グランドメゾン武蔵小杉の杜ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランドメゾン武蔵小杉の杜についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/concept/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154417

所在地：神奈川県川崎市中原区今井西町139番1他（地番）
交通：東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分

間取：2LDK ～ 4LDK
専有面積：57.52平米 ～ 84.87平米
バルコニー面積：1.77平米 ～ 16.88平米
サービスバルコニー面積：0.91平米 ～ 7.12平米
ルーフバルコニー：22.52平米 ～ 48.75平米
テラス面積：16.49平米 ～ 22.36平米
アルコーブ面積：無し
トランクルーム面積：0.35平米 ～ 0.36平米

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

総戸数：271戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域

駐車場：109台（平置き10台、機械式99台)／未定
駐輪場：554台（ラック式152台、二段式402台)／未定
バイク置場：4台／未定

完成(竣工)予定：2025年4月下旬
入居(引渡)予定：2025年7月下旬

販売スケジュール：2024年1月販売開始予定

建ペイ・容積率：60%・200％

敷地面積：9,990.93平米
建築面積：6,109.80平米
建築延床面積：24,186.07平米

武蔵小杉 × 積水ハウス × 杜の邸宅という新風景を築く住価値を。

-敷地面積約9,900平米超の豊かな杜
-小・中学校に近接（徒歩2分）川崎市立今井小学校・川崎市立今井中学校（通学校）
-全271邸 5階建て3棟構成
-風雨や外気に晒されない屋内廊下設計
-神奈川県初 長期優良住宅認定予定×ZEH-M Oriented認証予定
-顔が鍵になる解錠システム NEC顔認証採用
-家族時間を育む設備を標準装備 家事時短アイテム
-「武蔵小杉」駅徒歩12分
-「渋谷」駅へ直通18分 日中時13分
-「横浜」駅へ直通15分 日中時14分

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: 通りがかりさん]

説明会3回だと思ってましたが、2回なんですかね？
私は10時でした。30組くらいかな。

[802: 名無しさん]

>>801 通りがかりさん

3回ですよ

[803: 検討板ユーザーさん]

>>802 名無しさん
ありがとうございます。それならば本日で70～80組の説明を終えている形になりますね。

[804: 通りがかりさん]

すでに30%ほど販売ですか。。すごいですね。

[805: 匿名さん]

794さんがまだまだよさそうなお部屋が満遍なく残っていそうで、これからの検討でも十分間に合うと仰っていたのでどうなのかなと思いましたが、説明会の参加者が70～80組ならまずまず順調な滑り出しでよかったです。

[806: マンション検討中さん]

>>802 名無しさん

3回だったんですね！失礼いたしました。

[807: 名無しさん]

>>805 匿名さん

混乱させて申し訳ありません。
かなり希望が分散しているようで、まだまだご希望の住戸があるのでは？ということでした。

説明会行ってまいりましたが、人気の無さはまったく感じませんでした！

[808: 名無しさん]

>>795 匿名さん

年収もそうですが、資産がどれくらいあるかによって変わってくるのではないでしょうか
うちは都内のマンション7000万で売る予定にしてます。

[809: 名無しさん]

未だクローズで予約をとってて、これだけ進捗してるのはすごい、、、しかも駅距離そこそこあるのに。

[810: 検討板ユーザーさん]

二期のMR予約はいつから開始ですかね。
HPの更新が無く、ずっと待っております。

[811: 名無しさん]

>>810 検討板ユーザーさん

土曜日が契約会なので、翌週くらいから開始するのでは？と思っております！
そうすると、今週から予約開始でしょうか？

[812: 匿名さん]

>>811 名無しさん

私は日曜日に契約会です！いろんな日程あったんですね

[813: 名無しさん]

>>812 匿名さん

契約者ではないのですが、スケジュールを拝見したら記載があったので、土曜日なのかと思ってました！

思っていたより契約者が多く、分散してるのかもしれないですね…

[814: eマンションさん]

3月に、第2期9戸ですか！今回の残りですかね？先着なくて残念です…

プラウド元住吉も3月頃とのことですので、それに合わせてきたのかもしれないですね。

[815: マンコミュファンさん]

>>814 eマンションさん
9戸は率直に少ないですね。とりあえず完売したいだろうから、苦労してるのかな。

[816: マンコミュファンさん]

>>814 eマンションさん

今回のキャンセル分は、その下の1期2次っていう1戸だけかと。

[817: マンション検討中さん]

サイトの住戸表に、ご契約済とかはいつ反映されるんでしょうね、反映されると分かりやすくなりますね。

[818: 通りがかりさん]

>>817 マンション検討中さん
契約会終わってからでしょうね。
1期2次のお部屋、9490万円ということで、少し値下げされてるぽいです。

[819: 検討板ユーザーさん]

>>818 通りがかりさん
1期2次のお部屋は恐らくイースト東向きの部屋かと思われます。
でしたら値段変わらずです。

[820: マンション検討中さん]

流石にこの段階での値下げは弱気すぎますよ。