グランファーレ真駒内グランフォレストってどうですか？

[マンション住民さん]

グランファーレ真駒内グランフォレストについての情報を希望しています。
バーベキューができる施設がついていたり、ペットのグルーミングスペースもあるようです。
共有施設が充実していていいなと思っています。
公式URL：https://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/makomanai-grandforest/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154355

所在地：北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番6（地番）
交通：札幌市営地下鉄南北線 「真駒内」駅 徒歩9分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：44.17平米～90.16平米
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

本気で購入を検討されているなら、ホームページを見るとか会社に問い合わせればすぐわかります。

[62: 評判気になるさん]

新築分譲マンションでエレベーターない物件なんか常識的に考えてありえないですよね。

[63: 匿名さん]

共用施設でピットインガレージは、車好きには魅力ですよ。あと洗車コーナーもあるのは冬で車も洗えて良いかな。

[64: マンション検討中さん]

>>63 匿名さん
いいことを言いました（笑）。
そう、「車好きには魅力」なんですよね。つまり裏返せば「車に強い興味を持っていない者には魅力が無い」設備なのです。シアタールームやコンシェルジュなどと比べても、その魅力のあるなしの差はとても大きなものでしょう。
そういった、使いたい人とそうではない人のニーズの差が大きい施設を全住戸（35戸しかない）で均等に負担して維持していくと、なにかとトラブルのタネになりがちです。そこは注意された方がよいかと。

[65: 匿名さん]

そもそも、ピットインガレージってランニングコストほとんどかからないんじゃないですか？
だからそんなにもめごとになるようなことってないように思うけど…
自分で冬準備のタイヤの履き替えをする人もおられると思うし、
そうなった時、駐車場で交換するわけにもいかないからこういうところがあればいいと思う。
車好きじゃなくても、普通に使うのでは？

[66: 匿名さん]

冬タイヤの交換時期の週末に、ひとつのスペースを複数世帯で取り合うわけですからモメることはありがちです。

[67: 匿名さん]

マンションの共用施設が魅力的なので検討しています。内装も壁式構造なので柱や梁がないのも広く使えて良いですよ。

[68: 匿名さん]

６７さん
確かに共用施設の充実しているのは魅力的ですよね。
ただ、これを綺麗に維持するのってかなりコストがかかるのではないかなと思います。
利用する人もしない人にも負担が・・・。
考えすぎなのでしょうか。

[69: マンション掲示板さん]

>>63 匿名さん
ピットインガレージすごい魅力です。月に3回はコイン洗車に行ってるのでマンションでできるのはいいですね！

[70: 匿名さん]

いや、ここで洗車はできんでしょ

[71: 口コミ知りたいさん]

>>70 匿名さん
えっ、洗車はできないんですか？
それならあまり必要ないかな

[72: 匿名さん]

「ガレージ」で洗車はしないだろ

[73: 名無しさん]

排水設備ないですしね。
洗車したら大惨事になりますね。

[74: 匿名さん]

HP見たら、ピットインガレージ内にはケルヒャーの高圧洗浄機でカーウォッシュができますって書いてあって、え？？本当？って思いました。

[75: eマンションさん]

>>74 匿名さん
車を持たない世帯にとってはそんなものの維持費を負担したくないでしょうね。

[76: 匿名さん]

まあ地域や年代にもよるのでしょうが、タイヤ交換を自分で行う人の割合は、画像の調査によれば2割強。8割近くはどこかに頼んでいるわけで、仮に居住する全世帯が車を持つにしても不公平感は出るでしょうね。

[77: 評判気になるさん]

>>76 匿名さん
こんなガレージより、少し昔のマンションにあったようなタイヤラックスペースの方がありがたいです。
最近のマンションのトランクルームは狭い上に各戸の玄関近くにあるのでタイヤの運搬と保管が大変です。

[78: マンション検討中さん]

各戸のトランクルームとは別にタイヤ収納庫を設置しているマンションもめっきり少なくなりました。もう新規物件では皆無かも。
まあ、贅沢設備扱いなんでしょうかね。私が今住んでいる物件は敷地内に別棟で駐輪とタイヤ保管のための建物があるタイプで、交換時期にはずいぶん楽です。
ここは玄関横のスペースに保管しておいて、年に2回ここから廊下を転がしエレベータを使って外へ持ってくるって形なんでしょうか。それが今は普通とはいえ、面倒くさそうですね。ピットインガレージを潰せば、35戸分のタイヤスペース作れそうな気もしますが。

[79: 検討板ユーザーさん]

>>78 マンション検討中さん

最近の狭いトランクルームにタイヤ入れたら他の物はほとんど入らなくなりますしね。

[80: 匿名さん]

特にこの物件は厳しい。
浴室との比較で見ると、トランクルームの奥行は80cmもないくらいです。
17インチのタイヤ置いたら、もうギチギチですわ。