グランファーレ真駒内グランフォレストってどうですか？

[マンション住民さん]

グランファーレ真駒内グランフォレストについての情報を希望しています。
バーベキューができる施設がついていたり、ペットのグルーミングスペースもあるようです。
共有施設が充実していていいなと思っています。
公式URL：https://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/makomanai-grandforest/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154355

所在地：北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番6（地番）
交通：札幌市営地下鉄南北線 「真駒内」駅 徒歩9分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：44.17平米～90.16平米
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[151: 匿名さん]

昨今、新築マンション価格は高いので値引きの300万円ポイントは大きいね!全タイプにしてくれたら嬉しい。

[152: 匿名さん]

新価格発表でこの真駒内のマンションは注目されそうだね。

[153: 匿名さん]

なかなか興味深いセールですね。価格的には安いと思います。あとは部屋を見てみないと分からないですが。

[154: 匿名さん]

もうここ買う人はいないでしょう笑

これから金利も上がるし、検討するのはデベロッパーが破産してからでいいのでは？

[155: 匿名さん]

真駒内は老齢化がシャレになっていないエリアですよ。
スーパーに行っても区役所に行っても病院に行っても六花亭の喫茶室に行っても山の猿（一番近い居酒屋）に行ってもマジで年寄りばっかり。
それが好きな方には良い物件じゃないですかね。

[156: マンション検討中さん]

子どもも少ないですよね
街に活気がない

[157: 匿名さん]

なんせここに住んだら、あと二年半で小学校と中学校が合併してしまうんですよ。離島じゃあるまいし。

[158: 匿名さん]

なるほど真駒内に小中一貫教育モデル校作るわけですね。
明らかに中高一貫の方がいいような気もするけどまあいいか。

＞札幌市における小中一貫した教育の更なる推進を目指して、全市のモデル校として、真駒内桜山小学校と真駒内中学校を令和9年度から義務教育学校（小中一貫校）に改編することを予定しております。

[159: 匿名さん]

価格的に安いので納得です。

[160: 通りがかりさん]

人が減って熊が増えると思うと…高いな。

[161: 匿名さん]

>>157 匿名さん
しかも、現状だと小学校までは1,200ｍもあるけど中学校はやや近くて800ｍなのだが、統合後は小学校の敷地に中学校が移るから、9年間ずっと遠くに通うことになる。

[162: 匿名さん]

真駒内は閑静な住宅街で良いんじゃない。最近人口は減っても　また駅前再開発があり人が増えそうです。駅近で空き地もあり土地の入札看板がでてますのでこれから開発が盛んになりそうです。

[163: 匿名さん]

閑静じゃなくて閑散だよ

[164: 匿名さん]

新価格は安いと思う。これならサラリーマンでも買えますね。

[165: マンション検討中さん]

買えません

[166: 匿名さん]

新価格で3LDKが4000万円台は安いと感じます。頭金無しでローンを組むなら4300万円が限界かなと思うから。

[167: 匿名さん]

どっから出てきたその数字。
自分の限界はマンション購入者全体の限界とは違うぞ。

[168: 匿名さん]

>>167 匿名さん
個人的な限界額なのでは？

しかし頭金ゼロで4千万以上をフルローンはきょうび通るんすか？審査いろいろキツくなってますよね。

[169: 匿名さん]

>>168
公務員やインフラ系大企業なら大丈夫。
中小企業は無理でしょうね。

[170: 購入経験者さん]

100パーローン組むと、金利上がるんじゃない？公務員なら大したことない？

[171: 匿名さん]

新価格で価格的には買いやすそうな金額です。澄川のクリーンリバーと比較してますが価格は同じぐらいですがグランファーレ真駒内のが仕様や設備は良さそうです。低層なので眺望はどうかな～と思いましたが壁式構造なので柱や梁が無いのが魅力かな。また共用施設もたくさんあるので楽しそうです。

[172: 匿名さん]

>>171
真駒内は80-90年代の高級イメージ残ってるので澄川と比較するなら真駒内に軍配上がりますね。