パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[2898: 検討板ユーザーさん]

中之島5丁目のマンションはラグジュアリーホテルも入るみたいですし、環境においてはこことは比べ物にならない程いいですよ。
ここはマンションの質からいって住民層はブリリアと異なりますよ。ホテルの客層も変わる様に。

[2899: eマンションさん]

>>2886 匿名さん
約2億ですよ。

[2900: eマンションさん]

三井は東京の顧客には条件や構造仕様の良いホテル上の部屋をアンダーで捌いた。彼らの買った部屋はリセールがまだ取れる方だろう。
しかし大阪、関西が地元の方にはリセールの悪い犬小屋を売りつける気だ。

つまり養分だよ君たちは。自覚しろ、買ってはいけない。海外勢や富裕層が見向きもしないクソマンションのリセールは本当にやばいぞ。

[2901: 匿名さん]

>>2900 eマンションさん

おっしゃる通りです。
しかしホテル上でもリセールは大変悪いと思いまが？
マンション自体のつくりが非常に悪い事、入居者するホテルも大衆ホテルでまだない方がマンション入居者にとってもいい事。
そういった事はリセールに影響はしないのですか？

[2902: 評判気になるさん]

>>2900 eマンションさん

ホテルの上も天井低かったよね？
何も良いところ無さそう。
リセールはマイナスでしょう、わざわざここを選ぶ理由がない。

[2903: 匿名さん]

冗談抜きで普通の神経では北西角部屋は半額いや無償でも住みたくないのでは？
目の前にはこちらよりはるかに価格が安いが、立派で洗練されたフォーシーズン付きマンションが建っています。
おそらく向こうの南東角の部屋人は、ワイン傾けほくそ笑んでこちのポンコツ部屋を見たり、中にはあわれみながら見て下さったりされるんだろう。それはそれでかなり精神的苦痛で耐え難い生活になるでしょう。

[2904: 通りがかりさん]

>>2903 さん

ウケる！
でもあちらからしたらこっちなんてムカつく存在なんじゃない？眺望遮られて。
三井ガーデンホテルが近くにあっても一生使わないかもしれないのに、こっちの住人はFS使うんでしょ？
せめてスーパーくらいの使える施設入れろって思うでしょうねぇ。

[2905: 通りがかりさん]

>>2904 通りがかりさん

ラグジュアリーホテル無理なら高級スーパーのが良かったですね。
元々ブリリア南東角の方は何かしら遮られる事は承知した上で購入していますのでなんとも思っていません。
それどころか、ここま三井が鼻糞マンション建てるとは想像していなかったはずです。当初はパークコートと思っていたはずです。
すごく喜びほっとしているでしょう。
逆にカーテンをあけざまーみろとでも思っているかも。

[2906: マンション比較中さん]

>>2905 通りがかりさん
そうかなぁ
たしかに超高級ホテルが入るとどっちが上！論争が巻き起こっただろうけど、FSに並ぶくらいのホテルだったら周辺の雰囲気もよくなって高級マンション街っぽくなったんじゃないかな。
それを三井がぶち壊した。
まぁブリは地域断トツのナンバー1は確定したわけだけど。

[2907: 通りがかりさん]

ブリリアから見られるのは嫌だなー
まだ川向かいの中之島なら良かったけど。
近すぎるよ、比較対象が

[2908: マンション比較中さん]

ここのホテル上を買った人、手放すまでずっと
なんでフォーシーズンズじゃなくてこっち買ったの？って聞かれ続けそう。

[2909: 通りがかりさん]

こちらのカプセルホテル上の部屋の天井はフラット仕上げなんでしょうか？

[2910: 通りがかりさん]

>>2907 通りがかりさん

後から建てるのに見られるのは嫌とかwww
北側は窓無しにしてもらったら？

[2911: 評判気になるさん]

>>2910 通りがかりさん

北東角、北中部屋は窓無くして物置きにむいます。
それか立体駐車場ですね。

[2912: 匿名さん]

>>2911 評判気になるさん
そうだね、トランクルームにいいかも。
天井も低いみたいだし。

[2913: 匿名]

>>2902 評判気になるさん

マジな質問です。
ホテル上リビングの最高天井高2750、最低天井高2450。
ホテル下リビングの最高天井高2550、最低天井高2300？
そんなにふざけた天井高でしょうか。

友人から馬鹿にされるのなら購入しないのですが。

[2914: 匿名]

参考
ＧＧＯの19階から37階の天井高2700-2400
18階は2700-2340
17階までは2700-2400

[2915: 匿名さん]

>>2914 匿名さん

なんだ、低いじゃん。
ブリのホテル上が圧勝ってわけか。

[2916: 検討板ユーザーさん]

>>2913 匿名さん
マジに答えます。
馬鹿にはされませんが、購入するとまわりからは気の毒に思われます。
私があなたの友人なら間違いなくすすめません！
控えめに言ってかなりふざけた天井です。
最高天井高なんて極々一部分の大変遺憾な場所だけでしすよ。
図面見られたらわかりますが、ややこしく誤魔化すようなずる賢く載っていますよ。ダメな所は天井だけではないですよ。
あなたがMならここのマンションに合うかも分かりません。

[2917: 検討板ユーザーさん]

>>2913 匿名さん
数字上は普通ですが2.3mの範囲が広すぎ。しかもこれが1.7億～なのが問題。
中部屋は中部屋でサッシの高さが2メートルは論外。

結論　論外。