークコートにすると、他のパークコートのブランド価値を著しく下げ、その住民に迷惑、信用なくします。
忘れてはいけないですよ、三井アーバンはセレンスティンよりも更に低い大衆ホテルである事を！

[1948: マンション比較中さん]

>>1945 マンション掲示板さん
ANDAZいいよね。小規模でおしゃれで最高級ではなくてもそこそこの金額して。
レストランやバーもそれなりにおしゃれなのが入ったでしょう。
そのレベルのホテルならパークタワーで価格乗せても文句は出なかったはず。

[1949: マンション掲示板さん]

>>1948 マンション比較中さん

三井レジデンスは風通しの悪そうな会社とおもいますよ。
新しい発想、意見が上に通らないカタブツ上司が多いんでしょう。
ここのマンションみたら分かりますよ。
特にこの物件の責任者は昭和な人だと感じます。

[1950: マンション比較中さん]

たしかにたしかに。
ここの担当役員がこれでGOを出したってことだもんね。
古臭いのと自分んとこのネームバリューがすごいとでも勘違いしてるんじゃないかな？
これに対してブリの方は考えが若い社員が多そう＆FSの意見が強くてFSのセンスある人が進めてくれたと予想。

[1951: 評判気になるさん]

>>1950 マンション比較中さん

おそらくそうでしょう。　
それと多くの大阪の方は洗練とか前に珍しい者を好みますから。

[1952: 匿名さん]

三井の肩を持つなら土地が四方接道で取得できたらならもう少し良い物が作れたかもしれない。まあ三井のやる気次第だが。

[1953: 評判気になるさん]

日銀の発表もあり、今が一番天井かも分かりませんね。
パワカはもうしんどいですね。
ここも皆さん冷静な判断で購入しましょう。グレードは言わずもがなです。
今後もこのようなコスカ割高マンション望むのか、しっかり建てたマンションを望むのか。

[1954: 評判気になるさん]

残念だが東京の方は大阪の物件に全く興味無し、それが今の大阪の実力。
バレーサービスが、ポーターがどうのこうの言っている事自体がおわってる。そんな事で喜ぶ？

[1955: 評判気になるさん]

ローン無理のないようにしましょう。
数年後の管理費爆上がりも頭に入れましょう。
週一回はエステティシャン呼ぼっと。充実した施設だから仕方ないか？

[1956: マンション検討中さん]

エステルームなんて東京でも需要無いでしょう。
三井さん、自分の家につくって呼ぶ方はいてますよ。
頭の中どうなっているの？

[1957: 匿名さん]

ここしばらくモデルルームを見てこの物件の実情がわかるにつれて東京建物さんを見直しました
堂島に良いものを建てようという意気込みがありましたね

[1958: マンコミュファンさん]

>>1957 匿名さん
東京建物は素晴らしい。まず先行投資になるのにFSを誘致してくれてデザインも文句のないマンションを建てた。
一方三井は東京建物との対峙を恐れてクソしょぼいマンションに変更。コスカはするけど相場高騰にうまく乗っかり利益を出そうというダサい戦略。
堂島が高級ホテルが集まる地区として再度脚光を浴びる可能性すらあったのに潰した三井。自社ホテルのザミツイにすら自信がなくガーデンズでお茶を濁した。管理費も駐車場もGGOより高く共用部分・専有部分共に良いところなし。

[1959: マンション検討中さん]

パークタワー堂島に住みフォーシーズンズのスパに行き、フォーシーズンズの鮨を食べるというこの上ない幸せですね。