リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 口コミ知りたいさん]

この立地だと金銭的に余裕のある高齢者が戸建や土地を売却して引っ越して来るのを想定出来るしな

[22: 評判気になるさん]

価格発表は、いつ頃だと思われますか。

[23: 匿名さん]

この物件の南側東側は駅前の再開発ビルとかち合うので選択肢に入らないわ
角部屋で北側・西側に接して別府湾・由布岳・鶴見岳が眺望に入るAタイプが第一選択
妥協して北側・西側の物件
南側・東側の物件は売れ残るんじゃねーのか

[24: ご近所さん]

大分はタワマン生活に慣れてないからなー。目の前にタワマンが建っても都会人は気にしていない。ってか誰もこっちなんて見ていない。。。あっ。田舎者は見るのか。

[25: 匿名さん]

これは、免震建物なのでしょうか？
免震の記述がどこにもないのですが・・・・
タワーマンションで免震していないとなると上層階はかなり揺れるのでは？

[26: 匿名さん]

確かに気になります。免震でなかったら再検討です。

[27: ご近所さん]

免震ならアピールしてるはず。よくて制震かな。
ラウンジとかコンシェルジュいらないのでゲストルームが欲しかったな。

[28: 匿名さん]

良くて制震の意味は？
免震してなければ、ちょっとした揺れでもエレベーター止まったり、
上層階では揺れが増幅されるのでかなり揺れるのでは？と心配してるのですが・・・
制震って免震より簡単なのですか？

[29: 匿名さん]

気になるならフリーダイヤルに電話すればいいのに
ここで聞いても答えなんて出るわけねーだろ

[30: 匿名さん]

制震じゃなくて、耐震の間違いでは？

[31: 匿名さん]

免震＞制震＞耐震

[32: 匿名さん]

ここのマンションは、耐震の可能性大かも。HPに、制震、免震の記載が無いので。

[33: 匿名さん]

１９階建てですから、通常の１５～１６階建てに毛が生えた程度です。
ホームページに特段の免振のアピールがありませんので、普通の建築方法と思われます。

[34: 匿名さん]

その分、お安いのかしら

[35: 匿名さん]

ワンランク上を謳うならディスポーザーくらいあって然るべき

[36: マンション検討中さん]

>>35 匿名さん
え、ディスポーザーないのですか？

[37: 匿名さん]

ひょっとして、
食洗機も、付いてないとか？

[38: 匿名さん]

>>36 まだ発表されていないので判りませんが、さすがにあって欲しいと思います。
大分でディスポーザー付マンションって聞いたことないですね。

[39: マンション検討中さん]

今住んでる賃貸マンションに付いてるけどめったに使わないわ
あれってそんなに必要?

[40: 評判気になるさん]

ワイも付いてるけど必要ではないかな。