リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[786: マンション検討中さん]

19階たしね。もうすぐお隣に27階ができるから色あせて見えるかもね。お金に余裕あるなら買うの待った方いいね。

[787: 販売関係者さん]

>>786 マンション検討中さん
大和タワーは見栄えすると思うんだけど、商業施設と一体化してるのがどうもなあ。
それが好きな人はいいと思うが、私は、住宅だけのマンションが良い派です。

[788: マンコミュファンさん]

大和タワーよりはリビオタワー

[789: マンコミュファンさん]

13階くらいでもかなり高くて足がすくむのに27階とかさ怖すぎる。

[790: 匿名さん]

ここの1Lとか狭い2Lってどんな方に需要があるんでしょうか？

[791: マンション掲示板さん]

大分駅前●祝祭広場隣　複合ビル9階建て●大分駅前APAホテル12階建て●大分駅前再開発14階と27階建て　大分駅裏○大分駅南20階建てタワーマンション　○元エイルマンション跡地　賃貸12階建てマンション　○大原学園隣　マンション建設予定地？階建て

[792: マンション掲示板さん]

↑エイルマンションモデルルーム跡地ね

[793: マンション検討中さん]

↑エイルマンションモデルルーム跡地ね

[794: マンコミュファンさん]

タワマンは絶対南側よりも北側で、最上階の1つ下の階を買うべし。以上。(大分出身、東京タワマン35階住みより)

[795: マンコミュファンさん]

>>794 マンコミュファンさん

そんなこと言ってるのあんただけやで

[796: 名無しさん]

>>794 マンコミュファンさん

35階とか身体に異常をきたしそう

[797: 匿名さん]

海外では、北側が人気。南側信仰は、日本だけ。

[798: マンション検討中さん]

上記は建設予定。建設中は、大分駅前●リビオタワー19階建て●グリーンヒル大分駅前II　14階建て●末広町賃貸マンション7階建て●祝祭広場隣　複合ビル9階建て　大分駅裏○レーベン大分駅南13階建て。　他多数建設中ですが、これは大分駅近辺です。

[799: マンション検討中さん]

>>791 マンション掲示板さん

駅南の20階建てはどの辺にできるんですか？

[800: マンション掲示板さん]

大分駅南マルショクの近くです。

[801: 名無しさん]

>>800 マンション掲示板さん
あの辺、微妙に何もないから結構不便

[802: マンション検討中さん]

>>797 匿名さん
ここは大分市

[803: 名無しさん]

抽選外した方は別の部屋買うんじゃないの？
結構な数申し込みあったと思うんだけど

[804: eマンションさん]

>>794 マンコミュファンさん
住居地としては駅南の方が地価も高いし校区も良いんですよ。タワー買うよりも駅南に出来る九電のマンション買った方が絶対に良いですよ。目の前ホルトだから景観日当たりもちゃんと確保されてるし。

[805: 販売関係者さん]

色々と見方があると思うんだけど、駅北は商業地域、駅南は主に住居地域が多いよね。両者は建ぺい率、容積率も異なるし、許可される施設も違う。駅北は、商業地だから利便性高いし、地価も高くなるイメージ、駅南は住宅地だから、ファミリーで子育て層には良いと思う。だから、北と南のどっちが良いかは、買う人の用途によるよね。あと、駅南の方が校区が良いと言うのは、ちょっと疑問です。

[806: 名無しさん]

小学校中学校の校区なんて気にしなくて大丈夫
手に職をって訳でもなく大学進学目的なら上野一択なのだから
上野に行くって事は県外進学前提なので、校区なんて誰も気にしないよ
あと東京の人は大分の高校なんて誰もしらないので、大学名だけ気にすればいいよ

[807: 口コミ知りたいさん]

>>806 名無しさん
中学は附属、上野、西

[808: マンコミュファンさん]

山の上にこぞって住んでた医師達のおかげでレベル高い西中、しかし近年若い層は駅近にマンション買ってるので、最近は上野中のレベルが上がってる。

[809: マンション検討中さん]

ここ検討されてる方ってここ買わないとしたら何買うんですか？
ここ買った方がいいとかそう言う意味ではなく

[810: マンション掲示板さん]

>>809 マンション検討中さん

プライドを買うかどうかなんだよ

[811: 評判気になるさん]

>>809 マンション検討中さん
私は、隣の大和のタワー

[812: マンション比較中さん]

私も大和ハウスのタワーに期待しています。
リビオよりも坪単価がかなり値上がりすると思うけど周りのビルに囲まれていない感が良い。大和のプレミストのグレード感も好きです。
リビオが完成前に大和の情報が出てきてしょぼいと思えば自分の見る目がなかったとあきらめる。
あきらめきれなかったらリビオの中古を買うかもしれないので掲示板はチェックしています。

[813: マンコミュファンさん]

下がショッピングモールって、なんだか嫌

[814: 評判気になるさん]

>>812 マンション比較中さん
大和のタワーは、周りに囲まれない感じはすごく良いですよね。私は、リビオ買ったけど、居住者だけのマンションというのを優先した感じです。
いずれにしても、住んでみないと分からないとこはありますよね。

[815: マンション検討中さん]

ホーバークラフトが運行はじめたら、海外や国内から乗ったり見にくる人が増えるだろうから、今よりは大分駅周辺も少しは観光客で活気づくだろうね。ホーバークラフトかっこいいし

[816: マンション検討中さん]

ホーバークラフトが西大分周辺で練習してる

[817: マンション検討中さん]

今度のホーバークラフトは静か。あまりうるさくない。周辺住民の騒音問題はなさそう。

[818: マンション掲示板さん]

>>809 マンション検討中さん
ここも検討してたけど、校区と景観がネックになったので今は駅南の九電のマンション検討してます。

[819: 検討板ユーザーさん]

>>818 マンション掲示板さん

それが20階のやつ？

[820: マンション検討中さん]

東京モノレール乗って、飛行機乗って、かっこいホーバークラフトに乗る。

[821: マンション掲示板さん]

東京のリピーターも増えるだろうね

[822: マンション検討中さん]

大和待ちの人もいるんですね
資産性はこちらのが良いと思いますがあちらが大分ナンバーワンになりますもんね

[823: 評判気になるさん]

結構いると思いますよ。大和タワーは、ランドマークになりますもん。
ホームページアップを待っている人も多いと思います。

[824: マンション検討中さん]

>>819 検討板ユーザーさん
階数は分からないですがホルトホールの目の前、大原学園の隣に建つ予定のマンションです。

[825: eマンションさん]

>>819 さん

>>819 検討板ユーザーさん
階数は分からないですがホルトホールの目の前、大原学園の隣に建つ予定のマンションです。

[826: マンション掲示板さん]

現在建設中の多数の新築マンションが落ち着いてから、大原学園隣と20階建てマンションの建設開始でしょうね。20階建てのマンションの第一交通は、現在田室で16階建てマンション建設中ですから、こちらが完成してから着工でしょうね。

[827: 口コミ知りたいさん]

私は買えないので、まじで駅北盛り上げて頂きたいです。金持ちさま方。

[828: マンション掲示板さん]

金持ちなんて数がしれてるし、使う額もたいしたことないよ。それより駅周辺人口や観光客を増やす方が街は栄えるね。駅周辺に大学があるのが一番だけど。学生はアルバイトして街中でお金使うし。女の子は特に

[829: マンション検討中さん]

ホーバークラフトは確実に国内外の観光客を増やすし。大分駅周辺にマンションも増え、定住人口も今より増えるだろうから、今後に期待だね。

[830: 通りがかりさん]

>>824 マンション検討中さん

あそこにできるんですね！

[831: 匿名さん]

>>829 マンション検討中さん

少し前まであったんだよ、増えるかなあ

[832: 名無しさん]

乗り換え時間考慮したら空港バスの方が楽やで
駅前再開発されたのに何故今更ホバークラフトなのか
ホバークラフトの乗り心地って熱海から初島までの高速ジェット船レベル

[833: 評判気になるさん]

同意します。確かにそうですね。以前の大分のホーバー乗ったことありますが、一回乗ったら終わりかな。観光目的では、いいけど。実用性はあまり無いように思う。
あと、水陸両用なんだから、海岸から10号線に乗り上げて大分駅前まで行ったらいいのに。そしたら面白なあと、思う。
あと、観光目的なら、うみたまご・高崎山便があってもいいかと。

[834: マンション検討中さん]

高速船レベルって、ホーバークラフト乗ってないくに　乗ってから言えよ！

[835: マンション検討中さん]

↑乗ってないくせに　だね