グランドメゾン武蔵小杉の杜ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランドメゾン武蔵小杉の杜についての情報を希望しています。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/musako/concept/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154417

所在地：神奈川県川崎市中原区今井西町139番1他（地番）
交通：東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩12分
　　　JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩12分

間取：2LDK ～ 4LDK
専有面積：57.52平米 ～ 84.87平米
バルコニー面積：1.77平米 ～ 16.88平米
サービスバルコニー面積：0.91平米 ～ 7.12平米
ルーフバルコニー：22.52平米 ～ 48.75平米
テラス面積：16.49平米 ～ 22.36平米
アルコーブ面積：無し
トランクルーム面積：0.35平米 ～ 0.36平米

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

総戸数：271戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域

駐車場：109台（平置き10台、機械式99台)／未定
駐輪場：554台（ラック式152台、二段式402台)／未定
バイク置場：4台／未定

完成(竣工)予定：2025年4月下旬
入居(引渡)予定：2025年7月下旬

販売スケジュール：2024年1月販売開始予定

建ペイ・容積率：60%・200％

敷地面積：9,990.93平米
建築面積：6,109.80平米
建築延床面積：24,186.07平米

武蔵小杉 × 積水ハウス × 杜の邸宅という新風景を築く住価値を。

-敷地面積約9,900平米超の豊かな杜
-小・中学校に近接（徒歩2分）川崎市立今井小学校・川崎市立今井中学校（通学校）
-全271邸 5階建て3棟構成
-風雨や外気に晒されない屋内廊下設計
-神奈川県初 長期優良住宅認定予定×ZEH-M Oriented認証予定
-顔が鍵になる解錠システム NEC顔認証採用
-家族時間を育む設備を標準装備 家事時短アイテム
-「武蔵小杉」駅徒歩12分
-「渋谷」駅へ直通18分 日中時13分
-「横浜」駅へ直通15分 日中時14分

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1041: マンション検討中さん]

>>1037 名無しさん

滑り止め大学ですね～

[1042: マンション検討中さん]

どこの大学出ようと無能は無能だし有能は有能。どこの学校行かせるかより、子供が何をしたいのか見つけてあげて、その道に進みやすくしてあげれば良いと思うけど何でまず学校ありきなんだろう。

[1043: マンション掲示板さん]

>>1042 マンション検討中さん

最後は能力次第だけど、まずは一定以上の大学を出てないと就けない職業、入れない企業は多いからね。
絶対条件ではなく必要条件。それを子供に与えて上げたいと思う親心も解らなくはない。

[1044: 匿名さん]

さーて、少し話を戻して
月6万が誤差かどうかについて話し合おうではないか

[1045: 名無しさん]

早慶なら別にそこそこ普通に勉強してれば学部にもろりけりだけど受かるような・・・中等部受験は確かに学部試験より難しそうですね

[1046: 匿名さん]

>>1031 名無しさん
だってマンションの図書コーナー？みたいなとこに慶應の赤本とかあるんですよ？。普通に笑っちゃうけどなー笑

[1047: 検討板ユーザーさん]

>>1032 マンション比較中さん
これは逆で付属校あがりの子のほうが受験勉強に無駄に時間かけてないから遊び方もわかってるし、就活とかもわりかしサクサクおえてる印象でしたね。
逆に地方の自称進学校（）みたいな所から慶應やらに来た人のほうが無駄にプライド高くて大変そうでした

採用とかもやってますけど、正直地頭見るなら出身中学見たほうが早いですからね・・・

[1048: 口コミ知りたいさん]

私、地方の田舎暮らしで大学も国立です。会話についていけません。まぁ、行かせたいなら行かせれば良いと思います。
勉強も大事ですが、課外活動や部活動に全力で取り組み人の痛みがわかる人になって欲しいです。

私も落ちこぼれ。そして、この物件に決めましたが、ここもそんなにトップクラスの物件では無いと思うので人並みにボチボチやってきいましょ。

[1049: 名無しさん]

>>1044 匿名さん
6万が誤差の人はマジで金銭感覚バグってるのでしょうね。少なくともビジネスには疎いと思います。
勝てる経営者はケチですよ。匿名掲示板ですし、話し合わない人は放置で良いだろうと私は割り切ります。

[1050: eマンションさん]

>>1049 名無しさん

6万円が誤差って、別に無駄に払ってもよいということではなく、収入やら財産からみて支払面で全く問題無いってことでしょ。

[1051: eマンションさん]

>>1048 口コミ知りたいさん

>>勉強も大事ですが、課外活動や部活動に全力で取り組み人の痛みがわかる人になって欲しいです。

もちろん仰る通り。
勉強・大学はあくまで必要条件で、人としての魅力は勉強以外から身に付くものも多いです。
会社で使えない東大卒がいますが、仕事覚えも悪いし顧客や社内の人間関係が全くダメダメで、きっと勉強だけしかしてこなかったのだと思う。

[1052: 名無しさん]

>>1050 eマンションさん
それなら誤差ではなくて、6万に見合うバリューがあるという判断ですね。先日も書いたけど、プラス6万が余裕で武蔵小杉のタワマン買うなら都内のタワマン買うわ。金あるなら山手の内側かな。

[1053: 口コミ知りたいさん]

>>1052 名無しさん

そだね。そうすればいいじゃん。

[1054: 名無しさん]

>>1053 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。すでに山手線沿のマンションに住んでおり、配偶者の実家も近いのでこちら購入検討してる感じかな。
いろんな人いますよね。

[1055: 評判気になるさん]

>>1052 名無しさん

誤差の人はバリューの話をしたのではなく、中古タワマンもグランドメゾンも価格差は大したことない（→誤差）、中古タワマンが買えない人がグランドメゾンに流れているという意見を否定しただけかと。

[1056: 口コミ知りたいさん]

こちらの駐車場についてですが、マンションの南側から西側に曲がる角が、狭いのと電柱が邪魔で、曲がりきれない気がするのですが、そんなことないでしょうか。

週末試しに行く予定ですが、ご存じの方いらしたら、教えてください。

[1057: eマンションさん]

>>1056 さん

>>1056 口コミ知りたいさん
実際に通ってみましたが、曲がれないと思いました。。
曲がりやすく建設してくれるんですかね？

[1058: 匿名さん]

>>1056 口コミ知りたいさん
我が家も気になって行ってみましたが、一回切り返ししてギリギリ曲がれました。
車幅の違いや慣れもあると思いますが結構厳しいです笑
担当の方にはお伝えしたので、外壁周りも整備してほしいものです。

[1059: 匿名さん]

電柱、あれ埋めてくれるんだよね？

[1060: 匿名さん]

>>1059 匿名さん
どないなん？