パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2023年12月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91758/
大阪の超高級新築タワマン四つ巴！グラングリーン大阪、パークタワー大阪堂島浜、ブリリアタワー堂島、梅田ガーデンレジデンスの販売状況と考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/91982/
勇気爆発のその先へ！！　　パークタワー大阪堂島浜　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/96682/
【パークタワー大阪堂島浜】2024年大注目のタワマンの価格は？お得住戸はあるか？！前編【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/98478/
【パークタワー大阪堂島浜】2024年大注目のタワマンの価格は？お得住戸はあるか？！後編【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/98778/
【パークタワー大阪堂島浜】2024年大注目のタワマンの価格は？お得住戸はあるか？！後編【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/98778/
【パークタワー大阪堂島浜】物議を醸す値付け？！超高額でも抽選祭り確定、要望時点の全住戸の倍率はコレだ！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101007/
【パークタワー大阪堂島浜】1期2次は想定以上の大幅値上げ！これは大阪新価格誕生か？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/103699/

[4268: マンコミュファンさん]

>>4264 評判気になるさん
買えるけど買わない人が大半だと思う。
眺望は部屋によっては良いけど天井が低すぎるのと共用部のデザインが残念かな。
あと目の前の道が意外と車の通りが多く、大型トラックの通行が多いのも地味に気になりました。

[4269: マンコミュファンさん]

こんな感じで見えるならすみたい買えないけど

[4270: 通りがかりさん]

>>4268 マンコミュファンさん
倍率から考えても買いたくても買えないんじゃ

[4271: マンション住民さん]

>>4270 通りがかりさん
そうですね

[4272: マンション住民さん]

>>4266 eマンションさん
シエリア中之島は　借地権付き建物　周囲にもう少し築年数あるけど眺望いいところあり

[4273: マンション検討中さん]

>>4272 マンション住民さん
クレヴィアタワー中之島とか、
真隣で所有権なのに今はまだまだお買い得ですよね。
もちろんパークハウスも。
たしかに周辺の中古物件は狙い目。

[4274: 評判気になるさん]

>>4262 名無しさん
北向き狭めはリセールも厳しいと思います。
この値段でここに住みたいか？セカンド倉庫の需要しかないのでは？

[4275: 匿名]

>>4273 マンション検討中さん
そうです　他物件もあります　パークタワー堂島浜　場所もいい　販売　施工も一流会社　ただ検索しますと　評価１になっています　がっかり　厳しいコメントの方が多いのでそうなったのでしょうか？個人的には　関心があり　入居したい　見学もなかなか　できなくて残念です　で周囲中古を見ています

[4276: 匿名]

>>4263 口コミ知りたいさん
同感　やはりいい

[4277: 検討板ユーザーさん]

誰も話題にすらしなくなったと思えば
また同じ癖の強い書き方をする人がスレッドをあげますね。
特に話題もないならもうこのまま目立たないよう上げないでください。

[4278: マンション掲示板さん]

1期2次楽しみです！

[4279: 評判気になるさん]

>>4278 マンション掲示板さん
わずか数ヶ月で3000万から5000万円も値上げされてて、しかも階はずっと下になる。
それでも買う人いるの？
便利な駅からは遠いし、日常生活には不便なのに周りごちゃごちゃしてるから実需には、値段に見合わなさそう。
投資は、利がのらないし、下手したら今が天井かもしれない。
みなさん、どうですか？

[4280: 検討板ユーザーさん]

>>4269 マンコミュファンさん

どうだろう？
川の上から取ってるみたいに感じる。
こんなに川が前面に抜けずにビルが入り込むのでは？
それにかなり上層階のようだが、今回は低い階層。
エントリーすると眺望シュミができるよ。

[4281: マンション掲示板さん]

カンデオホテルの展望台からの写真だと思いますよ
高さは多分16階くらいだったかな？

[4282: 匿名]

>>4269 マンコミュファンさん
いいね　

[4283: マンション検討中さん]

7階で坪単価930か…

[4284: マンション検討中さん]

60㎡、中住戸、北向き低層階で1.2超えは流石に‥

[4285: マンション検討中さん]

まだまだ値上がりします
今買わないと損しますよ

[4286: マンション掲示板さん]

営業さんに聞いたら要望はしっかりはいってるそうです

[4287: マンション掲示板さん]

>>4286 マンション掲示板さん

要望書は担当から言われるからとりあえずね。
実際、申し込むか、当たっても辞退するかは、不明。
今回は数が少なく、売る方も様子見で、高値出してきたと思われる。
今回実際は、9件だけみたいなものだから。
誰かは申し込むかも？
申込期間が長いし、まだ案内するみたいなのは、不人気なのかな。
1次の転売屋さんから数千万円利益のせられても、そちらを買った方が階数が上という異常事態と思える。