パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[1059: マンション掲示板さん]

>>1055 匿名さん
最近はブランズタワー梅田North中層中住戸やパークハウス中之島の高層の中古で坪650超えて成約してますからここのホテル上はもう少し高くなると思いますよ。

お見合いといっても北側（ブリーゼブリーゼリッツカールトンの間くらいですが)と西側は抜けてますしブリリアの外観なら目の前でも悪くない。
ホテル下の西や北西は西側が塞がれて眺望は厳しそう。

[1060: マンション検討中さん]

さすがに1000超えるとグラングリーンに流れそうだけどね

[1061: 匿名さん]

冷静に考えて、ここのプレミアムでもブリリアのホテル上より低いからステータス感には欠けますね

[1062: 名無しさん]

>>1060 マンション検討中さん
まあその意見はわかるのですが、そもそも流れたからといってグラングリーン買えるかわからないのがここ最近のつらいところ。

[1063: マンション検討中さん]

外国人と東京都心に投資してた投資家が
グラングリーンの購入を検討して
ついでにここも検討する流れになってるので
状況的に安くなることはないよね
中古もかなり買われてるし
実需層はもっと手広く検討するしかないかな

[1064: 名無しさん]

GGO当たらない人が申し込んできそうだな。
パークハウス大阪梅田は安いけど小規模だしね。
ここの方が資産価値は高いね。

ブリリアは値上がりしすぎたからここかな。

[1065: マンション検討中さん]

投資目的の人だと
ブリ堂、GGO当たらなかった人

実需だと
パークハウス梅田タワー、シエリアタワー中之島、メガグラメ中古と比較検討する人かなぁ

[1066: eマンションさん]

>>1065 マンション検討中さん
ブリ堂の実需落選者組もここを狙いますよ。
GGOは当たらないし実需に向かない。
個人的にはパークハウス梅田、グラメ中古はグレード的にないかな。
立地面でシエリアタワーなら我慢できる。

[1067: 評判気になるさん]

>>1066 eマンションさん
ブリ堂実需落選組はなかなか厳しい
投資家が集まってきて価格が上昇してるので
予算次第で実需は視野を広げるのもありかも
予算があってグレードにこだわるなら
ブリ堂未入居転売、グラングリーン北南、パークタワー、梅田ガーデンとかが候補かなぁ

[1068: 匿名さん]

>>1066 eマンションさん
シエリアタワーで断トツ人気になったのは
完売済みのＣタイプです。
それと梅田ガーデン同様、定借でなければ良かったのですが。

[1069: 匿名さん]

アビタシオンのプールの雰囲気デザインとよく似ていますよ！

[1070: マンコミュファンさん]

北と東にあるサントリービルは数年後建て直し、マンションプラス高層複合施設になりそうです。

[1071: 名無しさん]

>>1070 マンコミュファンさん
あの狭さでどんな建物立てんのよ。
三井とタッグ組んでサントリーの敷地含めて再開発すれば良かったのに。

[1072: 名無しさん]

アンダーはどのような方がお誘いあるのでしょうか？

[1073: 匿名さん]

>>1071 名無しさん
容積率制限があるし、1フロア狭くするのは商業ビルとしては勿体無いから、あまり高層ビルにはできないな

[1074: マンコミュファンさん]

>>1072 名無しさん

三井住友銀行がお付き合いしたいと思う方です。

[1075: 匿名さん]

>>1071 名無しさん

それが出来なかったので、結局はこんなマンションになってしまったんですね。本当に残念です。
冷静にみて極々普通のマンションですね。辛いですが共用施設もペラペラですね。パークコートとの違いが如実にでていますね。
ブリリア堂島並みのマンションだったら堂島も一層良くなったでしょう。

[1076: 通りがかりさん]

>>1075 匿名さん
パークタワーにしてもレベル低いよね、ここ。

[1077: 匿名]

ブリリア購入者です。

パークタワーのスレにまで乗り込んで、ブリリアを褒め称え、パークタワーをこき落とすのは止めてください。

せめて、ブリリアのスレでお願いします。

[1078: 匿名さん]

大丈夫ですよ、ここを買うのは三井の上顧客ですから、お隣さんには関心ありません。