【契約者専用】ザ・パークハウス 松戸

[匿名]

ザ・パークハウス 松戸の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684631/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-matsudo/index.html

所在地：千葉県松戸市松戸平潟2001-1、2001-2、2001-3、2001-4（地番）
交通：JR常磐快速線・常磐緩行線・東京メトロ千代田線・新京成線「松戸」駅西口徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.25平米～72.75平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 契約済みさん]

駅からに距離が丁度良い。駅から曲がればマンションがすぐに見えて、坂川を渡る頃には駅前の喧騒もなく穏やかな空気が流れている。松戸で住むのにとても良い立地と思います。このレスの場で契約の皆様のコミュニケーションに役立つと良いなと思います。これからよろしくお願いします。

[2: 契約者さん2]

全然書き込みがないようですが、契約者のみなさま、楊子を伺っている感じでしょうか？わたくしもそうでしたが…。ドレスアップオプション会も終了しましたが、結局何を申し込もうか悩んでます…。みなさまサクサク決まりましたか？玄関の鏡とエコカラットは入れたいな～と思ってるんですが、窓のUVフィルムとか、コーティングとか悩んでます。
これは申し込むよ～等、共有していただける方がいらっしゃれば参考にさせてください！

[3: 契約者さん8]

>>2 契約者さん2さん

>>2 契約者さん2さん
うちは玄関鏡と、キッチン収納はいれたいです。
玄関エコカラットとエアコンはまだ検討中です。
窓のUVコーティングに関しては説明受けてないです。
水回りのコーティングはいろいろ検索してみたらあまり必要なさそうでやめました。

[4: 契約者さん/]

私は玄関鏡と玄関エコカラット、水回りと窓のuvは申し込もうと思います。キッチン収納棚は色々悩んだ挙げ句、他のオーダーメイドにする方向に傾いてます。
エアコンは量販店の方が安いのですが、隠蔽配管部分が心配で、迷っているところです。

[5: 契約済みさん]

私はオプションではキッチンの収納だけで、玄関鏡・エコカラット・コーティング・UVフィルムは千葉の専門施工会社のアクラスに直接発注します。見積もりを比べたら悩んでた事がバカバカしくなりました。

[6: 入居前さん]

うちは玄関鏡と玄関エコカラット、キッチン収納棚、アクセントウォール、エアコン２機、オーダーカーテンなど結構申し込んでしまいました。外部、専門施工会社についても調べなかった。かなり見積額が違ったのですか。外部専門施工会社に依頼、内装工事は部屋を受け取り後になるのですか、工事期間はおおよそ何日程度のでしょうか？

[7: 契約者さん5]

>>2 契約者さん2さん
私は玄関の鏡、エコカラット、窓のフィルム、床のコーティング、キッチン棚は神奈川の会社にまとめて施工してもらう予定ですが私も皆さんのお話参考にさせていただき検討していきます！

[8: 契約者さん5]

皆さんオプションもりもりですね……
まとめてお願いしたら割引とかやってくれましたか？

[9: 契約者さん1]

うちは結局何も申し込まず…外注することにしました。
引き渡し後の施工になるのでちょっと大変そうですが、ビルトインで結構お金使ってしまったので少しでも節約です。エアコン、玄関鏡とエコカラット、アクセントクロス、窓フィルムを検討してます。
ちなみに、キッチンカウンター下収納とかやる予定の方いらっしゃいますか？

[10: 契約者さん4]

>>8 契約者さん5さん
うちは外注ですが、たくさんのオプションを纏めてやるつもりです！業者によると思いますが割引ありましたよ！

[12: 契約者さん3]

>>8 契約者さん5さん
私が施工お願いしてる業者さんは割引ではないですけどレンジフィルターと水周りをサービスでつけてくれました。
金額交渉とかすれば割引してくれるところもありそうですよね。

[13: 契約者さん5]

皆さんの情報からオプションは外注にするのは確定ですね
業者など参考にさせていただきます

[14: 契約者さん5]

>>12 契約者さん3さん
えっ水回りサービスはかなりでかいですね…！
丁度オプション以外にも頼もうかなって考え始めたので、そちらの業者良ければ教えていただけませんか？
ついでに金額交渉してみようかなと思ったり笑

[19: 契約者さん8]

引越しの日程が決まりましたね。楽しみです！

[20: 契約者さん]

内覧会が近づいてまいりましたが、みなさま外注業者さんの現調って、このときにされますか？
それとも引き渡し後でしょうか？
こんなにも考える期間があったはずなのに、もたもたしてたらこんな時期になってしまいました。

[21: 契約者さん2]

>>20 契約者さん
うちは内覧会後に採寸などお願いする予定です。
ちなみにみなさん床コーティングや窓ガラスフィルムなど施工しますか？

[22: 契約者さん8]

うちは内覧会時に外部業者に同行をお願いして採寸等の予定です！
窓ガラスフィルムは施工予定で、フロアコーティングは種類を検討中です。
フロアコーティングのマンション推奨(ガラス、セラミック、シリコン等)ってありましたっけ？情報をお見逃してるのかもしれないと今更心配になりました…

[23: 契約者さん5]

内覧会後に現調→引き渡し→施工→入居
が大まかな流れになりますね
エコカラットは現調の日に種類とか決めなくても大丈夫と言われました

[24: 契約者さん]

>>21 契約者さん2さん
>>22 契約者さん8さん

ありがとうございます！
うちも、外注業者さんに内覧会日を伝えたら、その日に来ていただけることになりました。
フロアコーティングですが、ワックスフリーのフローリングとのことで予定していませんでしたが、やはりやったほうがいいんですかね…？メーカー推奨は、入居説明会に渡された、「今後のお手続きについて」のP10に書いてありましたが、リンレイのハイテクフローリングコートだそうです。
窓ガラスフィルムはやる予定なんですが、結構金額するので、自分で買って貼り付けだけお願い出来る業者にした方がいいのか悩んでます。ちなみに、リビングと隣の洋室の窓で、14万くらいの見積もりでした。

[25: 契約者さん]

>>23 契約者さん5さん

ありがとうございます。
内覧会日を業者の方に伝え忘れていて、その日に現調が難しいかと思ったのですが、来ていただけることになりました。まだ決めきれていないこともありますが、引っ越し日までに施工が間に合うよう頑張ります。

[26: 契約者さん7]

>>22 さん

すみません、24です。
フロアコーティングとワックスがごっちゃになってしまっでした。失礼いたしました…。
ワックスフリーでもフロアコーティングはやったほうがいいみたいですね。マンション推奨は特に確認できなかったので、わたしも内覧会できいてみようかなと思います。

[27: 契約者さん8]

>>26 契約者さん7さん
ありがとうございます！
問い合わせしてみたら、おっしゃる通りワックスの推奨は「リンレイ/ハイテクフローリングコーティング」だけれど、フロアコーティングのメーカー推奨はない、との回答でした。どうぞご参考までに！

ちなみに、内覧会で実際のフローリングを見て触ってみましたが、木目特有の若干のざらざら感はありました。デフォルトのままだと何か物を落としたら傷つきやすそうな感じはしたのと、光沢感を求める方はフロアコーティングをした方が良いと感じましたね。

[28: 契約者さん8]

>>23 契約者さん5さん
横から失礼いたします。
内覧会後～引渡しまでの間、現調ができるタイミングは確認会(内覧会時に指摘があった場合のみ)のみの認識だったのですが、希望すれば別日程で部屋に入ることが可能なのでしょうか？もしご存知であれば教えていただきたく…よろしくお願いいたします。

[30: 契約者さん]

>>27 契約者さん8さん

内覧会の時に、フローリングの汚れ（糊？）が結構気になりました。拭いてくれましたが、それが余計に拭きむらみたいになってた気がします…綺麗にしてくれるとは言ってましたが…自分が水拭きしてもこうなるんだな…と思うと、うちもコーティング検討しようかな、と思いました。

[32: 契約者さん5]

>>31 契約者さん2さん
今は殆ど外注が安いでしょう。
時代はグッド ライフですよ。

[34: 契約者さん1]

グッドライフって他の板でも名前見る気がしますけど、そんなにいいんですか？

[35: 契約者さん5]

>>34 契約者さん1さん
そうですね。
うちも他の掲示板みて名前が出てたんで調べたんですが、評判通り良かったです

[37: 契約者さん3]

すみません、流れに全然関係ないんですけど、水道代ってどうやって請求くるんですっけ？電気は今月末までに申し込んで、ガスは自分で探して…ってやってるんですけど、そういえば水道ってどうだったんだっけ？となりました。ここで聞く話ではないのかもしれませんが。

[38: 契約者さん1]

間違えていたらすみません。
入居のご案内「管理」の5ページ、水道のお手続きのところかと思います。
千葉県企業局のHPからし支払い方法選べます。

ちなみに皆さま、レジデンスケアって入りますか？？

[39: 投稿者]

>>38 契約者さん1さん
うちはレジデンスケアに入りました。
初めて使う設備仕様(ディスポーザー、床暖房など)が多いため、何かあればひとまず連絡してすぐ対応してもらえることに魅力を感じました！

[40: 契約者さん6]

>>38 契約者さん1さん
確認できました！
ありがとうございます。
うちもレジデンスケアは入るつもりです。でも、そんなにすぐいろいろ壊れても困りますよね…。
内覧会の時に初めてディスポーザーの使い方聞いたのですが、卵の殻とか魚の骨（頭）とか…だめなんですね。「基本、人があまり食べないものは流せません」と言われ、えー！となりました。流したかったものが流せない！

[41: 契約者さん]

>>39 投稿者さん
ありがとうございました！
>>40 契約者さん6さん
確認できて良かったです。
レジデンスケアについてもありがとうございます。
迷っていましたが、エア暖クールエアコンもケア対象になりますし入っておいた方がいいのかと思いました！
内覧会で目立つ傷や汚れが多かったり、引出しが閉まらない、取付ミスが発覚したり、うちは少し不安なスタートになったので他何事もないように願いながら、、、
皆さま、よい住まいになりますように。

[42: 契約者さん8]

内覧会無事おわりましたね~！
傷もなく済んだのでよかったです、、^_^
みなさん内装何やるか決まりましたか？

[43: 契約者さん2]

>>42 契約者さん8さん
傷もなく済んだのですね！うらやましい…。うちも>>41さんと同様、壁、ドアの傷や、床の汚れ、ウォールドアがきちんと閉まらなかったり、結構指摘してしまいました…。確認会で綺麗になってるといいな…。
窓のフィルム貼られる方がいたらお伺いしたいのですが、うちは3MのNANO80（オプション会ですすめられたもの）にしようかと思ってるのですが、他に良いフィルムなどありますでしょうか？

[44: 契約者さん7]

ダイエーの上にあるダイソー、6月2日で閉店だそうです
かなり広かったので引っ越し後にいろいろ買おうと思ってたのに残念です

[45: 契約者さん]

>>44 契約者さん7さん
同じくです。ダイエー自体が閉店するとの通知が販売会社から届きましたね。。跡地に何がいつできるのか不安と期待でいっぱいです。

[46: 契約者さん]

電気使用申込書の関連でお伺いしたいのですが、マンション規定の最低容量(A)ってありましたっけ？40、50、60A、その他で記載できますが、皆さん何にしましたか？設備諸々でどのくらいかかるのか未知でして…

[47: 契約者さん]

>>46 契約者さん
マンションを契約した際に渡された茶色ファイル中の重要事項説明書の6ページに電気の引渡し時契約容量が書いていて、40Aになっていましたので、申込書は40にしました。
答えになっていなかったらすみません！
ちなみに火災保険.地震保険は入居説明会の時に案内された保険会社にされましたか？

[48: 契約者さん5]

内覧会の際、壁を叩くと高い音が鳴って明らかに壁が薄い印象を受け不安です。大丈夫だと良いのですが。

[49: 契約者さん]

>>47 契約者さん
ありがとうございます！！

うちは火災保険、地震保険ともに絶賛検討中です。皆さんどうでしょうか？

[50: 契約者さん1]

火災保険について、追加で封書きましたね。
「通常よりお得ですよ」みたいな。
一応ネット保険でも見積もりもとってみましたが、同じ条件だとそんなにお値段変わらないかなぁという感じでした。地震保険つけるとやっぱり高いですよね。めんどくさくて結局提携のとこで決めちゃうかもしれません。

[51: 契約者さん]

私は保険総合案内みたいな所へ相談へ行きましたが、火災保険、地震保険は他社とあまり大差なさそうな雰囲気でした。少し安くしたい、となると家財
保険の金額を減らすくらい、、、との事でした。
私も提携のところでいいかなと思いました。
余談ですが、マンションが耐震等級1ということに驚かれました?最近のマンションは2.3が増えているらしく。大きな地震が今後あってもなんとか耐えてほしいです。

[53: 契約者さん]

>>51 契約者さん
保険会社の方が驚いてたということですかね。
わたしも耐震等級1って大丈夫なん？と思って調べた時に、90%のマンションは1、とみたので、そんなもんかと思ってました。2，3が増えているんですねー。もちろん等級が高い方がいいと思いますけど、そうなるとコストがまたあがるでしょうしね、、。最近は地震多いから心配もありますけど、ひとまず地震保険でカバーですかね。

[54: 契約者さん]

保険の窓口の人が驚いていましたが、私も気になり調べていたら3は戸建てや免震のタワマンとかですね。9割が1ですし、保険の窓口との会話を書いてしまい不安を煽り大変失礼致しました。
地震保険でカバーですね！！

[55: 契約者さん/]

ダイエーの上にあるダイソーは、6/9に閉店になったようです。
ロピアは普段使いには少し不便なので、早く建て替えてスーパーが入って欲しいです。

[56: 住民さん1]

続々と入居されてますね！
みなさま常識のある方々だと信じています…
予約してないのに、平置き駐車場に「ちょっとならいいっしょ」って止めてる方とかいないですよね。
ルールを守って気持ちよく利用しましょうね。

[57: 住民さん4]

ちょうどNTTの鉄塔の工事してて日中はうるさいですね
来月には終わるようなのでまあいいですが

[58: 住民さん6]

>>57 住民さん4さん
来月に終わるんですね！検討トピの方に「再来年に終わる…」という書き込みがあって、えー、と思ってたんです。

[59: 住民さん4]

え、通った時にちらっと工事看板見たら７月って文字が書いてあったので今年の７月だと思いこんでるんですが
もしかしたら再来年の７月…？
もう一度見てみなくては

[60: 契約者さん]

>>59 住民さん4さん

令和7年2月20日までとなっていました。
日中、音はしますがあと半年の我慢ですね。

住んでみると風通しがよくお部屋は快適。
駅までの道の信号…あそこが青に変わるまでがやはり長いですねー。

[61: 契約者さん]

お子さま走り回る音問題について

引渡ししてから二週間に経ちまして、少しずつ落ち着きましたね。

毎日朝、たまに夜もそうですが
速いスピードで家の中で走り回るお子様の足音が非常にうるさくて精神的にストレスです。

曜日に関わらず、今のでもずっとトントントントンって速いスピードで走り回っています。

マンションは集合住宅なので、階下に迷惑にならないよう足音をお子様に注意喚起をしていただけないでしょうか。

よろしくお願いします。

[62: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[63: 住民さん1]

管理会社に言うべき内容について、ここに書き込む事が、マンションの資産価値に影響しかねないです。

他のマンションの住民専用の掲示板で、ほぼ毎日音に関する苦情の書き込みをしているのを見たことがあります。

トラブルに繋がる可能性もあり、せっかくのブランドマンションですから品位ある言動をお願いいたします。

[64: 住民さん8]

リビングのエコキュートってオプションで変更できましたっけ？

[65: 住民さん7]

>>64 住民さん8さん
オプションにはなかった気がしますよー。

[66: 住民さん8]

>>65 住民さん7さん
ご返信ありがとうございます。
やはりそうですよね。
色んな意味でちょっとびっくりしました。

[67: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[68: 住民さん5]

先の話ですが古ケ崎にヤオコーができるみたいですね
マミーマートよりは遠いですが選択肢になりそうで朗報です

[69: 住民さん]

こどもエコすまい支援事業補助金について
ご存知の方いらっしゃいましたらご教示ください。
補助金還元は指定口座に現金で振り込まれるのでしょうか？それとも住宅ローンの充当に当てられるのでしょうか？

[70: マンション板さん]

今日の葛飾区花火大会はベランダからばっちり見えそうですね

[71: 住民さん1]

浴室乾燥機を利用している方にお聞きしたいです。浴室乾燥機にスイング機能ない為、真ん中一部にしか温かい風が来ないので乾きにくくないですか？
サーキュレーターを回したりされているのでしょうか。ベランダで乾ききらなかった日に乾燥機使うのですが、中々乾かないので何か工夫されていたら教えて欲しいです。