パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

[三井のすずちゃんマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう！

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154832

所在地：大阪府大阪市　北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
交通：東海道本線「大阪」駅　徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅　徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅　徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅　徒歩6分
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.13㎡～200.85㎡

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


【参考URL】（プレスリリース）https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[4441: マンション検討中さん]

>>4433 検討板ユーザーさん
すごいね　お金持ちですね

[4442: 匿名さん]

>>4433 検討板ユーザーさん
えーと、ツッコミどころ多すぎて。天井高が論外すぎる。
天高2.3メートルって賃貸レベル以下やん。坪単価200万でもまだましやで。なので大事な点は全くクリアできてない。
あと、堂島ってそもそも住みたいか？なのにその坪単価。リセール度外視ならどぞ。

そしていつの間にかビジホ併設をブランディング化してるように見えるけど、普通に価値落ちるぞ。ＦＳとブリリアのケースとは全然違うで。共用部分もブリリアとは比べるもなく。

[4443: マンション住民さん]

>>4442 匿名
pool　中途半端不要。併設するなら最低でも２０メートル　３レーンくらいほしいですね。ブリリアのほうがセンスいいように思う。

[4444: マンコミュファンさん]

正式価格来ましたね。次期から値上げあるかな？

[4445: 口コミ知りたいさん]

>>4444 マンコミュファンさん
天満のタワー販売のためここは一旦販売打ち止めと聞きましたが、今回の1期3次が打ち止め前最後の販売ですか？

[4446: 検討板ユーザーさん]

正式価格がきても話題にすらならなくなりましたね。

[4447: マンション住民さん]

>>4437 マンション検討中さん
いいね　あたるといいけど

[4448: 名無しさん]

>>4442 匿名さん
郊外に住んでる人には堂島の良さは分かりませんよ。

ただのホテル併設とホテル連携の違いも分からないのは郊外民だから仕方がないですね。

2.3mは一部の間取りの部分だけ。
GGOも下がり天井2.4mが多くを占めてる間取りありますよ。無知だしその部分だけで判断するのは思考停止してる証拠。

[4450: マンション住民さん]

>>4448 名無しさん
堂島は文化レベルたかい　民度たかい

[4451: マンコミュファンさん]

パース通りかっこいいです！

[4452: 通りがかりさん]

ちょっとでも利上げしたら利回りマイナスになるのにどうして皆さんは投資目的で買うんでしょうか？
素人でわかってなく。株でよくあるイナゴの群れみたいな感じなんでしょうか。

[4453: 検討板ユーザーさん]

>>4452 通りがかりさん
分かってない。転売目的だよ。賃貸で貸して利益ってのはもはや破綻してる。
まぁリセールもここは取れないと思うけどね。

[4454: 評判気になるさん]

>>4453 検討板ユーザーさん

なるほど、本来転売でもうかるはずの利益を先にデベロッパーが一期二次から乗せて売ってるようなので転売で利益が出るんでしょうか。デベが強気なだけですね。
ゲレンデのg63が思い切り値上げしてリセール取れなくなったのに似てますね。

[4455: マンション検討中さん]

そろそろ、価格はピークこえました。

[4456: マンション検討中さん]

そろそろ、不動産価格市場もピーク越えと思います。賃貸で貸して利益ってのはもはや破綻してる。そういう時期になりました。

[4457: eマンションさん]

>>4456 マンション検討中さん
そう思うのは勝手にすればいいですが、そろそろピークだとかそういう時期だというのは誰にも分からないのが正解ですよ。
将来の相場は誰にも読めるわけないのに少ない情報で分かったつもりになって断言してしまうのは恥ずかしい行為です。

[4458: 名無しさん]

マンション価格は上がりすぎだ
東京オリンピックが終わったら価格は下がる
そんな風に思っていた時期が僕にもありました
こうですか！？わかりません！

[4459: マンション検討中さん]

>>4458 名無しさん
大阪関西万博が成功するかどうかで、影響でませんか？入場券余っていますね。値下げすればいいと思いますが。

[4460: 評判気になるさん]

賃貸モデルが崩壊してるなら、マンションは儲かるといった雰囲気でお金に余裕がある人が一気に買い出して、高騰してるだけですね。時計好きじゃないけどロレックス買うみたいな感じか、不動産投資したこない人まで買い出したらバブルかもね。リテラシーある人はプレ値では買わず第一期が最安でアンダーがあることがわかっている環境下ではその買い方しかしない。デベが手の内をバラしたから相場が終わる。

[4461: 買い替え検討中さん]

そうですかね、私一期で購入した物件全て即転売で利益出ましたけど