ヴェレーナ パレ・ド・クラッセってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/v-classe/
所在地：東京都足立区西保木間二丁目1630番1、1635番4（地番）
交通：東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩15分

間取：3LDK
専有面積：57.10平米～80.20平米
バルコニー面積：6.00平米～16.26平米
オープンエアリビング面積：7.65平米～10.48平米
テラス面積：4.32平米～5.40平米
プライベートガーデン面積：2.52平米～5.34平米
サービススペース面積：1.36平米～2.90平米
ルーフバルコニー面積：30.20平米～32.63平米
エスコートポーチ面積：5.27平米～9.90平米

売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：大木建設株式会社
設計・監理：インターナショナル岩田企画株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

総戸数：75戸〔他に管理員室、オーナーズラウンジ（集会室）各1戸〕
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上12階建
用途地域・地区：準工業地域、防火地域、準防火地域　第三種高度地区

駐車場：敷地内に41台設置（プライベートパーキング6台、身障者用1台、
　　　　　　　　　　　　　機械式34台）（月額使用料/未定）
駐輪場：敷地内に150台設置（上段ラック式63台、下段スライド式87台）（月額使用料／未定）
バイク置場：建物内に4台設置（使用料/未定）

竣工予定時期：　2025年2月上旬
引渡し可能年月：2025年3月下旬

販売スケジュール：2023年7月中旬

建ぺい率：60%
容積率：272.84%　※面積加重平均による

敷地面積：1,984.21平米（実測・登記簿予定面積・建築確認対象敷地面積）
建築面積：812.59平米
延床面積：5,794.87平米（エレベーターの昇降路の部分66.72平米、共同住宅の共用廊下等の
　　　　　部分216.72平米、自動車車庫等の部分85.24平米、宅配ボックスの設置部分15.98平米、
　　　　　備蓄倉庫の部分11.02平米の容積対象外面積を含む）

BRIGHT CLASS
陽光の贅、優美なる邸。

その情景には､美しい暮らしを愉しむ人がよく似合う｡
晴れやかな陽だまりの中に佇む､優美なるアーキテクチャ｡
陽光あふれる南向きの地に､開放感あふれる住空間を叶えて｡
いま､暮らしの夢を未来へ紡ぐ､輝きの場所へ｡
『ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ』､ここに｡

-東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩圏に誕生する新築分譲マンション。
-全邸南向き、57.10平米～80.20平米、3LDK・70平米超中心。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[170: マンション比較中さん]

>>168 マンコミュファンさん

>>166の投稿内容のことですね。本当の話です。

[171: eマンションさん]

>>170 さん

ご回答ありがとう御座います！

[172: 名無しさん]

第一期で購入を即決した者です。
完成まで半年を切り、ワクワクします…！
先日もモデルルームを訪ねたら、完売まで残りわずかとのこと。喜ばしい限りです！

マンション前の更地には、ドラッグストアが建つとか。
現時点では特に表示がないので、本決まりかどうかは分かりかねますが…。
駅前も再開発中ですし、徐々に生活がしやすくなっていくかなと期待しています。

治安についてですが、今、地価が高騰している南千住辺りも、昔は酔っ払いが通りで寝てたり喧嘩してたり排せつ物を垂れ流している人がいたり…とすごい環境だったようですが、今はほとんど見ることはありません(時々酔っ払いがいるくらいで…)。
つまりは、時代が流れ、住む人々が入れ替わり、そこに住む人々が、綺麗に使おう、快適に過ごせる環境を保とうとする意識をもてるかどうかかなと思います。
そういった意識が、街全体に広がっていくと良いですね。
こちらのマンションの購入を検討している、購入を決めた方たちは、賃貸ではなく資産としての価値もある程度求めているでしょうから、その辺は心配ないかなと考えています。

[173: 職人さん]

>>170 さん
　
ご回答ありがとう御座います！

[174: 評判気になるさん]

>>172 名無しさん
おめでとうございます！楽しみですね♪自分は妻を説得できずに結局買えませんでした…w18分の距離はさすがに遠すぎるだろと。自分は気にしないんですがね。

竹ノ塚の心配な部分はチャイナタウン化してる所くらいですね。やはり国籍が変わると犯罪率も上がるし色々と心配ですが街自体は便利なのでトレードオフな気がします。現段階で資産価値は低そうですが街が盛り上がれば上がりますからね。割と自分は竹ノ塚の未来に期待してたので欲しかったです。

[175: 口コミ知りたいさん]

ヴェレーナ西新井が意外と安かった‥駅も近い…
竹ノ塚買おうとしてて西新井にしようとしてる方いますか？

[176: 匿名さん]

>>175 さん

>>175 口コミ知りたいさん
西新井を検討して竹ノ塚もいいなと思いました
そもそも竹ノ塚はタイミングが合わなかったので、検討から外していましたが…

[177: マンション比較中さん]

住まいサーフィンのヴェレーナ パレ・ド・クラッセの資産価値が上がりましたね。
これも竹ノ塚駅周辺の再開発の価値が見直されたからでしょうか？
何はともあれ購入者、購入検討者にとって喜ばしいことです。

https://www.sumai-surfin.com/re/47265/

沖式マンション10年後予測
↓値上がり判定↓
[永住することで資産化が期待できます]から[条件付きで値上がりが期待できます]へ

↓購入判定↓
[購入も悪くない]から[購入が望ましい]へ

ただし、沖式儲かる確率は、39％のままでした。

[178: 通りがかりさん]

>>176 匿名さん
ただ、駅からの距離を気にしない方には
安いし良いですよね。

[179: 口コミ知りたいさん]

あと残すは1戸みたいですよ！おめでとうございます

[180: 通りがかりさん]

物件の北側は3階建ての診療所ができるようです。建設看板がありました

[181: 通りがかりさん]

おめでとうございます～

[182: マンション検討中さん]

駅徒歩15分マンションで竣工前販売はかなり早いですね。
購入された方おめでとうございます！

[183: マンション検討中さん]

>>182 マンション検討中さん
一応訂正ですがここ徒歩18分ですよ～

[184: 名無しさん]

こんな感じでした

[185: マンション検討中さん]

>>184 名無しさん


駐車場側の空き地ははなはた羊ランドという診療所が出来るみたいです。

[186: 匿名さん]

>>184 名無しさん
低層階は住居被りで正直微妙ですが上階は良いですね。モデルルームくらいオプション盛れたら最高ですね～

[187: マンション検討中さん]

圧巻でした

[188: 匿名さん]

>>187 マンション検討中さん
実物ショボくみえるなあ。まあ写真だから仕方ないか。

[189: eマンションさん]

>>187 マンション検討中さん
最上階の人いいですね。色違うんですね