リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[545: 買い替え検討中さん]

豊後富士こと由布山は天空の湯からも鶴見岳のかげで見えてなかったような記憶があります。
大分駅方向は位置的に無理なのかな。

[546: 買い替え検討中さん]

>>542 マンション掲示板さん
やっぱ寒いですかね。最近の寒さで、北側は候補から外しました。
上層階ならともかく、寒い北側にメリットはあるのでしょうか？
人それぞれかと思うのですが、むしろ夏涼しいのが良いとかでしょうか。

[547: 匿名さん]

高層マンションなんて断熱効いてるので冬でもそんなに寒くないぞ
今住んでるところは北と西に窓あるけど、夏の西日が辛すぎる
12月でも30℃超えるときがあるわｗ

[548: 購入経験者さん]

>>547 匿名さん
タワマンの西向きは、ほんと地獄だよね。
自分も昔、住んでた。
北向きの方が、断然お薦めだよ。

[549: マンコミュファンさん]

大分市内中心部15階北向き、寒い

[550: マンション検討中さん]

>>548 購入経験者さん
タワマンはバルコニーの奥行きが狭いし西向きは真横から日が当たるから灼熱よ

[551: 買い替え検討中さん]

>>547 匿名さん
参考になります。ありがとうございます。

[552: 買い替え検討中さん]

>>548 購入経験者さん
こちらも参考になります。ありがとうございます。

[553: 買い替え検討中さん]

>>549 マンコミュファンさん
ありがとうございます。北側の気温は、マンションの作りによるのですかね。
当方も大分市中心部の14階で、南と北に面した部屋ですが、北側は寒いです。
普通のマンションです。

[554: 口コミ知りたいさん]

>>553 買い替え検討中さん

大分市内中心部は北側えらく寒いみたいよ

[555: マンコミュファンさん]

新日鐵の煤がサッシについたりしないの？
大分川越えると着くんでしょ？

[556: 口コミ知りたいさん]

>>555 マンコミュファンさん
まわりにはない

[557: 買い替え検討中さん]

販売価格決定しましたね。やや高め。悩みます。
住みたいは住みたいのです。

[558: 匿名さん]

>>557 買い替え検討中さん

こちらは悩まず、速攻で撤退、金持ちじゃないと

[559: 匿名さん]

>>557 買い替え検討中さん

5800で買ってどれくらいで売れるか考えたらなかなか手が出せない

[560: 名無しさん]

>>559 匿名さん

余裕で2000は損しそう

[561: 口コミ知りたいさん]

>>560 名無しさん
まあ販売されてからの売れ行き次第

[562: 口コミ知りたいさん]

>>561 口コミ知りたいさん

金持ちいっぱいいるから大丈夫

[563: 通りがかりさん]

うーん、やっぱり高いな～、でも立地は買い物楽ちん、都町歩いて行けるし、資産価値は下がらないだろうし、内廊下だから北側も寒くないでしょうし。
大和ハウスマンションがかなり豪華だったら後悔しそうだし、ん～悩む

[564: 名無しさん]

タワーパーキングって車出て来るの何分くらいかかるんですか？

[565: マンション検討中さん]

1～2分ぐらいでしょうね。

[566: 匿名さん]

>>565 マンション検討中さん

行列になるの？

[567: 口コミ知りたいさん]

>>566 匿名さん
50台とか入ってるから朝と夕方はよく行列になるよ

[568: マンション検討中さん]

50部屋で1度に1人しか乗れず乗り降りに1～2分かかるエレベーターを想像してみ

[569: 買い替え検討中さん]

でも、リビオはタワーパーキングではないと思うが。

[570: 匿名さん]

>>569 買い替え検討中さん
普通の機械式だし最上階購入して平置きにすればいいのにね。

[571: 口コミ知りたいさん]

どっちみちレクサスLXは入らない

[572: eマンションさん]

>>568 マンション検討中さん

ごめんなさい、よく分からない

[573: 検討板ユーザーさん]

>>571 口コミ知りたいさん

困るよね～ほんと

[574: 名無しさん]

>>571 口コミ知りたいさん
他のマンションしかないな

[575: 検討板ユーザーさん]

駐車場は3LDK以上から、2Lはなし

[576: マンション検討中さん]

>>574 名無しさん
なんで地下駐車場作らなかったんだろう

[577: マンション検討中さん]

>>572 eマンションさん
どんまい

[578: マンション検討中さん]

>>576 マンション検討中さん
そんもんつくったら各部屋500万は高くなると思うけど文句言わず買うんか？

[579: 買い替え検討中さん]

>>574 名無しさん
他のマンションも駐車場を選ばないと、ランクルは難しいのでは？
両側の人がドアの開閉がキツくなるから、端の駐車場がいいね。

[580: 検討板ユーザーさん]

>>579 買い替え検討中さん

まだ納車されてないからもうキャンセルしようとしてます。

[581: 評判気になるさん]

>>578 マンション検討中さん

地下駐車場あれば文句なしに買いますわ

[582: 評判気になるさん]

>>579 買い替え検討中さん

ランクルじゃなくLXね。

[583: 匿名さん]

長さは5ｍ超えるもんね

[584: マンション掲示板さん]

地下駐車場あれば、震度9でも下層階はぴっしゃげない！

[585: 買い替え検討中さん]

>>583 匿名さん
そうそう。以前にBMW７シリーズ乗ってたことがあったけど、結構気を使った。幅も２mくらいあった。今は、ミドルセダンだけど、気を使わなくて快適。

[586: マンション検討中さん]

気を使わなくて快適←分かる。5ｍ超えると駐車場とか枠から出ちゃうのよね。

[587: マンション掲示板さん]

能登半島復興で職人不足

[588: デベにお勤めさん]

1月28日は抽選会です。緊張します。

[589: マンション掲示板さん]

>>588 デベにお勤めさん

倍率は？

[590: マンション掲示板さん]

右手で迷わず引きましょう

[591: マンション検討中さん]

高くて退いた＊＊＊です

[592: マンション掲示板さん]

抽選終わったかな？
悲喜交々

[593: 検討板ユーザーさん]

ありがとうございました。

[594: 評判気になるさん]

>>593 検討板ユーザーさん

おめでとう