パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[4146: 口コミ知りたいさん]

>>4140 マンション検討中さん
転売層が撲滅。実需で買いたい人は一部屋に1人いれはいいという考え方なのでは？

倍率高かったですし。

[4147: 匿名さん]

一気に過疎りましたね…

[4148: 匿名さん]

やっと健全な雰囲気になっている感じがして少し安心しました。
これで実需やセカンドにゆっくりと販売して、完成後2～3年までマネーゲームで荒れることもなく完売してくれると、大阪の相場が徐々に高水準で安定したものになってきそうですね。

[4149: 名無しさん]

値下げ？

[4150: 口コミ知りたいさん]

>>4148 匿名さん
なんか値下げらしいですよ。マネーゲームやね、

[4151: マンコミュファンさん]

>>4150 口コミ知りたいさん

ここは買ったとたん、含み損何千万になるの？

[4152: マンション掲示板さん]

値付け失敗して値下げですか？

マンクラと実需からは見向きもされなかったみたいなので懸命な判断かと

[4153: eマンションさん]

さすがにこの値付けの暴挙には、NOを突きつけられましたか。

[4154: マンション検討中さん]

一期外れた者ですが、きのう営業電話が掛かってきました。値段が高すぎること、グレードと値段が釣り合っていないことを伝えて断りました

[4155: 検討板ユーザーさん]

>>4154 マンション検討中さん
同じく断りました。そもそもグレードは全体的に低めですよね。

[4156: マンション検討中さん]

IRも決まりましたし2030年までは少なくとも梅田-堂島-中之島は伸びるかと思われます。
ただし治安は必ず悪くなります。アジア人中心に益々大阪に居住しますので、安全で希少性のある物件は上がるでしょう。その子供たちが大人になり日本に定着すれば、更に好連鎖ですよね。
ただ政治の方をしっかり頑張ってもらい日本人の国なのでまずは日本人が富めるようにしていきたいです。

ホテルの方が収益性が高いのでマンション予定の土地はオフィスやホテルに変わるかもしれませんね。

将来予想
中之島・堂島一般…坪900
梅田・堂島プレミアム・FSホテル上…坪1600
梅田プレミアム…坪2200

あと日本人が静かに住める最後の好立地として森ノ宮-谷四も再開発もありポテンシャルを感じますね。中央線も今は7分毎ですがIR後は増便となるでしょう。

大阪は好景気です。
京都を含む西日本の玄関でもありトランジットの地として益々栄え日本初心者で大阪をスキップする人はいなくなります。どこであっても既にタワマンを所有していたら勝ち組ですね！

[4157: 検討板ユーザーさん]

>>4156 マンション検討中さん
まあここ以外かもね。

[4158: 匿名さん]

神戸市は人口減少見込んで将来の廃墟になりかねないと
タワマン建設出来なくなりましたね。

[4159: 検討板ユーザーさん]

>>4158 匿名さん
その件は神戸市長の愚策だと思う

[4160: マンコミュファンさん]

愚策かは100年経ってみないと分からないですけどね。

[4161: 口コミ知りたいさん]

40年も建てばわかるでしょ。
私は残念ながら、この世にはいないですがｗ
神戸は阪神大震災の教訓もあるかも。

[4162: 口コミ知りたいさん]

訂正
×建てば→○経てば

[4163: 匿名さん]

神戸でも、中央区以外はタワマン建てられますよね。

[4164: 名無しさん]

>>4155 検討板ユーザーさん

値上げして、値下げして消費者を舐めてるよね。
誠意ない会社のマンション買うのはかなりのお人よし？？養分になって相場あげて欲しいですが、、。

[4165: マンコミュファンさん]

1期の価格表もいびつでしたので
今回の値上げからの値下げで
検討者に引かれるかもしれないですね
もともと低スペックなのに
価格だけ高いと言われてました