パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[1101: 坪単価比較中さん]

外観ペラペラかもしれないの一瞬気になったけど、ヨコハマフロントタワーもこんなもんやし大丈夫やろ。それよりかは間取りのほうが大事。

[1102: 匿名さん]

当たり前ですがパークタワーなので外観、共用施設、併設されるホテル、デザイナー等、全てパークタワーグレードです。
パークコートクラスパークタワーなど言っていると価格だけはパークコートクラスになるかもね。
三井が公式にここはパークタワーと発表しています。

[1103: 評判気になるさん]

>>1102 匿名さん
投稿頑張ってるね。

[1104: 評判気になるさん]

>>1103 評判気になるさん
閲覧熱心ですね。

[1105: 名無しさん]

>>1101 坪単価比較中さん
ヨコハマフロントタワーは奥行31m。ブランズタワー梅田Northと同じです。
ここの26mはタワマンとしては異次元の壁でしょう。
あるいは横長の展望デッキを区分所有して住みたい人向けかな。

間取りの良し悪しによって影響を受けるのは狭い部屋の場合だけです。
面積に対して有効な居住スペースを効率的に確保した、いわゆる間取りのいい構造か又はデザイン性を求めるかは人それぞれですね。

[1106: マンション掲示板さん]

>>1105 名無しさん

ここはその分価格が割安になります。

[1107: マンション比較中さん]

５月の一期販売までには共用施設の修正期待したいです。
特に絨毯、プールのデザイン見直ししていただきたいです。

[1108: 匿名さん]

モンスタークレーマーって実在するんですね

[1109: マンション検討中さん]

まぁデザインは人それぞれだから
どうしても気に入らなければ他のマンションに住むしかないね
管理組合のトップになって変更するという荒業もあるけど過半数の支持が必要

まぁでも、絨毯の水っぽいのは
水漏れトラブルを連想するので地主属性に敬遠されるかもしれんね

[1110: 匿名]

絨毯のデザイン？？？　
本気で言ってるの？？？

15年間都心のタワマン追いかけているけど、初めて耳にした。

[1111: 匿名さん]

しつこくてウンザリしますね

[1112: マンション検討中さん]

>>1111 匿名さん
個人的な感想やで気にせんでええよ
こういうのが好きな人もおるやろし

[1113: 通りがかりさん]

>>1105 名無しさん
その分、間取りが良いじゃないの。
開口部広く取れるから素晴らしいマンションになった。

[1114: 通りがかりさん]

>>1110 匿名さん

ホームページ見たら納得しますよ。
控えめに言ってあのじゅうたんは私の周りでも不評です。
プールもトレンディドラマの時代と錯覚します。

[1115: 匿名]

>>1114 通りがかりさん

わかった、わかった。

[1116: マンコミュファンさん]

>>1096 匿名さん
はい、パークコートでないことが残念でした。
三井ガーデンホテルが入居する物件に住むなんて庶民的すぎるでしょう。
あのレベルのプールやアクアラウンジを見て舞い上がってしまう人がターゲットなのだと思います。

[1117: 匿名さん]

そもそもパークタワーは庶民的マンションです。
ブリリアのような住民層など元々相手していませんので。
三井ガーデンの方が気楽に行け落ち着きます。
パークコートなんて大阪には似合いませんから！

[1118: 通りがかりさん]

ホシノアーキも低予算ではこれが限界、断れば次から仕事まわしてくれない。コモンスペースに著名デザイナーなんてもってのほか。自社の従業員で十分ってとこかな。
セレスティンではなく1番下のラインの三井ガーデンにした事に納得。ザミツイなんてもってのほか。

[1119: マンション検討中さん]

>>1118 通りがかりさん
デザインを変更したのは明らかにコストダウンでしたからね。
ホテルを入れて容積率緩和をしても低コスト設計のせいで庶民的な（パークコート水準ではない）販売住戸を増やすしかなかったと。

これはPT北浜やPT大阪中之島フロントと同じ運命になるかもしれません。
大阪で一度も成功できていないブランドを出してきた時点でやる気を感じられない。
PTKのような大規模でないとパークタワーの期待値は低いと見た方がいいでしょう。

[1120: 匿名さん]

エントランスがホテルエントランスと並んでいるようです
入居者のプライバシーもあったものではありませんね
大丈夫でしょうか？