グランドメゾン武蔵小杉の杜ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランドメゾン武蔵小杉の杜についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/concept/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154417

所在地：神奈川県川崎市中原区今井西町139番1他（地番）
交通：東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分

間取：2LDK ～ 4LDK
専有面積：57.52平米 ～ 84.87平米
バルコニー面積：1.77平米 ～ 16.88平米
サービスバルコニー面積：0.91平米 ～ 7.12平米
ルーフバルコニー：22.52平米 ～ 48.75平米
テラス面積：16.49平米 ～ 22.36平米
アルコーブ面積：無し
トランクルーム面積：0.35平米 ～ 0.36平米

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

総戸数：271戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域

駐車場：109台（平置き10台、機械式99台)／未定
駐輪場：554台（ラック式152台、二段式402台)／未定
バイク置場：4台／未定

完成(竣工)予定：2025年4月下旬
入居(引渡)予定：2025年7月下旬

販売スケジュール：2024年1月販売開始予定

建ペイ・容積率：60%・200％

敷地面積：9,990.93平米
建築面積：6,109.80平米
建築延床面積：24,186.07平米

武蔵小杉 × 積水ハウス × 杜の邸宅という新風景を築く住価値を。

-敷地面積約9,900平米超の豊かな杜
-小・中学校に近接（徒歩2分）川崎市立今井小学校・川崎市立今井中学校（通学校）
-全271邸 5階建て3棟構成
-風雨や外気に晒されない屋内廊下設計
-神奈川県初 長期優良住宅認定予定×ZEH-M Oriented認証予定
-顔が鍵になる解錠システム NEC顔認証採用
-家族時間を育む設備を標準装備 家事時短アイテム
-「武蔵小杉」駅徒歩12分
-「渋谷」駅へ直通18分 日中時13分
-「横浜」駅へ直通15分 日中時14分

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1141: 名無しさん]

>>1140 eマンションさん
1スポット8つつけると90万、1スポット4つで50弱です
外注できるのですか？

[1142: eマンションさん]

>>1141 名無しさん
1つ10万超えですか、びっくりです。
もちろん、住戸により設置できない箇所はあるでしょうが、基本はリフォーム業者で設置できます。ただし、鍵の引き渡し後になりますけどね。

[1143: マンション掲示板さん]

通行証をいただけるので禁止時間も問題ないって聞きましたよ。

[1144: 口コミ知りたいさん]

世田谷マンション諦めた勢ですが3Lの角部屋プランはありますか？プランには載ってないようだが

[1145: 名無しさん]

>>1144 口コミ知りたいさん

なければもうないんじゃないでしょうか？

[1146: 匿名さん]

>>1144 口コミ知りたいさん
営業に聞けば分かりますよ。2期で売りに出るかもですね。

[1147: マンション掲示板さん]

2期1次の戸数が11とありますが、ちょっと前まで1桁戸数だったと記憶してます。
見間違いだったのですかね？

[1148: マンション掲示板さん]

>>1147 マンション掲示板さん
登録入りそうな部屋を追加供給するた感じかね。

[1149: 匿名さん]

値上げなかったですね！

[1150: 検討板ユーザーさん]

>>1149 匿名さん
あれだけ毎週供給してれば、ないだろう。

[1151: マンション検討中さん]

値下げはあるのでしょうか

[1152: eマンションさん]

>>1151 マンション検討中さん
戦争か天災が無い限り、ないでしょう。

[1153: 通りがかりさん]

サウスの東角2階の238号室、この間取りは良いですね。
これまだ残ってるのが不思議なくらい。

[1154: 検討板ユーザーさん]

>>1153 通りがかりさん
その住居の申し込み前向き検討中です。
既に購入の方、どうぞよろしくお願いします。

[1155: 匿名さん]

スレッドを遡ってダウンライトの価格を知りおののいております。
オプション価格は高いと聞いていましたが、まさかこれほどとは思いませんでしたが、オプションは全体的に高額になるのでしょうか？

[1156: 匿名さん]

躯体がじわじわと姿を現してきました

[1157: eマンションさん]

>>1155 匿名さん
基本的にぼったくりです。長谷工祭り。

[1158: 通りがかりさん]

>>1156 匿名さん

ありがとうございます！
かなりぎりぎりに建つんですね…

[1159: 名無しさん]

>>1158 通りがかりさん

現地横を何度も通ってますが、
建物までは2m以上あいてます。
見えてるのは、足場を囲ってるシートなので。

[1160: 名無しさん]

>>1155 匿名さん
2期以降は建築前オプションできないので、外注すればいいですよ。というかダウンライト1つ10万でつけるのはさすがに情弱だと思います。