パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[3272: 検討板ユーザーさん]

>>3271 通りがかりさん
同意ですが私は抽選の倍率次第ですね。
きっと南東角の方が倍率高くなるのに1期で抽選祭りになってしまうなら今回見送らずに当選することを優先しますね。

[3273: 通りがかりさん]

>>3271 通りがかりさん
南東角はかなり高層でないときれいなリバービューにならないと言われましたが、その辺、どうなんでしょうね。

[3274: 匿名さん]

>>3272 検討板ユーザーさん

LOOP 5倍があるので
数字上の倍率だけは間違いなく抽選祭りになるでしょう。

[3275: 検討板ユーザーさん]

>>3274 匿名さん
個人的な判断材料なのでそれは無視しますよ。
公表するのも倍率優遇を省いた数でしょう。
それで人気物件がアピールできるならモデルルーム訪問者に全て100倍の優遇つけて抽選が数千倍となって広告になりますね。
規制があるのかは知りません。

[3276: 匿名さん]

LOOP倍率優遇って

>倍率優遇対象住戸は第1期1次の販売住戸に限ります。

じゃない。
第1期1次に好きな部屋が無くても、申し込まなきゃ倍率優遇が消える。
悩みどころですなあ。

ちなみに昔は、つみたて君っていう優遇倍率制度があって
公表する時の数は優遇倍率を含んでいましたよ。

[3277: 評判気になるさん]

>>3267 マンション検討中さん
天井高2.3mの角部屋とか管理費バカ高い&FIXが2枚のホテル上とか正気！？

フツーに南の中部屋でええやろ。それでも高いし魅力ないけど。

[3278: 口コミ知りたいさん]

なんか無知な営業が紛れてきたなー。ホテル上と角部屋に申し込んで欲しいみたいだ笑

中部屋がギロチン天井とかよくわからんこと言ってる前にちゃんとMR行きなさい。

[3279: eマンションさん]

隣のブリリアタワー堂島。これぞホンモノ。

一方パークタワーとは名ばかりのゴミ箱がブリリアより高値で売ってくるのか理解不能だ。

絶対にここは住みたく無い。数億出してコンプレックス丸出しのクソダサいタワマンとかヤダ?

[3280: 評判気になるさん]

>>3279 eマンションさん

どうせ高いお金払うならブリだね。

[3281: マンション検討中さん]

ブリリアと販売時期がかぶってガチンコ勝負を見てみたかった。トリプルスコアーつけられて負けそう。それなら三井は価格で勝負する以外に勝ち目ないから今の価格より確実に安かったな。

[3282: 検討板ユーザーさん]

>>3268 通りがかりさん

14F 73㎡　南向き　2LDK　で１.4億円台～ですね。
それ以下の広さの部屋は1Lです。

[3283: 検討板ユーザーさん]

>>3278 口コミ知りたいさん
MR行けばわかりますが、CH2150とCH2000の下がり天井です。トイレや寝室などは再現されてないので酷い部分は見えないようになってます。
いつも通りオプション盛り盛りの広げたLDKがあるだけ

[3284: マンション掲示板さん]

>>3283 検討板ユーザーさん

CH2000は流石に人の住む家ではないと思う。ほんの一部分だとしても許されない低さでは？

[3285: 検討板ユーザーさん]

>>3283 検討板ユーザーさん
そうそう。全ての部屋が再現されてないのは三井のせこさを感じた。というかホテル下の角部屋を再現しないのは悪意ありすぎるってw
2.3mで自信なかったんだろな、詐欺に近い。
だから再掲しとく。

[3286: 名無しさん]

>>3285 検討板ユーザーさん

有難うございます。これ見て角住戸は選択肢から外しました。流石にこれは無理だわ。

[3287: 口コミ知りたいさん]

>>3282 検討板ユーザーさん

北向き低層はリセール厳しいだろうな。
まったくキャピタル狙えないし、インカム利回りクソ萎える

[3288: マンション検討中さん]

＞＞3285
リビングダイニング天井高２．３メートル（一部を除き）のタワーマンションてここ以外に日本にありますか？これをあたかも２．５メートルと勘違いさせるような表記ができることも問題。法改正してください。

[3289: マンション掲示板さん]

>>3288 マンション検討中さん
無い。しかも数億レベルでこれは初めて見た。アンダーでここ買ってる人ですらホテル下の角部屋は無いとおっしゃってました。
ホテル上の階高を優先しすぎた結果だね。

[3290: 評判気になるさん]

>>3289 マンション掲示板さん

ホテル上もたいしたことなかったんじゃなかったっけ？
ここはめちゃくちゃだね。

[3291: マンコミュファンさん]

>>3287 口コミ知りたいさん
北向きというか、全部リセール厳しいと思う。