グランファーレ真駒内グランフォレストってどうですか？

[マンション住民さん]

グランファーレ真駒内グランフォレストについての情報を希望しています。
バーベキューができる施設がついていたり、ペットのグルーミングスペースもあるようです。
共有施設が充実していていいなと思っています。
公式URL：https://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/makomanai-grandforest/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154355

所在地：北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1番6（地番）
交通：札幌市営地下鉄南北線 「真駒内」駅 徒歩9分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：44.17平米～90.16平米
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[159: 匿名さん]

価格的に安いので納得です。

[160: 通りがかりさん]

人が減って熊が増えると思うと…高いな。

[161: 匿名さん]

>>157 匿名さん
しかも、現状だと小学校までは1,200ｍもあるけど中学校はやや近くて800ｍなのだが、統合後は小学校の敷地に中学校が移るから、9年間ずっと遠くに通うことになる。

[162: 匿名さん]

真駒内は閑静な住宅街で良いんじゃない。最近人口は減っても　また駅前再開発があり人が増えそうです。駅近で空き地もあり土地の入札看板がでてますのでこれから開発が盛んになりそうです。

[163: 匿名さん]

閑静じゃなくて閑散だよ

[164: 匿名さん]

新価格は安いと思う。これならサラリーマンでも買えますね。

[165: マンション検討中さん]

買えません

[166: 匿名さん]

新価格で3LDKが4000万円台は安いと感じます。頭金無しでローンを組むなら4300万円が限界かなと思うから。

[167: 匿名さん]

どっから出てきたその数字。
自分の限界はマンション購入者全体の限界とは違うぞ。

[168: 匿名さん]

>>167 匿名さん
個人的な限界額なのでは？

しかし頭金ゼロで4千万以上をフルローンはきょうび通るんすか？審査いろいろキツくなってますよね。

[169: 匿名さん]

>>168
公務員やインフラ系大企業なら大丈夫。
中小企業は無理でしょうね。

[170: 購入経験者さん]

100パーローン組むと、金利上がるんじゃない？公務員なら大したことない？

[171: 匿名さん]

新価格で価格的には買いやすそうな金額です。澄川のクリーンリバーと比較してますが価格は同じぐらいですがグランファーレ真駒内のが仕様や設備は良さそうです。低層なので眺望はどうかな～と思いましたが壁式構造なので柱や梁が無いのが魅力かな。また共用施設もたくさんあるので楽しそうです。

[172: 匿名さん]

>>171
真駒内は80-90年代の高級イメージ残ってるので澄川と比較するなら真駒内に軍配上がりますね。

[173: 匿名さん]

共用施設というとキッズルームとかキッチン付きのパーティルームとかを思い浮かべてしまったんですけど、このマンションの共用施設は大人のための施設なのが好感度高いです。
ピットインガレージなんて車を自分で整備できる人のための施設、タイヤ交換も自分で出来ちゃう場所とのことです。
シアター・カラオケにしてもフィットネスジムにしてもテレワークルームにしても、大人が日常的に利用できそうな施設ばかりだと思います。

[174: 名無しさん]

ピットインガレージが一番無駄な施設だと思う。
今時自分で車を整備したりタイヤ替えたりする人なんて少数派でしょ。
自分でやるにせよ使用頻度なんて年に数回。
維持費が無駄ですね。

[175: 匿名さん]

価格が安くなりましたので再度検討したいと感じます。

[176: 匿名さん]

チラシが入っていましたが中々、安いです。写真を見ますと低層で高級感のある外観とエントランスがお洒落な感じですね。壁式構造は梁や柱が無いのは部屋が広く使えそうで興味がわきます。また沢山の共用施設がありますがカラオケとフィットネス、屋上バーベキューは使いたいと思いましたがテレワークルームは要らないかな。マンション内で有るのは便利だと感じます。管理費もそんなに高くないのでそれはそれで良いかな。新築マンションは最近高いのでここは興味が出ましたね。

[177: 匿名さん]

必死だな笑

[178: マンション検討中さん]

売れないんだね
マンションは立地条件だからか
2度目の値下げチラシがポストインされてた