グランファーレ真駒内グランフォレストってどうですか？

[マンション住民さん]

グランファーレ真駒内グランフォレストについての情報を希望しています。
バーベキューができる施設がついていたり、ペットのグルーミングスペースもあるようです。
共有施設が充実していていいなと思っています。
公式URL：https://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/makomanai-grandforest/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154355

所在地：北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番6（地番）
交通：札幌市営地下鉄南北線 「真駒内」駅 徒歩9分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：44.17平米～90.16平米
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 匿名さん]

分譲マンションを定期的に買い換えている方は駅近限定かと思いますが、間取りは1LDKですか？
マンションの住み替えはリセールしやすい立地と間取りはさることながら、単身者ならではのフットワークの軽さも重要になってくる気がします。

[102: 匿名さん]

外観をホームページで見ましたが、ホテルのようなかっこいい外観になっているのが面白いです。
パレスを意識してデザインされたのかしら。
共用施設が豊富なので面白いですね。特にカラオケやシアタールームは子供が喜びそう。
家で大きな音を立てて歌ったりできないので、こういった防音施設があるのはうらやましいな

[103: 匿名さん]

確かにホテルっぽいですね。
共用施設が充実していると、外までわざわざ行かなくても色々と楽しめるのはいいと思う
気になるのは、共用施設が充実していることで、1戸あたりにどれくらいの負担がかかっているのか。
あといずれ設備を入れ替えるときに、どうするかっていうので判断がわかれそう。

[104: 匿名]

他の日本グランデシリーズに住んでいます。
共用施設はカラオケルームが人気のようですが、住民のマナーが悪いと感じることもあり残念な部分もあります。気持ちよく使えるかどうかは住民次第だと思います。

今、販売中の物件がどうかはわかりませんが、マンションの遮音性能が非常に悪く騒音トラブルが問題となっています。子供の走る音、ジャンプなど物凄く響きます。
賃貸など他の集合住宅に居住したことがありますが、ここまで響くマンションは初めてです。
営業ではピアノ持ち込みOKと謳って販売していますが、音出しして良い時間と言えど防音していない生ピアノの音が長時間に渡って聞こえるのは苦痛以外の何者でもありません。

管理会社も何も対応してくれないので、騒音についてはかなり覚悟した方が良いと思います。

[105: 匿名さん]

設備仕様は最新の物ですね。スマホで遠隔操作は便利だし重宝しそうです。また共用施設に魅力を感じ先日、契約しました。昨今は建築費のアップで新築マンション価格が高騰しています。しかしここはお手頃価格なので購入できました。来月の入居が楽しみです。

[106: 匿名さん]

いよいよ明日に引っ越しします。1年待ちましたよ!部屋は日当たり良いですし梁や柱が無いのも気に入りました。ペントハウスが良かったですが予算オーバーで残念です。でも早速、カラオケやフィットネスを使うつもりで楽しみです。

[107: マンション検討中さん]

>>106 匿名さん
何年ローンにされましたか？

[108: 匿名さん]

↑40年ローンで申し込みました。

[109: 匿名さん]

早速朝に、フィットネスジムを利用しましたがマンション内にあるので便利です。明日はカラオケを利用したいとスマホで予約します。

[110: 匿名さん]

建物内にジムがあるのは何気にいいように思います。
体を動かした後、自分の家でシャワーをさっと浴びられるので、楽だなと感じます。
ジムに通っていると、一度あっちでシャワー浴びてきたのに
汗をかいてしまってもう一度家でも入らなくちゃいけないから、面倒だナァ、とも感じることも出てきそうだし。
合理的ですね。

[111: eマンションさん]

ジムがあってもわすが35戸しかないマンションなので近所の住民に自分が汗かきながら頑張っている姿を見られるのは嫌ですね
しかもマシンが充実してないし清掃なども全てセルフサービスですからね

[112: 匿名さん]

先端が尖った塔のようなイスラムのモスクみたいな部分が、ホームページの２枚目の写真からは消えていますね！

[113: 匿名さん]

>>イスラムのモスクみたいな部分
？？？
そんな建物があるんですか？
現地を確認しないと。

ホームページをそこまでしっかり見ていなかったので、何なんだろうと思っています。

[114: 匿名さん]

ホームページ見ると最初に何枚か連続して周辺環境などの写真が出て、最後にこの建物の写真になります。
左奥に半球上の尖った出っ張りが見えますが、すぐにそれが消えている写真に変わります。どうも変更した（なくした）ことをアピールしているような演出です。

[115: 匿名さん]

上画像の赤丸内のことですか？
であれば、下の実写画像では角度的に見えなくなっているだけで、実際にはちゃんとあるでしょう？これはグランファーレのデザインアイデンティティですから。

[116: 匿名さん]

そうなんですか！！
デザインアイデンティティなら、なぜ見えなくする写真にしたのでしょう？

[117: 金太郎]

114と116はくだらん書き込みしてないでちゃんと営業せよ。

[118: 匿名さん]

塔が写らない写真に意図的に変更したのは事実。

[119: 匿名さん]

そんなの関心なし。不動産の仕事しろ

[120: 匿名さん]

ホントにどうでもいいな。たまたまだろ。