パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[1325: 匿名]

>>1324 検討板ユーザーさん

インカムでは面白味はありませんので、キャピタル狙いです。
よって、竣工年次別に購入しています。

ＧＧＯサウスは28年竣工ですので、円高が心配です。
（為替が125円までと予想できるなら購入します）

[1326: 匿名さん]

私も事前案内でブリリアホテル上の角を抽選無し購入しました。
ここも案内ありましたが丁重にお断りしました。因みにノースレジデンスも購入済。
理由は格がなさすぎる、何かに付けてホテルが邪魔するからです。
ホテル関係の方に聞いた事ですが、一部の客のビジネスホテルの利用の仕方が気になります。ラグジュアリーになるとかなり減ります。

[1327: 評判気になるさん]

ブリリアはFSとデザインがあっての坪700
堂島自体の立地のポテンシャルは坪500ほど。皆さん勘違いしないように。

[1328: 匿名さん]

>>1325 匿名さん

ここはキャピタル狙えなくない？
売買手数料払ってトントンな気が、、

[1329: eマンションさん]

>>1325 さん

ここはキャピタル狙えなくない？
売買手数料払ってトントンな気が、、

[1330: 口コミ知りたいさん]

>>1326 匿名さん

参考までに教えてください。
ブリリアとＧＧＯの重説10ページ目最後の漢字はなんという漢字でしたか。

[1331: 通りがかりさん]

>>1327 評判気になるさん

本当にその通りです！
結構勘違いされている方が多いです。
ここはビジネスホテルが入るので、迷惑料として坪400になってもいいくらいです。
だいたいにおいてブリリアと比べるマンションではありません。
パークコートなら違ったのに。
三井も堂島でパークコートにするとブランド力が落ちる事くらいわかっています。堂島浜、それはパークタワーが合う立地。
勘違いしているとカモにされますよ。

[1332: 匿名]

>>1329 eマンションさん

都心タワマンの高層角部屋の50%は外国人の現金買いです。
竣工時、為替が130円なら外国人投資家はあまり逃げないでしょう。

私は27年は125円から135円、28年は120円から130円と予想していますので、ここは買い。
28年のＧＧＯサウスは様子見です。

[1333: 匿名さん]

まず上質を知る人はここには住まないでしょう。

[1334: マンション検討中さん]

>>1332 匿名さん

今後130円以下にはならないとほぼすべての評論家は言っていますよ！

[1335: 匿名]

>>1334 マンション検討中さん

あなた自身で分析されてはどうでしょう。

[1336: マンション検討中さん]

>>1335 匿名さん

あなたはここを購入検討されているのでしょうか？

[1337: 匿名さん]

三井アーバンホテルプレミアムとセレンスティンではどちらが高級仕様なんでしょうか？

[1338: 匿名さん]

>>1326
ブリリアとggoノースをアンダーで角部屋を購入してたらここも購入しても良いのでは。資産的にここで損失が出ても誤差の範囲で人生設計に全く影響しない資産があると思うので。

[1339: eマンションさん]

>>1331 通りがかりさん
そうそう。本来はホテル併設ってデメリットも多いのに、なぜかブリ堂の特殊例を引っ張ってきてメリット！ブランド！となってるのが謎。

噂では坪600以上みたいだが論外。三井のコスカ物件。

[1341: 口コミ知りたいさん]

>>1340 マンション検討中さん

貴方みたいにそう思える事が本当に羨ましくも思えます。
上質な物を触れたり見たりしてきていないのでしょう。

[1342: マンション検討中さん]

>>1340 マンション検討中さん


ブリリアをライバルだと勘違いしてるのがバレバレ。
向こうからしたら、は？って話。

[1343: eマンションさん]

>>1342 マンション検討中さん
ホテル下はライバルだと思うけどね。ホテル上は違うかな。

[1344: 匿名さん]

>>1340 マンション検討中さん
「ブリ堂民に見下されるのは悔しい、でもGGO先輩に比べたらブリ堂は格下なはず。だからここをライバルとして見ろ、もっと優しくしろ。ブリ堂民は頑張ってギリギリで買ったはずなんだ」
ってことですね？

見事な雑魚キャラを演じられましたね。
素晴らしい！

[1345: 匿名さん]

三井不動産が公式にパークタワーって発表しています！
それが答えです。