プレサンス レイズ 泉 高岳駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス レイズ 泉 高岳駅前についての情報を希望しています。

所在地：愛知県名古屋市東区泉二丁目2413番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅 徒歩9分
間取：1LDK～2LDK
面積：31.12m2～40.27m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社：未定

公式URL：https://www.pressance-group.jp/pr-hiz42/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1 匿名さん]

もしかして1ゲットってやつでしょうか？
おいしく頂きたいと思います。

プレサンス レイズ 泉 高岳駅前、応援しています。

[2 匿名さん]

プレサンスらしいというかプレサンスの得意な物件ってところかな。

[3 匿名さん]

販売開始予定時期 2023年8月中旬

[4 匿名さん]

第1期先着順販売概要
販売戸数 13戸
販売価格(税込) 2,970万円～4,150万円
最多販売価格帯(税込) 3,200万円台（2戸）・3,400万円台（2戸）
間取り 1LDK・2LDK
住居専有面積 31.12m2～40.27m2
アルコーブ面積 1.95m2
バルコニー面積 6.21m2～7.74m2
管理費(月額) 7,280円～9,420円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,110円～4,030円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 202,300円～261,800円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 　　
町内会費(月額) 300円※町内会費の入会は任意となります。　


第1期2次登録抽選販売概要
販売戸数 1戸(3階・302号室)
販売価格(税込) 2,790万円
間取り 1LDK
住居専有面積 31.12m2
バルコニー面積 6.21m2
管理費(月額) 7,280円
修繕積立金(月額) 3,110円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 202,300円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
町内会費(月額) 300円 ※町内会の入会は任意となります。

[5 口コミ知りたいさん]

>>4 匿名さん

時代の相場を考えると仕方ないのかもしれないが、、
近くのすみふ物件（高岳、葵）よりもはるかに高いね。

価格は葵クロスタワーと同水準ってとこか。

[6 匿名さん]

販売価格(税込) 2,970万円～4,150万円
2LDKで4000万円以上してしまうんですね。
なかなかなお値段。

[7 周辺住民さん]

素晴らしい立地。　過ごしやすそう。

[8 匿名]

販売戸数 1戸(2階・202号室)
販売価格(税込) 2,380万円
間取り 1LDK
住居専有面積 31.12m2
バルコニー面積 6.21m2
管理費(月額) 7,280円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,110円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 202,300円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
町内会費(月額) 300円※町内会費の入会は任意となります。　
取引条件有効期限 2024-12-14
※登録申込受付期間／2024年10月5日（土）10：00～2024年12月13日（金）18：00まで
※抽選会日時／2024年12月14日（土）10：00～
※登録申込受付・抽選会場／プレサンス 「今池駅前」マンションサロン
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 ※引き渡し時期は2025年1月下旬頃となります。

[9 ご近所さん]

駅が激近だっ！
早咲きの大寒桜で有名な場所のすぐそばですね。
出来上がってベランダが見えてるけど、何階から景色いいのかな。。。

[10 匿名さん]

物件概要に町内会費(月額) 300円※町内会費の入会は任意となります。となっていますが任意とは言えマンションの自治会のほかに町内会にも加入することになりますか？
加入した場合は町内会のゴミ当番や行事の運営にも係わることになってきます？

[11 匿名さん]

ここで決めました！
日当たりも良かったです。
泉1丁目より2丁目の方が閑静で個人的には住めるイメージができました。
しかも24時間のスーパーもあるしありがたい、、、

[12 匿名さん]

11さん、良いご決断ができたようで、おめでとうございます！
日当たり良好、静かな環境、買い物利便性、
どれも捨てがたい条件をクリアしているのが決めてなのはとても理解できました。

町内会費は任意というのは良心的だなと思います。
人によっては町内会に参加したい人もいるでしょうし、
そうでない人もいるでしょうから、その点は個々人に任せられていて良いなと思います。

町内会に入ると、地域の情報を得られたり、防災や安全に関する活動に参加したり守られたりするみたいです。
あとは福祉、街づくり、地域の皆さんとの交流などあるようです。

[13 匿名さん]

ここいいですね。

[14 匿名さん]

高岳駅、割と落ち着いていて好きです。
久屋大通や栄まで行くと居酒屋や飲食店も多いのですが、このあたりはオフィスっぽくもあって。
あと3車線の道路なので開放的です。

買った人もいるようですね。あと何邸なんでしょう？

[15 匿名さん]

町内会の活動は戸建てに住んでいればゴミ当番、自治会の役員になれば会合に出席、運動会や祭りの準備などでかなりの仕事量になりそうですが、マンション住人も同じ役割になるのでしょうか。
もし同じであればマンションの役員との両立は難しくないですか？

[16 匿名さん]

町内会、何やるんでしょうね？
そういうのってデベ側もきちんと把握しているのでしょうか。
マンションによっては、
町内会費だけ払えばOKみたいなところもあると聞きますが、
こればかりは所属する町内会次第なところが大きそうです。