パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[1386: マンコミュファンさん]

>>1385 マンション比較中さん
ここが高ければブリ堂に流れると言ってるんだと思うけど、ブリ堂の次の販売価格はめちゃくちゃ高いんですよ。ここが高いと思う人には無理なレベル。

[1387: マンション比較中さん]

>>1386 マンコミュファンさん
みんなそんなこと知ってるって。
ここは安くなきゃ売れないよ。
アンダーアンダー騒いでるのが意味不明過ぎる。

[1388: 匿名さん]

三井アーバングランドプレミアムホテルは、梅田ガーデンレジデンスに入居しているホテルより更にグレード低いですからかなりマンションも低グレードって事です。
価格だけはしっかりと取ってきますよ。おそらく坪400！

[1389: 名無しさん]

3ldkあたりで400前後なら
ホテル上にしたところでラグジュアリー感なさそうだからホテル下でいい。。。
ブリ堂ホテル下1期より高かったら絶対買わんよ

[1390: 匿名]

東京資金と外国資金が半端なく流入している現状をご存じですか？

ブリもここも勝ち組ですよ。

まあ、一番の勝ち組はＧＧＯですけど。

[1391: マンコミュファンさん]

なんか相場感がアップデートできてないのか、単に資金不足なのか、場違いなコメントが多いですね。

[1392: 匿名さん]

3ldkで400前後て定借のシエリアタワー中之島でも450なのに。

[1393: マンション掲示板さん]

最上階シアターとの事。

[1394: 名無しさん]

>>1391 マンコミュファンさん

そんなこと言ってると三井の良いカモだよ。

[1395: マンション掲示板さん]

>>1394 名無しさん
買う人がいれば高かろうがなんだろうが成立しちゃうからね。
ここでいくら頑張っても無駄だし、価値に比して高いと思うなら、価値に見合った価格の他の物件検討した方が良いよ。

[1396: マンション掲示板さん]

ブリリア堂島のアンダーや一期販売期に比べて、株価や物価変動も加味すれば自ずと販売価格は予想されます。

ブリリア価格の130～180%増と推察しますが、車やブランド品も同様に値上がりしていますので何ら割高ではありません。

[1397: マンコミュファンさん]

>>1396 マンション掲示板さん

それはブリリアと同じグレード（パークコート）で建て、同ランクのホテルを入れた場合ですよ。
ここは低グレード（パークタワー）で建て、大衆ビジネスホテルを入れているのでそこまでの価格ならぼったくりですよ。
そんな単調な考えなのでカモにされますよ！
頭働かせましょうね！

[1398: 匿名さん]

ま、とりあえず買うよ
申し込みしてその売れ行き次第でキャンセルするかな～
何人落ちたかとか業者の入りも聞いてリセール計算する

一期当たればもうリセール勝ったようなもんでしょ

[1399: 評判気になるさん]

>>1392 匿名さん
シエリアの上でその値段
強気勘違いの売れ残りマンションと比べられても困る

[1400: マンション比較中さん]

>>1399 評判気になるさん
ここは売れ残らないといいね。
引き渡しが3年後でしょ？これだけ上がってから買うのはリスクあるよね。
この先どうなるかは誰にも分からないよ。

[1401: 口コミ知りたいさん]

>>1400 マンション比較中さん
ほんまそれ
先物取引みたいなもんだからね
私は実需購入だけど、リセールは気になる
5年でくらいで実家の土地に戸建てで住み替え予定
本来戸建て主義だから

[1402: マンション掲示板さん]

ネガキャンご苦労様。
アンダーの人たちはおおよその価格聞いてるわけで、ネガの皆さんが期待する金額にはならないことは知ってるんだよ。無理して買わない方が良いよ。

[1403: マンション比較中さん]

GGOとブリリアはアンダー羨ましいんだけど、ここはどうなのかな。
喉から手が出るほどほしいなんて人、いる？
そう考えるとやっぱりキャピタルゲインは狙えなそう。
まぁ梅田に近いから市況によっては購入時の価格を維持できるかもしれないね。

[1404: 名無しさん]

>>1403 マンション比較中さん

安もん買いが好きそうな物件ですわ。
良いもん知っとたら、こんな子供騙しみたいな物件買わんわな。
ホテルもしょうもないから、よけ安もんに見える。
いくらでくるかしらんけどブリリア一期より高いと梅田ガーデンとおんなじ状況になるんちゃうかな。いかんせん仕様が何から何まで控えめに言って低すぎる。

[1405: 名無しさん]

アンダー組は買わない人が多そうね
私でも買わない
ギリギリ民で数年でトントンになればいいなと思う実需ファミリー向け
三井ガーデンホテルに泊まるような層