パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[1038: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1039: eマンションさん]

>>1038 匿名さん
いくらアンチでも個人対象の誹謗中傷は良くないですよ。
衛生面で絨毯は避けて欲しかったですね。

それより眺望ですが、南の中住戸の眺望は高層だと下を覗かないと近くの川は見えないですよね。
そして部屋から見える眺望は目の前のフェスティバルタワーが大きな面積を占め圧迫感は結構あると思います。
角部屋はホームページのパース通りの眺望でしょうが、中住戸はよく確認した方がいいですね。
バルコニーに出て見える景色とは違い、高層階のダイレクトウインドウだと横や下を覗くことは難しいです。
個人的には北東推しです。

[1040: 匿名さん]

グランドエントランス天井の折り紙
昭和ユートピア風プール
家庭用サウナ
市営アクアラウンジとめちゃくちゃにしましたね。いたずら？憎いの？
まあびっくり転げ落ちる程のセンスですね。
ここまで野暮ったくするのは才能？
カジュアル感安っぽさでも出したかったのかな？
お願いですからやり直して下さい。よろしくお願い致します。
切に願っております。

[1041: 匿名さん]

>>1039 eマンションさん
1038投稿した物ですが誹謗中傷はしていません！
アンチでもありません！
ただ感想を書いただけです。
実際にホームページ見て感じ思った事です。

[1042: eマンションさん]

>>1039 eマンションさん

ご名答！
あなたは良く分かってらっしゃる。
ここのホテル上北東角はGGOと同じくらいの価値あり。

[1043: 匿名さん]

うん、北を買ってください。
私は北側に興味は無いので。

[1044: eマンションさん]

>>1039 eマンションさん
川は見えなくていいと思う。

[1045: 評判気になるさん]

>>1037 マンション検討中さん
コロナ高騰後の定義が必要かと思いますが、少なくともコロナで不動産が敬遠されてた時期は過ぎていました。パークタワー勝どきのタイミングがジャストだったと記憶してますので。
コロナ渦中でも値段はすでに上がってきていました。大阪市内のタワマンを複数所有してますので既に値上がりは実感しておりました。

[1046: 検討板ユーザーさん]

>>1045 評判気になるさん
コロナでのマンション高騰期間の中心は2022年ですね
大阪の場合はブリリア堂島の1期1次のインパクトが大きかったです

[1047: 名無しさん]

81平米の部屋はいくら？18000くらい？

[1048: マンション検討中さん]

>>1047 名無しさん
中住戸なので低層階なら16500？

[1049: 名無しさん]

アンダーの方いませんか？

[1051: 匿名さん]

>>1048 マンション検討中さん
低層は坪単価500と思う。なので13500くらい？(適当

[1052: 匿名]

ホテル上の北東角が人気になるのはわかりますが、単価が高いのは南東角、南西角でしょうね

[1053: 買い替え検討中さん]

ホテル上の角部屋はどのくらいの坪単価でしょうか。
北西角は除く。

[1054: マンション検討中さん]

>>1053 買い替え検討中さん
850～1000くらいで
ブリリアよりちょっと割安感出してくる予想

[1055: 匿名さん]

ホテル上の北西はブリリアとお見合いで坪600前後くらいと予想

[1056: マンション比較中さん]

>>1054 マンション検討中さん
あのねラグジュアリーホテルとパークコートでもあるまい、それはいくらなんでも高すぎると思いますよ。

[1057: マンション比較中さん]

>>1055 匿名さん
ここはホテルの上とか下とか何か関係あるんですか？

[1058: 買い替え検討中さん]

>>1054 マンション検討中さん

今の相場観とプレミアムの角部屋ということを考慮すると
1000～1200くらいかな。