ヴェレーナグラン横浜野毛山公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/nogeyama-park/
所在地：神奈川県横浜市西区東ケ丘53番23
交通：京急本線「日ノ出町」駅 徒歩7分・「黄金町」駅 徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅 徒歩10分、「伊勢佐木長者町」駅 徒歩14分、
「桜木町」駅 徒歩15分、「関内」駅 徒歩18分
JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅 徒歩17分、「関内」駅 徒歩18分
間取：2LDK＋S（納戸）～3LDK
専有面積：66.42平米～110.89平米
バルコニー面積：6.04平米～36.10平米
ルーフ状バルコニー面積：25.76平米～34.75平米
ルーフバルコニー面積：16.20平米～32.88平米 ※月額使用料未定
テラス面積：21.41平米～25.91平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：日成工事株式会社
設計・監理：株式会社DAN総合設計
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
総戸数：39戸［他に管理室1戸］
構造・規模：鉄筋コンクリート造､地下1階、地上6階
用途地域：第一種住居地域
駐車場：18台［機械式駐車場］
駐輪場：建物内に78台（上段ラック26段、下段スライドラック43台、平面式スライドラック9台）
竣工予定時期： 2024年1月中旬
引渡し可能年月：2025年3月下旬
販売予定時期：2023年7月
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：1,524.90平米（登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積）
建築面積：696.41平米
延床面積：3,399.16平米（エレベーターの昇降路の部分37.24平米、
共同住宅の共用廊下等の部分178.61平米、
駐輪場の部分132.74平米、メール宅配ボックスの設置部分10.59平米を含む）
THE OWNERS HILL
野毛山の丘。みなとみらいを臨む、静穏の邸。
野毛山公園徒歩3分 みなとみらいを臨む高台に立地
ルーフバルコニー付タイプ・メゾネットタイプ他
角住戸率61％の70平米超 3LDK中心16タイプの多彩なプラン
「横浜」駅へ2.5km圏 西区アドレス
京浜急行線「日の出町」駅徒歩7分「桜木町」駅徒歩15分
徒歩10分以内に3駅 6駅3路線利用可能
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-02 08:00:03
ヴェレーナグラン横浜野毛山公園ってどうですか？
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101:
販売関係者さん
[2024-11-16 02:12:11]
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近隣にスーパーやコンビニはなく、生活に必要な買い物はすべて坂の下で済ませることになります。
通販、宅配を駆使すれば気になりません。
坂が地獄です。私は家を出るときは坂を下り、帰宅するときは野毛山動物園までバスに乗り、そこから坂を下って帰宅します。それほどあの坂は登りたくないです。
道幅はとても狭く、車と歩行者のすれ違いでいっぱいいっぱいです。しかも車は坂を登るためにエンジンを吹かして登ってくるのでとてもこわい。自分で運転するときもいつも怖いなーと思いながら運転しています。
小学校より下は歩道があるのでまあなんとか。といったところ。
健脚か外出をあまりしない人はあまり気にならないと思います。
最寄り駅は日の出町、黄金町ですが、どちらを使うにしても利用者の民度が低いです。
そもそも横浜周辺で高い民度を求めるのもアレですが。。
駅の近くにはストリップ劇場、ポルノ映画館、飲み屋街である野毛、伊勢崎モール周辺は性風俗店がとても多いです。伊勢佐木モールは夜間は外国人のタチンボがちらほら。
酔っ払いも多いので野毛にはあまり立ち入らないようにしています。先日刺傷事件もありましたし。
近くに野毛山公園というたまにリスなどを見かけるような公園があります。
夏場は虫が多く、セミや羽虫などがちらほら。あと蚊が死ぬほど多い。
頻度は低いですが、イキった高校生、大学生、または大人、外国人が深夜に大声で騒いでいることがあります。
年に数度は見かけますね。夏場に多い印象です。
私は今は元気に歩けますが、10年後にこの坂沿いには住みたくない。
常に平地に住むことを夢見ています。