リビオタワー大分ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオタワー大分についての情報を希望しています。

公式URL：https://nskre.jp/oita-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154409

所在地：大分県大分市末広町1丁目33（地番）
交通：JR「大分」駅北口徒歩3分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：43.29m2～121.18m2
バルコニー面積：8.32m2～38.72m2

売主：日鉄興和不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：戸田・川口特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

総戸数：188戸（募集対象外住戸6戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上19階
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）103台（屋内平置15台、機械式88台）、
　　　　他にシェアカー置場1台、来客用2台［使用料：未定］
駐輪場：敷地内188台（二段式23台、スライドラック式159台、平置6台）［使用料：未定］
バイク置場：8台（屋内平置）［使用料：未定］

完成日または予定日：2025年1月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年3月下旬（予定）

販売予定：2023年12月上旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：533.73%

敷地面積：2,805.59m2(売買対象面積)

進化する駅前に誇らしく。
OITA FIRST CLASS.
Tower Residence

大分が初体験する日常へ

歴史ある大分の中心市街地、駅北口エリアの賑わいと利便。
「JRおおいたシティ」の開業を皮切りに、駅前は大きく変貌を遂げ
街は未来に向けてさらなる飛躍を遂げようとしている。
その最前線、再開発の期待高まる北口のほど近くに
今、大分市最大級・最高層のタワーレジデンスが生まれる。

-業界大手2社が手掛ける大分市最高層・最大級大分駅前タワーマンションプロジェクト始動
-JR「大分」駅徒歩3分
-1LDK～4LDKまで多彩なプラン・全188邸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1981: eマンションさん]

>>1980 マンション掲示板さん
街中の発展を阻害してるっていう証拠は？大分駅前の発展具合を見て、発展が阻害されてるって思ってるのなら重症だよ

[1982: 名無しさん]

>>1977 マンション掲示板さん
もうキチガイだろ、ほっとけや

[1983: 匿名さん]

>>1974 マンション掲示板さん
どこら辺の渋滞がひどい？森町？米良？古国府？
大分市内で1番渋滞がひどいところは何處なんかな。
あっ。明野か。

[1984: マンション検討中さん]

ミュージックサイレンは、ここで訴えてもなにも変わらないので。トキハにお願いした方がいいと思いますよ。住民が増えてクレームも増えれば、トキハも考えなおすかもしれません。

[1985: マンション掲示板さん]

頼むからミュージックサイレンスレ立ててそっちでやれ
こんなところで馬鹿みたいに癇癪起こしたところで何も変わらんわ

[1986: マンション検討中さん]

みんな！こういう大人にはならん様に( ^ω^ )
人は誰だって間違えるんよ！
間違えた時は謝ろうなぁ！

「トキハ本店の建物は地上8階立て(およそ30m)だから、マンションでいえば10階以上の建物は全てトキハの屋上より高い建物だぞ笑」

「だから14階よりも下やんな。笑」

「普通に下」

「高さ42mはマンションだと13階だぞ」

「マンション14階よりトキハ本店の方が低いのよ。」

↓

事実
ミュージックサイレンの高さは42メートルで、高さ45メートル15階建マンションなら、15階相当。

[1987: マンション検討中さん]

別府湾の大分市よりに、デカイ空母が来てる。日本の空母かな！？　かっこいい

[1988: マンション検討中さん]

「トキハ付近の既存マンション15階や14階ではミュージックサイレンがうるさくない」

なんて誰1人書いてねぇわなぁ！なんか書いてねぇ事を捏造しよん氏もおるなぁ笑
しんけん困ったもんやなぁ。検討者やねぇなら掲示板見らんかったらいいになぁ。おもしりぃ人たちもおるなぁ。

まぁそんな人もおっての社会やけん許しちゃんわ！俺は心が広いけん( ^ω^ )

トキハにももう言ったし、市役所にももう言ったし、あとはロビー活動やなぁ。しんけんこのマンション検討しよんけん、トキハがやめてくれる様に合法的に活動していかんとな！なんもせんと始まらんけん当たり前のことやわなあ！
他にマンション検討者おったら協力してなぁ！

[1989: 匿名さん]

>>1987 マンション検討中さん
まじで！
見に行ってみよう

[1990: マンション検討中さん]

別府湾に空母、かっこいい！！

[1991: ご近所さん]

>>1988 マンション検討中さん

高層階ではないけれど、トキハの近くに住んでますが、ミュージックサイレンがうるさいと思ったことはありません。
まちなかで暮らすうえでの日々のリズムといった感じです。
この程度の音が気になるようなら、まちなかのマンションに住むのは難しいでしょう。

サイレン保存運動をはじめたら、購入を諦めてくれますかねえ。

[1992: マンション検討中さん]

マンション検討してるけど、ミュージックサイレンは別にあっても良いと思う。私もブロッサム泊まって聞いたんだけど、気にするほどでもなかった。
んー、小さい頃から聞いてるからかな。

[1993: マンコミュファンさん]

バカが持ってくるデータって当然の如く間違ってるのなんなんだ？
バカだからデータが読めないのか、データが読めないからバカなのかどっちが先なんだろう

[1994: マンション検討中さん]

ブラッサムは窓開かんでぇ～
窓開けた時の話しよんでぇ～

[1995: マンション検討中さん]

ミュージックサイレンの騒音は高層階直撃での話しよんでぇ～
周りに遮蔽物がある周辺の低層階で音小さいのは当たり前でぇ～
揺るぎねぇ宇宙の物理法則でぇ～

[1996: マンション検討中さん]

19時や！
レスサイレンの時間やん！

大分市の平和を祈念して、フォーーーー！！

早く住みてぇなぁ！

[1997: マンコミュファンさん]

>>1995 マンション検討中さん
リビオの南西の角部屋買えば？

[1998: マンション掲示板さん]

>>1987 マンション検討中さん
やばいな、日本は空母持ってないからアメリカのかな？もうちょい早く知れれば見に行ったのに！

[1999: マンコミュファンさん]

嫌なら住まなければ良いだけの話でしょう。ここでミュージックサイレンがどうだのと愚痴を言ったところで何も変わらないと思うのですが。
大分弁の方は11月ごろからこのスレッド内で見かけますが、もう2ヶ月。いつまで検討し続けるのですか？
円滑なコミュニケーションを望むのなら、もう少し相手の話を聞き、自分の過ちに気づいた方がよいと思います。

[2000: 検討板ユーザーさん]

>>1999 マンコミュファンさん
確かに。
でもまた「検討中じゃねぇーやろ？」って書かれるよ。

スルーの方がいいよ。
初めてコメントするけど、ちょくちょく入る反論は自演と思ってる。
みんなネットしてるからネット民だろ？
スルーは定石だよな。

何してんだよ。ほんと。
スルーすればいいだけ。反論は自演。

[2001: マンション検討中さん]

検討板やに検討に関係する情報書かれたら都合悪ぃ人がおるんやろなぁ～笑

2000が書いちょん通りで？俺なんかスルーすりゃいいにwww しんけん否定せんといけん事情でもあるんかえ～？

[2002: マンション検討中さん]

ところで予定通り1月末までに竣工するん？

[2003: 通りがかりさん]

真面目に検討している人が偶然この掲示板を見つけてしまったら、購買意欲は下がるだろうな。
掲示板に慣れている人は「キチガイが騒いでる」としか思わないけど、初めて見る人は「隣人にこんなの居たら」と思うと買う気はなくなるね。
デベも迷惑だよね、しつこいキチガイの書き込みは。

[2004: マンション検討中さん]

「検討」板なんやけん購買意欲が下がっても全然問題ねぇやん笑 「販売推奨」板やねぇんで？www この掲示板の規約んとこにも運営は「中立」っち書いちょんやん。
嘘のねぇしっかりした検討のための情報なんやけん、何の問題もねぇやんwww
訳分からん人もおるもんやなぁ。

だいたいこのスレのトップにこう書いちょんやん。
「子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。」
ミュージックサイレンの騒音問題は、誰がどう見ても明らかに住環境の話やん。検討者やったら欲しい情報やん。
嫌やったら別スレ作ってマイルールをトップに書いちやりゃあいいになぁ。変な人たちやなぁ( ^ω^ )
はい！好きなだけ自分の好きなルールでスレ立てしよえ！

[2005: マンション検討中さん]

なんか過ちとか大袈裟なこと書いちょん人がおって滑稽やけど、マンション検討するにあたって、「騒音が気になっちょん → その騒音源をなくせる可能性があるならなくす方向で自ら動く」っち至極当たり前の行動やん？あんたちはな～んも動きもせんでいきなり諦めるん！？幼稚か！w

諦めたくねぇけんこげぇして、検討者が集まると思われる所で同志を募っちょんのやん。うるせぇか、静かやったら静かな方がいいに決まっちょんやん。これに文句言うちくるのっちまぁ検討者やねぇわな？

あんたちの脳みその思考レベルでは俺の思考・行動パターンが理解不能なんかもしれんけど、そげぇして世の中っち変えていくんで？まずは自分で意志を持って動かな！スマホぽちぽちしよってもなーんも変わらんで？たのむで！

[2006: eマンションさん]

>>1974 マンション掲示板さん

いかにも根暗大分人らしい書き込み

[2007: 匿名さん]

>>2003 通りがかりさん
これだよね
どんな惨めな人生送ってきたら掲示板で騒ぎ出すような生活になるかは知らないけど、買うつもりもないのに騒音ガーとか言い出されて、マンションスレッドも荒らされて、購入者にもいい迷惑だよ

[2008: eマンションさん]

>>2005 マンション検討中さん
いかにも根暗大分人らしいわ

[2009: 評判気になるさん]

>>1974 マンション掲示板さん

弁護士にも避けられる人口減少の過疎の町のくせに「これ以上来られても困る」って令和のギャグのつもり？

>函館や旭川、釧路、秋田、山形県、富山県、島根県、長崎県、大分県の9弁護士会では、登録数が0人だった。

[2010: マンション検討中さん]

秋田、山形、島根、長崎と日本有数の人口減少県と並んでる日本有数の人口減少県、大分「人が多すぎて困る」

草

[2011: 検討板ユーザーさん]

人口減少とかくだらない。マンション掲示板なのに人口減少とか関係ないやろ。

[2012: マンション掲示板さん]

まぁ大分市内は大して人口減少してないし、なんなら中心部は人口増加しまくってるからね
郊外の高齢者が、地震や台風の被害から逃れるために中心部への回帰が進んでるんだよ

2011年から2020年までの10年間で、JR大分駅圏内で供給された新築マンション戸数が2872戸（※）であったことを考えると、一気に“1000戸超の大量供給”というのは異例の事態だとわかる。
※東京カンテイプレスリリースより

[2013: マンション検討中さん]

アミュプラザ９店舗近く閉店した。そこで朗報コストコ再販店跡に、梅の花　テイクアウト店ができるみたいです。梅の花って弁当屋さん！？

[2014: 検討板ユーザーさん]

昨日夜たのうらら行ったら、多くの県外ナンバーが車中泊してた。大分ナンバーも多かった。日中温泉入って、たのうららはトイレも綺麗だから車中泊した方が安あがるよね。　でも富裕層はホテル泊まるだろうけど。

[2015: eマンションさん]

>>2013 マンション検討中さん
コストコ再販店って、ここ最近で急激にでき始めて、どんどん潰れていってるよね。
マジでパークの近くらへんにコストコ作って欲しいわ
中九州道も米良に繋がるし、松岡PAもスマートインター化するし、めちゃくちゃ物流はいいと思うんだけどな

ていうか小郡に作って、「長崎や大分からの集客を見込んでます！」って…長崎と大分にそれぞれ作ってくれよ…

[2016: 検討板ユーザーさん]

梅の花のテイクアウト？
商品は少しだけど、今でもあるけどな。お店も大きくなって杏仁豆腐などの品目増えると助かるわ。これは嬉しいかも。

[2017: 検討板ユーザーさん]

リビオタワー１月竣工は厳しそう。

[2018: 検討板ユーザーさん]

ですね

[2019: マンション検討中さん]

大分OPAの原宿ピクニック閉店(泣)

[2020: マンション検討中さん]

アミュプラザ大分のniko and…コーヒー閉店。中心部の衰退がはじまったか！？

[2021: マンション検討中さん]

大分OPAは、サイゼリヤがオープンしないとヤバいよ。

[2022: マンション検討中さん]

今日大分OPA2階に行ったら、スピンズ跡地の窓際に、休憩用のいすとテーブルが並べてあった。サイゼリヤ来ないのか(汗)

[2023: マンション検討中さん]

早くリビオタワー組が引っ越してもらって、街中で買い物してもらわないと、街中の衰退がはじまった。

[2024: マンション検討中さん]

街中の救世主、先陣を切ってまずはリビオタワー組。　大和タワー組と九電マンション組はまだ先だから。。。頼んだよ！！リビオタワー組

[2025: 買い替え検討中さん]

>>2023 マンション検討中さん
入居したらベッドやら家具を買いたいです。太陽家具で、、、、あっ、無い！

[2026: 検討板ユーザーさん]

アミュは安泰だよ、そら多少のテナント変更はあっても衰退することはまずないね
問題はOPA

[2027: 検討板ユーザーさん]

そ、そ、そのだ～。
園田ふとん店でみんな買うんだ

[2028: 匿名さん]

田舎と言えど中心地が羨ましそうな人多いな

[2029: マンション検討中さん]

2028くだらない投稿するな

[2030: マンション検討中さん]

2028　大分市が田舎って、お前どこに住んでるんか言ってみろ

[2031: マンション検討中さん]

表九州の田舎臭い都市に住んでるか出身だろ。大分市方が都会的だから。あんな田舎臭い都市には住みたくない。

[2032: 通りがかりさん]

このスレ見て感じるのは、大分ってこんな県民性だったっけ？って思います。
やっぱり掲示板はアテにならないのか、それとも今まで誤解していたのか、、、

[2033: マンション検討中さん]

都会的なのは福岡市、北九州市、大分市。あとは田舎臭い都市。

[2034: マンション検討中さん]

福岡市、北九州市、大分市　都市のエネルギーを感じる。あとの九州都市は田舎臭い雰囲気が漂ってる。これは実際に行って感じた感想だから

[2035: マンション検討中さん]

大分駅前の第一種再開発の２７階建てと、もう一方の１４階建てもついに着工しましたね
。建設工場がはじまった。

[2036: 口コミ知りたいさん]

>>2032 通りがかりさん
いや掲示板ごときで県民性測ってる時点で察するがな笑

[2037: 検討板ユーザーさん]

>>2023 マンション検討中さん
衰退が始まった（パルコが閉店したあと衰退始まってたのが顕著になっただけ）

[2038: 匿名さん]

>>2032 通りがかりさん
裏九州らしくもともと陰湿で根暗な性格の県民性かと

[2039: eマンションさん]

>>2037 検討板ユーザーさん
いや地区人口は増加の一途なんだが…

[2040: マンション掲示板さん]

>>2039 eマンションさん
要は市外の人は大分市に来ないから閉店なんてしないと
馬か鹿なんですか？

[2041: マンション掲示板さん]

>>2040 マンション掲示板さん
何を持って「要は…」とか語り出してんの？笑
的外れも良いところやわ
馬か鹿なんですか？

[2042: 通りがかりさん]

>>2041 マンション掲示板さん
ファクト「大分市は都市として衰退している」
馬か鹿「大分市は人口増加してるんだが」
ギャップ要因「人口増加しているにも関わらず都市が衰退しているのは外部からの流入が減っているからである」

ド田舎の馬か鹿だから理解出来ないかな？

[2043: マンション検討中さん]

人気あるマンションは荒れるなあ

[2044: 検討板ユーザーさん]

中途半端の金持ちは性格悪いな。

[2045: eマンションさん]

>>2044 検討板ユーザーさん
貧乏ほどではないよ

[2046: 通りがかりさん]

なぜこんなに民度が低いんでしょう
所得低めの地方ほど掲示板荒れますよね

[2047: マンション掲示板さん]

>>2042 通りがかりさん
ファクトとかギャップ要因って笑
横文字使いたいだけのお年頃なのね笑

文字も読めてないようだけど、地区人口が増加してるって言ってるだけで大分市は人口増加してるとか一言も言ってないぞ～？

そもそも「衰退が始まった」と言ってるのは憶測でしかないわけで、データ上なら商業地も住宅地も地価は上昇していて衰退なんかしてねーのよ笑笑

ド田舎の馬か鹿だから理解出来ないかな？

[2048: 評判気になるさん]

>>2046 通りがかりさん

所得低めの地方(大分県:都道府県23/47位)(大分市:市区町村377/1741位)

[2049: 通りがかりさん]

>>2047 マンション掲示板さん
相手の言葉をオウム返ししててお前が必死すぎるようにしか見えないからやめたら？笑

[2050: マンション検討中さん]

>>2049 通りがかりさん
データで返されたら言い返せないからって苦し紛れのレスワロタ
自分自身で言った言葉をちゃんと咀嚼しろって事だよ笑

[2051: マンション検討中さん]

皆様朗報です。アミュプラザ大分のおさつ家跡に、東京でも人気のわらび餅専門店ができたみたいです。　アミュプラザが徐々に復活しつつあります。

[2052: 通りがかりさん]

テナントがちょっと撤退したり加入したりするだけで、衰退だ！復活だ！だのと喜べるところは流石田舎県というだけあるね

[2053: マンション検討中さん]

2052は、バ○の一つ覚え。田舎ということばを覚えたんだね。よく覚えたね偉いね。

[2054: 匿名さん]

>>2053 マンション検討中さん
落ち着けよ笑

[2055: 匿名さん]

>>2051 マンション検討中さん
それはそれは。楽しみですね

[2056: ご近所さん]

エントランスにソファが設置されていました。外構もできあがって残材の片付けもされ、いよいよ躯体は竣工のようですね。
専用部の内装はまだやっているようですけれど、2月に入れば内覧会もはじまり、3月下旬の引き渡しにむけ順調な模様です。