ザ・プレミアム長崎駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・プレミアム長崎駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/857/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154414

所在地：長崎県長崎市恵美須町1番2（地番）
交通：JR「長崎」駅 徒歩7分
間取：1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積：38.28平米～168.35平米
売主：株式会社マリモ・株式会社エス トラスト
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション掲示板さん]

立地は良いが163戸に対して駐車場125台か

[2: ご近所さん]

エストラストで西部ガスだったら、オーヴィジョンだと。

[3: 職人さん]

大京、レーベン、フージャース、日本エスコン、(三菱地所レジデンス)、(NTT都市開発)などなど長崎も続々と大手が乗り込んできておりますなぁ。野村不動産もIR資料に浜の町で案件があると記載がありましたね。住友不動産も県庁坂のところに看板ありますしね。地元出身者としてはうれしいこと。

[4: 通りがかりさん]

ライオンズとの頂上決戦ですな。
用地取得に坪450万以上かかってるから値段もかなり高いと思う。
かなり楽しみ

[5: 通りがかりさん]

資料請求したけどまだできてない言われた。

[6: 通りがかりさん]

住むなら上の階じゃないと騒音がうるさそう。

[7: 通りがかりさん]

1番高い部屋はおいくらですか？

[8: 購入経験者さん]

>>6 通りがかりさん

じつは高層階のほうが騒音に悩まされやすい。
音は上に抜けやすく、周りのビルで反響するためです。
また、遠くの音も拾うようになります。
遠くを走ってるバイクの音が聞こえたり。

音って距離ではそれほど減衰しないんですね。

[9: 通りがかりさん]

>>8 購入経験者さん
そうなんですね！知らなかったです！
じゃあ、この立地だとどの階もうるさそうですねww

[10: 匿名さん]

坪単価@400くらいでしょうか。
もっと高いかな？

[11: 評判気になるさん]

フロアでここまで客層分けは珍しいのでは？
苦戦しそう

[12: 匿名さん]

「ザ・プレミアム」というのがいかにもダサイ。もう少し気の利いたネーミング思いつかないのか？

[13: eマンションさん]

最上階のエグゼクティブ仕様は収納が多く、シャワールーム、洗面所、トイレが別に設置でゲストルーム使う必要ないね。

[14: 周辺住民さん]

長崎の人間はあまり魅力を感じていないらしいが、
福岡人の私からしたらすごく魅力的です。
新幹線を考えると長崎も福岡圏内に感じているのでありかな？と思ってます、
でもまだ価格出ていないので様子見ですね。

[15: 匿名さん]

長崎市はすり鉢状の狭い土地で、戸建てや廃業した施設をつぶしてマンション化するしか住宅建設の余地がありません。
福岡市の人からしたら、近郊で探す方が現実的で、わざわざ狭苦しい長崎市に居を構える需要はありません。

[16: 名無しさん]

>>15 匿名さん
ごもっともな意見ですなw

[17: 匿名さん]

>>14
長崎を福岡圏内に感じる人はあなた以外居ないと思いますよ。
それを言うなら鳥栖か、せいぜい佐賀市までです。日常的に長崎市から福岡市を、それもバカ高い新幹線を利用して行き来する人は、金を持て余したよほどの暇人です。

[18: マンコミュファンさん]

>>17 匿名さん
お金持ちアピールしたかっただけでしょう、長崎にマンション買うくらいなら福岡に買えばいいのにですね、長崎で住まいを本気で考えてる方からしたらただの迷惑です。

[19: 匿名さん]

>>18 マンコミュファンさん
ごもっともな意見です！

[20: 通りがかりさん]

実際住むとなって、日常生活で住所を書くこと沢山ありますが、自分の住所にプレミアムって付くのみんな嫌じゃないのかな？
だから、大手はプラウドとか、ブリリアとか高級感を漂わせるネーミングにしてるけど、プレミアムは少しやり過ぎな気が

[21: マンコミュファンさん]

>>20 通りがかりさん

しかも、ザ！まで付いてますからね。。。

[22: 名無しさん]

ザ・プレミアムモルツみたい

[23: 通りがかりさん]

マンションが多すぎる
既に需要と供給のバランスが崩れつつある
長崎は人口減少の全国上位
長崎市の人口は40万人を下回る
地方公務員が最高の就職先
周りは空き家が増える一方
しかも何年たっても売れない
不動産バブルは崩壊すると思う

[25: eマンションさん]

>>23 通りがかりさん

長崎駅周辺半径数キロくらいの限られたエリアならどうにか大丈夫と思う。

長与、時津、諫早、大村なんかは建てても埋まるか心配。

長崎市内でも駅から少し遠くなると売りたい時安くしか売れなくなると思う。

[26: 匿名]

>>23 通りがかりさん

>>23 通りがかりさん
ここまで多いのはマンションは投資ですよ。
住むだけじゃない。　某タワーマンションは住んでる人いないそうです。
長崎市は固定資産税が入るから良いのでは

[27: 匿名さん]

「某タワーマンションは住んでる人いないそうです。」とは、購入後全室賃貸にだしてるってことですか？
いったいどこのマンションですか？

[28: 通りがかりさん]

長崎市内のマンションが投資の対象になるとは思えない。
マンションよりも例えば30階建てのオフィスビルを建ててそこに上場企業のオフィスが埋まるように企業を誘致してもらいたいものだ。
今は一軒家の空き家が問題になっているが
マンションの空室が問題になるのも近い。

[29: マンション掲示板さん]

>>28 通りがかりさん
その通りですね、資産性あるとか言う売り文句に騙されないように。

[30: 匿名さん]

>>22 名無しさん

このマンションの略はプレナガですなw

[31: 検討板ユーザーさん]

マンションの名前って基本的にどこも大袈裟。汚い川でもリバーサイドとか。ヒルトップとか。横文字でカッコつけるだけ。まあそれで良いんじゃない？楽しいし（笑）。どこか和風のマンション名があったら珍しげでウケるかも。

[32: 匿名さん]

>>30 匿名さん
プレモルにならなくてよかったw

[33: 匿名さん]

>>31 検討板ユーザーさん
沖縄に「華御殿邸宅（はなうどぅんていたく）」というマンションシリーズがありますよw

[34: 評判気になるさん]

>>33 匿名さん

住所書くのめんどくさいな。。まだこっちの方がいいや。、

[35: マンション比較中さん]

漢字のマンションって余りないですよね。
何故でしょうか。分譲マンションぽくない感じになりそうな気がしますが、
少しくらいあっても良いなと個人的には思いますね。

[36: 名無しさん]

「高級集合住宅長崎駅前」ってのはどうでしょう？

[37: マンション検討中さん]

>>33 匿名さん
面白い情報ありがとうございます！

[38: 匿名さん]

もはや、名前で遊ばれてる。

[39: 匿名さん]

ここのホームページ見ると、この住宅のシンボルマークの下に「ザプレミアムナガサキ」と英語で書かれています。なぜか「エキマエ」が付いていません。不思議だなぁ。

[40: 検討板ユーザーさん]

>>39 匿名さん

確かにシンボルマークにはついてないですね。

でも、エントランスにはローマ字でつくようになってますね。

誰かマンションギャラリーで聞いてきて／(^o^)＼

[41: 検討板ユーザーさん]

なんかこう見るとホテルみたいだな。

[42: 通りがかりさん]

>>40 検討板ユーザーさん
EKIMAE ふつうにダサいと思ってしまいました…。

[43: 検討板ユーザーさん]

日本語で駅前じゃなくてステーションフロントとか、ステーションタワーとかにすればよかったのに。

[44: eマンションさん]

>>43 検討板ユーザーさん
ほんとその通りです。

[45: 評判気になるさん]

>>39 匿名さん
エキナナメマエだと思うんだよね。笑

[46: マンション検討中さん]

モデルルーム見学を考えているのですが、こちらの３ＬＤＫはおいくら位なのでしょうか？

[47: 口コミ知りたいさん]

>>41 検討板ユーザーさん

まあテンプレマンションのマリモがプレミアム感を出せるセンスがあるとは思えないから

[48: 通りがかりさん]

>>46 マンション検討中さん

見学行って聞いた方が早いと思う。

[50: 検討板ユーザーさん]

>>49 マンション検討中さん

買えない雑魚は引っ込んでろ笑