リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[565: マンション検討中さん]

1～2分ぐらいでしょうね。

[566: 匿名さん]

>>565 マンション検討中さん

行列になるの？

[567: 口コミ知りたいさん]

>>566 匿名さん
50台とか入ってるから朝と夕方はよく行列になるよ

[568: マンション検討中さん]

50部屋で1度に1人しか乗れず乗り降りに1～2分かかるエレベーターを想像してみ

[569: 買い替え検討中さん]

でも、リビオはタワーパーキングではないと思うが。

[570: 匿名さん]

>>569 買い替え検討中さん
普通の機械式だし最上階購入して平置きにすればいいのにね。

[571: 口コミ知りたいさん]

どっちみちレクサスLXは入らない

[572: eマンションさん]

>>568 マンション検討中さん

ごめんなさい、よく分からない

[573: 検討板ユーザーさん]

>>571 口コミ知りたいさん

困るよね～ほんと

[574: 名無しさん]

>>571 口コミ知りたいさん
他のマンションしかないな

[575: 検討板ユーザーさん]

駐車場は3LDK以上から、2Lはなし

[576: マンション検討中さん]

>>574 名無しさん
なんで地下駐車場作らなかったんだろう

[577: マンション検討中さん]

>>572 eマンションさん
どんまい

[578: マンション検討中さん]

>>576 マンション検討中さん
そんもんつくったら各部屋500万は高くなると思うけど文句言わず買うんか？

[579: 買い替え検討中さん]

>>574 名無しさん
他のマンションも駐車場を選ばないと、ランクルは難しいのでは？
両側の人がドアの開閉がキツくなるから、端の駐車場がいいね。

[580: 検討板ユーザーさん]

>>579 買い替え検討中さん

まだ納車されてないからもうキャンセルしようとしてます。

[581: 評判気になるさん]

>>578 マンション検討中さん

地下駐車場あれば文句なしに買いますわ

[582: 評判気になるさん]

>>579 買い替え検討中さん

ランクルじゃなくLXね。

[583: 匿名さん]

長さは5ｍ超えるもんね

[584: マンション掲示板さん]

地下駐車場あれば、震度9でも下層階はぴっしゃげない！

[585: 買い替え検討中さん]

>>583 匿名さん
そうそう。以前にBMW７シリーズ乗ってたことがあったけど、結構気を使った。幅も２mくらいあった。今は、ミドルセダンだけど、気を使わなくて快適。

[586: マンション検討中さん]

気を使わなくて快適←分かる。5ｍ超えると駐車場とか枠から出ちゃうのよね。

[587: マンション掲示板さん]

能登半島復興で職人不足

[588: デベにお勤めさん]

1月28日は抽選会です。緊張します。

[589: マンション掲示板さん]

>>588 デベにお勤めさん

倍率は？

[590: マンション掲示板さん]

右手で迷わず引きましょう

[591: マンション検討中さん]

高くて退いた＊＊＊です

[592: マンション掲示板さん]

抽選終わったかな？
悲喜交々

[593: 検討板ユーザーさん]

ありがとうございました。

[594: 評判気になるさん]

>>593 検討板ユーザーさん

おめでとう

[595: eマンションさん]

抽選てどんな感じでするんですか？

[596: デベにお勤めさん]

私も購入決まりました。仕事がんばります。

[597: デベにお勤めさん]

>>595 eマンションさん
私の場合は、抽選はなしでした。

[598: マンション検討中さん]

>>597 デベにお勤めさん

おー一本釣り

[599: マンコミュファンさん]

どんどん売れるねー

[600: マンション検討中さん]

ここは金持ち層が好きそうな6000万～8000万の角部屋は売れ行き良さそうだが、一般人クラスが求めてる70㎡前後で5000万円台の中部屋が売れなそうだな

[601: デベにお勤めさん]

抽選ないと、ちょっと寂しい。あんまり人気ないのかな？と思ってしまう。

[602: マンコミュファンさん]

>>601 デベにお勤めさん

人それぞれですよ、使用目的も価値観も違う、後は内装をリビオが手抜きしない事を祈ります

[603: 評判気になるさん]

今回売り出し分はどの位売れたのかしら？

[604: 販売関係者さん]

やっぱりあかんやんけ
投資目的で1LDK検討してる奴らもすごいな新築で買わなくてもすぐ中古出そうだが

[605: 検討板ユーザーさん]

>>603 評判気になるさん
結構抽選も多かった。

[606: 評判気になるさん]

>>604 販売関係者さん

あかんて？売れてないの？

[607: 評判気になるさん]

1LDKの最低で3000やったかな？

[608: マンション掲示板さん]

>>600 マンション検討中さん

5000出して買って後で売っても3500くらいが精一杯な気がする

[609: 検討板ユーザーさん]

>>605 検討板ユーザーさん

抽選外れたら第二希望の選択もできるの？
行ったことないから教えて欲しいです。

[610: 通りがかりさん]

>>609 検討板ユーザーさん
販売中の残ってる部屋なら買えます。

[611: デベにお勤めさん]

掲示板いろいろ出てきていますので、皆さんの参考になればと思いお答えします。
私は、契約して今後居住する者です。

ほどほど売れている感じはあります。
ただ価格が高めなので、すごい盛り上がっているという感じではないです。

まず608さんのような転売では、おそらくキャピタルゲインは得られないと思います。それは物件価格が高いからです。
ただ、今後の10年単位でみると、インフレ圧力も相待って、同様の価格帯ではマンションは買えない可能性が高いと考えます。同様の物件は、10年後には更に高額になると思います。そういった意味では、10年後には値上がりすると思います。短期のキャピタルゲインを得ようとしないで、長期のインフレ対策とすると十分な購入価値があると考えます。

なお抽選ですが、これは野球のドラフトと同じと考えていいです。第一希望が一巡したら、希望をすることができます。

ご参考になれば。。

[612: 口コミ知りたいさん]

>>611 デベにお勤めさん

ハズレ一位も住めば都

[613: eマンションさん]

>>601 デベにお勤めさん
今時抽選になるマンションなんて全国見渡しても5%もないですよ
抽選にならない方が普通ですよ

[614: 匿名さん]

>>613 eマンションさん

上層階しか魅力ないからそこに集中って事でしょ