パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[1755: 検討板ユーザーさん]

天満橋とここをくらべたら堂島浜の方が上に決まってますでしょ。
全ては立地、付加価値はその次

[1756: eマンションさん]

>>1751 マンション掲示板さん
ベンチマークどこにしてますか？
もしかしてブリ堂ですか？GFOですか？
不動産は立地なのでね？

[1757: マンション検討中さん]

もうここのレベルまで来たら
物件は立地ではないよ
付加価値だよね
例えばホテルと一体開発などで
でもホテルブランドやホテルランクは重要

[1758: 評判気になるさん]

ベンチマークはシエリアタワー中之島
ブリリア、GGO、GFOと比べると無理が出てくるよ

[1759: 匿名さん]

>>1754 通りがかりさん

天満橋はなしですね。
そもそも規模が小さすぎてマンション自体の比較にすら
ならない。

[1760: マンション掲示板さん]

>>1757 マンション検討中さん
このレベルのホテルとの一体開発って住民にとってのメリット薄過ぎて。人によってはマイナスでしょ。
平均坪500が妥当

[1761: マンション比較中さん]

>>1760 マンション掲示板さん
ホテル下470、上570でどうでしょ？それでも高い気はするけど、まぁそれくらいなら即完売するでしょう。

[1762: マンション掲示板さん]

>>1761 マンション比較中さん

アンダーは平均900で完売済

[1763: マンション検討中さん]

>>1761 マンション比較中さん
相場アップデートしよう。
自分が思うより、周りはお金持ち多いのだよ。

[1764: マンコミュファンさん]

>>1763 マンション検討中さん
お金を持ってる持ってないの話じゃないんだよね。
高くても良いものを買うのは良いがその価値もないのに高値で買うのはアホ。
アンダー諸君、高値掴み乙。
ホイホイ買うからデベをイイ気にさせるんだよ。

[1765: マンコミュファンさん]

>>1755 検討板ユーザーさん

そりゃそうなんですけど、この物件にリバービューを期待しすぎ無い方がいいと言いたかったんです。
おまけくらいに捉えておいた方が、ガッカリ感は少ないでしょう。

[1767: マンション掲示板さん]

>>1764 マンコミュファンさん
価格なんて結局、需要も供給なんだから、自分が考える方に見合わないなら買わなきゃいいただけでは？

[1768: 匿名さん]

>>1767 マンション掲示板さん
自分が考える方　→ 自分が考える価値

[1769: マンション検討中さん]

アンダーでも早い者勝ちなのであとの方の人は買えなかったみたいですね。
厳しい世界です。

[1770: 名無しさん]

>>1762 マンション掲示板さん

何も知らないですね　笑

[1771: マンション検討中さん]

>>1770 名無しさん

ん？同じように説明して受けましたが。
完売済ではなく正しくは予約済みではありますが。

[1772: マンション比較中さん]

ブリの上の転売が1300で出てるから、そっから考えたらここが900ってのもまぁあり得るけどー
やっぱ高いや。
650で！

[1773: 評判気になるさん]

>>1771 マンション検討中さん

900ですか？　手が届かないよ　?

[1774: マンション比較中さん]

ホテルがイマイチな事実を書かれるとブリ貧民が～と言う三井信者がいるけど
ブリ関係なくここのホテルがイマイチなことは紛れもない事実なわけよ。
どう良いように考えたって三井アーバンホテル？は小綺麗なビジネスホテルの域から出られない。本当に検討してるんだったらこの事実を受け入れないとね。

[1775: マンション掲示板さん]

>>1773 評判気になるさん

もうパワーカップルとかは無理ですね。手取り年収5000万クラスからですね。
こんなマンションでも凄い価格ですね。